賃貸契約の更新で法定更新(合意更新)や自動更新などで起こるトラブルや連帯保証人や解約などの相談事例!法定更新の相談・トラブル一覧(1~15件目)|お悩み大家さん

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賃貸契約の更新で法定更新(合意更新)や自動更新などで起こるトラブルや連帯保証人や解約などの相談事例!法定更新の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 15件中 1~15件
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更新時に賃料の値上げを借主と揉めずに行うには?昨今の物価上昇や固定資産税の上昇で収益を圧迫…

723

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賃貸契約・更新
現在、賃貸中の物件がありますが、昨今の、物価上昇やリフォーム費用の上昇、固定資産税、都市計画税の上昇で収益を圧迫しつつあります。 よって、2年の法定…
【質問者】タケちゃん  【回答数】3件

更新料が未払いの入居者への対応とは?また、周辺物件の平均家賃上昇や消費税の増額などで家賃賃上げしたい!

703

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家賃滞納
両親の代より実家の上を5部屋賃貸をしています。家賃管理費含めは6万円前後の1Kです。 平成23年より入居している女性の方が家賃を上げようと申し出た時…
【質問者】Hien  【回答数】3件

簡易裁判にて滞納分の家賃請求と立ち退きを要求!でも契約自体2年前に切れていて…

669

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家賃滞納
定期建物賃貸契約書と、家賃滞納簡易裁判の事で質問をお願いいたします。 平成23年より、5年の定期建物賃貸を結び現在も賃貸中の物件です。 家…
【質問者】くまのプーさん  【回答数】3件

修繕費がかなりの高額に!高額の修繕費で収支のバランスが取れない場合の選択肢は?

689

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建物管理 不動産管理
現在1戸建てを50代夫婦に既に25年賃貸しています。5年前より、法定更新になっています。家自体は築50年を数えますが、賃貸直前に家の約70%を改築・リ…
【質問者】グッドハウス  【回答数】2件

家族に住まわせたいのは正当事由として認められる?立ち退きを求めたが拒否されて…

853

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立ち退き
東京23区内で分譲マンションを賃貸に出しています。 10年ほどなんの問題もなく貸し出していたのですが このたび長男が結婚することになり、そのマ…
【質問者】エメラルド  【回答数】4件

更新料を免れようと契約書を交わさず…法廷更新を続ける入居者にどう対応すべき?

664

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賃貸契約・更新
更新料を免れようと、 契約書を交わさずに 法定更新を続ける住民が居ます。 どうしたらよいでしょうか?
【質問者】ケイコ  【回答数】1件

更新時期を過ぎても家賃が納得できないと更新未契約のまま…借主に退去してほしい!

992

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賃貸契約・更新
はじめての2年目の更新時期に、家賃が不服とのことで調停まで開かれた住民がいます。 調停は不成立となりましたが、尚も不服とのことで、更新を過ぎても契約…
【質問者】ad  【回答数】4件

賃貸契約での保証金の返還義務とは?退去時に契約内容が不明な場合、どの程度返金すべき?

627

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退去・敷金トラブル
昭和の匂いがする古い賃貸マンションの大家をしております。 昭和45年建築当時に入居頂いた店子さんから、 保証金100万を預かり、ずっと家…
【質問者】kuro  【回答数】5件

定期建物賃貸借契約書にサインせずに営業続行する店子。退去を望みますが…法定更新適用される?

565

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建物管理 不動産管理
現在、小さな商業施設の運営マネジメントをしております。 テナントが数件入っているのですが、 2年毎に定期建物賃貸借契約にて、契約しておりま…
【質問者】メイヘム  【回答数】3件

契約更新の書類を送るのを忘れてしまった!今後どのように対応すべきでしょうか?

722

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建物管理 不動産管理
建物の大家で自主管理です。賃貸更新契約の件です。平成13年7月  に2ヶ年の賃貸借契約を結びました。毎回契約が切れる1ヵ月前に更  新する…
【質問者】monpapa  【回答数】4件

更新月を半年過ぎてしまっている場合、法定更新は有効なのでしょうか。

875

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立ち退き
現在の物件を購入して2年目になりますが、 前オーナーの時に契約をしていた入居者に問題を抱えている方がいます。 まず、契約直後から契約書に記載さ…
【質問者】じじとら  【回答数】4件

賃貸マンションで更新料を払わない入居者、退去依頼と大家の法的な立場について

675

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相続・税金
現在、賃貸マンションを経営中のものです。 2軒の不動産屋さんを通じて、入居募集をしているのですが、そのうちの1軒の不動産屋さんに管理もお願いして…
【質問者】totomomo  【回答数】5件

連帯保証人の保証証書の有効期限!法定更新でも有効?また連帯保証人の解除方法とは?

943

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賃貸契約・更新
アパートの家主です。 初回の賃貸契約時に期限の記載のない、印鑑証明書付きの連帯保証人の 保証証書をもらいました。 数回の契約更新の後、契約者…
【質問者】シルバータウン  【回答数】3件

当初の契約と同じ期間で契約した場合、その賃貸借契約は更新ではなく新規扱いになる?

538

気になった!

賃貸契約・更新
更新の時に新たに契約書を交わし、 当初の契約と同様な存続期間で更新した場合、 その更新は新規扱いになりますか? それとも法定更新となり、 期間の定めの…
【質問者】ちょんまげ  【回答数】6件

管理会社のミスでトラブルに!管理を依頼していたのにいい加減な管理会社で許せない!

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不動産会社
4年間管理をしていた管理会社とのトラブル。 その管理会社のミスで、2ヶ月前の更新通知を1ヶ月前にした為、 テナントが急の値上げに精神的苦痛を与えられた…
【質問者】リサ  【回答数】2件
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