アパートをリフォームする際の費用やトラブル事例とは?古い賃貸アパートや部屋のリフォームで大家がすべきことなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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アパートをリフォームする際の費用やトラブル事例とは?古い賃貸アパートや部屋のリフォームで大家がすべきことなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 276件中 1~50件
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家賃を滞納している入居者にリフォーム代を請求されましたが、支払う必要があるのでしょうか

589

気になった!

家賃滞納
一緒に住んでいる義理の父の話です。 父の所有する家を知人の孫に貸しています。 1年4ヶ月家賃を滞納、その上リフォーム代396万円を請求してきま…
  【回答数】2件

契約更新にも応じてもらえず契約書がない状況では売却もままならないので、退去してほしい

651

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建物管理 不動産管理
賃貸物件貸主(83歳)の娘です。 現在の借主様に退去いただく方法についてご相談させてください。 【経緯】 2008年10月 現在の借主様に住…
  【回答数】4件

家賃滞納している入居者が床の補修を要求、リフォームしないで退去してもらえるでしょうか?

694

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家賃滞納
父から相続した鉄筋アパートの1階に住む借主が度々家賃滞納し、督促をしては支払いを繰り返し、現在は2ヶ月分滞納状態ですが毎月支払いはあります。 6…
  【回答数】4件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

555

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建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

空室を対策でリフォームを検討していますが、夜勤の入居者への対応はどうしたら良いでしょうか

569

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リフォーム
築40年ほどのアパートを所有しております。 空室を対策にて空き室リフォームを検討しております。 しかし、隣に入居されている方が 夜勤…
  【回答数】3件

テナントの騒音に対し、損害賠償を請求され納得できない...

615

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建物管理 不動産管理
ご意見・ご教授よろしくお願いいたします。 2階建て(築30年以上)の店舗なのですが、階下の通信販売業の店子が、上階に入居している児童福祉系のテナ…
  【回答数】1件

入居者にトイレを和式から洋式にしてほしいと言われた場合のリフォーム代は大家持ちなのでしょうか?

595

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建物管理 不動産管理
築40年ほどのアパートを所有しております。 アパートの入居者に水洗の和式トイレから洋式トイレにしてほしいといわれた場合、リフォーム代は大家持ちな…
  【回答数】3件

ガス周りのリフォームで、注意すべき点はありますか?

567

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建物管理 不動産管理
最近アパートを引き継いだ新米大家です。 【質問】 築15年目で設備の老朽化を気にしていたところ管理会社さんより 「アパートの契約ガス会社変更…
  【回答数】3件

騒音により慰謝料を請求され、家賃の支払いもしなくなりました。

680

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入居者トラブル
よろしくお願いいたします。  築34年の鉄骨造2階建ての店舗(各階4フロア・計8世帯)を所有しております。  2階の2部屋を1つの部屋として、発達…
  【回答数】2件

フルローンで賃貸用に築古長屋(2世帯)を購入したのですが、売却しようかと考えています。

557

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不動産売却
先日、フルローンで賃貸用に空室の築古長屋(2世帯)を購入しました。 すぐに賃貸募集をしながら最低限のリフォームをする予定でしたが、思いのほか利ザ…
  【回答数】1件

退去後、キッチンの流し台の部分に穴が空いてるのをみつけたのですが...

573

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建物管理 不動産管理
中古マンションを購入しキッチン、浴室、収納などは新しい設備にしてリフォームしました。 初めの四年は自身で住み、その後六年間は賃貸で貸し出しました。 …
  【回答数】2件

再リフォームの費用を管理会社に請求する事は可能でしょうか?

560

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建物管理 不動産管理
初めまして。 初のご相談投稿になります。宜しくお願い致します。 遠方に投資用のマンションを区分所有しています。 そのマンションについて、前入…
  【回答数】2件

契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

557

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建物管理 不動産管理
平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…
  【回答数】1件

退去者が原状回復費用を支払う意思がない場合、泣き寝入りしか方法はないのでしょうか?

729

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退去・敷金トラブル
原状回復費用を支払う意思がない、ということが分かったので、低額訴訟を起こすが迷っています。 数年ほど前から、該当部屋の玄関前で悪臭がしているのが…
  【回答数】1件

マンションを管理委託している不動産会社が委託契約の解除通達を送りつけてきました...

587

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建物管理 不動産管理
いつもサイト拝見させていただいています。 様々な情報ありがとうございます。 相談は現在所有しているマンションを管理委託している不動産会社が突然…
  【回答数】1件

退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

631

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退去・敷金トラブル
戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
  【回答数】1件

敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

561

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退去・敷金トラブル
6部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
  【回答数】3件

空室が続いているのでリフォームして新規入居者を募集したいところですが...

615

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空室対策方法
築30年弱のアパートで4年前に相続いたいました。現在8部屋のうち3部屋空いております。 相続当時は管理会社も親切だったのですが最近はお中元もお歳暮も…
  【回答数】3件

管理会社の管理委託料が6%と高いわりに、仕事内容が雑で困っています...

572

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建物管理 不動産管理
築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています…
  【回答数】2件

サブリース契約で入居して来年契約がきれるので、現在の管理会社でいいものか不安です

555

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賃貸契約・更新
今回ご相談させて頂きたい物件は「大阪市東住吉区」にある、当方の世帯主が所有しております、戸建て物件についてです。3階建ての4LDKです。 世帯主…
  【回答数】2件

リフォームの際に排水詰りが見られ、原因が浄化槽の故障と分かりました...

573

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建物管理 不動産管理
4年前に築古木造一棟アパートを購入しました。 重要事項説明には「公共下水」と記載されていましたが、今年になって退去後リフォームの際に排水詰りが見…
  【回答数】2件

建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート」が使用されていることが分かりました...

564

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建物管理 不動産管理
1年以上前に木造築古アパートを購入しました。 暖かくなったら屋根・外壁塗装を計画しようと、契約時に頂いた建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート…
  【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

646

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建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
  【回答数】2件

入居者から害虫のクレーム。退去時の引越し費用負担、初期費用全額返却は大家が負担するべきですか?

606

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退去・敷金トラブル
中古一戸建て貸家の大家をしています。 今年1月末に入居されたご夫妻からゴキブリが出て気持ちが悪い、引き出しの下や奥、レールの中にもゴキブリの卵が…
  【回答数】2件

解約予告期間1ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意味でしょうか?

810

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賃貸契約・更新
賃貸契約書に解約申し出の条項に、入居者は退去に関して退去日の1ヶ月前に通知するもしくは解約予告期間1ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意…
  【回答数】2件

オーナーチェンジで購入した物件だが、購入時と聞いていない建物の状況…。売り主に賠償請求できますか?

589

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不動産購入
4か月前に工務店所有の一戸建て物件を購入しました。 仲介の方は同じお名前の同一の方でしたが宅地宅建取引の資格をもっておられて瑕疵担保無の契約書で…
  【回答数】1件

初めての大家さんになります。確定申告に困ってます。あっているかご教示お願いします。

580

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相続・税金
初めての大家さんになります。確定申告に困ってます。 ご教示頂きたい4点ほどあります。 【事情説明】 2006年中古マンションの部屋をキャッシ…
  【回答数】1件

法人契約していた、部屋が退去し全面リフォームとなりました。全額家主負担だといわれました。仕方ないのでしょうか?

613

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退去・敷金トラブル
一括借上げで、賃貸アパート経営しています。 昨年の11月ごろ、法人契約していた、部屋が退去しました。 部屋は、たばこのヤニで、クロスなどが汚れてお…
  【回答数】4件

アパートの大家向けの火災保険はどこの保険会社さんがおすすめなのでしょうか?

570

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建物管理 不動産管理
アパートの大家向けの火災保険は今のところどこの保険会社さんがコストパフォーマンスからみておすすめなのでしょうか? アパートは築30年で古いのです…
  【回答数】2件

多額の原状回復費用が発生した場合、確定申告の際、一括費用として処理していいのでしょうか?

731

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相続・税金
多額の原状回復費用が発生した場合の税務処理に関して質問します。 10年以上住まれていた借主が部屋を汚部屋にしてしまい、退去はして頂いたものの、シミ、…
  【回答数】2件

母に代わって娘の私がマンションの契約を行うことは可能でしょうか。

557

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賃貸契約・更新
母が脳疾患で倒れてしまい、一命は取り留めましたが療養入院となってしまいました。 入院して半年以上経過しましたが、意識はゼロではないのですが、意思表示…
  【回答数】2件

どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。どのように対処すればいいのでしょうか?

594

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退去・敷金トラブル
物 件  築6年 72.20m²       3LDK(LDK14.6帖、和室405帖、洋室6帖、洋室5帖 マンション一室) 敷 金  …
  【回答数】2件

管理会社から敷金にプラスして修繕費を請求されます。敷金の内訳を知ることは可能でしょうか

590

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建物管理 不動産管理
住まいより離れた場所に賃貸物件を持っています。 不動産業者からの収支報告書で、契約者の方が先月退室された事を知りました。 2年前に…
  【回答数】2件

賃料を取らずに部屋を貸す際に契約書は必要ですか?また大家として最低限(火災報知器の設置、シロアリ駆除など)やっておくことはありますか?

556

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賃貸契約・更新
築40年の空き家を所有しています。 売却もうまくいかず、貸すにもリフォームが必要なので困っていたら以前、お世話になった動物保護団体の方が空き…
  【回答数】2件

リフォームをしたばかりの部屋に不具合があると言われた場合の対応は?場合によっては退去も検討しています。

544

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建物管理 不動産管理
2019年8月から入居された方についての相談です。 物件は、ワンルームマンションで築20年以上になります。 前の方が退去されたのが3月で、…
  【回答数】2件

不動産投資をするなら、ワンルームとファミリータイプだとどちらがリスクが低いですか?

546

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不動産購入
相続でまとまった資金が1億3千万ほど入りました。 この資金で不動産投資を行いたいと考えており、現在勉強中です。 しかしながらワンル…
  【回答数】6件

自宅一階を賃貸にして家賃収入得た際に必要な手続きとは?初心者サラリーマン大家の疑問…

579

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相続・税金
この度、薬品会社の持ち物だった中古物件を購入して二階をリフォームして自宅にしました。 一階部分を事務所又は倉庫として貸したいと考えています。 …
  【回答数】3件

アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担?借主の善管注意義務違反になるのか

936

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建物管理 不動産管理
築24年6戸1棟のアパートを相続した新米大家です。 入居して9年になる入居者から管理会社に、洗面台の水漏れの修理依頼が奥さんからあり、途中で夫が…
  【回答数】2件

複数の不動産屋に空室募集をした際の契約の手順やタイミングについて 

546

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不動産会社
二軒の不動産屋で空き室の募集をしたが、1つは今から紹介していいかという問い合わせで、内覧日も言ってこなくて、もう1つはリフォームも済んでないのに決めた…
  【回答数】4件

不動産の融資が厳しい中、法人化して制度融資の活用は有効?物件購入にも使えるの?

562

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不動産融資
サラリーマン大家をしています。 いつも決まった銀行にお願いして、融資をお願いしてますが、 融資が厳しくなったこともあり、間も無く法人をつく…
  【回答数】1件

実家の空き家はどう活用すべき?賃貸か民泊?リノベーションが必要な場合の費用など

559

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空室対策方法
はじめまして。 私は現在オーストラリアに住んでいるのですが、東京都墨田区向島に築25年ほどの実家が現在空き家となっています。 間取りは4D…
  【回答数】5件

借主が支払わない修繕費用を家賃保証会社は出してくれる?2年間賃貸した戸建ての自宅の原状回復

648

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退去・敷金トラブル
戸建ての自宅を2年間貸して退去の後、管理会社に立ち会いのもと、修繕費用の借り主、貸し主それぞれの費用負担を見積もってもらいました。 こちら貸し主…
  【回答数】5件

リフォーム会社とのトラブル!アパートの雨戸レールが外れ修復工事してもらうが再度外れてしまい…

542

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建物管理 不動産管理
アパートの一室にある、雨戸レールが外れてたのでリフォーム会社に依頼し、工事で修復してもらいましたが、また外れてしました。 リフォーム会社へ連…
  【回答数】5件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

546

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不動産会社
保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
  【回答数】3件

更新時に賃料の値上げを借主と揉めずに行うには?昨今の物価上昇や固定資産税の上昇で収益を圧迫…

558

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賃貸契約・更新
現在、賃貸中の物件がありますが、昨今の、物価上昇やリフォーム費用の上昇、固定資産税、都市計画税の上昇で収益を圧迫しつつあります。 よって、2年の法定…
  【回答数】3件

工務店とハウスメーカーの違いとは?アパート建て替えでの建設会社の選び方!

563

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建物管理 不動産管理
父のアパート(10戸)の建て替えを検討しています。 築55年でリフォームは厳しい状態です。 建築費は私持ちです。 駅近の為、集客は問題ないです。…
  【回答数】5件

家賃値上げは入居者にどう伝えるべきか?物価高騰や消費税増税を考え、早期にリフォーム修繕をしたいが…

572

気になった!

建物管理 不動産管理
親から継いだ築30年近い賃貸マンションの家賃で、震災や雨漏りなどの修繕が不完全でこれまで当初の半額近く値下げしてきた家賃を2万円上げたい。 物価…
  【回答数】5件

契約更新時に管理費を新たに請求することはできない?管理組合に管理費と修繕積立金を支払っているが…

633

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賃貸契約・更新
2年前、実家に引っ越しのため、初めて、自宅マンションを賃貸にしました。募集時に不動産屋さんから希望家賃引き下げを言われ、了承したところ、実際の契約書面…
  【回答数】4件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い?リフォーム費用の相場が知りたい!

598

気になった!

建物管理 不動産管理
親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
  【回答数】5件

築古の一戸建て賃貸の立ち退きにおいて、入居者からの要求にどこまで対応すべき?

569

気になった!

立ち退き
はじめまして。 築30年以上の戸建て賃貸の件です。 只今ご入居者様がいますが、2月末に更新を迎えるにあたり、次の更新では2年更新ではなく、1年…
  【回答数】3件
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