クロス(壁紙)の貼り替えにかかる原状回復費の費用負担は?クロスの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > クロスの相談・トラブル一覧

クロス

クロス(壁紙)の貼り替えにかかる原状回復費の費用負担は?クロスの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 134件中 1~50件
シェア
ツイート

10年程入居されていた方が退去しました。敷金清算の考え方について...

1,054

気になった!

退去・敷金トラブル
お世話になります。 敷金清算についての考え方についてお伺い致します。 『10年程入居されていた方が退去しました。敷金は2ヶ月分預かっています。…
  【回答数】2件

サブリース契約書は、法的に、税務的に縛りがあるのでしょうか?

682

気になった!

賃貸契約・更新
サブリース契約について質問させていただきます。小さな管理会社を親から引き継ぎ経営することになりました。実際、これまで大して経験がなく、教えて頂きたく、…
  【回答数】1件

孤独死発生!借主の保証人にどこまで原状回復義務として費用を問う事ができますか?

720

気になった!

建物管理 不動産管理
当方所有の貸家で孤独死がありました。 事件性はないのですが、お風呂場(ユニットバスの部分)と脱衣室を跨ぐようにして亡くなっていた為、借主の保…
  【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

923

気になった!

建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
  【回答数】2件

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

1,316

気になった!

退去・敷金トラブル
部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について 自主管理大家です。 コンクリート造、1K。敷金・礼金なし。 …
  【回答数】2件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

1,004

気になった!

退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
  【回答数】1件

入居当日からクレームが耐えません。何とか退去していもらいたいのです。

909

気になった!

入居者トラブル
1/16から入居された生活保護世帯家族、父44母36子供1歳です。入居当日からクレームが耐えません。 平成4年築、2LDK 家賃5万円フローリン…
  【回答数】3件

法人契約していた、部屋が退去し全面リフォームとなりました。全額家主負担だといわれました。仕方ないのでしょうか?

677

気になった!

退去・敷金トラブル
一括借上げで、賃貸アパート経営しています。 昨年の11月ごろ、法人契約していた、部屋が退去しました。 部屋は、たばこのヤニで、クロスなどが汚れてお…
  【回答数】4件

どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。どのように対処すればいいのでしょうか?

710

気になった!

退去・敷金トラブル
物 件  築6年 72.20m²       3LDK(LDK14.6帖、和室405帖、洋室6帖、洋室5帖 マンション一室) 敷 金  …
  【回答数】2件

天井クロスはヤニだらけの状態で退去した入居者に損害賠償請求できますか?

931

気になった!

退去・敷金トラブル
2014年3月から法人と賃貸者契約しましたが、入居者が転勤のため今年の10月退去しました。 部屋の状況は、壁・天井クロスはヤニだらけ、床クッ…
  【回答数】2件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担?

706

気になった!

建物管理 不動産管理
初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
  【回答数】5件

退去時の敷金精算について!清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか?

755

気になった!

退去・敷金トラブル
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
  【回答数】1件

27年間入居していた部屋が敷金では足りない程の修繕が必要な場合、入居者に請求することは可能?

728

気になった!

退去・敷金トラブル
熊本市内で賃貸業をしております。 27年住んでいた入居者が退去しました。 室内はカビだらけで、クロスもはがれており、業者さんに診て…
  【回答数】2件

カビによる瑕疵担保責任とは?借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…

870

気になった!

建物管理 不動産管理
7/27 借主様の息子?(男性)様より管理会社に電話があり、すべての部屋がカビだらけ、これは瑕疵だから違約金を払えと言ってきたそうです。その後借…
  【回答数】3件

管理会社にクロスを勝手に張り替えられてしまった!原状回復工事で無地から柄物クロスに…

681

気になった!

退去・敷金トラブル
管理会社に管理を任せていた部屋が、原状回復工事により、白一色の無地クロスから趣味の悪い柄物のクロスに変えられてしまいました。 賃貸情報サイト…
  【回答数】3件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

692

気になった!

空室対策方法
現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
  【回答数】4件

退去者が敷金精算に納得せず清算金計算できず…貸主が折れて諦めるしかない?

764

気になった!

退去・敷金トラブル
転勤に伴い自宅マンションを賃貸に出しました。 今回借主の方が出ていくことになり、異動の辞令も出たので、そのマンションに戻る予定にしていました。 …
  【回答数】3件

賃貸店舗の転貸を承諾した貸主の修繕負担はどこまで?転貸人から早急に雨漏り修繕を頼まれ…

735

気になった!

退去・敷金トラブル
私は、2階建店舗1棟を所有しています。築25年です。 現在、2階に入居している外食チェーン店の会社にこの店舗をまるごと賃貸しています。 …
  【回答数】4件

賃貸の特約が無効になる場合とは?借主が一方的不利な内容だと修繕費の支払いを拒否…

908

気になった!

退去・敷金トラブル
アパートを経営しております。 先日13年入居されていた方が退去しましたが、部屋中カビだらけでした。 定期建物賃貸借契約で2年毎本契約ととも…
  【回答数】2件

クロス 壁紙の耐用年数が過ぎたら2年入居の退去者でも修繕費用の請求はできない?

795

気になった!

退去・敷金トラブル
クロスの現状回復について質問です。 7年前に全室クロスの張替えを行いました。 先日、張替えを行った部屋の退去がありました。その方は2年…
  【回答数】4件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

720

気になった!

建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
  【回答数】1件

補修費を分割でしか払えない賃貸退去者に対してどう対応すべき?退去営繕の悩み!

767

気になった!

退去・敷金トラブル
熊本市内で賃貸経営をしている、とおると申します。 退去営繕等の悩みに関して質問させていただきます。 ペット不可のアパートで、勝手に猫を…
  【回答数】2件

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき?自主管理アパートでのトラブル

875

気になった!

家賃滞納
現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
  【回答数】3件

契約更新時に管理費を新たに請求することはできない?管理組合に管理費と修繕積立金を支払っているが…

737

気になった!

賃貸契約・更新
2年前、実家に引っ越しのため、初めて、自宅マンションを賃貸にしました。募集時に不動産屋さんから希望家賃引き下げを言われ、了承したところ、実際の契約書面…
  【回答数】4件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い?リフォーム費用の相場が知りたい!

703

気になった!

建物管理 不動産管理
親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
  【回答数】5件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚?このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

851

気になった!

退去・敷金トラブル
現在、地裁にて係争中の原告(オーナー)です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
  【回答数】1件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは?

1,092

気になった!

退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
  【回答数】1件

クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは?壁紙に黒いカビ…費用を請求したい!

791

気になった!

退去・敷金トラブル
今回、10年住んでいた入居者さんに請求するクロス代なのですが、ガイドラインに書いてある計算で計算して請求してほしいと言われました。どう言う計算になるの…
  【回答数】3件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態!悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

919

気になった!

退去・敷金トラブル
17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
  【回答数】6件

賃借人が賃貸部屋で大麻栽培し逮捕!クロス張替など原状回復費用や損害賠償の請求は可能?

686

気になった!

退去・敷金トラブル
共同住宅の1室において、賃借人が大麻栽培により逮捕、吸引は不明。同意の上、明渡済。 家主の意向にて全居室クロス張替等、消臭施工費、エアコン交換も…
  【回答数】3件

借主が内緒でペットを飼い、たった5年で考えられない劣化!転勤でマンションを定期借家契約で賃貸するが…

648

気になった!

退去・敷金トラブル
転勤の為、5年間の定期借家契約で築5年のマンションを管理会社を立てて賃貸していました。 しかし、退去契約日の2ヶ月前に管理会社に確認の電話をすると、…
  【回答数】2件

入居期間15年の退去者より、敷金精算内容で抗議あり!契約書内容に沿って精算書を提出したが…

691

気になった!

退去・敷金トラブル
敷金精算について 先日退去された方より、精算内容で問い合わせ(抗議)がありました。 入居期間15年でした。 古い契約書で、敷金精算にまつ…
  【回答数】1件

悲惨な状況の部屋の修繕費を退去者に請求!しかし経年劣化で壁紙やクッションフロアは42%しか借主負担しないと…

654

気になった!

退去・敷金トラブル
法人契約の部屋を退去されたのですが、壁に穴が数カ所、バスルーム・洗面所はカビだらけ、クロスにはあちらこちらに落書きがある、かなり悲惨な状況でした。 …
  【回答数】1件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

1,254

気になった!

退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
  【回答数】1件

地震のせいで雨どいから水漏れ発生!個人賠償責任保険や施設賠償保険は適用できる?

607

気になった!

建物管理 不動産管理
個人賠償責任保険と施設賠償保険について質問がありますすみませんどうぞよろしくお願いします。 ◯三階建て自己所有物件 ◯二階、三階部は家族住居 …
  【回答数】4件

新築物件で施工ミスで水漏れ発生!被害を受けた入居者の要求が多く、どう対応すべき?

1,008

気になった!

建物管理 不動産管理
2階建て新築アパートを建てました。 直ぐに満室となったところまでは良かったのですが、1階の1部屋から水漏れが。場所はトイレの天井で、調査の結果、2階…
  【回答数】2件

子どもが落書き!耐用年数が過ぎているため入居者過失でも原状回復費は請求できない?

989

気になった!

退去・敷金トラブル
はじめまして。皆様のお知恵をお貸しいただきたく相談させていただきます。 築10年の際に分譲マンションを賃貸で貸しました。それから4年経ち借主が退…
  【回答数】3件

ペット不可物件でペット飼育をし、掃除も怠っていた入居者!原状回復費は請求できる?

946

気になった!

退去・敷金トラブル
4年間入居していた元借主への原状回復請求または損害賠償請求についてご相談します。 ・貸していたのは2SLDKの自宅マンション ・入居時畳(…
  【回答数】5件

10年以上住んでいた入居者が退去!経年劣化も考慮しつつ、原状回復費用は請求できる?

681

気になった!

退去・敷金トラブル
退去時における復旧費用負担についてのご質問です。平成7年4月賃貸人の負担内容の契約を交わしてますが、法令が変わったとの事で、ルームクリーニング…
  【回答数】3件

テナント物件で水漏れが発生し、損害賠償の示談書が!水漏れの補償範囲はどこまで?

1,633

気になった!

建物管理 不動産管理
水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。 経緯としては、当方2Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。 水道業者を呼び、修理を依頼。 修理中…
  【回答数】3件

無断でペットを飼育しており、部屋がボロボロ…原状回復費用を少しでも負担して欲しい!

720

気になった!

退去・敷金トラブル
2018年3月末に外国人の借主がマンションから退去。 無断で入居から4年間ペットを飼っていたらしく、和室の畳が尿の汚れとカビと思われる汚れでひどいこ…
  【回答数】3件

賃貸設備の日焼けの修繕費の負担は貸主?外国人入居者が退去。掃除した気配がなく、劣化がひどい…

1,098

気になった!

退去・敷金トラブル
築2年の一戸建て住宅を9年間外国の中年男性に貸していました。退去後の空き家を見に行って来ましたが殆ど掃除した気配が無く劣化が酷かったので困っています。…
  【回答数】3件

入居10年以上の退去時の原状回復費用について!一体どこまで入居者に請求できる?

880

気になった!

退去・敷金トラブル
退去時の原状回復についてご相談をさせて下さい。 ※お時間あるときで結構です 入居期間が10年以上となっている部屋の 退去時の原状回復として …
  【回答数】5件

アパートが雨漏りにより修繕されるまでのホテル滞在費用は貸主が支払う?

651

気になった!

不動産会社
築27年のアパートで雨漏りが起きたと借主より連絡があり ①家財の賠償 ②雨漏りの修繕 ③雨漏り箇所のカビの除去 ④雨に濡れた箇所のクロスとフロ…
  【回答数】3件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた!修繕は本当に必要?

636

気になった!

退去・敷金トラブル
転勤により、所有分譲マンション(築18年)を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
  【回答数】3件

空室対策として有料TVよりネット無料に力を入れるべき?テレビ離れが進む今、入居率を上げる新築アパート設備とは

645

気になった!

建物管理 不動産管理
新築アパートにおけるテレビ視聴方法について 中古を数棟所有してますが、新築を新たに計画中です。 現在、施工会社からは、テレビの視聴に関しては、…
  【回答数】4件

用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

700

気になった!

建物管理 不動産管理
住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
  【回答数】4件

ヘビースモーカーの入居者が退去で原状回復費用が12万円に!経年劣化を考慮し半額請求も…

1,016

気になった!

退去・敷金トラブル
タバコヤニ原状回復費用の回収は無理? 4年10か月入居していた方がスモーカーで 原状回復リフォームで1DKの天井含む壁紙を全張替えすることにな…
  【回答数】5件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

949

気になった!

不動産会社
転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
  【回答数】3件

ヤニ汚れでクロスの特殊洗浄費をすることに。ここまでの汚れでも経年劣化と考える?

758

気になった!

退去・敷金トラブル
はじめまして 大家をしております。 退去時における原状回復 クロスの洗浄(特殊な塩素系漂白洗浄剤を使用した場合)についての質問です。 居…
  【回答数】2件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

クロスの相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP