床のキズや汚れの修繕費を負担!畳の張替えや床の劣化の修繕依頼などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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床のキズや汚れの修繕費を負担!畳の張替えや床の劣化の修繕依頼などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 187件中 1~50件
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トイレ給水管の凍結破損による漏水被害が発生しました。責任の所在と今後の対応はどのように行えば良いでしょうか?

525

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建物管理 不動産管理
はじめまして新米大家です。 今年に入り両親から貸倉庫1棟の管理を任されました。 転貸借契約ですので管理会社とのやり取りをこれから私が行っていき…
【質問者】はるまき  【回答数】0件

生活保護を受けている方が、夜間に台所の蛇口を閉めないまま就寝し、床下浸水を起こしました。強制的に立ち退いてもらうことは可能でしょうか?

593

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退去・敷金トラブル
3階建のマンションのオーナーです。現在3階の一室に生活保護を受けている方がいるのですが、夜間に台所の蛇口を閉めないまま就寝し、床下浸水を起こしました。…
【質問者】P-P  【回答数】2件

入居当日からクレームが耐えません。何とか退去していもらいたいのですが、話し合いが出来ない方なので大変困っています。

750

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入居者トラブル
1/16から入居された生活保護世帯家族、父44母36子供1歳です。入居当日からクレームが耐えません。 平成4年築、2LDK 家賃5万円フローリン…
【質問者】やま  【回答数】2件

多額の原状回復費用が発生した場合、確定申告の際、一括費用として処理していいのでしょうか?

767

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相続・税金
多額の原状回復費用が発生した場合の税務処理に関して質問します。 10年以上住まれていた借主が部屋を汚部屋にしてしまい、退去はして頂いたものの、シミ、…
【質問者】きょん  【回答数】2件

借主が契約解除し退去したので、現状回復をお願いすると、お金がないと断られました。どうしたらよいでしょうか?

896

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退去・敷金トラブル
古い木造2階建て一戸立ちの一階の部屋を飲食店として貸していましたが、このほど借主が契約解除し退去しました。 もともとは、居住部屋であったものを貸…
【質問者】らら  【回答数】3件

ハウスクリーニング業者が返金や損害賠償をしない場合どうしたらいいの?

688

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建物管理 不動産管理
アパートのオーナーです。 次のような被害を受けています。 ①退去にあたりハウスクリーニング業者に空室清掃を依頼→清掃作業で床を汚損+排…
【質問者】ナダちゃん  【回答数】2件

入居者に床の修理を依頼され、退去なら引っ越し費用の負担を申しだされました。この場合全額負担でしょうか?

811

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建物管理 不動産管理
2019年10月 賃貸マンション入居者から、洋間の床のたわみの修理を依頼され高額な見積り(家賃2年分)の為、退去されるなら、引っ越し費用を負担すると申…
【質問者】ピーチツリー  【回答数】1件

天井クロスはヤニだらけの状態で退去した入居者に損害賠償請求できますか?

1090

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退去・敷金トラブル
2014年3月から法人と賃貸者契約しましたが、入居者が転勤のため今年の10月退去しました。 部屋の状況は、壁・天井クロスはヤニだらけ、床クッ…
【質問者】のぶ  【回答数】2件

ビルの1,2階を飲食店として貸しているが、仮に水漏れを起こしたときの負担は大家でしょうか?

626

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建物管理 不動産管理
会社で所有している5階建てのビルになります。 1F・2Fは飲食店、3F・5Fは事務所として貸出、4Fは自社で使っています。12年ぐらい前にお…
【質問者】のんち  【回答数】2件

不動産会社が大家の確認なしに原状回復の費用見積もりを入居者に提示!不動産会社に損害賠償請求は可能でしょうか。

649

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不動産会社
不動産屋が賃借人退去時に原状回復の費用見積もりを3万円とし、大家の自分に何も言わずに勝手に賃借人に出してしまったため賃借人がそれ以上の金額が修繕にかか…
【質問者】壊したら弁償して  【回答数】2件

騒音のクレームを言ってくる入居者を何とかしたい!

759

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建物管理 不動産管理
ここ一年、下の住民から足跡がうるさいと警察に通報されました。 室外機もうるさいって言われて調べれば家の隣で、足跡と言っても家は汚部屋で床も見…
【質問者】のり  【回答数】1件

借主から水漏れの連絡があり、工事の件を伝えると態度が急変する借主の対応方法とは?

670

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建物管理 不動産管理
アパートの大家をしています。 ある借主さんへの対応に苦慮しています。 先日、管理会社から「水漏れが発生したらしい、うちの業者が行っても…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

台風により水道管破損で水漏れ被害!記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか?

619

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建物管理 不動産管理
台風15号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
【質問者】ワタ  【回答数】3件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか?

614

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入居者トラブル
痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
【質問者】オオノ  【回答数】1件

テナントの室内壁からの漏水で損害賠償と壁の張り替請求をされています。原因は外壁の劣化…

621

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建物管理 不動産管理
テナントの室内壁から漏水により損害賠償請求 築は30年で居抜きで居酒屋に貸しています。 テナントから、今年1月から小上がり床から水が出て、…
【質問者】よっちゃん  【回答数】1件

築40年のマンションの防水工事において、家主として依頼すべき業者の選び方とは?

552

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの1部屋を賃貸で貸しています。 今回借主より風呂場より漏水があるみたいで、浴室下階下の天井にシミがでているとの報告を受け…
【質問者】あじさい  【回答数】2件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

628

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ  【回答数】2件

賃借人の善管注意義務違反、故意過失があった場合でも経年劣化が考慮されるのか?

753

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退去・敷金トラブル
現在築80年の一戸建ての物件に20年以上居住されていた方が退去されます。その報告を管理会社から受け、見に行ったところひどい有様でした。 まさ…
【質問者】fufuny  【回答数】5件

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能?

717

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
【質問者】アネモネ  【回答数】4件

飲食店退去による原状回復義務の範囲はどこまで?現賃借人が改装で設置した壁や天井、床など…

653

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退去・敷金トラブル
飲食店退去による原状回復義務の範囲について、至急ご回答いただければ幸いです。 前賃借人の飲食店退去後、翌月に入居された飲食店が4月に退去され…
【質問者】いつもにこにこ  【回答数】2件

所有アパートにて長期居住者のエアコン交換の際に部屋破損を発見!入居中でもできる対策はある?

586

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退去・敷金トラブル
所有アパートの長期居住者における部屋の破損について。 先日、居住者様よりエアコン交換の依頼があり、エアコン交換を行いました。 …
【質問者】akkky  【回答数】5件

借主からの建物の劣化報告義務はある?購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が!…

569

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入居者トラブル
築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
【質問者】hama  【回答数】4件

親から相続した古家付き土地の有効な活用方法はありますか?平屋のある旗竿地の土地活用

621

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建物管理 不動産管理
親から相続した平屋付土地があり有効活用を検討しております。 活用方法を教えてください。 <物件情報>敷地面積140坪、土地形状旗竿、入口幅4m…
【質問者】ひろ  【回答数】4件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

627

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不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ  【回答数】6件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

571

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退去・敷金トラブル
大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】rr35  【回答数】2件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損!建て直し費用は貸主負担?カーポートでも車庫扱いか…

567

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。  2世帯住宅として増築した2階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka  【回答数】1件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態!悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

767

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退去・敷金トラブル
17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
【質問者】ta152  【回答数】6件

購入したテナントビルで漏水…瑕疵担保責任を売主に求める事は可能?不動産購入後のトラブル

632

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不動産購入
2週間前に購入した築28年のテナントビルの1階店舗天井から雨漏りがあるのがわかりました。 新しい入居者が決まり、改装工事をしていたら天井から雨漏…
【質問者】じごろん  【回答数】3件

不動産の相続をするべきか迷ってます。築30年の事業用鉄筋コンクリート4階建ての旧借地権付きの建物相続…

571

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相続・税金
初めてメール致します。 父の相続で、築30年の事業用鉄筋コンクリート4階建ての旧借地権付きの建物相続すべきか迷ってます。 延床面積は260坪です。…
【質問者】テツヒロ  【回答数】3件

空室対策として洗濯機置き場を室内にしようと検討中!しかし工務店からの見積もりが高額で躊躇…

571

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建物管理 不動産管理
小さいアパート(築約30年、女性単身用)の大家です。 空室対策として、洗濯機置き場を室内にしようと検討しています。 管理会社も工務店も親の代から長…
【質問者】sakurakoto34  【回答数】3件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル!経年劣化では済まない破損が…

709

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退去・敷金トラブル
2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ  【回答数】3件

築40年の物件を賃貸に!効果的な入居者募集やリフォームの範囲はどこまでするべき?

628

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空室対策方法
駅から徒歩11分、築40年の住宅5Ldkを賃貸に出したいと思います。 敷地が100坪あります。 ⑴ 想定家賃はいくらか。 ⑵ 効果的な募…
【質問者】リア  【回答数】3件

大雨のせいで下水が逆流!汚水があふれ、床のリフォームと便座の取替え要求をされて…

573

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建物管理 不動産管理
知人オーナーが高齢のため代理で質問させていただきます。 大雨のため下水からトイレに逆流し床にあふれました。 入居者からトイレの便器も新品に取替要求…
【質問者】ぽち  【回答数】3件

地震のせいで外壁にクラックが…生活するのには支障なく住めるが家賃返還を要求され…

615

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの管理をしています。 強い地震に被災しました。建物の外壁にクラック(特に窓枠周辺)や外壁タイルの一部が割れたり剥がれたりしました。…
【質問者】なおしん  【回答数】2件

入院中の入居者の部屋がゴミ屋敷状態!家賃滞納もしばしば…更新せず退去して欲しい!

713

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賃貸契約・更新
お世話になります。初めて相談させていただきます。 親が家賃経営していて、親が年齢が高齢で実際ハンドルにぎっているのは 自分ですが、入居者で間も…
【質問者】モッチ  【回答数】5件

アパート騒音の相談について大家の対応や責任範囲とは?自主管理大家さんの騒音トラブル解決方法!

1030

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入居者トラブル
1階部屋からの騒音相談が2階住人からきました 最初は1年前、扉の開け閉め、夜中のTV音等 先ずは1階両隣に音の確認の問合せをしたところ 昔は…
【質問者】J  【回答数】2件

店舗居抜き物件のまま貸出しするも水漏れ発生…テナント側設備だが大家が修繕すべき?

680

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建物管理 不動産管理
3階建ての建物で、1階テナントでの件です 元々、1階はブティックでしたが、契約が終了し、次にラーメン店が入りました。 ラーメン店は大掛かりな改…
【質問者】クニ  【回答数】2件

新築物件で施工ミスで水漏れ発生!被害を受けた入居者の要求が多く、どう対応すべき?

936

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建物管理 不動産管理
2階建て新築アパートを建てました。 直ぐに満室となったところまでは良かったのですが、1階の1部屋から水漏れが。場所はトイレの天井で、調査の結果、2階…
【質問者】レントスタジオ  【回答数】2件

ペット不可物件でペット飼育をし、掃除も怠っていた入居者!原状回復費は請求できる?

805

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退去・敷金トラブル
4年間入居していた元借主への原状回復請求または損害賠償請求についてご相談します。 ・貸していたのは2SLDKの自宅マンション ・入居時畳(…
【質問者】なまはむ  【回答数】5件

建物老朽化により立ち退き要求!家賃滞納中の入居者に対して立ち退き料を払うべき?

616

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立ち退き
お世話になっております。築68年位のアパートの大家です。 現在2階に一人入居者がいます。(最近、分かったのですが近所に立派な住宅を買いすんでいるよう…
【質問者】あき  【回答数】4件

ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用270万!どう請求すべき?

842

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退去・敷金トラブル
3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今…
【質問者】ミニマル  【回答数】2件

床下浸水が起きたことのある収益物件を購入する際、最低限調べておくべきこととは?

570

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不動産購入
現在居住市に8部屋の収益物件を所有中、隣町 船橋市にも2DK X 4 部屋(築30年 )収益率10%と言った手頃な物件の紹介がありました。 駅から徒…
【質問者】タングル  【回答数】2件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

679

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

10年以上住んでいた入居者が退去!経年劣化も考慮しつつ、原状回復費用は請求できる?

652

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退去・敷金トラブル
退去時における復旧費用負担についてのご質問です。平成7年4月賃貸人の負担内容の契約を交わしてますが、法令が変わったとの事で、ルームクリーニング…
【質問者】賃貸1022  【回答数】3件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

607

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退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】3件

原状回復をせずに賃貸。退去時に揉めないよう修繕の範囲を決めておきたいと言われ…

588

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退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願いします。 以前自身が住んでいた2ldkマンションを一度リフォームし、身内に賃貸でかしておりました。 ですが退去時の…
【質問者】ドレイク  【回答数】3件

ペット可物件にてかなりの汚損!原状回復費には応じるが、必ず払ってもらえるか不安で…

609

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退去・敷金トラブル
3年間の定期借家を終え、転勤先から家に戻ろうとしたところ、ペットを可にして契約してたため、かなりの汚損があり、畳や床、壁に匂いや色が染み付いており、と…
【質問者】シゲキックス  【回答数】2件

台所の漏水で床材も修繕。1ヶ月放置した入居者に対して費用負担は請求できる?

589

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建物管理 不動産管理
入居者から台所から漏水の指摘を受けた翌日、業者に見て頂くと床材も傷んでいるとのことです。 漏水工事は当方で負担しますが、大工仕事に関しては入居者の方…
【質問者】ピーチツリー  【回答数】2件

ペット飼育を認めない借主!張替えが必要な玄関のシミの原状回復費用は請求できる?

595

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退去・敷金トラブル
新築から21年借りていただいた方が退去しました。 玄関ホールの床に犬のおしっこを放置していたようで(3箇所ほど)、しみと痛みが激しく全体の張り替えが…
【質問者】チカリーノ  【回答数】2件

床・壁を叩く入居者に退去してもらう方法や大家さんのとれる手段とは?

1011

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入居者トラブル
現在、入居されている方で困った方がおります。 生活保護受給者で男性(Aさん)の方で恐らく精神疾患であると思われる方です。 Aさんが入居してから…
【質問者】さした  【回答数】3件
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