不動産の売買の流れや不動産会社との間に起こるトラブルについて!不動産の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 不動産の相談・トラブル一覧

不動産

不動産の売買の流れや不動産会社との間に起こるトラブルについて!不動産の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1208件中 1~50件
シェア
ツイート

家賃滞納している入居者が床の補修を要求、リフォームしないで退去してもらえるでしょうか?

510

気になった!

家賃滞納
父から相続した鉄筋アパートの1階に住む借主が度々家賃滞納し、督促をしては支払いを繰り返し、現在は2ヶ月分滞納状態ですが毎月支払いはあります。 6…
  【回答数】2件

法人側の社内規定で賃料の上限が決まっていると言われましたが、賃料の値上げはできない?

571

気になった!

賃貸契約・更新
昨年初回更新手続きの際、賃料変更希望額の書類が同封されていたので希望額呈示して郵送したところ、担当者から何故そんなに賃上げするのかと散々言われました。…
  【回答数】1件

不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはありますか?

601

気になった!

建物管理 不動産管理
貸家をしています、定期賃貸借契約をしておりこの度8月に定期賃貸借を再契約しました。 10月になってから不動産会社(管理も委託)から借主へ渡す領収…
  【回答数】1件

家主(=私)からの管理委託料には最初から消費税を上乗せしておくべきでしょうか

541

気になった!

建物管理 不動産管理
この度不動産管理法人を設立し、賃貸管理を委託する形にしたいと考えています。 当面売上規模は小さいままで免税事業者のままの予定ですが、家主(=私)…
  【回答数】0件

申告の基準の20万以上の所得は得られないのですが確定申告はしなくて大丈夫でしょうか

572

気になった!

相続・税金
現在パートで働いており、配偶者の配偶者の扶養に入っています。 不動産賃貸業を行うため、築古戸建てを購入し、現在修繕しています。 年末までに入居…
  【回答数】1件

2LDkのマンションを貸しましたが会社の転勤で戻る事になり、退去して頂きたい...

652

気になった!

退去・敷金トラブル
2LDkのマンションを貸しましたが、会社の転勤で戻る事になりました。 退去して頂きたいのてすが、それなら購入したいと借り主は言っています。定期借…
  【回答数】2件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

573

気になった!

建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

確定申告で、住宅ローンの借り換え費用も投資物件の借り換え費用と同様に経費参入で来ますか?

613

気になった!

相続・税金
自己居住、事務所兼用の住宅ローンの借り換えを行い、経費が60万円程度かかりました この借り換えは月々の返済額を軽減し、他の賃貸所有物件の繰り上げ…
  【回答数】0件

また貸しが発覚、私たちにごまかしていた部分の家賃を請求することはできますでしょうか?

618

気になった!

賃貸契約・更新
初めて利用させていただきます。 母名義の土地2か所を不動産と管理契約を結び(サブリースではなくあくまで維持管理業務の契約です) 一つの土地には…
  【回答数】2件

個人から法人へ契約を切り替えることで、こちらに生じるメリット、デメリットはありますか?

637

気になった!

賃貸契約・更新
両親が貸主になっている件でご相談させて下さい。 1階が店舗、2階以上が自宅という形の物件ですが、店をたたんでからは貸店舗として1階部分を貸し出してい…
  【回答数】3件

不動産管理会社に提案され普通借家契約にしましたが、借主から多額の退去料を請求されました。

881

気になった!

賃貸契約・更新
マイホームを購入して1年で転勤となり、持ち家を貸すしかないと思い、マイホームを購入したハウスメーカーの賃貸部門に賃貸管理をお願いをしました。 営…
  【回答数】1件

定年になる為、貸していた自分のマンションに住みたいのですが...

680

気になった!

賃貸契約・更新
転勤のため購入した羽村のマンションを不動産屋経由で貸しています。 現在は会社の借上社宅に住んでいますが、現在59歳で定年になりますと借上社宅が解…
  【回答数】3件

フルローンで賃貸用に築古長屋(2世帯)を購入したのですが、売却しようかと考えています。

646

気になった!

不動産売却
先日、フルローンで賃貸用に空室の築古長屋(2世帯)を購入しました。 すぐに賃貸募集をしながら最低限のリフォームをする予定でしたが、思いのほか利ザ…
  【回答数】1件

家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

759

気になった!

不動産会社
不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
  【回答数】2件

契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

707

気になった!

建物管理 不動産管理
平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…
  【回答数】1件

ネットの物件情報を削除させることはできませんか?

694

気になった!

建物管理 不動産管理
前に 募集依頼していた不動産屋Nが すでに 3月に 断ったのに まだ募集サイトに 入居済み物件として 私のアパートを 掲載しています …
  【回答数】2件

退去者が原状回復費用を支払う意思がない場合、泣き寝入りしか方法はないのでしょうか?

1,304

気になった!

退去・敷金トラブル
原状回復費用を支払う意思がない、ということが分かったので、低額訴訟を起こすが迷っています。 数年ほど前から、該当部屋の玄関前で悪臭がしているのが…
  【回答数】1件

賃貸借契約の「鍵預かり証」についての質問です。

675

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションの一室を分譲貸ししています。 賃貸借契約の際に、賃借人に書いて頂く「鍵預かり証」についての質問です。 これまでは、「もし居室の鍵を紛…
  【回答数】1件

サブリースは、解除できないのでしょうか?

769

気になった!

賃貸契約・更新
約5年程前に新築区分マンションを購入しました。購入した不動産会社とは35年のサブリース契約を結んでおります。 4か月前にサブリースの解除を申請し…
  【回答数】1件

了解してない工事を不動産屋が行い、支払いを請求されています

644

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸物件の所有者だから支払い義務が発生するわけではなくて、承認してるから支払い義務が発生するわけですよね。 知らない工事の支払い義務はないので、裁判…
  【回答数】1件

貸家の売却について賃借様と仲介して頂いた不動産会社にその旨を伝えるべきでしょうか。

621

気になった!

建物管理 不動産管理
今、貸家をしてるのですが[賃貸中です]、その貸家の売却を考えています。 その場合、貸主が賃借様と仲介して頂いた不動産会社に、その旨を伝えるべきで…
  【回答数】1件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

698

気になった!

建物管理 不動産管理
当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
  【回答数】1件

敷金の残金を管理委託会社がもらい受けるのは妥当でしょうか?

637

気になった!

退去・敷金トラブル
賃借契約書の敷金償却を理由に、管理委託会社からオーナーへ敷金の残金が返還されません。 この度、所有している区分マンションで早期退去が発生しました…
  【回答数】2件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

629

気になった!

入居者トラブル
親(70代)が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
  【回答数】1件

貸主が雨漏りの賠償をするべきなのでしょうか?

724

気になった!

建物管理 不動産管理
10年強古い家を貸しています。 先月、ベランダの波板の破損があり修理依頼がありました。 すぐに業者を手配し波板を修理しました。波板は隣人や借主…
  【回答数】1件

不動産会社を監督する協会などありましたら、教えてください。

687

気になった!

建物管理 不動産管理
管理会社の対応が酷すぎて、解約を申し入れましたが、報復のようにその後さらに、酷い対応をされています。 具体的には、解約を申し入れ→不動産会社承諾…
  【回答数】1件

マンションを管理委託している不動産会社が委託契約の解除通達を送りつけてきました...

670

気になった!

建物管理 不動産管理
いつもサイト拝見させていただいています。 様々な情報ありがとうございます。 相談は現在所有しているマンションを管理委託している不動産会社が突然…
  【回答数】1件

残置物を自宅の他の部屋で保管することは法的に問題ないでしょうか。

635

気になった!

建物管理 不動産管理
家主である私が、自宅の1室を不動産賃貸契約書等の契約書は一切なしで貸していましたが、借主が出て行き、残置物がいっぱいあります。 残置物を私が勝手…
  【回答数】1件

大家が仲介手数料を管理会社に支払う際、支払手数料は誰の負担になりますか?

690

気になった!

賃貸契約・更新
大家が仲介手数料を管理会社(不動産業者)に支払う際、支払手数料は誰の負担になりますか?
  【回答数】3件

不動産会社や工事業者に家賃の損害賠償を請求することができるでしょうか?

673

気になった!

建物管理 不動産管理
一戸建ての住宅を賃貸していましたが、昨年4月に解約しました。 その際、原状回復工事には影響を与えない、入居中の契約違反について借主と意見が対立し…
  【回答数】1件

7ヶ月分の滞納があり、その間内容証明を一度出しましたが、無視されています。

836

気になった!

家賃滞納
アパートの高齢の大家です… 宜しくお願い致します。 まず、保証会社さんは入れていません。 動画を拝聴致し、滞納家賃の消滅期間が5年との事を初…
  【回答数】4件

原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

893

気になった!

退去・敷金トラブル
とある事情があり、所有していたマンション(3LDK)を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
  【回答数】2件

法人の代表となった妻の「社会保険上の扶養」はどのように理解すればよいでしょうか?

604

気になった!

建物管理 不動産管理
私はサラリーマン、妻は専業主婦をしており、妻は私の扶養に入っています。 私は個人事業主として貸店舗事業を営んでいますが、このたび不動産管理会社(…
  【回答数】1件

賃貸借契約の交渉時にだけ立ち会ってもらえる様な方をさがしております。

663

気になった!

入居者トラブル
某コンビニのテナントの大家です。父親が生きている間、しつこいテナント減額請求があったので、賃貸料金を下げてしまいました。 その時「売り上げが良く…
  【回答数】1件

部屋を貸す場合、不動産会社に管理をお願いするメリット・デメリットはなにがありますか?

704

気になった!

不動産会社
実家の賃貸しアパートなんですが、部屋を貸す場合、不動産屋さんに管理でお願いすることのメリット、デメリットを教えて下さい。
  【回答数】3件

家賃値上げの要求を聞いてもらえないので入居者の勤務先に行くのは問題ありますか?

679

気になった!

賃貸契約・更新
はじめまして。 対応に困っておりご相談させて頂きます。 賃貸戸建を6年前から貸しております。 現借主の方が入居前は家賃が95000円でし…
  【回答数】2件

管理不動産会社やオーナーに近隣からクレームがきています。

622

気になった!

建物管理 不動産管理
入居者への近隣者(組織的)からのクレームで困っている 戸建物件のオーナーです、入居者の件で近隣よりごみの出し方がおかしいとか、道路で仲間としゃべ…
  【回答数】2件

隣接する隣の住人から臭いについてクレームを受けました。

647

気になった!

建物管理 不動産管理
隣家より臭いの苦情を受けています。 イタリアン料理店に店舗を貸しています。 貸している店舗と住まいが同じ敷地内ですが店舗を貸すにあたって不…
  【回答数】3件

A不動産屋からB不動産屋さんに賃貸管理を変更したい...

648

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 今、お願いしているA不動産屋とは11年のお付き合いをさせて頂いておりますが、管理としてはお粗末な対応振りなもので、違うB不動産屋さん…
  【回答数】2件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか?

661

気になった!

建物管理 不動産管理
管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
  【回答数】1件

賃貸契約を担当した不動産屋が家主の意思を無視した条件で作成され困っています。

608

気になった!

賃貸契約・更新
賃貸契約を担当した不動産屋が家主の意思を無視した条件で作成され、入居が直ぐに入居された方に明け渡しのお願いをしておりますが、引っ越す予定がありませんの…
  【回答数】3件

賃上げの交渉としてどの様な書類が必要でしょうか?

603

気になった!

賃貸契約・更新
父親が亡き後3年くらい前から賃貸業を引き継いでいます。 Y社にテナント貸しをしています。近隣や入っているビルの規模からしても、賃料が低いまま15年経…
  【回答数】2件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

590

気になった!

建物管理 不動産管理
ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
  【回答数】2件

古い物件のタイルのひび割れは、そのまま貸しても問題ないと言われたのですが...

583

気になった!

建物管理 不動産管理
空室になった浴室とトイレのタイルにひびが入っています。 見積り業者さんの話だと、築年数の古い物件はタイルのひび割れは、そのまま貸しても問題ないと何社…
  【回答数】2件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について!

936

気になった!

退去・敷金トラブル
築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
  【回答数】1件

不動産を売却する場合、分離課税(長期保有20%)を適用してもらえるのでしょうか?

629

気になった!

不動産売却
不動産売却について 個人の不動産賃貸用不動産を売却する場合、分離課税(長期保有20%)を適用してもらえるのでしょうか、それとも事業所得に計上し総…
  【回答数】1件

口約束だとしても契約は成立するのでしょうか?

681

気になった!

建物管理 不動産管理
現状復旧工事についてオーナーの父と不動産管理会社との間で、 昨年、「工事をやるので見積もりを送ります」との会話があり、見積もりを待ってましたがとどき…
  【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

690

気になった!

入居者トラブル
海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
  【回答数】1件

不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げしてほしいと...

661

気になった!

賃貸契約・更新
去年、母から譲り受けた築30年のアパート(家賃5万円程度)で、新築当初から入居している方が、不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げ…
  【回答数】1件

空室になった場合、どのタイミングで不動産屋へ募集依頼をかければ良いでしょうか?

668

気になった!

空室対策方法
空室になった場合、どのタイミングで不動産屋へ募集依頼をかければ良いでしょうか? 現在、7/3に退去予定ですが、7/3以降で原状回復を行いますので、内…
  【回答数】3件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

不動産の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP