不動産の売買の流れや不動産会社との間に起こるトラブルについて！不動産の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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不動産の売買の流れや不動産会社との間に起こるトラブルについて！不動産の相談・トラブル一覧
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借主テナントがオーナーに無断で壁穴を開け、設備を設置？賃貸ビルでの契約違反の対応とは

496

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入居者トラブル
 初めて投稿させていただきます。 私は現在、父が相続した3階建ての小さなビルを管理しています。 今回相談の内容は2階にいるテナントについてで…
【質問者】kazuo　　【回答数】1件

熊本地震により被災した貸店舗にて1400万円の立ち退き料を請求された！危険なので建て替えたいが…

552

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立ち退き
 母が地主として貸店舗を不動産会社に任せて貸しているのですが、貸しているバイク店とトラブルになっています。 バイク店には、平屋と併設している二…
【質問者】ゆかた　　【回答数】4件

敷金返還する時期タイミングはいつ？クリーニングや改装が終わった後に返却すべき？

576

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退去・敷金トラブル
 敷金返却の時期を教えてください。 基本的なことがよくわかっていないで、手探り状態です。教えて頂けたら幸いです。 マンションの一室を…
【質問者】ゆうこ　　【回答数】4件

賃貸物件の管理を不動産屋に委託するとどこまでやってもらえる？高齢の親所有の賃貸管理について

572

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不動産会社
 賃貸物件を親が所有しています。 不動産屋に管理をしてもらうということは、どこまでやっていただけるのでしょうか？ 親が高齢になってきたため管…
【質問者】カーニー　　【回答数】3件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた！強制退去させたい…

641

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入居者トラブル
 中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
【質問者】とおるはん　　【回答数】2件

賃貸中のマンション値上げ交渉の調停の際に不動産鑑定士の資料は必要？費用はいくらかかる？

658

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建物管理 不動産管理
 現在賃貸中のマンション値上げ交渉を不動産管理業者を通じて行っております。 しかし、なかなか上手くいかず、近日調停に踏み切ろうと思っております…
【質問者】ケン　　【回答数】2件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

781

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不動産会社
 保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
【質問者】ちむ　　【回答数】3件

連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能？2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

974

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家賃滞納
 現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
【質問者】ピーちゃん　　【回答数】3件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは？店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

711

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建物管理 不動産管理
 当方は物件大家です。 RC4Ｆ建 1Ｆ飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Ｆワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット　　【回答数】2件

鍵を紛失した賃貸借主が退去の際に返却してくれず…鍵交換の費用を請求したい！

759

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退去・敷金トラブル
 こんにちは。 退去について相談させて下さい。 部屋貸ししていました。 退去にあたり、鍵の返却を求めた所、こちらが、お渡しした2本…
【質問者】大家小次郎　　【回答数】4件

家賃保証会社が倒産した場合、大家への入金はどうなる？入居者はクレジット会社から毎月引落…

701

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家賃滞納
 入居者には不動産屋経由で保証会社に加入して頂いておりますが、 家賃に関しては、入居者はクレジット会社から毎月引落され、私共には毎月末に引落された…
【質問者】moko　　【回答数】2件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

713

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賃貸契約・更新
 お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう　　【回答数】2件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋！賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

792

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不動産会社
 当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件（前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設）、…
【質問者】ヨシ　　【回答数】1件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる？

821

気になった!

退去・敷金トラブル
 乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ　　【回答数】2件

空室に悩む大家さんが知っておきたい不動産会社の選び方！大手と地元の不動産会社どちらにすべき？

962

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空室対策方法
 只今3DK空室です。まだ2Kの部屋も空く予定です。 不動産に募集します。 どちら不動産に募集するか、迷ってます。 1…
【質問者】w14we　　【回答数】4件

管理会社の手違いで確定申告に間違いがあった場合のオーナー側の責任や修正申告について

663

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相続・税金
 先日もお世話になりました、賃貸マンションオーナーしてます。(初心者です) ２回目の相談です。 去年の10月に不動産管理会社から家賃…
【質問者】hide　　【回答数】4件

最近増える賃貸マンションの管理会社からの修繕費請求！正当なものか確認する方法とは？

715

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不動産会社
 はじめまして。 17年前に新築四階建て六部屋の賃貸マンション(6年前に親から引き続いだものです。現在親族三人で経営)不動産兼管理会社に管理任せて…
【質問者】hide　　【回答数】4件

古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル！連絡の行き違いで借主が退去した？

625

気になった!

不動産会社
 不動産屋さんのスキル？それとも、私のミス？ 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
【質問者】ｒｒ35　　【回答数】5件

対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能？初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル！

799

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不動産会社
 初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後２ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな　　【回答数】4件

障害者のグループホーム法人に賃貸する場合の近隣への配慮や入居者管理など気を付けるべき事とは？

846

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空室対策方法
 当方始めて賃貸物件を提供します。物件を見て障害者のグループホーム法人が改装の上、区に許可申請がとおるようにして障害者のグループホームを設立したいと仰っ…
【質問者】ゆっきーはうす　　【回答数】3件

家賃滞納者を退去させるまでの流れとは？退去すると約束したが出て行く気配はありません…

1091

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家賃滞納
 以前こちらで相談をして解決に向かうはずでしたが… 私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎…
【質問者】鹿☆　　【回答数】4件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは？

726

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不動産会社
 2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ　　【回答数】3件

アパートの修繕で入居者に部屋移動をお願いするには？下水漏れの修繕や改修をしたい

709

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建物管理 不動産管理
 私はアパート経営者の息子です。 2階建てで各階4部屋、合計8部屋のワンルームです。鉄筋コンクリート造、築40年でも駆体に問題無く空いた部屋からリノベ…
【質問者】ファットボブ　　【回答数】4件

賃貸の保証会社と入居者の契約に不動産会社を経由するのはなぜ？大家から不動産会社に手数料は必要？

660

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不動産会社
 個人の賃貸物件の所有者のマーコと申します。ご相談が、２点あります。 保証会社さんと契約のない賃貸契約中の入居者さんを対象に、保証会社さんに依頼す…
【質問者】マーコ　　【回答数】3件

自己破産者に賃貸して家賃滞納トラブル！連絡の取れない無責任な不動産会社に困っています。

651

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不動産会社
 不動産業者より買取したのですが、転居することになり空き家にしているとその不動産屋が、自己破産しているが自分が責任を持つので貸してやってくれと言われ、全…
【質問者】ようちゃん　　【回答数】4件

契約更新時に管理費を新たに請求することはできない？管理組合に管理費と修繕積立金を支払っているが…

619

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賃貸契約・更新
 2年前、実家に引っ越しのため、初めて、自宅マンションを賃貸にしました。募集時に不動産屋さんから希望家賃引き下げを言われ、了承したところ、実際の契約書面…
【質問者】大家小次郎　　【回答数】4件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い？リフォーム費用の相場が知りたい！

679

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建物管理 不動産管理
 親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
【質問者】ゴチ　　【回答数】5件

アパート借主へ隣人から嫌がらせがあったとき 大家ができる対応とは？状況や心情確認もできず…

692

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入居者トラブル
 退去済みの借主のマナーが悪かったことを根に持ち、新しい借主に対して隣人の嫌がらせがあって困っています。（挨拶のタオルと手紙を突き返す、ポストにゴミを置…
【質問者】Yuki　　【回答数】4件

賃貸中の不動産売却の手続きは元嫁でも可能？貸主である元旦那と連絡が取れず今後の貸家はどうすべき？

562

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不動産売却
 以前、売却の相談をさせて頂いたのですが… 貸主は元旦那になっていますが、連絡が取れず今後の貸家についてどうしたらいいのか教えて下さい。 元嫁で…
【質問者】なおちゃん　　【回答数】3件

不動産管理会社から家賃の送金がないときの解決方法とは？何度電話しても対応しない不動産会社…

677

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不動産会社
 マンション１室の賃貸管理を某不動産会社にお願いしておりましたが、昨年２月分以降の家賃振込が途絶えていました。すると別の不動産会社から連絡があり、先方の…
【質問者】まさはる　　【回答数】6件

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる？役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい！

665

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建物管理 不動産管理
 今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産（あまり役に立たない老いた不動産屋） で更新の時…
【質問者】hide　　【回答数】5件

家賃保証会社と家主との契約において、自動更新時の内容変更や、事前の書類通知などない契約破棄について

642

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不動産会社
 不動産を所有し家賃保証会社と契約しています。 A社の案内と手引きのもと、平成26年12月に銀行とローンを組み、都内に不動産を購入し、同じくA社の…
【質問者】hakkai　　【回答数】3件

木造アパートを購入するか迷っています。銀行から借り入れ予定で家賃の中から上手く返済できるか心配…

606

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不動産購入
 木造アパートを親戚より購入予定です。平成元年に建てられた、 ２階建てのアパートになります。 ファミリー向け 家賃５．４万円　６戸　(現在満室…
【質問者】もら　　【回答数】5件

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる？

666

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退去・敷金トラブル
 初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 （1）4年住んでいた方がこの度…
【質問者】ゆう　　【回答数】4件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした？損害賠償請求はできるのか

817

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退去・敷金トラブル
 管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ　　【回答数】6件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき？

608

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空室対策方法
 現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014　　【回答数】6件

オーナーチェンジ物件を取得した場合に賃借契約書の書き換えはできる？不動産会社は対応してくれず…

862

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賃貸契約・更新
 このたびオーナーチェンジ物件を取得し、一軒家の貸主になりました。 賃借契約書が以前の方の分を引き継いだため、家賃等内容はほぼ以前同じで良いので、…
【質問者】KK　　【回答数】6件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能？

835

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入居者トラブル
 ２年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供２人　計３人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ　　【回答数】4件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル！出て行ってもらい自宅を売却したい

1188

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相続・税金
 12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト　　【回答数】4件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい！

831

気になった!

不動産会社
 覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
【質問者】ひろりん　　【回答数】4件

階下住人の騒音クレームで入居者が次々退去！営業妨害のような訴えはできますか？

930

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入居者トラブル
 賃貸しているマンション1室の階下の住人の騒音クレームで入居者が5年ほどの間に次々退去してしまいます。特別の騒音ではなくほんの生活音でさえクレームがあり…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

アパート大家が不動産業者との管理契約を解約するときの注意点！業者から事前にもらうべき書類とは？

644

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不動産会社
 現在、不動産業者と管理契約を結び、アパートを管理してもらっています。 しかし、５ヶ月続けて入金を間違ったり（いつも入金額が少ない方向に間違う..…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

古い建物で修理が発生した場合の家主のすべき対応とは？築50年の貸し店舗での修繕要求が怖い…

709

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建物管理 不動産管理
 築50年くらいの実家に貸し店舗が付いています。以前は倉庫などで貸していたんですが、現在は飲食店が入っています。不動産屋さんを通していなく、建物も古いた…
【質問者】runa　　【回答数】3件

退去後すぐにアパートの空室を埋める方法とは？このままではローン返済ができなくなると不安…

845

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空室対策方法
 某住宅メーカーで建てた築21年のアパートがあり、2LDK4室の内1室が5月末退去から6ヶ月空室のままで入居者はなし。又、3DK4室がもう1棟あり12月…
【質問者】リスク賃貸　　【回答数】3件

定期借家の再契約で不動産会社に払う手数料とは？大家は借家人さんから再契約料を取るべきか

699

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賃貸契約・更新
 お尋ねします。 小さい戸建てを貸しており、借家人さんとの関係は良好です。 ５年の定期借家が満了し、借家人さんは引き続き更新を希望しているので継続し…
【質問者】鳩ちゃん　　【回答数】4件

地方(田舎)に所有している賃貸物件の入居者募集や管理方法とは？仲介業者がなく、自分で入居者探し…

625

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空室対策方法
 田舎に貸家を3件持っています。 現在１件の入居者を探しています。 20年以上賃貸していますが、紹介していただいていた仲介業者ともめて そ…
【質問者】akemi　　【回答数】1件

賃貸戸建の借主に庭木を無断で抜根された！剪定の管理を任せていた場合、抜かれても補償はなし？

588

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入居者トラブル
 転勤に伴い自宅を賃貸に出し、来年の3月に更新です。 先日貸している戸建を外側から見ると庭の木が10本以上根こそぎ抜かれていました。庭木の剪定等の管理…
【質問者】もろちゃん　　【回答数】2件

子供と賃貸契約を結んだ部屋に親が住んでいる？契約違反で退去させたいが拒否され…どう対応すべき？

829

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入居者トラブル
 初めてご相談いたします。 主人が賃貸アパートを貸していますが、七月末に22歳の若い男の人が自分が一人で住む予定で、賃貸契約をしました。 連帯保…
【質問者】明子　　【回答数】2件

大家の意向を聞かない不動産管理会社にストレス！管理会社の強引な行動にどう対応したら良い？

630

気になった!

不動産会社
 アパートの大家をしていますが、管理会社の強引さに非常に困っています。 管理会社は大手フランチャイズで言葉遣いは丁寧なのですが、 大家の意向を全…
【質問者】空色めろん　　【回答数】3件

親名義の不動産の家賃収入の受け取り方とは？認知症の母が所有する貸しビルを管理運営を引き継ぐ！

965

気になった!

相続・税金
 初めまして　よろしくお願いいたします。 現在、母が三階建て小規模の貸しビルを運営し家賃収入を得ているのですが、近年、認知症が進行し、長男（兄弟なし）…
【質問者】ヤシュア　　【回答数】3件
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