敷金清算のトラブル相談事例について!負担割合やガイドラインなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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敷金清算のトラブル相談事例について!負担割合やガイドラインなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 88件中 1~50件
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仲介手数料の事後精算は拒否できる?!

560

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賃貸契約・更新
友人の不動産会社に賃貸ビルの管理をお願いしておりました。 3件ほど賃貸借契約を頂きましたが、(その3件とも退去済み) 「仲介手数料は結構ですよ…
  【回答数】3件

不動産会社や工事業者に家賃の損害賠償を請求することができるでしょうか?

628

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建物管理 不動産管理
一戸建ての住宅を賃貸していましたが、昨年4月に解約しました。 その際、原状回復工事には影響を与えない、入居中の契約違反について借主と意見が対立し…
  【回答数】1件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

695

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家賃滞納
小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
  【回答数】2件

敷金精算書の原本を郵送しなくてはいけないといった決まりはありますか。

726

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退去・敷金トラブル
こんにちは。 敷金精算書を退去者へ渡す方法ですが、原本を郵送しなくてはいけないといった決まりはありますか。メールでもいいと思うのですが、如何でしょう…
  【回答数】3件

管理会社から敷金にプラスして修繕費を請求されます。敷金の内訳を知ることは可能でしょうか

612

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建物管理 不動産管理
住まいより離れた場所に賃貸物件を持っています。 不動産業者からの収支報告書で、契約者の方が先月退室された事を知りました。 2年前に…
  【回答数】2件

退去時の敷金精算について!清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか?

631

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退去・敷金トラブル
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
  【回答数】1件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

596

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建物管理 不動産管理
私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
  【回答数】1件

親から引き継いだアパートの退去手続き(敷金精算)は不動産会社に依頼できる?

591

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退去・敷金トラブル
無くなった父親から名義を引き継いだアパートの大家です。 20年以上住んでいた方から、退去の連絡がきました。 そこで母に契約書類の確認をした…
  【回答数】5件

退去者が敷金精算に納得せず清算金計算できず…貸主が折れて諦めるしかない?

637

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い自宅マンションを賃貸に出しました。 今回借主の方が出ていくことになり、異動の辞令も出たので、そのマンションに戻る予定にしていました。 …
  【回答数】3件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

604

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
  【回答数】2件

入居期間15年の退去者より、敷金精算内容で抗議あり!契約書内容に沿って精算書を提出したが…

610

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退去・敷金トラブル
敷金精算について 先日退去された方より、精算内容で問い合わせ(抗議)がありました。 入居期間15年でした。 古い契約書で、敷金精算にまつ…
  【回答数】1件

長期入居していた部屋の敷金精算の方法とは?過失損傷や自然消耗の判別が困難で…

620

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退去・敷金トラブル
平成6年から貸家に法人契約で、その法人の社員一家が平成30年5月末まで居住していました。 24年の歳月を賃貸されたのは有難いのですが、敷金の…
  【回答数】5件

不動産管理会社の対応に不信感!解約清算を不当に相殺され、少額訴訟も検討しており…

595

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不動産会社
賃貸の解約精算で不当に相殺されて困っています。 賃貸の管理は管理会社さんにお任せしておりましたが、入居前のリフォーム時にハウスクリーニングを管理…
  【回答数】4件

管理会社結んだ管理委託契約について!管理会社に代理権を与えることになる?

636

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不動産会社
先日、業者と管理委託契約を結びました。 その契約の記載には次のようにあります。 甲(大家)が乙(業者)に委託する管理業務の内容は次の通りとする…
  【回答数】3件

不動産会社が退去精算手続きを遅滞した場合、新規募集が滞ったことに対する損害賠償はない?

559

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不動産会社
マンション一室の貸主です。 今回初めてマンションの賃貸しを行いました。 管理会社「某不動産管理会社」借り主「某不動産会社」で入居人は某企業の社員で…
  【回答数】2件

契約済み入居予定の物件でガス漏れ発覚!修理するも不安との事で解約に…退去費精算は?

644

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建物管理 不動産管理
自主管理ですが今年(2017年)2月中旬に竣工後、引渡の物件ですが9月末にご契約頂いたお客様が10月上旬に掃除をする為ガス栓を開けて貰ったらガス漏れが…
  【回答数】2件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

574

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建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
  【回答数】2件

庭のツタが屋根まで!特約条項にも記載しているのに借主は撤去費用を支払ってくれずに…

590

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退去・敷金トラブル
某不動産会社と戸建ての賃貸契約を行い、今回、退去の申し出があり、契約の解除を 行っているところですが、庭にあったツタが、家の周り、屋根まで広がり、そ…
  【回答数】3件

リフォームは管理会社お抱えのリフォーム会社ではなく別業者を使いたい!これってアリ?

658

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退去・敷金トラブル
こんにちは。お世話になります。 先月借主さんが退去され、現在、管理会社に、退去後の精算業務を行ってもらっています。管理業者はお抱えのリフォーム会…
  【回答数】4件

敷金精算で原状回復費用が敷金だけでは足りずに礼金を充当してほしい!?これって普通なの?

617

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退去・敷金トラブル
こんにちは。借主さんが退去され、敷金の精算作業を行っています。 残念ながら、借主さんの負担とすべき内容が多く、敷金では不足しそうです。 管理会…
  【回答数】7件

費用は修繕が終わってから内容確認して支払う!退去者から先に修繕費を請求できない?

595

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退去・敷金トラブル
退去時のトラブルです。 管理を依頼している不動産会社の担当が、退去の立会い時に退去者にマンションをリフォームする事を伝えたようです。 全面改修予定…
  【回答数】5件

管理会社の対応に不満!どのような方法や条件を付けて契約解除を申し出れば良い?

594

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不動産会社
築30年のアパートの自主管理を父がやってましたが、 病気のため管理会社に任せて1年。 未経験で、何もわからないまま母と娘が引き継ぎました。 …
  【回答数】5件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

601

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入居者トラブル
入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
  【回答数】4件

ローンの借り換えに要する諸費用を月々払いする場合どのように経費精算すればいい?

557

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不動産融資
ローンの借り換えを検討しています ローン借り換えに要する諸費用は、経費処理できると思うのですが 諸費用についてもローンに組み込んで、月々払いを銀行…
  【回答数】0件

敷金精算で前入居者がつけたものかわからないフローリングのシミは大家が全額負担?

573

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退去・敷金トラブル
ずっと主人が自分で管理していましたが、去年亡くなってしまい今は管理会社にお願いしています。 築19年ワンルームのアパートです。 今月(H.28…
  【回答数】6件

退去精算で家賃と光熱費は未納のまま…全額回収したい!

588

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家賃滞納
前家賃の契約で入居しましたが、月初めに入金が無く再三催促しても理由をつけて 支払いが有りませんでした。支払いが出来なければ退居してくれと言った所月末…
  【回答数】6件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

882

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不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
  【回答数】4件

電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?

545

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家賃滞納
入居者(男性一人暮らし高齢者)6ヶ月分の子メ-タ-による電気料金合計48,000不払い。部屋代は2ヶ月分づつ支払っている。以前はポストに毎月の精算書を…
  【回答数】5件

特約に記載している借主負担の原状回復費を実際に行わなくても敷金から差し引く事は問題ない?

521

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立ち退き
分譲マンションを賃貸で貸し出していました。借り主が退去し、マンションの売却を考えています(リフォームは売却先にて行います)。 退去した借り主の敷金の…
  【回答数】4件

敷金返還しないと法令違反になる?ハウスクリーニング代や汚れたクロスの張替え代、鍵交換料などの精算について

548

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立ち退き
親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
  【回答数】3件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

591

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不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
  【回答数】3件

17年間入居した方の敷金清算!ガイドラインに基づいたが支払い拒否!?

644

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建物管理 不動産管理
退去後の敷金精算で揉めています。 17年間入居した方が退去され、原状回復費用の請求をガイドラインに基づいて襖紙の破れによる張替費用2枚分と水回り水垢…
  【回答数】3件

共用通路に物置や下駄箱を置く入居者。管理会社も放置。消防法違反では?

575

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパート4階建て16部屋を20年以上、 同じ不動産屋に管理人契約して、87歳の親が経営してます。 息子の私が転勤族で15年振り定年後帰…
  【回答数】4件

アパート売却に支障をきたしている長期滞納者に出て行ってほしい。方法はありますか?

552

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不動産売却
滞納者の扱いに詳しい方教えてください。 築30年のアパートを売却しようとしています。 うまく文章に出来ないため箇条書きにてポイントをあ…
  【回答数】6件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

560

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不動産会社
築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
  【回答数】3件

20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…

534

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不動産会社
親が年間家賃1200万円のアパートと店舗賃貸業を 20年同じ不動産屋に「70歳夫婦、」不動産管理依頼してます。 管理料10%清掃無し。 …
  【回答数】4件

生活保護者の退去精算問題。退去精算の書類提出にも応じない管理会社に保証の請求はできる?

631

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不動産会社
生活保護者に部屋を貸したんですが、2年半で退去されて、 管理会社が退去精算をしたのですが、 想像以上に部屋のリフォーム代が高く、 敷…
  【回答数】2件

敷金精算ができない!保証人に連絡を取らずに、精算金を雑収入での処理は可能?

558

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退去・敷金トラブル
借主が退室後、敷金から償却分を引いた精算金を振込みたいのですが、肯否の連絡がありません。 2回連絡して本人に精算表を確認してご連絡くださいとお…
  【回答数】3件

契約更新を拒絶した場合立ち退き費用を払わなければならない?

556

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立ち退き
信頼できない賃借人の為、1年後に来る契約更新時迄に出て行って 欲しい。 (1)契約日より先に入居していた。  不動産屋から鍵を…
  【回答数】3件

カビ・結露の責任は入居者?大家?

1,471

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建物管理 不動産管理
退居者のことでご相談したく、お願いします。 新築マンション1階に入居、期間9年6ヶ月で退居されたのですが、 退居立会いで、お部屋がカビ…
  【回答数】5件

ペット臭・異常な汚れによる原状回復工事…敷金の返金をしなければいけない?

537

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退去・敷金トラブル
退去精算で、もめております。 □ペット不可物件にて数か月ペットを飼っていた。 退去立会い時にペット臭確認。(本人は預かっただけと言い張…
  【回答数】3件

施工業者に脅しのようなクレーム電話!故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない!

549

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退去・敷金トラブル
経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
  【回答数】3件

管理会社との契約者を変更したい場合、覚書等で対応できますか?

624

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパート経営 収入100万円 不動産管理会社月10%で 12月更新時期です(15年付き合い) 高齢の親から定年で自宅に戻った息子が実務します。…
  【回答数】3件

保証金の返還を請求されて対応に困ってます

586

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退去・敷金トラブル
先代から引き継ぎ、賃貸経営をしております。 築40年のマンションを経営しております。 先日法人の入居者様より相談があり 「昨年社長が死亡して…
  【回答数】5件

不動産会社に不信感!転勤で3年間賃貸出した際の敷金精算の負担割合に疑問?

541

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不動産会社
ほぼ新築の家を転勤のため3年契約で賃貸にだし、 最近期限が参りました。 間に入っている管理業者は非常に先方に 優しく見える査定額を出して参り…
  【回答数】5件

法人契約物件について。事前に部屋の状況を確認せずに契約した場合もクリーニング費用は貸主持ちでしょうか。

522

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建物管理 不動産管理
お部屋のクリーニングについてお伺いします。 法人契約で、ご入居された方です。 法人契約のため、申し込み前に入居者さんはお部屋の状態を見ておりま…
  【回答数】3件

敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。

542

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退去・敷金トラブル
首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。 某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算…
  【回答数】2件

家賃を7ヶ月間滞納。精算方法について拒否されています。

560

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家賃滞納
家賃を7ヶ月間未納(56万円)の方の契約更新の日がもうすぐきます。 既に「滞納分を一括での清算もしくは10回以内での分割で 清算してもらわないと契…
  【回答数】5件

2年前の敷金精算で全額返金の要求?

540

気になった!

退去・敷金トラブル
敷金の返還についてお伺いします。 法人契約していたお部屋で、2年前に退去された法人様より、本日電話がありました。 「2年前の退去時の精算に納得…
  【回答数】4件

敷金精算!室内ドア交換の負担割合は?

544

気になった!

退去・敷金トラブル
敷金精算にて納得が行かない点が多く、質問させて頂きます。 築8~9年、入居期間3年の精算です。 室内のドアに穴が空いています。 サイズと…
  【回答数】4件
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