ネットの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > ネットの相談・トラブル一覧

ネット

検索結果一覧 86件中 1~50件
シェア
ツイート

賃貸中の居抜き店舗が経営悪化で契約解除に!増築したテラス席の撤去は要求できる?

166

気になった!

敷金・原状回復
店舗居抜きで、契約。経営悪化により滞納額50万 今年いっぱいで、契約解除借主申出。貸した当初宴会場にする為 内装トイレに350万 テラス席増築35…
【質問者】困った 【日付】2017/11/14 【回答数】3件

賃貸併用住宅において、戸建賃貸だと住宅ローンを利用できない?銀行融資について

207

気になった!

融資・ローン
現在土地を購入し、戸建2棟を建て、一軒は自住、もう一軒を賃貸したいと考えているものです。 ローンについてお知恵を預かりたいと思い、投稿しております。…
【質問者】oz 【日付】2017/11/06 【回答数】2件

アパート購入後に入居者向けインターネットの契約中と発覚!契約の継続と支払いはすべき?

84

気になった!

不動産購入
先日、契約も終わり銀行決済の終了しましたが、後になってトラブルが出て来ました。 築28年のアパート1棟を買いました(年数も経っており建物瑕疵担保責任…
【質問者】MAC 【日付】2017/10/28 【回答数】4件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

438

気になった!

入居者・近隣トラブル
2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す(値上げ):家賃を過去2回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【質問者】まさみ 【日付】2017/09/22 【回答数】2件

入居率の高いテレビ視聴設備は?有料TVよりネット無料に力を入れるべきなのか

145

気になった!

建物管理 不動産管理
新築アパートにおけるテレビ視聴方法について 中古を数棟所有してますが、新築を新たに計画中です。 現在、施工会社からは、テレビの視聴に関しては、…
【質問者】レントスタジオ 【日付】2017/07/20 【回答数】4件

二年更新満了時に家賃の値上げを検討。入居者が拒否した場合、契約はどうなる?

668

気になった!

入居者・近隣トラブル
初めまして、龍奈と申します。 今回初めて所有の物件を賃貸に出しました。賃貸には詳しくなく、不動産屋から、今の物件を貸し出したら基本入居者が出ていくと…
【質問者】龍奈 【日付】2017/06/17 【回答数】5件

戸建をシェアハウスに。自主管理で運営する際、契約するときだけ不動産会社に頼むべき?

265

気になった!

空室対策 入居者募集
実家の戸建を女性専用シェアハウスにして自主管理で運営したいとおもい勉強中です。 誰も相談相手がいないのでネットで情報収集していますが、どうしてもわか…
【質問者】sendai-s14 【日付】2017/06/08 【回答数】2件

契約書に勝手に署名・捺印!連絡なく家賃振り込みが遅れる!この不動産会社の対応って…

139

気になった!

不動産 管理会社
宜しくお願い致します。 もう四年程、店舗として家を貸しています。 地元の知り合いだった不動産屋に管理をお願いしておりますが、まだ空き状態だった…
【質問者】よしお 【日付】2017/04/07 【回答数】4件

物件の賃貸部分はペット禁止ですが、自宅部分でペットを飼いたい!これっていいの?

89

気になった!

建物管理 不動産管理
マンション一棟を相続しました。 といっても小さめのマンションです。 そのマンション一階部分が自宅で大家の父が住んでいました。 二階、三階部分を賃…
【質問者】jako 【日付】2017/02/13 【回答数】5件

自分の部屋で防犯カメラの映像が見れちゃう!?これって問題ないの?

111

気になった!

建物管理 不動産管理
防犯カメラについてお尋ねいたします。 ワンルームのみ45戸の分譲マンションですが、以前副理事長だった方が、警備保障会社の回線をインターネット対応にし…
【質問者】asou 【日付】2017/02/09 【回答数】3件

電気工事より入居者の生活に支障?ホテル代は大家が負担?

94

気になった!

入居者・近隣トラブル
入居者様(夫婦+子供3名)より電気を使用すると5分程度でブレ-カ-落ちると連絡がありました。 すでに入居者様が電力会社に現状を見てもらい、分電盤の交…
【質問者】主婦&大家 【日付】2017/01/27 【回答数】4件

空室対策でネット回線を検討中。入居者の負担を増やさず付加価値サービスとして進めたいのですが…

110

気になった!

空室対策 入居者募集
お願いします。某ネット会社の光回線を全戸一括で申し込むことを考えています。 オーナー負担で入居者は負担はありません。 サブリースで契約している管理…
【質問者】キンタロウ 【日付】2017/01/10 【回答数】4件

ゴミのせいで不衛生になりネズミが…ネズミ駆除費用の負担はテナント?大家?

99

気になった!

建物管理 不動産管理
うちの1Fをテナント貸ししているのですが 店子(調剤薬局)がネットがつながらなくなった ので、某ネット会社に連絡して見てもらったら、どうやら ネ…
【質問者】ご先祖さま 【日付】2016/12/22 【回答数】3件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

157

気になった!

建物管理 不動産管理
◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【質問者】096kumamoto 【日付】2016/11/18 【回答数】2件

空室対策?売却?賃貸経営12年目(ワンルーム8部屋、賃貸併用一棟)今後の方向性について

111

気になった!

不動産売却
ワンルームを8部屋、住居併用の一棟を持っております。 今年で12年を迎えます。12年前と比べると、自宅を同じように賃貸と併用して建て直すお宅が増えて…
【質問者】大地 【日付】2016/10/18 【回答数】3件

大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい

1,578

気になった!

不動産 管理会社
「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【質問者】ゆき 【日付】2016/07/21 【回答数】5件

ペット禁止を違反した入居者に対し「原状回復費の弁済、即刻契約解除・退去」どこまで要求できる?

176

気になった!

立退き 強制退去
現在賃貸中のペット禁止アパートで管理の為立ち入りした際に、壁や柱に明らかに猫飼育よるものと思われる無数の爪痕・引っ掻き傷、さらに餌入りの容器と水受けが…
【質問者】yokayoyoka 【日付】2016/05/16 【回答数】3件

大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。

95

気になった!

建物管理 不動産管理
今回の熊本地震で被災した大家です。 昭和40年代に建てられた戸建てを10棟経営しています。 震災前に耐震診断を受けて、OK判定をもらっていたの…
【質問者】ももんが 【日付】2016/04/18 【回答数】1件

所有しているRC造物件の家屋評価額が高い!?

88

気になった!

相続・税金
家屋の評価額が高すぎる(結果税額も高い)と思っており、ご意見を聞きたいと思っています。 1棟保有しており、他の物件も評価証明を見ていくうちに気づ…
【質問者】sunny 【日付】2016/03/24 【回答数】1件

室内クロスにカビが…負担は大家?入居者?

125

気になった!

立退き 強制退去
分譲マンション1Kタイプのオーナーをしております。 今回入居者の退去があり、室内クロスにカビが生えていました。 管理会社が入居者に確認をしたところ…
【質問者】884 【日付】2016/03/16 【回答数】4件

はじめての確定申告!中古マンションの減価償却の計算方法について

115

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめての確定申告で中古マンションの減価償却の計算です。 土地、建物の按分されてなく、ネットで見た方法で 固定資産税評価額で按分して、計算しましたが…
【質問者】riber 【日付】2016/02/12 【回答数】0件

管理法人を設立!現在の入居者との契約にあたりまずは確約書でも良いでしょうか?

86

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【質問者】スカイ 【日付】2015/12/18 【回答数】2件

家賃振込みや不動産情報収集に使うパソコンの購入。経費にできますか?

101

気になった!

建物管理 不動産管理
サラリーマン大家戸建てを一軒賃貸してます。 パソコンを購入し経費にしたいのですが出来ますか? 家賃の振込を確認したりインターネットで…
【質問者】あつし 【日付】2015/08/27 【回答数】1件

賃貸マンションの入居促進として「インターネット接続無料」の提案が。プランで迷っています。

192

気になった!

空室対策 入居者募集
今年に入って管理会社から 「入居者のインターネット接続無料」を進められています。 賃貸マンションの入居促進になると言われています。 …
【質問者】chanpuru 【日付】2015/07/09 【回答数】6件

マンションを自主管理中。短期で不在の間のみ管理会社に管理を委託することは可能?

111

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 このたび、父の後を継いで6階建て16部屋のマンション経営を することになった新米オーナーです。 今日はオーナー不…
【質問者】umetaro 【日付】2015/05/19 【回答数】4件

無償提供のインターネット回線の見直しを検討中。有償への変更を納得してもらうためにはどうすべき?

69

気になった!

建物管理 不動産管理
昨今の物価や公共料金、消費税率アップに伴い アパートの維持管理費も上昇しているため アパートの固定費の削減をしています。 そこで現在…
【質問者】筋肉大家 【日付】2015/05/19 【回答数】4件

「契約済み」ではなく「申込み」時点でネットの物件広告を削除するのはリスクがありませんか?

796

気になった!

建物管理 不動産管理
現在は入居の申込みから3日以内に所定の書類を提供してもらい、 審査を経て契約としています。 専任媒介を依頼している業者さんは仲介の業者…
【質問者】fjk 【日付】2015/04/17 【回答数】4件

2キロ圏内に所有物件と同じ名称の新築物件が!今後不便が発生するのではと危惧しています…

57

気になった!

空室対策 入居者募集
物件情報サイトからある新築物件がうちの物件と 同じ名称になっていることがわかりました。 現在は仮称となっています。 うちとは2キロ…
【質問者】fjk 【日付】2015/03/30 【回答数】2件

数々の賃貸契約違反者。敷金を返してしまいましたが、取り戻すことはできるでしょうか?

61

気になった!

入居者・近隣トラブル
[前回の投稿] ##link:sKwUsF## 昨日は私の物件が宿泊施設として利用されひどいニオイがついてしまった という件にたくさ…
【質問者】新人大家 【日付】2015/03/27 【回答数】4件

クッションフロアのタバコ焼け焦げ痕で全面張り替え!経年劣化考慮で請求したが、納得せず。。

793

気になった!

敷金・原状回復
1Kのマンションの大家をしております。 2年居住された入居者さんが退去するにあたり 6畳間の洋室を確認した所、クッションフロアに 数…
【質問者】ロジック 【日付】2015/03/25 【回答数】4件

空室対策でインターネット設備導入を検討中。部屋数が多いことで繋がりにくいなど不具合は起きる?

98

気になった!

空室対策 入居者募集
空室対策、入居者様満足度向上に入居者無料インターネット設備の 導入を検討しています。 鉄筋コンクリート造の賃貸マンションで50部屋ありま…
【質問者】さとう 【日付】2015/03/06 【回答数】3件

賃貸物件の浴室工事のリフォーム、平均的な相場はいくらくらい?

422

気になった!

建物管理 不動産管理
現在戸建てを賃貸しておりますが、 浴室のリフォームは避けて通れないものかと思われます。 既存の在来工法のタイル張り浴室を今主流のシス…
【質問者】しんのすけ 【日付】2015/02/13 【回答数】5件

建設中のアパートに設置するテレビ視聴とインターネットの設置について。

70

気になった!

建物管理 不動産管理
テレビの視聴方法・インターネットについて 4階建のアパート建築中ですが、テレビ視聴・インターネットについて、 疎いのでよくわかりません…
【質問者】ひゃん 【日付】2015/02/09 【回答数】3件

メゾネットタイプ(1LDK)の空室を埋める方法は?

97

気になった!

空室対策 入居者募集
宇都宮市郊外で、建築当時は珍しかったメゾネットタイプ1LDKの アパート8室1棟を経営し9年目になります。 近くに日本最大の工業団地が…
【質問者】ジニ 【日付】2014/12/26 【回答数】3件

専任媒介に切り替えるにあたりデメリットと考えられるリスク

49

気になった!

空室対策 入居者募集
質問が2つあります。よろしくお願いします。 (1)独立系(設立2~3年目)不動産屋さんから、専任媒介をお願いされ どうしたものかと悩ん…
【質問者】h1takayama 【日付】2014/12/22 【回答数】2件

借家の修繕費問題!通常の2倍支払った修繕費を取り返したい!

70

気になった!

リフォーム
祖母が借家のオーナーをしています。 老朽化が進んでいる住居の修繕を借主の息子の会社が数年前にした のですが最近調べたところ、通常の2倍…
【質問者】yamada 【日付】2014/12/22 【回答数】3件

空室対策の工事をしたいが、入居者と連絡が取れません!

61

気になった!

入居者・近隣トラブル
賃貸大家です。初めまして 実は悩みがあります。 現在入居中の方なんですが、この度、空室対策のため私の所有物件に 大屋負担の借主負担0…
【質問者】かず 【日付】2014/10/31 【回答数】4件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

2,726

気になった!

立退き 強制退去
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【質問者】まりも 【日付】2014/10/11 【回答数】4件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

76

気になった!

建物管理 不動産管理
大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地:長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【質問者】siden 【日付】2014/09/19 【回答数】1件

不動産会社に不信感!敷金精算の負担割合に疑問?

95

気になった!

不動産 管理会社
ほぼ新築の家を転勤のため3年契約で賃貸にだし、 最近期限が参りました。 間に入っている管理業者は非常に先方に 優しく見える査定額を出して参り…
【質問者】管理業者に不信感 【日付】2014/07/07 【回答数】5件

店舗の下水管の洗浄費用や修繕費用は大家が負担するものなのでしょうか?

279

気になった!

建物管理 不動産管理
貸している物件に対しての、下水管の洗浄や 修繕等の費用負担は、大家がするのが普通なのでしょうか? 家の一部を、居酒屋さんに貸しています…
【質問者】モコモコ 【日付】2014/06/16 【回答数】4件

3ヶ月家賃滞納をしている入居者。督促をしているが払う気なし。対処方法をお教えください。

138

気になった!

家賃滞納 滞納催促
大家をしています。 所有しているアパートで家賃を滞納している方の対応について、 ご意見を頂ければと思い、投稿しました。 入居されている方は2…
【質問者】春江 【日付】2014/05/30 【回答数】6件

管理費について。都内で10%は高いでしょうか?

74

気になった!

建物管理 不動産管理
都内で管理費が家賃の10パーセントというのは高いでしょうか? だいたい平均おいくらぐらいなものでしょうか? インターネットで見てみましたと…
【質問者】meg 【日付】2014/04/11 【回答数】4件

入居者募集はネットのポータルサイトだけではダメでしょうか?

138

気になった!

空室対策 入居者募集
入居者募集はネットだけではダメなのでしょうか? 現在、リフォーム会社のおじさんに、 アットホーム、ヤフー不動産、スーモ、ホームズ、楽天不動産な…
【質問者】meg 【日付】2014/03/31 【回答数】3件

インターネット広告の反響はどの位の期間で始まるものでしょうか?

66

気になった!

建物管理 不動産管理
広告をインターネットに掲載した場合、 どのくらいの期間でお客さんの反応が始まるものでしょうか? 本に「焦ることはない、3ヶ月は値下げなど考えず…
【質問者】meg 【日付】2014/03/24 【回答数】2件

アパート経営でネットと多チャンネルのサービス提供を変更することにしました。

68

気になった!

建物管理 不動産管理
四戸入り(満室)のアパートを先月購入しました。 以前の大家さんが、ネットと多チャンネルのサービスに加入しており、 その内容は、大家がある程度負…
【質問者】ゆうゆう 【日付】2014/03/17 【回答数】3件

入居者が毎月3万円の家賃を1万円しか支払ってくれません。

112

気になった!

家賃滞納 滞納催促
私の母が自宅の倉庫を貸しています。 契約書ももちろんあります。まだ契約期間中です。 借主は毎月3万円の家賃に対して、毎月1万円しか持っ…
【質問者】ヤマト 【日付】2014/03/12 【回答数】5件

明け渡し裁判は簡易裁判所?地方裁判所?

79

気になった!

家賃滞納 滞納催促
ワンルームマンションの借家人が家賃を長期滞納しているので、 東京都のある簡易裁判所に明け渡し裁判の相談に行ったら、 明け渡しの裁判は地裁ですと言わ…
【質問者】グロリア 【日付】2014/03/10 【回答数】2件

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

798

気になった!

不動産購入
この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しか…
【質問者】hiro 【日付】2014/01/27 【回答数】6件

夜逃げをした入居者の荷物の処分について

240

気になった!

家賃滞納 滞納催促
先日、貸していたアパートの住人が夜逃げをしてしまいました。 しかも、部屋に荷物を残したままです。 その建物自体古いので建て替えを考えているので…
【質問者】長屋王 【日付】2013/11/29 【回答数】5件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

ネットの相談・トラブル一覧の関連キーワード
⇒『成功経営者』への近道とは?

PAGE TOP