地震被害(災害)による賃貸物件の修繕費用の範囲とは?修繕費用の負担や耐震診断の範囲などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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地震被害(災害)による賃貸物件の修繕費用の範囲とは?修繕費用の負担や耐震診断の範囲などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 69件中 1~50件
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アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

820

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不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ  【回答数】6件

老朽化だけでなく天災被害の事情で退去をお願いしても立ち退き料は発生しますか?復旧不可能な築45年の借家…

1215

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立ち退き
築45年の借家です。老朽化のところにこの度の地震、台風災害にてかなりの被害を受けました。修理業者からは100%の復旧は不可能と判断されましたので入居者…
【質問者】ツタ  【回答数】4件

借主に賃貸物件の地震による被害報告を要求したい。バルコニーや廊下など共有部分については?

546

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入居者トラブル
賃貸物件の地震による被害の報告について。 現在所有マンションを賃貸に出しています。地震でバルコニーと玄関側通路に面した壁面に軽微ですがヒビがあっ…
【質問者】ヒロポン  【回答数】2件

地震の被害で雨漏り…テナントから前年に比べて売上げが下がっているとクレームが!

518

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入居者トラブル
地震で外壁に被害があり、雨漏りがあります。 外観も悪くなり、入居中のテナントから前年同期に比べ売り上げが、下がっているとクレームがあります。 どの…
【質問者】ゆうたろう  【回答数】3件

賃貸に出している家の隣家の小屋が崩れ、被害が…修繕に伴う損害賠償請求はできる?

542

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建物管理 不動産管理
現在賃貸している家の隣家の小屋(住人が自分で建てられた不安定な物置)が、地震等で崩れて賃貸している家が破損した場合の責任は、隣家にあると思いますが、修…
【質問者】ジャビット大家  【回答数】2件

地震のせいで外壁にクラックが…生活するのには支障なく住めるが家賃返還を要求され…

593

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの管理をしています。 強い地震に被災しました。建物の外壁にクラック(特に窓枠周辺)や外壁タイルの一部が割れたり剥がれたりしました。…
【質問者】なおしん  【回答数】2件

地震で倒壊の危険があるのに老朽化アパートから立ち退き拒否!契約更新もせず…

810

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立ち退き
先代がなくなり、老朽化したアパートを相続しました。 先代が存命中にも、老朽化を理由に退去をお願いしたが無視された経緯があります。 家賃はきちっと納…
【質問者】旅犬  【回答数】4件

地震で雨どいが破損!階下のテナントに漏水被害が…個人賠償責任保険は適用できる?

549

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建物管理 不動産管理
初めて質問させてもらいますがどうぞよろしくお願いします、現在二階建て自宅の一階部分を店子さんに貸しています、 今回の地震で二階の雨樋が壊れて翌日の雨…
【質問者】TK  【回答数】3件

地震のせいで雨どいから水漏れ発生!個人賠償責任保険や施設賠償保険は適用できる?

602

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建物管理 不動産管理
個人賠償責任保険と施設賠償保険について質問がありますすみませんどうぞよろしくお願いします。 ◯三階建て自己所有物件 ◯二階、三階部は家族住居 …
【質問者】写楽  【回答数】4件

地震による雨どいの破損で水漏れ…修繕工事にまつわる費用は全て家主責任で支払う?

630

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建物管理 不動産管理
初めて質問させていただきます、どうぞ宜しくお願い申し上げます。自己所有三階建てビル。一階は店舗で美容室さんに貸しています。二階、三階は家族の居住区。 …
【質問者】写楽  【回答数】2件

老朽化のため立ち退きを要求!居住部分には触れずに改修工事をしたら使用権の侵害と…

598

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立ち退き
貸借人の退去を口頭で1年前に申し入れましたが、毎月の家賃の滞納がないため、移転料を私(賃貸人)が払わない限り退去しないと強気でした。 仕方ないので、…
【質問者】ヒンホイ  【回答数】3件

法人契約をしているテナントの借主が変更!契約上、借主が居ない期間が出来てしまい…

592

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賃貸契約・更新
法人契約をしている店舗の代表者(オーナー)が変わります。 それにともなう質問が2点あります。 どうかお知恵を貸してください。 ①契約…
【質問者】まこ  【回答数】2件

地震などあった際に建物の損壊になどにより転借人に被害が及んだ場合の責任とは?

596

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建物管理 不動産管理
転貸借契約で空き家の内装をリフォームして賃貸として貸し出す仕事をしているのですが、今回扱っている物件が築60年程の物件で耐震補強などは行っていません、…
【質問者】hothotkmt  【回答数】2件

被災時に短期で貸した事務所にいつまでも残る借主への対応とは?明け渡し交渉や立ち退き方法

519

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立ち退き
地震の時 短期で事務所として使わせて頂きたいといわれてお貸ししたがそのまま居座られて でてもらうのに保証金とか払わないで済む方法ありますか?
【質問者】むち  【回答数】3件

火災保険の補償追加のタイミングについて。水災、盗難、水漏れの追加はするべき?

562

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 築6年の北海道のアパートです。 新築当時は予算の関係で、火災保険に入った時に、水漏れの補償をつけていませんでした。 地震保険…
【質問者】ぴのこ  【回答数】3件

賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき?大家の義務はどこまで??

807

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建物管理 不動産管理
戸建を都内や近隣に4棟所有しております。 すでに売却した戸建も複数あります。 いずれも旧耐震の物件です。 今のところ耐震診断、耐震改修はしており…
【質問者】ゆう  【回答数】5件

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…

581

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立ち退き
古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあ…
【質問者】hama  【回答数】5件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

650

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建物管理 不動産管理
◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【質問者】096kumamoto  【回答数】2件

建て替え費+12部屋退去費用1部屋50万円+弁護士費用1部屋20万円…これって妥当?

575

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不動産会社
耐震基準前建てたアパート2棟24部屋があるのですが、12部屋しか入居してません。 1970年建設そして耐震リフォームしてないです。地震で倒壊すれば責…
【質問者】マー君  【回答数】5件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

589

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建物管理 不動産管理
2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
【質問者】onayami5118  【回答数】6件

建物の耐震不足による立ち退きを促す手紙の内容について

717

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立ち退き
借家を貸している者です。 1969年建築で木造平屋の一軒家で、耐震診断を致しましたら、耐震不足という判定でした。 そこで、下記のような文章を入居者…
【質問者】やまさん  【回答数】4件

大地震の被害による莫大な修復費…大家を続けるべきか辞めるべきか迷っています。

568

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建物管理 不動産管理
今回の熊本地震で被災した大家です。 昭和40年代に建てられた戸建てを10棟経営しています。 震災前に耐震診断を受けて、OK判定をもらっていたの…
【質問者】ももんが  【回答数】1件

賃貸マンションのカビトラブル!家賃2ヶ月分も返還する義務はある?

646

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションを所有しております。そのマンションで3回、雨漏りがありました。 1回目は3年前の台風で雨漏りがして、その時は、入居者加入の保…
【質問者】りょう  【回答数】3件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

844

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立ち退き
現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
【質問者】ばし  【回答数】3件

修理では改善できないほどの屋根の老朽化で雨漏り。貸家の住人には退去願いたいのですが…

929

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立ち退き
昨年、母親が亡くなった際に古い貸家を相続しました。 その貸家建物は築80年ほど経っている古いもので、 これまでに何度も修理を重ねて来たと聞…
【質問者】青さん  【回答数】4件

入居者への立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料!また、生活保護受給者への返金義務とは?

477

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立ち退き
築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どのように立ち…
【質問者】まりも  【回答数】4件

危険!老朽化した建物で被害が起きる前に立ち退きを要求しているが応じてくれません。

722

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立ち退き
住居部分が二階にあり、一階部分を 飲食店(居酒屋)として賃貸しています。 平成8年に隣に住む親戚とトラブルが有り、 一階玄関からの出入りがで…
【質問者】じゅんちん  【回答数】4件

エアコンの取替えやカメラ付インターフォンなど借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

662

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建物管理 不動産管理
築19年の1戸建て(4LDK建売 庭・駐車場2台分)を4年前から貸しています。 3年前から大手ハウスメーカーの社宅として契約していますが、 …
【質問者】こゆき  【回答数】7件

一階飲食店の建物老朽化による水漏れで休業補償を請求されています。

926

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建物管理 不動産管理
いつもお世話様です。私は築30年の古い木造のアパートに2階に 2世帯1階に飲食店がテナントで入っています。 2ヶ月程前にテナントの飲食店から2…
【質問者】ハッピー  【回答数】3件

宿泊施設としての賃貸物件。地震が起きた場合の責任についてお教えください。

526

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建物管理 不動産管理
賃貸として貸している物件は宿泊施設として使われています。 もし地震で建物が崩壊し、客に被害が出た場合 その責任は大家にもかかってくるのでしょうか。…
【質問者】nakaha  【回答数】3件

物件の設備管理・投資に関して

531

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建物管理 不動産管理
成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【質問者】shinji  【回答数】4件

建物老朽化に際する退去要請に対して全く反応が無い入居者。対応法はありますか。

569

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立ち退き
親が所有の貸家のことでご相談させていただきます。 亡くなった父親の兄の子供(自分のいとこになります) に15年ほど家屋を貸しております。木造の…
【質問者】もみの木  【回答数】6件

築45年自主管理物件。不動産を通さずに契約書を作成したいのですが…

546

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建物管理 不動産管理
現在築45年の二階建ての古家を貸しております。 元々父親が管理しており、契約当初から契約書も交わしておらず、 家賃三万五千円で12年が経ちました。…
【質問者】ゆりあん  【回答数】4件

店子に立ち退いていただきたいのですが、立退き料を支払うことが難しいです。

715

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立ち退き
築43年、3階建ての小さなビルを所有しております。 21年間1階を飲食店に貸しております。色々あり関係は最悪です。 2階の店舗は立て直しを希望…
【質問者】オオカブト  【回答数】3件

祖母が貸していた店舗付居宅の借主と賃貸契約を結びたいです

532

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賃貸契約・更新
初めて投稿いたします。 祖母が店舗付居宅を賃貸していました。 昨年亡くなり、母が相続しましたが 私が借主とやり取りしています。 …
【質問者】大家代理人  【回答数】3件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

693

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立ち退き
はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【質問者】ちぃ  【回答数】3件

家主が耐震補強をしていない場合、地震で部屋を失った住人の住む場所の保証をしなければいけないのですか?

580

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建物管理 不動産管理
賃貸経営での家主責任のご相談です。 私のアパートは古い物件で築40年になります。(木造2階建) 耐震問題について今後考えなければと思いご相談で…
【質問者】あっぷるパイ  【回答数】1件

入居者に退去していただきたいのですが、可能ですか?

532

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立ち退き
現在賃貸中(今年3月入居、二年契約。二階建ての二階住居部分)の 物件の売買交渉中です。 二年契約の半年前に退去願いを提出、 退去して頂きたい…
【質問者】ひまわり  【回答数】3件

管理契約を満期で解除したいのですが、管理会社社長と連絡が取れません。

525

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不動産会社
管理契約を満期で解除したいのですが 管理会社のトラブルで似たような相談を見ました。 その上でお聞きします。 建築と管理の両方やるというので地…
【質問者】けん  【回答数】6件

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

598

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立ち退き
分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金…
【質問者】あきお  【回答数】5件

貸主が入る火災保険、保障内容が充実している保険の種類、保険会社は?

729

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建物管理 不動産管理
他府県に、木造瓦葺2階建の、店舗、住居として、賃貸しているのですが、 貸主が入る火災保険(地震保険、風害、水害、水漏れ…)に入りたいのですが、 共…
【質問者】夢コン  【回答数】7件

築年数の古いアパート、費用をかけないで円満に退去してもらう方法とは?

581

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立ち退き
築約50年ぐらいの戸建てのアパートを11軒所有しております。 現在、自然減により6軒は空き家(廃墟)状態です。 更地にして売却するか、建て…
【質問者】奔シ  【回答数】5件

専任媒介の契約不動産会社が契約更新の契約書を作成してくれない!また修繕費を多く請求され

649

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不動産会社
分譲マンション一室を貸しています。 質問です。 契約更新の契約書を専任媒介の契約している不動産会社が作成してくれません。 前契約書の…
【質問者】どらみ  【回答数】4件

地震による損害とのことで修繕を要求されましたが地震による損害か疑問です。

607

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建物管理 不動産管理
このたび 入居者が 東北地震で風呂のタイルが割れた というので 見に行きました。 他のどの部屋もなんにも被害が無く 案の定 風呂場 一面の…
【質問者】キョンキョン  【回答数】4件

不動産屋を通さず契約書を交わしていない借家、穏便に退去してもらう方法とは?

1207

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立ち退き
よろしく御願い致します。 40年前父が立てた借家があり、70代前半の夫婦が20年ほど住んでいます。 不動産屋を通さず契約書はありません。 …
【質問者】大家サム  【回答数】6件

賃貸住居の地震被害による改修工事中、居住者から工事の音についてクレームが・・・

532

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入居者トラブル
現在、地震によって少し被害が出た部分を含めて外周の改修工事をしています。 けれども居住者(1軒のみ)から、工事の音がうるさいから工事を中止するか…
【質問者】niko  【回答数】3件

賃貸マンションの大型修繕に伴う家賃値下げと設備交換・修理費について

934

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入居者トラブル
先日は原状回復の件で相談しました。 回答ありがとうございました。 さて、その同じ借主さんの件でご相談2点おねがいします。 大型修繕のための足…
【質問者】びさんどん  【回答数】7件

駐車場付の貸し店舗(平屋)、契約時からトラブル続きです。

624

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入居者トラブル
駐車場付の店舗(平屋)を整骨院に貸しています。 契約時から下記のようなトラブルがあり、困っています。 ①1ヶ月あまりで開店するというので、賃料…
【質問者】Jan  【回答数】4件

老朽化による建て替えで立退料要求金額が高額!?

754

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立ち退き
築35年程で老朽化が進んでおり、建替え等考えています。 現在、8部屋中3部屋入居者がおり、その内2部屋は退去して頂けそうですが、あと1部屋の入居…
【質問者】リーフ  【回答数】7件

不動産屋が貸主の承諾無く勝手に入居させた場合は不法占拠になるのか?

569

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建物管理 不動産管理
本日区分所有マンションの地震保険立会に行きました。 ドアーを開けると、荷物+寝具等があり生活痕跡があり。 管理会社に問い合わせたところ、担当者…
【質問者】みちくさ  【回答数】3件
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