支払いの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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支払い

検索結果一覧 336件中 1~50件
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数年前から口約束で入居している外国人と今からでも賃貸契約書を交わすことは可能?

121

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入居者・近隣トラブル
主人になりますが、小さいアパートを数件程度経営しております。 その中の1件はネパールの方だそうで、7.8年前に入居されたみたいです。 しかし、この…
【質問者】かまちゃん 【日付】2017/11/18 【回答数】4件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

305

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家賃滞納 滞納催促
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo 【日付】2017/11/02 【回答数】2件

アパート購入後に入居者向けインターネットの契約中と発覚!契約の継続と支払いはすべき?

14

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不動産購入
先日、契約も終わり銀行決済の終了しましたが、後になってトラブルが出て来ました。 築28年のアパート1棟を買いました(年数も経っており建物瑕疵担保責任…
【質問者】MAC 【日付】2017/10/28 【回答数】4件

テナント家賃滞納で賃借人、連帯保証人ともに支払い能力がない場合の家賃回収は無理?

444

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不動産 管理会社
テナント家賃を4ヶ月滞納されています。 保証金は3ヶ月分もらっています。滞納分支払いして、さらに現状回復もして退去してもらいたいです。 契約書…
【質問者】りーたん 【日付】2017/10/09 【回答数】4件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

395

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入居者・近隣トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

225

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建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
【質問者】ふみえ 【日付】2017/09/06 【回答数】5件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

156

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建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【質問者】kurosawa7356 【日付】2017/08/07 【回答数】2件

庭のツタが屋根まで!特約条項にも記載しているのに借主は撤去費用を支払ってくれずに…

172

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敷金・原状回復
某不動産会社と戸建ての賃貸契約を行い、今回、退去の申し出があり、契約の解除を 行っているところですが、庭にあったツタが、家の周り、屋根まで広がり、そ…
【質問者】カッツ 【日付】2017/06/30 【回答数】3件

立退き料も払い、合意書も交わしたのに…心配して上京してきた親族の交通費も払えって!?

318

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立退き 強制退去
はじめまして。 申し訳ございませんが、早急にご回答をお願い致します。 現在、立ち退きをすすめている者です。 一件合意書も交わし、引っ越し先も決ま…
【質問者】じゅんとも 【日付】2017/06/07 【回答数】3件

妹夫婦に貸した戸建。家賃を上げたのに据え置きのまま払われ続け、立ち退きもせず…

239

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立退き 強制退去
以前購入した一戸建て(3LDKの2階建て)を賃貸契約を結び、妹夫婦に貸しています。 妹ということもあり、格安の価格40000円にて10年以上前か…
【質問者】じーる 【日付】2017/06/02 【回答数】3件

賃貸管理会社にテナントを2ヶ月の約束で貸し出したが期日が過ぎても居座り賃借料の支払いもせず…

121

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立退き 強制退去
管理会社に昨年10月に2ヶ月の約束で事務所を貸しましたが、いまだに居座っています。こちらも2ヶ月だからと契約書をかわさなかったのです。 早急に出て行…
【質問者】sakura 【日付】2017/05/10 【回答数】4件

家賃滞納24ヶ月の入居者!立退きに合意しているが、退去したら未納分は取り立てできない?

459

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家賃滞納 滞納催促
この度、アパートを建て替えることになり、新しく契約をしたアパート管理会社の渉外課を通して住人には退居の同意をいただき、四月末に全員の退居が終わります …
【質問者】沢田 【日付】2017/05/02 【回答数】5件

更新のタイミングで家賃の値上げを交渉中。2ヶ月経っても更新成立出来ず…

329

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不動産 管理会社
更新の件についてご相談です 更新を不動産会社(募集を依頼しています。個人の小さい不動産屋です)にお願いしているのですが、2ケ月経ってもまだ更新成立が…
【質問者】空君 【日付】2017/04/27 【回答数】6件

家の修繕が終わらず借主がキャンセル。契約書は交わしていたが、修繕費は請求できる?

123

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空室対策 入居者募集
今回初めて家を貸す者です。 祖母が亡くなり、住んでいた実家を貸すことになりました。不動産屋に依頼したところすぐに借主が見つかったのはいいんですが、家…
【質問者】かんの 【日付】2017/04/25 【回答数】4件

契約書に勝手に署名・捺印!連絡なく家賃振り込みが遅れる!この不動産会社の対応って…

142

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不動産 管理会社
宜しくお願い致します。 もう四年程、店舗として家を貸しています。 地元の知り合いだった不動産屋に管理をお願いしておりますが、まだ空き状態だった…
【質問者】よしお 【日付】2017/04/07 【回答数】4件

施設を勝手に私物化!?相場の家賃にもしたいのですが…

70

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入居者・近隣トラブル
法人経営で生産施設を2億ほどで建てました。 生産24年価格の暴落により法人解散に至りその後ある会社より貸してほしいとのことで賃借契約を結びま…
【質問者】マー君 【日付】2017/03/10 【回答数】2件

契約更新時に賃料・管理料を変更したい!拒否された場合にはどう対応すればいい?

149

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入居者・近隣トラブル
現在、賃貸中ですが、転勤から戻ってきたため、更新時に解約して頂き、そこに住みたい、と考えていました(このことは、当初から借主さんに申し上げていま…
【質問者】まさ 【日付】2017/02/13 【回答数】6件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

214

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不動産 管理会社
転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【質問者】rafikisatine 【日付】2017/02/07 【回答数】3件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

707

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敷金・原状回復
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy 【日付】2017/02/03 【回答数】3件

大手の不動産会社が期日までに解約清算金を支払ってくれない!強制執行しても良い?

68

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不動産 管理会社
東大阪市内の大手不動産会社、退室時における解約清算金未納。 期日までには、支払い不可能。 預金合わせても請求額に満たない。 年金受給者なので、支…
【質問者】秋月 【日付】2017/01/26 【回答数】5件

生活保護を受けている友人に不動産会社を通さずに契約。滞納がちの友人の対処法とは?

232

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家賃滞納 滞納催促
私の友人に生活保護の大家族の友達がいて、元々は私と子供の3人で住んでいた父所有の一軒家をその友人に5年前から貸しています。私の友人と言うこともあり、第…
【質問者】コス子 【日付】2017/01/18 【回答数】5件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

261

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立退き 強制退去
報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/01/07 【回答数】3件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

171

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入居者・近隣トラブル
入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ 【日付】2016/12/21 【回答数】4件

普通借家契約で更新の半年以上前に退去依頼をすれば更新せずに契約終了できる?

177

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立退き 強制退去
初めて質問させて頂きます。 夫の転勤に伴い、2年前から賃貸(普通契約?です)に出しています。 借主は社宅で法人契約です。 今年の4月に更新して頂…
【質問者】あさみつばち 【日付】2016/12/15 【回答数】4件

勝手にニスを塗装!?敷金でまかないきれないため、差額分を請求したいのですが…

174

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敷金・原状回復
貸家の原状復帰について質問です。 5年間入居された店子さんが、退去になりました。貸家を確認したところ、窓の吐き出し口のフローリングに油性の濃い色のニ…
【質問者】ちっとら 【日付】2016/12/12 【回答数】5件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

116

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立退き 強制退去
家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん 【日付】2016/12/07 【回答数】3件

退去精算で家賃と光熱費は未納のまま…全額回収したい!

117

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家賃滞納 滞納催促
前家賃の契約で入居しましたが、月初めに入金が無く再三催促しても理由をつけて 支払いが有りませんでした。支払いが出来なければ退居してくれと言った所月末…
【質問者】悩める太郎 【日付】2016/11/16 【回答数】6件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

373

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お金の話
オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【質問者】あーちゃん 【日付】2016/10/18 【回答数】5件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

264

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【質問者】おたすけ 【日付】2016/10/14 【回答数】4件

生活保護者に対し更新料支払いの遅れで退去させることは可能?

255

気になった!

立退き 強制退去
生活保護の入居者の事で相談です。 昨年オーナーチェンジでマンションを一棟購入しました。 購入時から入居している方に関してなのですが、生活保護者であ…
【質問者】ルル 【日付】2016/09/22 【回答数】7件

1棟マンションリフォーム時に漏水を発見!火災保険で保険金の支払いはある?

80

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建物管理 不動産管理
RCの1棟マンションです。 今年の6月に購入しました。 最上階の部屋をリフォームしていたら、業者から、屋上から漏水があるかもしれないと言われま…
【質問者】tomosu 【日付】2016/08/18 【回答数】5件

大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい

1,478

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不動産 管理会社
「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【質問者】ゆき 【日付】2016/07/21 【回答数】5件

自主管理大家です。騒音・奇行がある入居者にどのように対処したらよい?

207

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入居者・近隣トラブル
初めまして、今から1年前程に入居して頂いた方の事でご相談ですm(_ _)m※Aさん※ 入居時は普通の方で大人しい雰囲気の方でしたが最近他の入居者の方…
【質問者】たっくん 【日付】2016/05/17 【回答数】5件

ペット禁止を違反した入居者に対し「原状回復費の弁済、即刻契約解除・退去」どこまで要求できる?

179

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立退き 強制退去
現在賃貸中のペット禁止アパートで管理の為立ち入りした際に、壁や柱に明らかに猫飼育よるものと思われる無数の爪痕・引っ掻き傷、さらに餌入りの容器と水受けが…
【質問者】yokayoyoka 【日付】2016/05/16 【回答数】3件

入居者の孤独死を防ぐ為に大家として役所などに連絡しても良い?

122

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建物管理 不動産管理
50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、…
【質問者】一戸だけ 【日付】2016/05/10 【回答数】3件

説明を受けていない更新事務手数料の支払い義務はあるのでしょうか?

174

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不動産 管理会社
賃貸契約の更新の際、賃貸の管理をお願いしている不動産屋さんに支払う手数料に関しての質問 1、仲介手数料: 物件管理を依頼した際に締結した「賃貸…
【質問者】コンソメチップス(兄) 【日付】2016/04/26 【回答数】3件

不動産購入で気を付けるポイントとは?物件買い増しの際の名義について

83

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不動産購入
やっと一件目の賃貸が開始したサラリーマン大家家庭です。 一件目は旦那名義にしました。 今回二件目を購入予定なのですが、支払いは嫁(私)になります。…
【質問者】りお 【日付】2016/04/25 【回答数】1件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

207

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お金の話
母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【質問者】みどり 【日付】2016/04/22 【回答数】3件

ルール違反(2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など)を続ける賃借人を追い出したい!

141

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立退き 強制退去
初めての相談です、宜しくお願い致します。 昨年8月に契約された方が日本人名で、国民健康保険証のコピーを提出されたので日本人かと思っていたのですが、入…
【質問者】ココ 【日付】2016/04/22 【回答数】4件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

250

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不動産 管理会社
管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【質問者】大家初心者 【日付】2016/04/22 【回答数】4件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能?

172

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立退き 強制退去
再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【質問者】ぽーすけ 【日付】2016/04/14 【回答数】3件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

274

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立退き 強制退去
退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
【質問者】トモ 【日付】2016/03/10 【回答数】5件

管理会社が経営不振により約1年家賃が振り込まれない…どうするべき?

94

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不動産 管理会社
地元の不動産管理会社に管理を委託してましたが、一年近く家賃の振込が滞っています。その会社が経営不振に、経営を第三者に引き継ぐ旨の連絡はあったものの、具…
【質問者】イチロー 【日付】2016/03/07 【回答数】4件

家賃滞納額70万円を分割返済中の入居者!契約更新時に契約解除は可能?

311

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家賃滞納 滞納催促
家賃滞納している賃借人がいます。滞納金は約70万円で、1年ほど前に、毎月1万5千円を6年にかけて分割返済する約束で事は収まりました。その間、遅れること…
【質問者】matui 【日付】2016/03/07 【回答数】4件

リフォーム会社の不備によるアパートの消防用設備の設置費用はリフォーム会社に請求できる?

87

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建物管理 不動産管理
経営しているアパートの5年に1度の消防用設備等の点検報告を頂いた時の内容についての質問です。 私は立ち会えなかったので 立ち合いは管理を依頼している…
【質問者】opeke 【日付】2016/02/26 【回答数】3件

賃貸マンションのカビトラブル!家賃2ヶ月分も返還する義務はある?

242

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【質問者】りょう 【日付】2016/02/19 【回答数】3件

家賃滞納費は回収済みですが契約解除はできる?

73

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立退き 強制退去
家賃滞納が過去の分を合わせると、24ヶ月ありました。 督促をしたら、すぐに連帯保証人から一括で支払いがありました。 今後のことを考えると、契約解除…
【質問者】けい 【日付】2016/02/19 【回答数】5件

消防法の未申請は大家の責任?借主から改装費900万円の支払い要求…

137

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お金の話
昔からの土地を利用し、昔からのアパート経営、および工場などに土地を貸し、経営しているものです。 経営にあたり仲介業者に依頼し、管理等をお願いしており…
【質問者】まゆ 【日付】2016/01/21 【回答数】2件

住居者が誤って水道の元栓を開けてしまい水漏れ被害に…修繕費を請求したが拒否をされています

129

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お金の話
冬季に、1階の住居者が水道の元栓を閉めて外出しようとして、元栓がわからず確認せずに、廊下の点検口の中にある2階の水道の元栓を開けてしまい2階が水漏れ被…
【質問者】barina 【日付】2016/01/13 【回答数】3件

17年間入居した方の敷金清算!ガイドラインに基づいたが支払い拒否!?

142

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建物管理 不動産管理
退去後の敷金精算で揉めています。 17年間入居した方が退去され、原状回復費用の請求をガイドラインに基づいて襖紙の破れによる張替費用2枚分と水回り水垢…
【質問者】トモ 【日付】2016/01/08 【回答数】3件
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