入居者同士が起こすトラブルって一体なにがある?賃貸経営初心者オーナー必見!入居の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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入居者同士が起こすトラブルって一体なにがある?賃貸経営初心者オーナー必見!入居の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1907件中 1~50件
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貸家の電気給湯機が故障!大家の負担範囲の相場は?

510

気になった!

建物管理 不動産管理
貸家の電気給湯機が故障し、入居者が入浴できない状況が発生しています。 給湯機は19年前のモデルのため、暫定復旧措置ができず部品も入手できないため…
  【回答数】2件

外壁と床部分の腐食があり、修繕費の一部を入居者に支払ってもらうことはできますか?

531

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建物管理 不動産管理
アパートを貸しています。 先日、二階ベランダの外壁と床部分の腐食を見つけました。 借主の許可を取って、外から梯子をかけてベランダの内側の様子を…
  【回答数】1件

保険会社へ契約者が直接支払いする方法に変更になり、きちんと成約がなされてるのが心配です

537

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建物管理 不動産管理
入居者が加入する掛け捨ての火災保険は任意でしょうか? また、契約書に保険加入の義務付けは可能でしょうか? 以前は不動産屋の方で保険料回収し…
  【回答数】2件

更新書類を送付したが、入居者と連絡がつかない!警察立会いのもと訪問した方が良い?

549

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賃貸契約・更新
自主管理してるアパートで普通借家の2年契約の物件が来月3月17日で満了を迎え更新書類などを1月中旬から送って更新意思確認してる物件があります。 …
  【回答数】3件

騒音を理由に管理会社に苦情が入り、医療費と慰謝料の請求をされています

573

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建物管理 不動産管理
近隣商業地域の空き地を購入してアパートを建築しました。 隣地より車のドア、ゴミボックスの開閉、ハイヒールの歩く音、代行の車のエンジン音、毎日のよ…
  【回答数】3件

20年間、家賃を滞納している入居者に退去してもらいたい!

706

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家賃滞納
母が大家で、長期滞納している借主がいるのですが、もしかしたら、母が契約書を紛失しているかもしれないのですが、 そんな場合でも、未払金請求訴訟や明け渡…
  【回答数】2件

タバコの匂いで入居者トラブル⁈匂いを何とかするのは大家の責任?

628

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入居者トラブル
築20年以上のアパートです。 借り主が隣部屋のタバコの匂いが部屋に入り体調を崩している。 修繕してほしい。匂いを何とかするのは大家の責任ではな…
  【回答数】2件

買替えにより多額の税金がかかってくる?良い節税方法や特例などありましたら教えてください

559

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相続・税金
物件の買い替えでの税金について 2020年中にマンションから戸建に買い替えしました。その税金面についてご相談させてください。 ~~~~~~~~…
  【回答数】0件

サブリース契約の契約内容が不利な内容になっている⁈

587

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賃貸契約・更新
この度は失礼いたします。 サブリースに関する相談です。物件は大阪市東住吉区です。 当方現在、東京都在住です。 現在、ある業者とサブリース…
  【回答数】2件

住居用として住宅賃貸借契約書を締結しましたが、お店として営業している?

596

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賃貸契約・更新
1棟 賃貸マンションを自主管理で経営をしております。 借主は飲食事業・美容サロン運営をされている社長様に住居として住宅賃貸借契約書を締結を202…
  【回答数】4件

管理委託契約の代理業務の記載は、どうとらえたら良いでしょうか?

622

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賃貸契約・更新
お世話になります。 管理委託契約について質問させて下さい。 契約の中に、 「貸主が管理会社に委託する業務の内容は、次の通りとする」とあり、 …
  【回答数】2件

入居者募集期間があった年の確定申告について、不動産事業のための借入金の利息はとおりますか?

537

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相続・税金
入居者募集期間があった年の確定申告について教えてください。 2020年1月末で前の賃借人との契約が終了しました。すぐにハウスクリーニングを行い、…
  【回答数】1件

契約内容と異なるということで退去時にかかる費用など支払い義務が大家側にありますか?

650

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賃貸契約・更新
お世話になります。入居者から苦情が来ましてどのように対処すれば良いかご相談させてください。 一昨年に賃貸用として中古戸建てを購入しました。 基…
  【回答数】2件

退去日からもうすぐ1 ヶ月経とうとしていますが入居者が退去してくれません

749

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入居者トラブル
12月末に退去予定だった賃借人が、掃除と片付けか終わらないので少し待ってほしいと言われ、無償で期間を伸ばしてあげましたが、片付けも終わったようなので鍵…
  【回答数】3件

入居者から調停を申し立てられ家賃減額を迫れられる?!訴訟になった場合にかかる費用は?

633

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入居者トラブル
よろしくお願いします。 入居者から調停を申し立てられました。 理由は、流離修繕の拒否です。 面倒なので、代理人を立て、全て任せてあります。 …
  【回答数】1件

ドアの鍵の取り換え工事など全額オーナー持ちです。管理会社の対応は妥当ですか?

715

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建物管理 不動産管理
以前から父親がアパートの建設当時から不信ではあったのですが父親のすることですから何も言わずにいました。 当初建築費用1億5千万円の見積もりを個人…
  【回答数】1件

家賃の入金が遅れることで、サブリース契約を解除できる?

630

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賃貸契約・更新
ワンルームマンションを購入し、販売会社の管理の下サブリース契約をしていました。 先月は家賃の入金が遅延し、今月は電話すると5日の入金予定を15日…
  【回答数】1件

退去費用として家賃の10倍の金額を支払いましたが妥当な金額なのでしょうか?

808

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建物管理 不動産管理
去年こちらで相談させていただいたものです。 内容は二世帯の1階部分を貸していた住人のトラブルで退去してもらった時の話です。 ペット不可同居不可…
  【回答数】3件

入居者に退去してもらうにはどうしたらいいでしょうか?

918

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退去・敷金トラブル
自分のマンションの一部屋を貸してます 契約書などなく 礼金敷金もなく 光熱費込みで安く貸してます 私が高齢で病気もありコロナになると死んでしま…
  【回答数】2件

家賃を滞納している入居者にリフォーム代を請求されましたが、支払う必要があるのでしょうか

675

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家賃滞納
一緒に住んでいる義理の父の話です。 父の所有する家を知人の孫に貸しています。 1年4ヶ月家賃を滞納、その上リフォーム代396万円を請求してきま…
  【回答数】3件

外装工事でインターネットが遮断!リモートワーク中の入居者から損害賠償を請求されました

659

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入居者トラブル
戸建てを賃貸で出しております。 入居3年近くになる借主さんと揉めております。 そろそろタイミングでしたので、大掛かりな外装の工事を半月ほどかけ…
  【回答数】4件

入居者の方が亡くなり保証人に連絡したところ荷物の撤去、部屋の清掃費用を拒否!

797

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退去・敷金トラブル
入居者の方が亡くなれて、保証人である息子さんや娘さんに連絡をさせていただき、部屋の荷物の引き取りや清掃代金の請求などをお願いしたところすべてを拒否され…
  【回答数】3件

原状回復工事は親戚の業者でやりたいと管理会社に伝えていたのですが...

643

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建物管理 不動産管理
退去解約について質問させて下さい。 8月に入居者(社宅利用)から退去したいと連絡がありました。 連絡を受けて調整し、原状回復工事は私(貸主)の…
  【回答数】2件

管理会社を変えたいのですが、どこに任せたら良いでしょうか?

654

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建物管理 不動産管理
現在賃貸マンション違う物件2部屋をサブリースで同じ管理会社に管理してもらっているのですが管理会社に対してかなり不信感があります。 入居者の方のエ…
  【回答数】2件

退去した入居者の連絡先が分からない!管理会社の責任を問うことはできる?

657

気になった!

退去・敷金トラブル
所有アパートが居住地と離れているため、普段の管理は管理会社に任せています。 先日管理会社から報告があり、入居者が管理会社を訪れて「母親の具合が悪…
  【回答数】3件

滞納している入居者の子供の連絡先を調べ、支払ってもらい、退去してもらうことは可能?

630

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家賃滞納
以前以下の質問をしたものですが状況が変わった為再度投稿させていただきます 「建物が建っている借地があります。定期借地でもうすぐ20年の満期になり…
  【回答数】3件

入居者が部屋の破損を理由に退去!原状回復費用を請求することは可能?

692

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退去・敷金トラブル
私は都心に単身向けワンルームアパートを経営しております。 先月4年住んでいる入居者から連絡があり、クローゼットのハンガーパイプが突然外れて落ちたと連…
  【回答数】1件

生活保護をうけている入居者の家賃の振り込みがない!退去してもらうことは可能?

714

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家賃滞納
シェアハウスを自主管理で運営しています この度、生活保護と目が見えないということで障害手当と生活保護を受けていて、練馬区から移管手続をして入居してた…
  【回答数】1件

入居を認めた後で契約は解消できますか?退去にまつわる費用は貸主が支払う必要がありますか?

578

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賃貸契約・更新
賃貸契約で貸主ですが、契約書内容に承認できない内容があり、修正と追加証明書を要求しましたが、入居日が迫っており、内容修正と証明書添付を条件に入居を認め…
  【回答数】1件

家賃支払が遅延する入居者に対して、更新を拒否することは可能なのでしょうか?

609

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賃貸契約・更新
借主が何度も家賃支払いを遅延しています。 月末までに払うよう何度お願いしても、連絡なく遅延します。 催促してやっと、その月の分をその月の月末に…
  【回答数】1件

入居者が認知症を患い、親族と同居!契約変更は可能?

637

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賃貸契約・更新
アパートを所有している大家ですが、木造住宅で築30年以上たった建物です。 現在、入居者がいらっしゃいますが、契約者である方が認知症を患い、管理能…
  【回答数】2件

嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去!空室が増え経営の危機に直面しています!

811

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入居者トラブル
築36年の自主管理マンションオーナーの家族です。 オーナーが90歳と高齢のため経営移譲されてはいませんが管理をしています。 【相談事  …
  【回答数】3件

管理会社の不備があり、入居者からクレームが!管理会社の対応に困っています

652

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建物管理 不動産管理
マンションオーナーをしております。 いわゆる、デザイナーズマンションといわれるようなマンションで家賃は高めに設定しています。管理費は1万円です。…
  【回答数】2件

原状回復費用とクリーニング費用を請求したい

703

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建物管理 不動産管理
2DKの部屋に3年半入居していた賃借人の退去に伴い以下の点について原状回復費用とクリーニング費用を請求したいと管理会社に伝えましたところ次のような回答…
  【回答数】2件

家賃滞納している入居者が床の補修を要求、リフォームしないで退去してもらえるでしょうか?

613

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家賃滞納
父から相続した鉄筋アパートの1階に住む借主が度々家賃滞納し、督促をしては支払いを繰り返し、現在は2ヶ月分滞納状態ですが毎月支払いはあります。 6…
  【回答数】4件

修繕費用は宅建業者に瑕疵担保責任として請求できますでしょうか?

626

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建物管理 不動産管理
1年半前に宅建業者が売主の築37年の戸建を購入。 半年後に現在の入居者が入居し、入居9か月後に風呂場の給水管が破裂し、全て水道が使用不能状態になりま…
  【回答数】1件

管理会社が一般的な業務をしてくれないのですが、どこに相談したら良いでしょうか?

640

気になった!

賃貸契約・更新
初めて相談させていただきます。 管理委託している管理会社が一般的な業務をしてくれません。 敷金は私が預かっていますが、その他の家賃収入から退去…
  【回答数】5件

外国の入居者トラブルを最小限に抑えるためには、どのように対処したらいいのでしょうか?

593

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入居者トラブル
今年の夏に初めて外国人に部屋を貸しました。 その外国人の入居者とのトラブルが原因で一気に2部屋退去してしまいました。。。 トラブルの原因は臭いと騒…
  【回答数】2件

申告の基準の20万以上の所得は得られないのですが確定申告はしなくて大丈夫でしょうか

599

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相続・税金
現在パートで働いており、配偶者の配偶者の扶養に入っています。 不動産賃貸業を行うため、築古戸建てを購入し、現在修繕しています。 年末までに入居…
  【回答数】1件

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき?

658

気になった!

建物管理 不動産管理
築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
  【回答数】2件

クレームを言う入居者に一刻も早く退去してほしい

712

気になった!

入居者トラブル
祖父の代から始めたアパート賃貸業を引継ぎ3年目のオーナーをやっております。 私自身うつ病、社会的性不安障害、パニック障害、人間不信などの精神疾患…
  【回答数】2件

特約にクリーング代についての記載があり、原状回復費用の請求で困っています

625

気になった!

賃貸契約・更新
次の特約部分につき、原状回復費用の請求で困っています。 特約 「クリーング代は借主負担とする」 多少の文言は違えど、大体の賃貸借契約書にこのよ…
  【回答数】4件

鍵の引渡しに関してトラブルがありました

578

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建物管理 不動産管理
この度契約が整いまして、鍵の引渡しの段取りになりました。 以前、鍵の引渡しに関してトラブルがありましたので、今回は鍵は必ず本人に対面で引渡して下さい…
  【回答数】3件

空室を対策でリフォームを検討していますが、夜勤の入居者への対応はどうしたら良いでしょうか

569

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リフォーム
築40年ほどのアパートを所有しております。 空室を対策にて空き室リフォームを検討しております。 しかし、隣に入居されている方が 夜勤…
  【回答数】3件

転勤の為、賃貸にしていましたが戻れることになったので退去して頂き、自分の家に住みたい

736

気になった!

退去・敷金トラブル
初めて相談させていただきます。 2016年頃に新築分譲マンションを急な転勤のため、1度も住まずにサブリースにて泣く泣く賃貸で出しました。 定期…
  【回答数】2件

所有アパートにゴミ捨てのマナーが悪い入居者がいて悩んでいます

600

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入居者トラブル
所有アパートにゴミ捨てのマナーが悪い入居者がいて悩んでいます。 2階建4室のアパートの2階に今年4月に勤務先の法人契約で、若い男性が入居してきた…
  【回答数】2件

法人の契約は通常正式な契約書や入居者情報など大家に知らせる前に入居されてしまうのでしょうか?

590

気になった!

賃貸契約・更新
管理会社に空室の募集を依頼したら、入居者が見つかった場合賃料の2ヶ月分払ってくれれば出来るだけ早めに入居者を見つけてくれると言われたのでお願いしたとこ…
  【回答数】3件

テナントの騒音に対し、損害賠償を請求され納得できない...

625

気になった!

建物管理 不動産管理
ご意見・ご教授よろしくお願いいたします。 2階建て(築30年以上)の店舗なのですが、階下の通信販売業の店子が、上階に入居している児童福祉系のテナ…
  【回答数】1件

決められた管理をしていない事について、管理会社に損害賠償請求や償いをさせたい

594

気になった!

建物管理 不動産管理
管理会社に対して損害賠償を請求しようか考えてます。 私は遠方の賃貸マンションを管理会社に管理委託しているオーナーです。 毎月2回の清掃や集金、…
  【回答数】2件

こちらで手配した業者の名前や連絡先について管理会社に、言わないとダメなのでしょうか?

575

気になった!

建物管理 不動産管理
最近1室入居者さんが決まったのですが、 管理会社が設備の不具合があるとの連絡をしてきましたので、 私の方で知っている業者に依頼するので工事が完…
  【回答数】3件
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