不動産の売買の流れや不動産会社との間に起こるトラブルについて!不動産の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 不動産の相談・トラブル一覧

不動産

不動産の売買の流れや不動産会社との間に起こるトラブルについて!不動産の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1224件中 1~50件
シェア
ツイート

賃貸不動産を給与所得のある夫と専業主婦の妻が1/2づつ共有している場合の確定申告について

531

気になった!

相続・税金
白色確定申告について質問です 賃貸不動産を給与所得のある夫と専業主婦の妻が1/2づつ共有 夫婦間で按分して申告する事になると思いますが、 ①…
  【回答数】1件

コロナウイルスにより帰国する予定となり、貸し出している自宅に戻りたい!

519

気になった!

退去・敷金トラブル
2017年より海外勤務(任期無し)をしています。 2019年3月より自宅を普通賃貸借契約にて貸し出しました。 2020年コロナウイルス感染が拡…
  【回答数】2件

退去費用として家賃の10倍の金額を支払いましたが妥当な金額なのでしょうか?

648

気になった!

建物管理 不動産管理
去年こちらで相談させていただいたものです。 内容は二世帯の1階部分を貸していた住人のトラブルで退去してもらった時の話です。 ペット不可同居不可…
  【回答数】2件

現況引き渡し、設備の経年劣化がある旨での契約ですが、貸主に修繕を要求されています

634

気になった!

賃貸契約・更新
初めて相談させていただきます。 実家の貸店舗の契約についてお知恵を貸していただきたく投稿させていただきます。 元々実家の店舗を飲食店向けに貸し…
  【回答数】2件

相続でビルを引き継いだのですが、賃上げの交渉が思うように進まず困っています

601

気になった!

賃貸契約・更新
弊社はビジネスビルの区分所有者として15年間2件のテナントと取引をしています。 4年前に亡き父の後、娘の私が引継ぎました。 ビル建設当初からコ…
  【回答数】1件

給湯器の修理取替費用は大家負担なのでしょうか?

877

気になった!

建物管理 不動産管理
初めまして。 早速ですが、家を貸しておりますが、賃借人の風呂の給湯器が壊れたと連絡がありました。 それで、契約書を見たら「本物件の屋根、柱、壁…
  【回答数】3件

退去する場合、鍵の返却の受領書はどうすればいいでしょうか?

626

気になった!

退去・敷金トラブル
今月末で定期借家で貸していた店の店子が出ていきます その際鍵の返却をしてもらうのですが、どのような受領書を作れば良いでしょうか? また2枚で相…
  【回答数】1件

入居者が部屋の破損を理由に退去!原状回復費用を請求することは可能?

691

気になった!

退去・敷金トラブル
私は都心に単身向けワンルームアパートを経営しております。 先月4年住んでいる入居者から連絡があり、クローゼットのハンガーパイプが突然外れて落ちたと連…
  【回答数】1件

嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去!空室が増え経営の危機に直面しています!

954

気になった!

入居者トラブル
築36年の自主管理マンションオーナーの家族です。 オーナーが90歳と高齢のため経営移譲されてはいませんが管理をしています。 【相談事  …
  【回答数】3件

滞納家賃を回収する方法はありませんでしょうか?

752

気になった!

家賃滞納
始めまして、投資マンションを3物件、購入時の流れで同じ不動産会社に管理委託しておりますが、しばしば管理会社からの家賃振込みが遅れる(3物件とも借主さん…
  【回答数】3件

仲介手数料の事後精算は拒否できる?!

689

気になった!

賃貸契約・更新
友人の不動産会社に賃貸ビルの管理をお願いしておりました。 3件ほど賃貸借契約を頂きましたが、(その3件とも退去済み) 「仲介手数料は結構ですよ…
  【回答数】3件

不動産収入と専従者給与の収入を合算で青色申告をすることは可能なのでしょうか?

619

気になった!

相続・税金
現在主人(サラリーマン&店舗経営)の専従者として給与をもらっています。 この度相続で不動産を引き継ぎ不動産収入を得ることとなるのですが、不動産に…
  【回答数】1件

相続により大家業を引き継ぎ、テナント2件と家賃の交渉中...

613

気になった!

建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者としてテナントを2件のみ所有しています。 4年前に父親亡き後、大家業を引き継いでいます。 他のテナントは大会社が借り、…
  【回答数】2件

原状回復費用を払わないテナントに対して、どのように対応したら良いでしょうか?

640

気になった!

建物管理 不動産管理
我が家は貸ビル業です 契約解除後テナントとトラブルになりました 契約書には敷金¥360000償却費¥240000契約解除後は原状回復と記載され…
  【回答数】3件

自主管理の注意点とは?

604

気になった!

建物管理 不動産管理
今年、中古戸建3階建を不動産会社から購入。 1階部分(1部屋のみ)が購入前から賃貸併用物件でありました。 その借主様を引き継ぐ形で購入。 …
  【回答数】1件

アパートに契約者以外の男性が泊まっています

774

気になった!

入居者トラブル
アパートに契約者以外の男性が毎日と訪れてわ泊まっています 月の20以上いやほとんど毎日ですね賃貸物件は最初に契約した住人じゃないと毎日泊まりに来…
  【回答数】2件

家賃滞納している入居者が床の補修を要求、リフォームしないで退去してもらえるでしょうか?

714

気になった!

家賃滞納
父から相続した鉄筋アパートの1階に住む借主が度々家賃滞納し、督促をしては支払いを繰り返し、現在は2ヶ月分滞納状態ですが毎月支払いはあります。 6…
  【回答数】4件

法人側の社内規定で賃料の上限が決まっていると言われましたが、賃料の値上げはできない?

605

気になった!

賃貸契約・更新
昨年初回更新手続きの際、賃料変更希望額の書類が同封されていたので希望額呈示して郵送したところ、担当者から何故そんなに賃上げするのかと散々言われました。…
  【回答数】1件

不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはありますか?

618

気になった!

建物管理 不動産管理
貸家をしています、定期賃貸借契約をしておりこの度8月に定期賃貸借を再契約しました。 10月になってから不動産会社(管理も委託)から借主へ渡す領収…
  【回答数】1件

家主(=私)からの管理委託料には最初から消費税を上乗せしておくべきでしょうか

579

気になった!

建物管理 不動産管理
この度不動産管理法人を設立し、賃貸管理を委託する形にしたいと考えています。 当面売上規模は小さいままで免税事業者のままの予定ですが、家主(=私)…
  【回答数】0件

申告の基準の20万以上の所得は得られないのですが確定申告はしなくて大丈夫でしょうか

581

気になった!

相続・税金
現在パートで働いており、配偶者の配偶者の扶養に入っています。 不動産賃貸業を行うため、築古戸建てを購入し、現在修繕しています。 年末までに入居…
  【回答数】1件

2LDkのマンションを貸しましたが会社の転勤で戻る事になり、退去して頂きたい...

688

気になった!

退去・敷金トラブル
2LDkのマンションを貸しましたが、会社の転勤で戻る事になりました。 退去して頂きたいのてすが、それなら購入したいと借り主は言っています。定期借…
  【回答数】2件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

556

気になった!

建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

確定申告で、住宅ローンの借り換え費用も投資物件の借り換え費用と同様に経費参入で来ますか?

605

気になった!

相続・税金
自己居住、事務所兼用の住宅ローンの借り換えを行い、経費が60万円程度かかりました この借り換えは月々の返済額を軽減し、他の賃貸所有物件の繰り上げ…
  【回答数】0件

また貸しが発覚、私たちにごまかしていた部分の家賃を請求することはできますでしょうか?

577

気になった!

賃貸契約・更新
初めて利用させていただきます。 母名義の土地2か所を不動産と管理契約を結び(サブリースではなくあくまで維持管理業務の契約です) 一つの土地には…
  【回答数】2件

個人から法人へ契約を切り替えることで、こちらに生じるメリット、デメリットはありますか?

642

気になった!

賃貸契約・更新
両親が貸主になっている件でご相談させて下さい。 1階が店舗、2階以上が自宅という形の物件ですが、店をたたんでからは貸店舗として1階部分を貸し出してい…
  【回答数】3件

不動産管理会社に提案され普通借家契約にしましたが、借主から多額の退去料を請求されました。

678

気になった!

賃貸契約・更新
マイホームを購入して1年で転勤となり、持ち家を貸すしかないと思い、マイホームを購入したハウスメーカーの賃貸部門に賃貸管理をお願いをしました。 営…
  【回答数】1件

定年になる為、貸していた自分のマンションに住みたいのですが...

574

気になった!

賃貸契約・更新
転勤のため購入した羽村のマンションを不動産屋経由で貸しています。 現在は会社の借上社宅に住んでいますが、現在59歳で定年になりますと借上社宅が解…
  【回答数】3件

フルローンで賃貸用に築古長屋(2世帯)を購入したのですが、売却しようかと考えています。

557

気になった!

不動産売却
先日、フルローンで賃貸用に空室の築古長屋(2世帯)を購入しました。 すぐに賃貸募集をしながら最低限のリフォームをする予定でしたが、思いのほか利ザ…
  【回答数】1件

家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

599

気になった!

不動産会社
不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
  【回答数】2件

契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

557

気になった!

建物管理 不動産管理
平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…
  【回答数】1件

ネットの物件情報を削除させることはできませんか?

547

気になった!

建物管理 不動産管理
前に 募集依頼していた不動産屋Nが すでに 3月に 断ったのに まだ募集サイトに 入居済み物件として 私のアパートを 掲載しています …
  【回答数】2件

退去者が原状回復費用を支払う意思がない場合、泣き寝入りしか方法はないのでしょうか?

744

気になった!

退去・敷金トラブル
原状回復費用を支払う意思がない、ということが分かったので、低額訴訟を起こすが迷っています。 数年ほど前から、該当部屋の玄関前で悪臭がしているのが…
  【回答数】1件

賃貸借契約の「鍵預かり証」についての質問です。

590

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションの一室を分譲貸ししています。 賃貸借契約の際に、賃借人に書いて頂く「鍵預かり証」についての質問です。 これまでは、「もし居室の鍵を紛…
  【回答数】1件

サブリースは、解除できないのでしょうか?

638

気になった!

賃貸契約・更新
約5年程前に新築区分マンションを購入しました。購入した不動産会社とは35年のサブリース契約を結んでおります。 4か月前にサブリースの解除を申請し…
  【回答数】1件

了解してない工事を不動産屋が行い、支払いを請求されています

561

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸物件の所有者だから支払い義務が発生するわけではなくて、承認してるから支払い義務が発生するわけですよね。 知らない工事の支払い義務はないので、裁判…
  【回答数】1件

貸家の売却について賃借様と仲介して頂いた不動産会社にその旨を伝えるべきでしょうか。

555

気になった!

建物管理 不動産管理
今、貸家をしてるのですが[賃貸中です]、その貸家の売却を考えています。 その場合、貸主が賃借様と仲介して頂いた不動産会社に、その旨を伝えるべきで…
  【回答数】1件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

581

気になった!

建物管理 不動産管理
当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
  【回答数】1件

敷金の残金を管理委託会社がもらい受けるのは妥当でしょうか?

568

気になった!

退去・敷金トラブル
賃借契約書の敷金償却を理由に、管理委託会社からオーナーへ敷金の残金が返還されません。 この度、所有している区分マンションで早期退去が発生しました…
  【回答数】2件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

557

気になった!

入居者トラブル
親(70代)が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
  【回答数】1件

貸主が雨漏りの賠償をするべきなのでしょうか?

582

気になった!

建物管理 不動産管理
10年強古い家を貸しています。 先月、ベランダの波板の破損があり修理依頼がありました。 すぐに業者を手配し波板を修理しました。波板は隣人や借主…
  【回答数】1件

不動産会社を監督する協会などありましたら、教えてください。

561

気になった!

建物管理 不動産管理
管理会社の対応が酷すぎて、解約を申し入れましたが、報復のようにその後さらに、酷い対応をされています。 具体的には、解約を申し入れ→不動産会社承諾…
  【回答数】1件

マンションを管理委託している不動産会社が委託契約の解除通達を送りつけてきました...

587

気になった!

建物管理 不動産管理
いつもサイト拝見させていただいています。 様々な情報ありがとうございます。 相談は現在所有しているマンションを管理委託している不動産会社が突然…
  【回答数】1件

残置物を自宅の他の部屋で保管することは法的に問題ないでしょうか。

580

気になった!

建物管理 不動産管理
家主である私が、自宅の1室を不動産賃貸契約書等の契約書は一切なしで貸していましたが、借主が出て行き、残置物がいっぱいあります。 残置物を私が勝手…
  【回答数】1件

大家が仲介手数料を管理会社に支払う際、支払手数料は誰の負担になりますか?

556

気になった!

賃貸契約・更新
大家が仲介手数料を管理会社(不動産業者)に支払う際、支払手数料は誰の負担になりますか?
  【回答数】3件

不動産会社や工事業者に家賃の損害賠償を請求することができるでしょうか?

553

気になった!

建物管理 不動産管理
一戸建ての住宅を賃貸していましたが、昨年4月に解約しました。 その際、原状回復工事には影響を与えない、入居中の契約違反について借主と意見が対立し…
  【回答数】1件

7ヶ月分の滞納があり、その間内容証明を一度出しましたが、無視されています。

644

気になった!

家賃滞納
アパートの高齢の大家です… 宜しくお願い致します。 まず、保証会社さんは入れていません。 動画を拝聴致し、滞納家賃の消滅期間が5年との事を初…
  【回答数】4件

原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

638

気になった!

退去・敷金トラブル
とある事情があり、所有していたマンション(3LDK)を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
  【回答数】2件

法人の代表となった妻の「社会保険上の扶養」はどのように理解すればよいでしょうか?

559

気になった!

建物管理 不動産管理
私はサラリーマン、妻は専業主婦をしており、妻は私の扶養に入っています。 私は個人事業主として貸店舗事業を営んでいますが、このたび不動産管理会社(…
  【回答数】1件

賃貸借契約の交渉時にだけ立ち会ってもらえる様な方をさがしております。

560

気になった!

入居者トラブル
某コンビニのテナントの大家です。父親が生きている間、しつこいテナント減額請求があったので、賃貸料金を下げてしまいました。 その時「売り上げが良く…
  【回答数】1件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

不動産の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP