不動産の売買の流れや不動産会社との間に起こるトラブルについて!不動産の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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不動産の売買の流れや不動産会社との間に起こるトラブルについて!不動産の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1174件中 1~50件
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部屋を貸す場合、不動産会社に管理をお願いするメリット・デメリットはなにがありますか?

519

気になった!

不動産会社
実家の賃貸しアパートなんですが、部屋を貸す場合、不動産屋さんに管理でお願いすることのメリット、デメリットを教えて下さい。
  【回答数】1件

家賃値上げの要求を聞いてもらえないので入居者の勤務先に行くのは問題ありますか?

534

気になった!

賃貸契約・更新
はじめまして。 対応に困っておりご相談させて頂きます。 賃貸戸建を6年前から貸しております。 現借主の方が入居前は家賃が95000円でし…
  【回答数】2件

管理不動産会社やオーナーに近隣からクレームがきています。

575

気になった!

建物管理 不動産管理
入居者への近隣者(組織的)からのクレームで困っている 戸建物件のオーナーです、入居者の件で近隣よりごみの出し方がおかしいとか、道路で仲間としゃべ…
  【回答数】2件

隣接する隣の住人から臭いについてクレームを受けました。

630

気になった!

建物管理 不動産管理
隣家より臭いの苦情を受けています。 イタリアン料理店に店舗を貸しています。 貸している店舗と住まいが同じ敷地内ですが店舗を貸すにあたって不…
  【回答数】2件

A不動産屋からB不動産屋さんに賃貸管理を変更したい...

690

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 今、お願いしているA不動産屋とは11年のお付き合いをさせて頂いておりますが、管理としてはお粗末な対応振りなもので、違うB不動産屋さん…
  【回答数】2件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか?

647

気になった!

建物管理 不動産管理
管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
  【回答数】1件

賃貸契約を担当した不動産屋が家主の意思を無視した条件で作成され困っています。

641

気になった!

賃貸契約・更新
賃貸契約を担当した不動産屋が家主の意思を無視した条件で作成され、入居が直ぐに入居された方に明け渡しのお願いをしておりますが、引っ越す予定がありませんの…
  【回答数】3件

賃上げの交渉としてどの様な書類が必要でしょうか?

626

気になった!

賃貸契約・更新
父親が亡き後3年くらい前から賃貸業を引き継いでいます。 Y社にテナント貸しをしています。近隣や入っているビルの規模からしても、賃料が低いまま15年経…
  【回答数】2件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

640

気になった!

建物管理 不動産管理
ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
  【回答数】2件

古い物件のタイルのひび割れは、そのまま貸しても問題ないと言われたのですが...

687

気になった!

建物管理 不動産管理
空室になった浴室とトイレのタイルにひびが入っています。 見積り業者さんの話だと、築年数の古い物件はタイルのひび割れは、そのまま貸しても問題ないと何社…
  【回答数】2件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について!

837

気になった!

退去・敷金トラブル
築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
  【回答数】1件

不動産を売却する場合、分離課税(長期保有20%)を適用してもらえるのでしょうか?

634

気になった!

不動産売却
不動産売却について 個人の不動産賃貸用不動産を売却する場合、分離課税(長期保有20%)を適用してもらえるのでしょうか、それとも事業所得に計上し総…
  【回答数】1件

口約束だとしても契約は成立するのでしょうか?

719

気になった!

建物管理 不動産管理
現状復旧工事についてオーナーの父と不動産管理会社との間で、 昨年、「工事をやるので見積もりを送ります」との会話があり、見積もりを待ってましたがとどき…
  【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

919

気になった!

入居者トラブル
海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
  【回答数】1件

不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げしてほしいと...

830

気になった!

賃貸契約・更新
去年、母から譲り受けた築30年のアパート(家賃5万円程度)で、新築当初から入居している方が、不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げ…
  【回答数】1件

空室になった場合、どのタイミングで不動産屋へ募集依頼をかければ良いでしょうか?

665

気になった!

空室対策方法
空室になった場合、どのタイミングで不動産屋へ募集依頼をかければ良いでしょうか? 現在、7/3に退去予定ですが、7/3以降で原状回復を行いますので、内…
  【回答数】3件

管理会社の管理委託料が6%と高いわりに、仕事内容が雑で困っています...

802

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています…
  【回答数】2件

借家が雨漏り放置の為損傷しており、大家がすべて負担しなくてはいけないのでしょうか?

813

気になった!

建物管理 不動産管理
賃借人が契約終了したにもかかわらず占有していました。 管理会社に管理料14.5%払って管理してもらっていたので安心していましたが、退去させるのに…
  【回答数】1件

事情があり賃貸に出しますが、またここに戻りたい、ということは伝えておりましたが...

724

気になった!

賃貸契約・更新
初めまして。 お忙しいところ失礼いたします。 私は2016年に初めて大家になったものです。 離婚し築6年の戸建て住宅の賃貸をご夫婦でやられて…
  【回答数】3件

つぎの借主をさがすにあたって不動産会社が中を見るタイミングは...

685

気になった!

不動産会社
前回コロナによる家賃減額について質問しました。 こちらに関しては減額しないことで決着したのですが、今度は店子がでていきたいといいました。 書類…
  【回答数】2件

立退きの場合、弁護士さんはどの段階からお願いするのがいいのでしょうか?

993

気になった!

立ち退き
築47年の軽量鉄骨アパート売却を考えてます。 年齢的に73歳になり年齢的にも経営がきつくなり売却資金を老後の貯蓄にまわしたいし、また耐震性も心配…
  【回答数】1件

新型コロナによる業績悪化のため、賃貸契約を解除したいと申し出がありました...

791

気になった!

相続・税金
2002(平成14)年4月15日から2022(平成34)年4月14日までの20年を賃貸借期間として事業用借地権設定契約をH社と父(平成19年他界)が締…
  【回答数】1件

上に住む入居者にクレームをつける1階の入居者に出て行ってもらう方法は?

1,208

気になった!

入居者トラブル
アパートの1階に住んでいるご夫婦なのですが、自分達の部屋の上に住む入居者にクレームをつけます。 「上の入居者が夜遅く帰ってくるので目が覚めてしま…
  【回答数】1件

合法的に入居者を早期に退去させる案がございましたら是非ご教授ください。

1,284

気になった!

退去・敷金トラブル
一戸建てを昨年7月より、3年間の定期契約で貸しております。借主は5人家族の妻帯者。借主は離婚を理由に一か月前に退去の申し入れをしてきました。 し…
  【回答数】3件

コロナウィルスの影響で仕事がなくなり、家賃は、2万円しか払えない...

1,063

気になった!

家賃滞納
ワンルームに単身女性入居者より、突然5月分賃料が、7万4千円のところ1万1千円の入金となり、電話での対応は、去年年末退職後、アルバイトしていたが、コロ…
  【回答数】1件

4ケ月分の家賃が振り込まれていません。責任を取らせることはできませんか?

762

気になった!

不動産会社
大家です。 体を悪くし記帳ができずやっと銀行に行って記帳したところ 2019年11、12,2020年1、2月 合計4ケ月分の家賃が振り込まれてい…
  【回答数】2件

30年以上行なっていない家賃の値上げと契約書をしっかり交わしたいです。

668

気になった!

賃貸契約・更新
亡くなった母が経営していたアパートを20年ほど前に相続しました。 1階2階1世帯ずつで、1階には娘が住んでおりましたが、上階に50年以上すむ…
  【回答数】3件

管理会社に、立ち退き料の一部負担などの責任を問うことは可能でしょうか?

802

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立ち退き
母所有の土地の賃貸立ち退き時における管理人の問題行動について 高齢の3姉妹ABC共同名義の土地。法律や不動産知識が疎く、親戚Dの知る管理会社の「…
  【回答数】1件

家賃を大家に確認無で値下げし、契約完了しておりました。

786

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不動産会社
お世話になります。 築30年ほどの8部屋のアパートを2棟持っている大家です。 先日、委託している不動産会社から賃借契約書が郵便で届き、確認した…
  【回答数】2件

売却を検討しているが、契約更新手続きをどのように進めればいいでしょうか。

642

気になった!

賃貸契約・更新
昨年の二月に母が死去し、それまで母が務めてたアパートの大家を私が務める事になり現在1年2ケ月経ちます(構造 自宅兼用 部屋数 4部屋満室 築50年程度…
  【回答数】2件

コロナの件で一階のテナントに賃料の値下げをお願いされました...

1,505

気になった!

賃貸契約・更新
5階建ての小さなビルを所有しており、テナントは一階ワンフロア使用しており5件契約しています。 全ての契約は、契約書を作成する時のみ不動産会社にお…
  【回答数】2件

新規入居者に鍵交換をするのは大家の義務ですか?

835

気になった!

賃貸契約・更新
新規入居者に鍵交換をするのは大家の義務ですか? 新規入居者には鍵交換の希望を聞いて、希望があれば実費を新規入居者さんから頂いております。 …
  【回答数】1件

人の持ち物に勝手に名前をつけたことについて、賠償請求することは可能でしょうか?

647

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入居者トラブル
最近まで自宅の1階をテナントで貸していました。 もともと知人で気を許したのが間違いで、まだもめている最中です。 こちらの建物ですが、建物名…
  【回答数】2件

店舗として貸している飲食店ですが、半年前から寝泊まりを続けています...

680

気になった!

退去・敷金トラブル
店舗として貸している飲食店ですが、半年前から寝泊まりを続けています。 不動産屋さんから注意してもらったが改めません。 出来れば退去してもらいた…
  【回答数】3件

アパート管理を放棄する不動産屋への対応方法とは?

700

気になった!

不動産会社
東京都内の個人経営の不動産屋の対応の悪さの相談です。 多摩地区のアパート1棟を管理していただいていました。 ①所有アパートに住んでいた住人…
  【回答数】3件

いつになるかわからない催告日までに借主が自殺していたらどうなる?

711

気になった!

家賃滞納
家賃滞納による強制退去(執行官立会いのもと)について 現状:家主は貸主同アパートの隣に居住中。 借主:保証会社が連帯保証人となる契約中。緊急連…
  【回答数】1件

海外にいながらも不動産会社の変更はできる?不動産会社の対応に納得がいきません!

663

気になった!

不動産会社
海外に居住する為、住んでいた戸建て物件を大手の管理部門を持っている不動産会社に賃貸の斡旋をお願いしました。 賃借人が入居されて1年目に管理会…
  【回答数】1件

借地契約の更新と建物付借地の返還について

620

気になった!

賃貸契約・更新
借地契約の更新と建物付借地の返還について 父から借地契約の管理を任され、契約内容を確認したところ、20年の契約期間が切れ、年間の土地代は年間の固…
  【回答数】1件

トイレの流れが悪くなったと借主から言われました。貸主の責任は有るのでしょうか?

817

気になった!

建物管理 不動産管理
築50年の建物を不動産屋を通し30坪の3階建てを会社の社員寮として貸すことにしました。 元は1階が駐車場と風呂とトイレが有りました。2階はトイレ…
  【回答数】1件

孤独死発生!借主の保証人にどこまで原状回復義務として費用を問う事ができますか?

717

気になった!

建物管理 不動産管理
当方所有の貸家で孤独死がありました。 事件性はないのですが、お風呂場(ユニットバスの部分)と脱衣室を跨ぐようにして亡くなっていた為、借主の保…
  【回答数】1件

損切り等良い対処法をお教えください。

645

気になった!

建物管理 不動産管理
昨年末に不動産会社からの営業マンからサブリース契約(5年契約後、2年ずつの更新)で新築ワンルームマンションを都内に2室購入していました。 1棟目…
  【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

924

気になった!

建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
  【回答数】2件

何ヶ月の期間空室が続いたら、賃料の値下げを考えた方が良いでしょうか?

865

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空室対策方法
新築、駅10分、2LDK、1LDK、3階建、3月完成のマンションですが、12戸中4戸空室があります。 近隣より家賃は多少高めですが、ホテルのような大…
  【回答数】3件

更新時の物件名義変更ですが、解約をして新たに契約を結ぶ必要がありますか?

718

気になった!

賃貸契約・更新
更新の際に物件の名義並びに保証人を変更したい旨を不動産に伝えました所、 解約をし新たに契約を結ばないといけないと言われました。 実際に…
  【回答数】2件

去年だけでマイナス100万ありましたが、黒字経営だと税理士さんに言われました。

643

気になった!

相続・税金
確定申告について質問です。 不動産収入2件分:月29万(14万と15万で年約350万) 去年だけでマイナス100万ありました。 内訳は以下の…
  【回答数】1件

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

1,238

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退去・敷金トラブル
部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について 自主管理大家です。 コンクリート造、1K。敷金・礼金なし。 …
  【回答数】2件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

975

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退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
  【回答数】1件

解約予告期間1ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意味でしょうか?

1,017

気になった!

賃貸契約・更新
賃貸契約書に解約申し出の条項に、入居者は退去に関して退去日の1ヶ月前に通知するもしくは解約予告期間1ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意…
  【回答数】2件

契約更新の方が何名かいるのですが、その際に契約内容を変更することは可能でしょうか?

600

気になった!

賃貸契約・更新
父から相続したアパートの経営をしております。 築37年のアパートですが、ほぼ自主管理です。 契約更新の方が何名かいるのですが、その際に契約内容…
  【回答数】3件

不動産屋を通さずに、更新拒否をしたいと考えております。どのようにすれば良いでしょうか?

648

気になった!

退去・敷金トラブル
お世話になります。 早速ご相談させて下さい。 現在、自宅(親類が単身居住)の一部を会社(他人)の事務所(倉庫)として貸しております。 大家(…
  【回答数】1件
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