地主のアパート経営 不労所得を得るためにすべきこととは？地主 不動産オーナーの悩みの相談・トラブル一覧(1～23件目)｜お悩み大家さん

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地主のアパート経営 不労所得を得るためにすべきこととは？地主 不動産オーナーの悩みの相談・トラブル一覧
検索結果一覧　23件中　1～23件
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借地で経営しているアパートの建て替えを検討！地主への相談や旧借地法の継続について

557

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建物管理 不動産管理
 父が借地で経営している築40年以上のアパートがあります。 老朽化や相続のこともあり、建て直しを検討しております。 借地は旧借地法なので期限…
【質問者】もり　　【回答数】3件

借地にある貸工場を取り壊したい…借主はなくなっているが、費用の請求は誰になる？必要書類とは？

631

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建物管理 不動産管理
 義理の父が借地に、工場を月に10万ほどで又貸しをしていました。 その工場のご主人が亡くなり、工場は閉鎖されました。 その後、年に１回か2回、息子さ…
【質問者】文さん　　【回答数】3件

借地権付きアパートをリフォームする場合、地主の承諾は必要？空室が出たらリフォームして入居者募集したい！

583

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空室対策方法
 私は親から相続した借地権付き一棟アパートを所有しています。築年は昭和35年で土地面積56平米建物面積84平米の木造二階建てです。借地権は残り18年です…
【質問者】ハル　　【回答数】5件

地主さんに地代を支払い店舗賃貸経営中！祖父母から物件を相続した際の名義変更や更新料について

587

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相続・税金
 祖父母からの物件を相続し、地主さんに毎月地代を支払いながら 店舗経営をしております。 登記簿をみると昭和33年と記載がありましたので約60年間地主…
【質問者】くるまやさん　　【回答数】2件

宅地の地積測量登記をするにあたり相談した方が良い士業とは？宅地の時効取得を含めて検討中だが家屋調査士だけで良い？

531

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不動産購入
 現在、宅地の地積測量登記ができていません。 有識者（士業）へ依頼しようと思うのですが、ご相談した方がよい士業は何になりますか。 現状、左側の隣…
【質問者】みんみん　　【回答数】4件

借地契約の解除により貸店舗との賃貸借契約の解除は可能？

667

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立ち退き
 借地上に店舗併用住宅を建てて、賃貸しています。 現在の借地期間は、当初の存続期間の２８年目で、あと２年で１回目の更新を迎えるタイミングです。ところが…
【質問者】yokayoyoka　　【回答数】5件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担？

650

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お金の話
 母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母２人、叔父の計５人になっています。そのアパートの…
【質問者】みどり　　【回答数】3件

隣地の購入のメリットと土地活用方法について

642

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建物管理 不動産管理
 「近隣の土地は倍でも(3倍でも)買え」隣は空き家(庭含め100坪)(95歳介護老人)相続税対策…空き家対策…不動産屋から"土地売却したいらし…
【質問者】sadakun_d　　【回答数】2件

アパート経営を辞めようと考え中。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は？

564

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建物管理 不動産管理
 現在私は借地（地主はお寺さん）でアパート経営をしています。 借地権の更新の時期を迎えますが、 更新をしても年齢的にこの先経営を続けていく…
【質問者】うー　　【回答数】5件

8000万の負債を10年で完済できるモデルを模索しています。アドバイスをお願いします

577

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不動産購入
 よろしくお願い致します。 国道沿いで事業を営んでおります。 土地は100年ほど前からの借地で、 100坪（ほぼ正方形）になります。 現…
【質問者】ポピー　　【回答数】3件

居抜き物件の貸主の修繕義務について

669

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建物管理 不動産管理
 現在実家だった築20年の一軒家を貸しております。 土地は借地です。 両親他界時に取り壊して地主にお返ししようかと思いましたが、是非貸して欲しい…
【質問者】なぎさ　　【回答数】2件

借地権付き分譲マンションの所有者を追い出す方法は？

569

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立ち退き
 私は、このマンションの地主です。 所有者は、共用部分の廊下にゴミと言っていい様なテレビ等を置き、 消防署から注意されても改善しません。 これ…
【質問者】mucchii　　【回答数】7件

貸し店舗の無許可での外装工事・増設について。善管義務違反だと思うのですが･･･

583

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建物管理 不動産管理
 ご教授願います。 現在、自宅の一部を店舗として貸し出しております。 一昨年、内装工事をするとの報告があり実施されたのですが、 外装にも工事を…
【質問者】mototomo　　【回答数】3件

入居者のブラジル人と紹介者の日系ブラジル人に恐喝まがいの行動を受けており困っております。

558

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入居者トラブル
 入居者Ａはブラジル人（奥さんは日系ブラジル人：会話のみ片言日本語可）です 紹介者は日系ブラジル人Ｂ（女性：金融機関パート勤務：奥さんの友人）で…
【質問者】内装工事業者の　　【回答数】2件

貸していた一軒家の修繕費が500万円以上の高額に！代金の請求はできる？

585

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退去・敷金トラブル
 一軒家を約八年ぐらい不動産屋を通じて、貸していました。 (建物は自分の物、土地は借り物です。) 入った頃は両親と子供四人、2年ぐらいしたら…
【質問者】おやおや　　【回答数】5件

所有アパートの地所、位置が特定できない私道につき、道路として使うものだと言われ・・・

529

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相続・税金
 私の所有するアパートの、地所は、公道と位置指定の私道入口に有ります。 四週間位前に、私道の向かい側の地主さんから呼び出され私の地所はここは位置が…
【質問者】TOYOMI　　【回答数】6件

借地権付きで建物を所有、地主の承諾無く賃貸に出すことは可能？

660

気になった!

空室対策方法
 現在、借地権付きで建物を所有しています。 そろそろ引越したいので、賃貸に募集をかけたいのですが 地主が賃貸に出してはあとあと面倒だから困ると承…
【質問者】ポポ　　【回答数】6件

賃借権の土地に建物を建てて又貸し、土地返却の際に測量義務はありますか？

551

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建物管理 不動産管理
 70坪の賃借権の土地に建物を建てて又貸しをしています。 地主さんの許可は得ています。 今回建物も古くなったので、地主さんに建物を壊して土地…
【質問者】チリチリパー　　【回答数】7件

貸し店舗兼住居（アパート）の家賃滞納と値下げ要求への対応方法は？不況で家賃も払えない状況？

553

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家賃滞納
 家賃滞納と値下げ要求についての相談です。 築４５年のアパートで一階店舗と二階は住居で賃貸しております。 現在、１０年間賃貸している店舗が家賃値…
【質問者】よんみ　　【回答数】3件

再建築不可？土地の真ん中にある物件を老朽化のため改築したい！有効な手段はある？

533

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建物管理 不動産管理
 現在、築５０年ほどのアパートを経営しています。 そろそろ老朽化のため、また土地の更新時に合わせて 全面改築しようと思っています。 土地…
【質問者】ぽかり　　【回答数】2件

入居者が自殺！不動産会社仲介なしの契約だが遺族に対して損害賠償請求は出来る？

561

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入居者トラブル
 賃貸物件で、入居者の自殺（首つり）がありました。 知人でしたので、不動産会社の仲介なしでの契約でした。 このことに対する損害賠償などを、 遺族（保証人…
【質問者】じゃりんこ　　【回答数】2件

隣の土地を購入した上で物件を建て直したい！立退きを要求すると高額な立ち退き料で…

550

気になった!

立ち退き
 昔の４軒長屋に住んでおります。３軒は親が買取し、使用しております。 １軒はＡさんが２５年くらい前まで住んでおりましたが、ほかに家を建て ２５年近く空き…
【質問者】じろう　　【回答数】3件

測量ミスによる坪数の誤差！誤差分の借地料・権利金は返還してもらえるの？

562

気になった!

賃貸契約・更新
 お世話になります。 現在借地権で70坪の契約でアパートが建っています。 今年更新なのですが、地主さんのほうで測量したところ、うちの使用…
【質問者】mana　　【回答数】1件
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