賃貸物件においての成功のポイント!入居者募集のポイントからトラブル回避のポイントなどの相談・トラブル一覧(1~28件目)|お悩み大家さん

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賃貸物件においての成功のポイント!入居者募集のポイントからトラブル回避のポイントなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 28件中 1~28件
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アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

479

気になった!

入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家  【回答数】1件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

617

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立ち退き
2階建てのテナントの1階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto  【回答数】2件

閑散期における有効な入居者募集の方法!法人契約狙いでフリーレントを検討中ですが…

553

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空室対策方法
現在、戸建ての賃貸をしている者です。 現在、空室物件が出ており対策を考えています。 現時点のポイントとしては ①築3~4年の物件で築浅物…
【質問者】kimm  【回答数】4件

空室対策のために不動産会社を回って物件を自ら営業!物件の宣伝依頼の注意点とは?

620

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空室対策方法
空室対策のために、不動産業者を回って自分の所有する物件の募集をして頂くよう営業をしようと考えていますが、こういった営業に関しては全くの初めてであり交渉…
【質問者】kimm  【回答数】3件

サラリーマン大家でも自主管理できる?空室もあり不動産会社に管理を委託するか迷っています。

536

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空室対策方法
21世帯あるマンションを自主管理をしています。 最寄りの駅から近いので満室ですが、今3つ空きました。 他に仕事を持っているのでマンションだけに時間…
【質問者】W.Rオーナー  【回答数】4件

借主が賃貸物件において高齢者の入居可否を判断するポイントとは?

576

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不動産会社
初めまして。よろしくお願いします。 遺産相続した賃貸物件についてご相談させていただきます。 親の代から管理を委託している不動産屋が、夫76歳と妻7…
【質問者】ぽるすえ  【回答数】3件

一軒家を共同住宅として使用。NPO法人に貸す際のポイントが知りたい!

664

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空室対策方法
一軒家の貸家を不動産屋に入居付けたのんでいるのですが、NPO法人に障害者4人くらいを共同住宅として借りて身の回りの世話をするため一人住み込みで住まわせ…
【質問者】しん  【回答数】4件

不動産所得の確定申告の書き方とは?自主管理の初心者大家さんが不動産事業の申告をするときのポイント

576

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建物管理 不動産管理
2016年の10月にはじめて不動産(ワンルーム)を取得して賃貸経営(自主管理)しております。 本業(WEB関連)では毎年青色申告をしていますが、…
【質問者】ジョジョ  【回答数】3件

定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…

753

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不動産会社
定期借家契約で賃貸経営中ですが、契約終了に伴う再契約の際に値上げ通知(契約終了の6ヶ月前)したところ、居住者から不当だとして納得してもらえません。 …
【質問者】jyurali  【回答数】6件

宅地の地積測量登記をするにあたり相談した方が良い士業とは?宅地の時効取得を含めて検討中だが家屋調査士だけで良い?

523

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不動産購入
現在、宅地の地積測量登記ができていません。 有識者(士業)へ依頼しようと思うのですが、ご相談した方がよい士業は何になりますか。 現状、左側の隣…
【質問者】みんみん  【回答数】4件

入居審査時の申込書に嘘の内容が…退去してもらう事は可能?

628

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立ち退き
先日入居した方が問題が多くて困っています。 仲介業者から渡された申込書と契約書、事実が違う場合、契約解除して退去してもらうことはできますか? …
【質問者】ケンさん  【回答数】5件

不動産購入で気を付けるポイントとは?物件買い増しの際の名義について

516

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不動産購入
やっと一件目の賃貸が開始したサラリーマン大家家庭です。 一件目は旦那名義にしました。 今回二件目を購入予定なのですが、支払いは嫁(私)になります。…
【質問者】りお  【回答数】1件

アパート売却に支障をきたしている長期滞納者に出て行ってほしい。方法はありますか?

572

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不動産売却
滞納者の扱いに詳しい方教えてください。 築30年のアパートを売却しようとしています。 うまく文章に出来ないため箇条書きにてポイントをあ…
【質問者】湘南が大好き  【回答数】6件

戸建の管理会社を変更します。新しく委託する管理会社を選ぶ際の注意点、ポイントを知りたい!

617

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不動産会社
戸建を賃貸で出しているサラリーマン大家です。 新しい管理会社を探さなければならなくなりました。 よろしくお願いします。 友人の不動…
【質問者】仁  【回答数】3件

不動産売却後の買主からの不備指摘、落ち度は買主?売主?

635

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不動産売却
※前回の投稿 ##link:ubVXrJ## 買主から物件に浄化槽が設置されていると思っていたのに汲み取り式だったと購入後に重要事項説明書…
【質問者】ブン  【回答数】3件

独立系不動産屋から専任媒介に切り替えをお願いされました。専任媒介のデメリットと考えられるリスク

524

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不動産会社
質問が2つあります。よろしくお願いします。 (1)独立系(設立2~3年目)不動産屋さんから、専任媒介をお願いされ どうしたものかと悩ん…
【質問者】h1takayama  【回答数】2件

熱心なのは最初だけ?空室も続き我慢の限界なので管理会社を変えたい!いい管理会社を選ぶポイントや契約形態とは?

524

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不動産会社
マンション一棟12戸を所有しております。 7月の終わりから2部屋の空室が続いています。 去年から一室2,000円/月で地元の不動産屋に…
【質問者】まーくん  【回答数】3件

屋根の老朽化が心配!点検の必要性や業者選びのポイントを教えてください。

536

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建物管理 不動産管理
お世話になります・・。 築25年、一階建、鉄骨建築、一棟貸しの物件、医院として賃貸です。 屋根に天窓が有ります。 築年数から屋根の劣…
【質問者】seisei  【回答数】3件

テナント物件の下水管工事における営業補償について

593

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入居者トラブル
テナント3軒を貸しています。 この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。 ・工事期間中の営業補償はしなければ…
【質問者】ばしばし  【回答数】3件

不動産会社が夜逃げ…。管理会社を選ぶポイント・管理料の相場を教えて下さい

555

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不動産会社
現在自宅の一部を店舗として貸してます。 賃貸契約時は知り合いの不動産業者仲介のもとに行われ、 その後の管理はお願いしていませんでした。 ただ…
【質問者】まっと  【回答数】3件

老朽化として正当化されますか?休業補償・立退き料の相場を教えてください

600

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立ち退き
お世話になっております。 下記内容について、ご教示下さいますようお願いいたします。 テナント(店舗)を貸しています。 店舗は1階部分に3店舗…
【質問者】ばしばし  【回答数】2件

管理会社の報告義務について

682

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不動産会社
皆さんのご相談を読むと、管理会社に対する苦情が本当に多いです。 不動産会社はブラック企業と読んだことありますが、 ブラックの意味は社員に対してでな…
【質問者】にゃんこ   【回答数】6件

入居中の原状回復要求がありました。対応方法は?

839

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入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 当方所有のマンション物件にかれこれ20年住まわれている方がいます。 世間情勢を勘案して更新の都度、賃料の…
【質問者】じゅんいち  【回答数】4件

リフォーム会社を選ぶポイント!管理会社が委託している会社は仕事がかなり雑で…

515

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建物管理 不動産管理
はじめまして、 神奈川でマンションの賃貸経営をしている者です。 最近、マンションに老朽化が見られるため、 特に汚い床・壁をリフォームしよ…
【質問者】海風  【回答数】8件

空室を埋める方法とは?集客力のある管理会社に変更したいが、どんなポイントで判断する?

562

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空室対策方法
現在1棟12戸のアパートを経営しているのですが、 なかなか入居者が決まらず、 空室が半分以上になってしまいました・・・。 管理してもらっ…
【質問者】川越大家  【回答数】6件

空室を埋める方法とは?集客力のある管理会社に変更したいが、どんなポイントで判断する?

574

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空室対策方法
現在、静岡県の浜松市にて アパートを2棟経営しています。 ともに浜松市の北部に位置しております。 1棟は築6年の9部屋、 もう1棟は築11年の6部…
【質問者】あるぴな  【回答数】4件

退去予定があるのに次の入居者が決まっていない!入居者募集のポイントとは?

527

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空室対策方法
築18年のアパート12戸を経営中です。 3DKで畳の部屋です。外観は今年6月に塗りなおしました。 9月末に3戸の退去が出る予定ですが、次…
【質問者】ルシャ  【回答数】1件

賃貸経営をする上で管理会社を選ぶポイントを知りたい!どの基準で選ぶべきなのか

514

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不動産会社
将来的に賃貸マンションの大家さんになりたいと思っているのですが、 管理会社を選ぶ際に、すでに管理会社とお付き合いしている大家さんに お話をお聞きしたい…
【質問者】kakan  【回答数】3件
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