入居者が設備を故障させた場合でも修繕費は大家負担?故障の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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入居者が設備を故障させた場合でも修繕費は大家負担?故障の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 57件中 1~50件
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入居時からの設備不備の多さに「退去したい 初期費用を返還して欲しい」と…応じなくてはいけませんか?

683

気になった!

入居者トラブル
入居時の設備不備について。 入居者から「入居時からあまりにも多くの不備があり、生活に支障が出ている。退去したいので、初期費用を返還して欲しい」と、管…
【質問者】けん  【回答数】5件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは?

822

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退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya  【回答数】1件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態!悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

715

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退去・敷金トラブル
17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
【質問者】ta152  【回答数】6件

灯油の臭いが収まらないと入居者から苦情が…原因不明で借主自身で知人業者に調査依頼すると言うが虚偽報告の疑いも…

673

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入居者トラブル
家主の修繕義務について 現入居者から灯油の臭いが収まらないと苦情を受けました。 前年の入居者から苦情もなく、現入居者の1~2か月前に自分でも数…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

落雷によるエレベーター故障やトイレポンプの故障等での入居者からの家賃免除の要求は受けるべき?

593

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入居者トラブル
入居して半年ほどの方から家賃2ヶ月分の免除の交渉がきており、対応に苦慮しております。 対応についてお力添えをいただければ幸いです。 この方…
【質問者】しゅん  【回答数】4件

炭化で壁から火災発生?低温着火対策は大家の義務?修繕費用がなく対応は入居者でお願いしたいが…

591

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建物管理 不動産管理
築46年の平屋の家を貸し出しています。 現在入居されているかたは20年住んでおられます。築年数も経ってきて、モルタル外壁にヒビが入ったり、木造のサイ…
【質問者】シルク  【回答数】3件

サブリース会社が倒産した際のオーナーの敷金返金義務について|退去者からオーナーへ敷金2か月分を請求…

627

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退去・敷金トラブル
 以前、サブリース会社の倒産(?)により、家賃収入が滞っている件について、ご相談させていただきました。その後、入居者の方と連絡が無事、取れました。その…
【質問者】ad  【回答数】2件

水道メーターの交換や修理は誰が負担する?賃貸分譲マンションにて水道子メーターが凍結で故障!

771

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建物管理 不動産管理
 古い分譲マンションの1戸を賃貸しています。管理組合から、水道の子メーターが凍結により壊れたので直すように言われました。子メーターは共用部で、管理組合…
【質問者】ymd  【回答数】2件

店舗賃貸にてエアコン故障の際に大家さんは損害賠償すべき?古いエアコンが壊れ真夏で営業できない…

621

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建物管理 不動産管理
店舗を賃貸しているものです。エステが入ってるいるのですが、エアコンが古く10年以上経過しています。 もしエステ営業中にエアコンが壊れ、真夏で、エ…
【質問者】とろ  【回答数】4件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

909

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

汚水が逆流して洗濯機に付着!故障していないが使用したくないと弁償を要求され…

528

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建物管理 不動産管理
マンションを経営しておりますが、入居者より汚物が逆流しているとの連絡を受け現地へ向かいました。マンション外の汚水升?排水枡?より大量の汚物が逆流してお…
【質問者】大家  【回答数】3件

入居後の点検で不具合を借主が報告!管理会社やリフォーム業者も見落としており…

695

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建物管理 不動産管理
川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ  【回答数】1件

テナント物件で水漏れが発生し、損害賠償の示談書が!水漏れの補償範囲はどこまで?

966

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建物管理 不動産管理
水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。 経緯としては、当方2Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。 水道業者を呼び、修理を依頼。 修理中…
【質問者】vajura  【回答数】3件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか?

1097

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建物管理 不動産管理
トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか? 賃貸物件を3-4棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

エアコン故障で取り替えを管理会社に依頼すると高くつく?オーナー自身が取り替えできる?

578

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建物管理 不動産管理
住んで頂いている方からエアコンの故障で取り替えをお願いさせております。 もちろん変えます。 ですが、管理会社からの請求が異様に高く感じます。 …
【質問者】bukowski0705  【回答数】3件

口約束でしたマンション賃貸の話をキャンセルしたい!鍵を渡してしまっているが…

562

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建物管理 不動産管理
事情があり2年ほど住んでいないマンションを、同じマンションに住む人から「売ってくれないか」と言われました。主人は「今は売る気がないが、貸してもいい。何…
【質問者】素人たけ  【回答数】4件

給湯器が故障し修理をしたいが銭湯代以外に迷惑料を払えと言われて…!?

1279

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入居者トラブル
アパートの大家をしております。 どうぞよろしくお願いいたします。 先日、ちょうどゴールデンウィーク初日に貸室の給湯器が壊れたと管理会社を通して連絡…
【質問者】ゆん  【回答数】5件

費用は大家が全額負担!?5年以上経過しているものは経年劣化?

958

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建物管理 不動産管理
借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
【質問者】ムース  【回答数】4件

ネズミによる被害を隣の空き地(ネズミの巣)の管理会社に請求できる?

560

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お金の話
テナントビルの二代目オーナーです。 1階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて1階飲食店の営業終了後にゴ…
【質問者】二代目  【回答数】3件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき?

591

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建物管理 不動産管理
エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【質問者】農耕  【回答数】4件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

709

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建物管理 不動産管理
現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【質問者】歌う南十字星  【回答数】4件

レンジフードの掃除を入居者が怠り設備・家具が故障破損しました。家主は責任を負う必要がある?

526

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建物管理 不動産管理
お世話になります。入居者と2年契約を1度更新し、再度更新の時期と なりました。入居者がレンジフードのフィルターを掃除しなかったため 煙が発…
【質問者】segodonman  【回答数】5件

内装・設備は入居者負担の契約を組んでいますが、故障の原因が劣化や摩耗の場合はどちら負担でしょうか?

554

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建物管理 不動産管理
事業用の建物(お店)を賃貸しており、内装や設備の費用は全て入居者 負担とする契約を結んでいます。 先日、入居者から電話があり、建物(お店)…
【質問者】埼京線戸田駅  【回答数】3件

住んでいたマンションを貸し出す場合、エアコンは置物とした方が良いですか?

546

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建物管理 不動産管理
初めましてよろしくお願い致します。 購入して住んでいたマンション(ワンルーム)を賃貸として 貸す事にしたのですが、不動産会社の担当の方から …
【質問者】レキシ  【回答数】7件

設備等で文句を言ってくる入居者の対処法について

594

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入居者トラブル
入居者の方なのですが、今入居している部屋の設備など、 細かく文句を言ってきます。家賃の滞納はありませんし、 同じマンションの方達にも迷惑は掛けてお…
【質問者】うるさい入居者  【回答数】5件

瑕疵担保責任について

623

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建物管理 不動産管理
平成24年6月に宅建業者からアパート (昭和50年築)を購入しました。 勿論2年間の瑕疵担保(雨漏り、シロアリの被害、 主要構造部の…
【質問者】はりさん  【回答数】5件

電球交換と入居者の使用制限要求について

690

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建物管理 不動産管理
現在自宅を不動産会社を経由して法人に賃貸しています。 現在1回の契約更新の実績があります。 大きなトラブルはないのですが、消耗品の扱いと入居者…
【質問者】徳俵留太郎  【回答数】4件

シャワーが故障したのですが、修理費は大家の負担になるのでしょうか?

594

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建物管理 不動産管理
上記所在地にある持ち家を、現在他人に貸しています。 先日風呂のシャワーが故障したので直して欲しいとの要請が有りました、 これも大家の負担になるので…
【質問者】素人大家さん  【回答数】4件

家賃滞納の上、風呂の故障代を請求。法的処置を考えています。

593

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家賃滞納
当方、約3年前より戸建住宅を賃貸しております。 契約開始数ヵ月後より家賃支払いの遅延、滞納が始まり、 結果として今月末で約100万円の未払い額…
【質問者】PRADO  【回答数】6件

大手ケーブルテレビの取り付けた機械が故障した場合、オーナー負担での修理について

580

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 現在1棟のマンションを賃貸しております。 先日管理会社経由で、入居者の1人が大手ケーブルテレビに加入したいのが、共用部分に工事…
【質問者】えびお  【回答数】6件

スレート葺の貸し倉庫が雨漏り!借主から賠償請求を依頼されました。

748

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建物管理 不動産管理
今年から先代を引き継いで経営を行なっているのですが、この度借主から賠償請求を依頼されました。 対処方法が見つからないので相談させていただきます。 …
【質問者】どんでん  【回答数】5件

賃貸戸建、退去時に撤去されたエアコン・照明などの設備と所有権について

577

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退去・敷金トラブル
当方で所有していた1戸建が昨日退去しましたが 設備でついていた照明と前入居者が置いてったエアコンを 退去時入居者が撤去してしまいました。 先…
【質問者】ぜん  【回答数】7件

駐車場にあった残置物により自動車にキズ、修理費を大家に請求されました。

564

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入居者トラブル
現在一軒家を貸りてもらっています。 とても良い借主さんなんですが、今回駐車場に置いてあるものが車にあたってキズがついたので修理代を大家の私の方に…
【質問者】初めてのトラブル  【回答数】4件

RC造の賃貸住宅、施工会社と修繕について

526

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建物管理 不動産管理
総戸数24部屋のRCを11年前に建てたものですが、 換気扇など備品の故障が出始めました。 換気扇の定価が25000円程度で1台交換の見積もりが…
【質問者】ぱっつん  【回答数】6件

クーラーのクリーニング業者依頼、負担義務について

588

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 一軒屋を賃貸で貸しております。 クーラーは以前住んでいた方が置いていったものです(分譲購入)。 賃貸で貸すにあたって残置…
【質問者】ふじさん  【回答数】5件

大家が負担した地デジ対応アンテナの交換や新しく設置したエアコンの費用について

564

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退去・敷金トラブル
簡単な質問です。  10年間居住していた賃借人がこの7月上旬に退去予定です。部屋はきれいに使用していただいていたために、敷金18万円から差し引く…
【質問者】横浜っ子  【回答数】6件

生活保護入居者がクレーマーで困っています。

719

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入居者トラブル
母がアパートを経営しております。 1年半ほど前に入居した賃借人についてご相談させていただきます。 ・賃借人:50代前半男性、生活保護を受けてい…
【質問者】tanbo  【回答数】2件

生活保護受給者への立退き要請による費用発生について

899

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立ち退き
現在築40年の家屋の2階部分を2人の単身者(両者とも生活保護受給者)に貸しています。 1階部分に居住していた大家(祖母です)が昨年4月に亡くなり…
【質問者】みかり  【回答数】5件

地デジのアンテナ?家主負担どこまでですか?

544

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建物管理 不動産管理
家主負担はどこまで負担すればいいですか? たとえば ・地デジのアンテナ ・水洗の便器 ・自動ドアの故障 設備投資を負担し…
【質問者】じっちゃん  【回答数】3件

入居者からの修繕依頼!毎月修繕依頼があり、どこまでが大家の修繕範囲なのか不明で…

674

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建物管理 不動産管理
都内の築8年の分譲マンションを昨年11月に20数万円で賃貸に出しました。 それまで事務所として利用していました。 利用中は、設備の故障などは無…
【質問者】光  【回答数】4件

設備故障による電気代の負担!給湯器の故障で電気代等が通常の3倍近い費用が掛かり…

876

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建物管理 不動産管理
設備故障による電気代の負担についてお伺いします。 築3年になる物件ですが、給湯器の故障が起こりました。 これが原因で、電気代、上下水道代が通常…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】5件

給湯器が経年劣化で故障!入居者が業者を呼んで修理費だけ大家が負担という事後報告…

595

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建物管理 不動産管理
担当の不動産会社から電話があり 給湯器が経年劣化で動かなくなり 入居者が業者を呼んで 給湯器を変えたので 料金300,000円をお願いしますと連絡があ…
【質問者】ゆっくん  【回答数】5件

大規模修繕が必要な物件だが修繕費を負担できず…立ち退きを求める場合の立退き料は?

547

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立ち退き
築35年のアパート入居者を退去させたい。     当初の貸し主は、17年前に他界し、生前、 家賃は上げないかわりに、修理費等は、借り主負担 と言う条件…
【質問者】なべたつ  【回答数】2件

水漏れで入居者から損害賠償請求!火災保険も適用できないと言われて対応に困って…

543

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建物管理 不動産管理
温水器が故障して水が室内に流れ込みました。 ビデオカメラ他水ぬれによる損害賠償、 慰謝料等 総額50万円程度請求されています。 責任の範囲等がよく分か…
【質問者】たま  【回答数】1件

管理会社から過大請求!?委託管理の為、修繕など管理会社経由で依頼をしていますが…

659

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不動産会社
家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【質問者】マミ  【回答数】1件

海外転勤のため一軒家を貸家に!建物管理や設備故障時の家主負担は一般的にどの程度?

540

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建物管理 不動産管理
来年から海外赴任(5年以上)をするため、 現在の1軒屋を賃貸ししようと考えています。 その際の家賃収入(税金、手数料の割合)、 家屋・設備故障時の家主…
【質問者】mkch  【回答数】2件

経年変化による修理費の負担!契約書には破損したら借家人の費用で修理と書いており…

584

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建物管理 不動産管理
現在古い住居を店舗として貸しております。 内装および設備は前の借家人が施し、 そのままの状態で現在の借家人に賃貸しております。 契約書には内装設備一式…
【質問者】たか  【回答数】3件

植木の処理費用の負担!植木の土が腐っており使い物にならないので撤去して欲しいと…

540

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建物管理 不動産管理
小さな質問ですがルーフバルコニー付の居室に先日入居していただきましたが、 10コほどあるプランターに背の高い植木が植わっていますが、 今までは入居者ま…
【質問者】ガーデンガーデン  【回答数】6件

消防法の設置義務!自身の所有物件に誘導灯の設置義務があるかどうか不明で…

630

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建物管理 不動産管理
消防法について質問があります。 ・3階建て12戸約250平米で外階段、外ドアタイプの建物です。 ・現在各階にセンサー式の誘導灯(蛍光灯)が設置されてい…
【質問者】kensamejima  【回答数】2件

残置物のエアコンが故障し借主からクレームが!残置物の責任は借主が負うと特約が…

567

気になった!

建物管理 不動産管理
残置物のトラブルです。現在賃貸中のテナントですが、 前借主のエアコンを残置物として契約しましたが、 エアコンからの排水が駐輪場に水たまりを作るので改善…
【質問者】バンブー  【回答数】3件
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