支払催促の手続に必要な書類と書き方について!支払いの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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支払催促の手続に必要な書類と書き方について!支払いの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 412件中 1~50件
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滞納家賃回収において一括払いができない退去者!連帯保証人を付ける条件で分割払いの提案も拒否…

594

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家賃滞納
会社で貸ビル業をしています。 去年の6月から今年の2月分まで家賃滞納33万ほど。 年末に退去して欲しいと電話で言ったら2月末で出ます、2ヶ…
【質問者】むぎ  【回答数】2件

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき?自主管理アパートでのトラブル

626

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家賃滞納
現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
【質問者】とおる  【回答数】3件

最近増える賃貸マンションの管理会社からの修繕費請求!正当なものか確認する方法とは?

623

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不動産会社
はじめまして。 17年前に新築四階建て六部屋の賃貸マンション(6年前に親から引き続いだものです。現在親族三人で経営)不動産兼管理会社に管理任せて…
【質問者】hide  【回答数】4件

築古戸建ての地中配管工事の費用はどのくらい?管理会社に相見積もりをお願いしても良い?

593

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建物管理 不動産管理
築古戸建ての土中の配管に問題がある(ずれてる)とのことで管理会社から要工事と連絡をもらいました。内装、構造はしっかりやり直してもらったのですが、配管は…
【質問者】チリ  【回答数】2件

家賃滞納者を退去させるまでの流れとは?退去すると約束したが出て行く気配はありません…

801

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家賃滞納
以前こちらで相談をして解決に向かうはずでしたが… 私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎…
【質問者】鹿☆  【回答数】3件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは?

766

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不動産会社
2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ  【回答数】3件

賃貸の保証会社と入居者の契約に不動産会社を経由するのはなぜ?大家から不動産会社に手数料は必要?

689

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不動産会社
個人の賃貸物件の所有者のマーコと申します。ご相談が、2点あります。 保証会社さんと契約のない賃貸契約中の入居者さんを対象に、保証会社さんに依頼す…
【質問者】マーコ  【回答数】3件

自己破産者に賃貸して家賃滞納トラブル!連絡の取れない無責任な不動産会社に困っています。

691

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不動産会社
不動産業者より買取したのですが、転居することになり空き家にしているとその不動産屋が、自己破産しているが自分が責任を持つので貸してやってくれと言われ、全…
【質問者】ようちゃん  【回答数】4件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

807

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不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ  【回答数】6件

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか?

704

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家賃滞納
駐車場契約についてお聞きします。 駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】1件

入居者に夜逃げされた大家さんのすべき対応とは?5ヶ月家賃滞納、連帯保証人とも連絡つかず…

978

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家賃滞納
はじめまして。 大変困っていて、相談させていただきます。 入居者が5ヶ月分家賃滞納して、夜逃げ状態です。 請求はその都度していたのですが、…
【質問者】マンゴー  【回答数】4件

不動産管理会社から家賃の送金がないときの解決方法とは?何度電話しても対応しない不動産会社…

684

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不動産会社
マンション1室の賃貸管理を某不動産会社にお願いしておりましたが、昨年2月分以降の家賃振込が途絶えていました。すると別の不動産会社から連絡があり、先方の…
【質問者】まさはる  【回答数】6件

個人事業主としての確定申告費用は会社経費にできない?親族同士で賃貸管理経営をしています

675

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相続・税金
雑居ビルを親族同士で賃貸管理経営しています。 確定申告資料を税理士さんにお願いしております。 共有管理している雑居ビルの確定申告資料は会社経費…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】1件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは?生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

898

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入居者トラブル
私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】1件

善管注意義務を怠った賃貸入居者に対する修繕費の請求や交渉はどのようにすべき?

841

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退去・敷金トラブル
前回の、「クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?」 https://www.onayamiooya…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

賃料を地価高騰により値上げするためにはどうすべき?相続した貸店舗の契約内容の見直し!

819

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賃貸契約・更新
相続した家屋の賃料と契約についての質問です。 曽祖父の代に土地を借りて建てた家屋をこの度相続しました。 現在はその家屋を同じく曽祖父の代から飲…
【質問者】おかよし  【回答数】4件

退去後すぐにアパートの空室を埋める方法とは?このままではローン返済ができなくなると不安…

756

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空室対策方法
某住宅メーカーで建てた築21年のアパートがあり、2LDK4室の内1室が5月末退去から6ヶ月空室のままで入居者はなし。又、3DK4室がもう1棟あり12月…
【質問者】リスク賃貸  【回答数】3件

近隣との樹木の越境トラブル!大家としては伐採したいが借主に拒否され…対応費用は貸主が払うべき?

557

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入居者トラブル
土地建物を事務所と作業所として貸してます。建物の横から自然生えの木が大きくなり隣家に迷惑をかけ、境界のブロック塀をゆがませ、冷凍庫の配管らしき物が木の…
【質問者】のりちゃん  【回答数】2件

不動産業者を仲介せずに賃貸した家の家賃が入金されず困っています。どのような対策が有効?

645

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家賃滞納
私ども伯父が不動産業者を通さずに(書類は無し)家を貸したのですが 家賃が入金されなくて 困っています 経過を時系列に記載します はじまりもハッ…
【質問者】高木  【回答数】2件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

658

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

家賃保証期間が過ぎても家賃未払いの場合、貸主は家賃をもらえない?不動産屋はどこまで対応してくれる?

594

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家賃滞納
一戸建ての自宅を賃貸に出して、県外に住んでいる者です。不動産屋さんに管理をお任せしているのですが、入居者が住み始めて一年半、家賃の滞納がかなり重なり、…
【質問者】なっさん  【回答数】6件

地主さんに地代を支払い店舗賃貸経営中!祖父母から物件を相続した際の名義変更や更新料について

587

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相続・税金
祖父母からの物件を相続し、地主さんに毎月地代を支払いながら 店舗経営をしております。 登記簿をみると昭和33年と記載がありましたので約60年間地主…
【質問者】くるまやさん  【回答数】2件

実家の一軒家の賃貸を始めたが家賃滞納や音信不通で退去させたい!遅れている家賃は徴収できる?

619

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家賃滞納
至急教えて下さい 昨年ですが私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎の為買い手が付かず某W…
【質問者】鹿☆  【回答数】4件

契約違反で退去した借主の法人に修繕費を払って欲しい!催促しても大企業なので時間がかかると…

588

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退去・敷金トラブル
修繕費について相談させていただきます。 また、内容が長くなり申し訳ございません。 4年くらい自分の持ち家〔二階建4LDKS〕を法人に社員の社宅とし…
【質問者】たぬかあた  【回答数】2件

アパートの玄関ドアの外側に目立つ汚れが…原因不明の場合、修復費用は誰が負担すべき?

608

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退去・敷金トラブル
現状修復費用において、誰か原因が不明の場合、修復費用は誰が負担すべきでしょうか? アパートの玄関ドア(外側)に通常では落ちない目立った汚れ?禿げ…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】3件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

542

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

662

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家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

契約書を取り交わしていないアパート借主が夜逃げ!室内の個人所有物の処分や公共料金の支払いはどうする?

581

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退去・敷金トラブル
会社を経営していますが、家内の個人所有のアパートに、社員を住まわしていましたが、夜逃げしてしまい室内の個人所有物の処分及び公共料金の支払いはどうしたら…
【質問者】protein  【回答数】2件

サブリース会社が倒産した際のオーナーの敷金返金義務について|退去者からオーナーへ敷金2か月分を請求…

632

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退去・敷金トラブル
 以前、サブリース会社の倒産(?)により、家賃収入が滞っている件について、ご相談させていただきました。その後、入居者の方と連絡が無事、取れました。その…
【質問者】ad  【回答数】2件

月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について|母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

557

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入居者トラブル
母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。 一人の方に4台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。 そのうち…
【質問者】coyu17  【回答数】2件

ビルの賃借人が更新時に毎回家賃を下げるよう交渉してきます。賃料や更新料の値引きに応じるべき?

673

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賃貸契約・更新
現在、ビルの一階をダンススタジオに貸している大家です。 このダンススタジオの賃借人が毎更新時に(毎3年)家賃を下げるよう交渉してきます。 …
【質問者】zozo  【回答数】3件

契約解除した管理会社から最後の家賃1か月分の振り込みがされてない…どうしたら家賃を返してもらえる?

579

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不動産会社
家賃の振り込みの遅延や度重なる業務の不履行に不信を覚え、管理会社との契約を解除し、自主管理に移行したものです。 最後の家賃1か月分の振り込みがされて…
【質問者】とみ  【回答数】5件

不動産会社に家賃の振替だけで年間15万円程支払っています…退去の時のみの対応にして金額を抑えたい!

527

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不動産会社
入居契約した不動産屋が閉店してまい、9件ある部屋のうち3件を担当していましたが、退去の時のいろんな手続きなど素人に出来るか不安になり他の不動産屋さんに…
【質問者】ぬこ  【回答数】2件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

914

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

エアコンが設備に入っている物件で使用できない事態に!損害賠償請求をされていて…

585

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建物管理 不動産管理
入居から1週間、電話にてエアコンが壊れている旨の連絡があり、業者を手配しました。 後日、エアコンのクリーニング不備も見つかり、エアコンが一週間近く使…
【質問者】りょう  【回答数】2件

簡易裁判にて滞納分の家賃請求と立ち退きを要求!でも契約自体2年前に切れていて…

662

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家賃滞納
定期建物賃貸契約書と、家賃滞納簡易裁判の事で質問をお願いいたします。 平成23年より、5年の定期建物賃貸を結び現在も賃貸中の物件です。 家…
【質問者】くまのプーさん  【回答数】3件

自分名義の家を元嫁に賃貸。名義の権利を主張されずに賃貸借契約を交わすことは可能?

578

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賃貸契約・更新
はじめまして 裁判離婚して二年以上たつのですが元嫁に私名義で財産分与も終わっている私名義の家を貸してへしいと言われました。 以前に喧嘩したときに家…
【質問者】あい  【回答数】3件

テナントに一室を賃貸。常習的に家賃滞納しており、更新料も未払い!契約解除したい…

600

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家賃滞納
お世話になります。 家賃滞納と更新拒否についての相談です。 ある会社にビルの一部屋を貸しています。 日常的に家賃滞納をしており、更新…
【質問者】さいあむ  【回答数】3件

漏水して階下に被害!委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる?

628

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建物管理 不動産管理
先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる  【回答数】3件

無許可で賃貸入居者がエアコンの設置や畳の張替えをした場合、その設置費用は大家が支払うべき?

554

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建物管理 不動産管理
家賃4万円、礼金なしで管理費もない物件の賃貸契約時に、こちらの承諾も得ず畳の張り替えやエアコン設置をして、その分の請求をされたのですが、支払いに納得で…
【質問者】アンティ  【回答数】4件

テナントが原状回復費用の支払いを拒否!その上、長期入居を約束したのに即退去…

624

気になった!

退去・敷金トラブル
テナント退去になったのですが 原状回復費用(事務所→スケルトン)を払いたくないと、ごねてます。 どのような対応がベストですか?契約書はスケルトン渡…
【質問者】ヤス  【回答数】4件

不動産管理会社の対応に不信感!解約清算を不当に相殺され、少額訴訟も検討しており…

581

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不動産会社
賃貸の解約精算で不当に相殺されて困っています。 賃貸の管理は管理会社さんにお任せしておりましたが、入居前のリフォーム時にハウスクリーニングを管理…
【質問者】yunn00621  【回答数】4件

事業用にて賃貸している部屋を新会社の登記に置かせてほしい?大家側のリスクは?

795

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賃貸契約・更新
自主管理にて一棟マンションを所有している者です。 事業用にて部屋を貸している法人借主より、関連会社として新会社を立ち上げるので、当マンション…
【質問者】わっく  【回答数】4件

土地を相続するも、建物は祖母名義!住んでいる祖母に固定資産税の納付書を届けたが…

732

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相続・税金
土地所有が父でなくなり娘の私が相続しました。 土地には建物があり私の祖母と叔母の家があり居住中。 建物の登記は多分祖母だと思います 今年固定資産…
【質問者】なお  【回答数】4件

更新のタイミングで入居者に立ち退いてほしい!離婚で賃貸に出している物件に住みたい…

617

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立ち退き
賃貸人に立ち退いてもらいたい 離婚が決定し、現在賃貸しているマンションに住むことを希望しています。 ローンが3年後の主人の定年までありますが、…
【質問者】cream mama  【回答数】3件

オーナー代行委託契約をしている管理会社の対応が悪い!過失による即時解約を求めたい…

537

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不動産会社
オーナー代行委託契約についてです。 契約書の条文に、 第1条 甲(註:私)は乙(註:管理会社)に対し、本物件に関し甲に代わって次の行…
【質問者】お悩み屋さん太郎  【回答数】3件

家賃滞納で保証会社から代位弁済を受け取る形に…立ち退き請求に向け手続きをしたい!

624

気になった!

家賃滞納
本年1月分より5月分に至るまで家賃の支払いが止まっている入居者がいます。 請求書を送ったのですが音沙汰がなく、保証会社より代位弁済をしていただく…
【質問者】よりんこ  【回答数】3件

40年以上住んでいれば入居者のモノ?契約書がないが、店子の板金屋に立ち退いてほしい!

590

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立ち退き
私の親族が土地の所有にて困っていますので相談させてください。 現在、板金屋が入居しております。 建物は35年以上前のもので、入居者は板金だけです。…
【質問者】ゆかぽこ  【回答数】2件

駐車場の滞納に加え、契約違反まで!支払催告と契約解除の内容証明を作成中ですが…

726

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家賃滞納
賃貸駐車場の滞納者への内容証明について質問です。よろしくお願いいたします。 母所有の賃貸駐車場の滞納者がいます。(私は娘ですが4月にこの件を相談…
【質問者】coyu17  【回答数】3件

空室になると「空き室管理料」として賃料一ヶ月分請求される!管理料とは別物で…

588

気になった!

不動産会社
お世話になります。 賃貸物件を所有していますが、当方の管理会社は退去して空き室になると「空き室管理料」なるものを家賃一月分とられます。 勿論、…
【質問者】lavender  【回答数】4件
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