賃貸経営にまつわる費用はどこまでが大家負担になるの?原状回復費用のガイドラインなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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大家負担

賃貸経営にまつわる費用はどこまでが大家負担になるの?原状回復費用のガイドラインなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 59件中 1~50件
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2年契約賃貸にて借主が途中で解約!違約金とハウスクリーニング代を支払わずに催促の連絡も出ず…

646

気になった!

入居者トラブル
契約内容は1ヶ月フリーレント。入居の際の初期費用は全て大家負担で、賃貸借契約書には「契約期間内の退去は、違約金家賃3ヶ月分とハウスクリーニング代を請求…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】4件

クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは?壁紙に黒いカビ…費用を請求したい!

812

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退去・敷金トラブル
今回、10年住んでいた入居者さんに請求するクロス代なのですが、ガイドラインに書いてある計算で計算して請求してほしいと言われました。どう言う計算になるの…
【質問者】らむ  【回答数】3件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

624

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立ち退き
2階建てのテナントの1階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto  【回答数】2件

客付け業者とのトラブル!入居者募集の際の礼金・広告宣伝費(AD)についての問題を未然に防ぐ方法は?

580

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不動産会社
空室対策を行う際での礼金・広告宣伝費に関してのトラブルを未然に防ぐ方法について。 賃貸物件を募集する際に客付けの一環として1か月分の広告宣伝費を…
【質問者】kimm  【回答数】2件

定期借家契約の契約書について!再契約時の更新料は不要と追記しても契約は有効?

687

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賃貸契約・更新
定期借家契約の契約書に「本契約は定期借家であり期間の満了により終了し更新がない。ただし、当事者は、契約終了後、協議のうえ、再契約をすることができる」…
【質問者】いちご  【回答数】2件

ペット飼育の清掃費用以外の壁紙などは耐用年数が過ぎてるから原状回復費用は大家負担!?

673

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退去・敷金トラブル
はじめまして。 3年前に購入した築37年ほどの物件で、 購入する以前から6年間住まれていた方がこの度退去されました。 ペットを飼育されていて、清…
【質問者】大家3年目  【回答数】3件

生活保護受給者が入院先で死亡。部屋には残置物があるが、片付けてしまっても良い?

1229

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建物管理 不動産管理
自主管理物件でのトラブルです。残置物が残ったままの部屋があります。 解決に向け ①調停を起こすか?(起こせるのか?) ②残置物を片付けてしまって…
【質問者】かずぱぱ  【回答数】3件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

593

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入居者トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし  【回答数】2件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

579

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立ち退き
初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
【質問者】あーばー7745  【回答数】3件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

591

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入居者トラブル
単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【質問者】はなちゃん  【回答数】4件

物件全体の塗装工事に丸一日!その間の入居者の宿泊費用は大家負担?

546

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建物管理 不動産管理
賃貸中のマンション室内全域にて、壁(塗装壁です)にシミが発生し、塗装工事を検討しております。 部屋全体の塗装となりますので、養生・乾燥期間含め丸一日…
【質問者】かね  【回答数】3件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

572

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不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

寒波で水道管破裂!水漏れの修繕費にて火災保険が効かなかった場合の負担は全額大家?

726

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お金の話
1月末の寒波で賃貸アパート(サブリース)の一部屋(2F/3F)で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう…
【質問者】hide011  【回答数】2件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

660

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立ち退き
5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【質問者】n  【回答数】3件

区分マンションで原因不明のトイレの排水詰まり。建物自体に問題があり?それでも大家負担?

649

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建物管理 不動産管理
ワンルームの賃貸マンションのオーナーをしております。 入居者の方より、トイレの排水の流れが悪いという事で連絡を受けた為、 仲介の不動産会社…
【質問者】ロジック  【回答数】4件

水道代大家負担と知らずにマンションを購入。各戸請求に変更したい!

562

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建物管理 不動産管理
8月末に富山県のファミリータイプ20戸のマンションを購入し、 現在経営中です。 大家としては初心者です。 売買契約時に現在の入居者が …
【質問者】こぽん  【回答数】3件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

597

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建物管理 不動産管理
ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【質問者】しお  【回答数】2件

店舗賃貸物件の売却を検討中。6ヶ月前通告しましたが、借主に退去の意思が一切なし…どうしたらいい?

681

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立ち退き
昨年、店舗賃貸物件を相続しました。 現在、相続関係一切をコンサルタントの方にお任せしています。 相続整理の為、物件を売却したく契約…
【質問者】pinoco  【回答数】5件

20年の入居者から傷んできた設備を全額大家負担でリフォーム要望されています。負担すべき?

1125

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建物管理 不動産管理
アパート管理不動産会社から入居20年の住人賃料58000円2DK 家の中が古くなり、トイレやキッチンや、壁が傷んで来た。 修理とリフォーム…
【質問者】山ちゃん  【回答数】6件

大家負担の給湯器電気代は、戸別変更することは可能?

549

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建物管理 不動産管理
横浜の初心者大家です。 玄関前に外付けになっている給湯器の電源は 外の戸別コンセントによって賄われていて、 その電気代が大家の私に請…
【質問者】S山  【回答数】4件

ネズミ駆除は必ずしも大家負担なのでしょうか?

954

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建物管理 不動産管理
築40年くらいの2階建て木造住宅の1階部分を居酒屋さんにお貸し してます。6年程まえから居酒屋さんでしたが、3年程まえから 経営者が変…
【質問者】ロッキー  【回答数】5件

店舗併用住宅。畳替えは借主負担か大家負担どちらでしょうか?

522

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建物管理 不動産管理
店舗兼住宅を貸しています。 築4年で内装もこちらが費用を出し、現在貸しています。 先日、借り主の方から店舗の方の畳替えを頼まれました。 …
【質問者】みき  【回答数】2件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

840

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建物管理 不動産管理
管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【質問者】wason  【回答数】4件

アパート経営でネットと多チャンネルのサービス提供を変更することにしました。

516

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建物管理 不動産管理
四戸入り(満室)のアパートを先月購入しました。 以前の大家さんが、ネットと多チャンネルのサービスに加入しており、 その内容は、大家がある程度負…
【質問者】ゆうゆう  【回答数】3件

リフォームした中古の一戸建ての原状回復の修理代について

672

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退去・敷金トラブル
原状回復の修理代について、ご相談させて下さい。 初めて、リフォームした中古の一戸建ての家を不動産会社経由で、老夫婦に4年間貸していました。 そ…
【質問者】ミニ大家  【回答数】3件

ハウスクリーニングを大家負担で入居者に請求する場合の基準について

560

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入居者トラブル
入居者退去後のハウスクリーニングを専門業者に頼まずに、 大家自身で行い、入居者に請求したいと考えております。 請求するには請求書が必要だと…
【質問者】やすくん  【回答数】4件

設備交換はどこまでが大家負担になりますか?

851

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建物管理 不動産管理
築49年の店舗付きアパート(4軒で一棟)です。 父から相続の予定をしています。 住居者は入居年数は20年~40年です。 最近になり、父(…
【質問者】まぁーこ  【回答数】4件

壊された鍵の交換は大家負担ですか?入居者負担ですか?

628

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 アパートの玄関鍵にプラスティックのカバーが付いています。 簡単に壊れるようなものではないのですが、先日1つの部屋のものが壊…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

雨漏りの多額な被害請求が大家に!損害賠償の範囲の基準はある?

761

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建物管理 不動産管理
社員寮での雨漏り被害について質問可能でしょうか。 緊急作業が必要なほどのひどい雨漏りにあい、 その被害の請求が入居者さんからまとめて来ました…
【質問者】nayamityuu  【回答数】5件

契約書にある「退去時にルームクリーニング費用」の特約と原状回復の大家負担

738

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退去・敷金トラブル
初めて、書き込みます。 管理人の母が亡くなり、数年前に管理を引き継いだ新米大家です。  今度、引っ越しをされる方が、契約書にある、「退去時…
【質問者】新米大家  【回答数】8件

入居者が逮捕された後の残置物処理は大家負担?その後の対処法について

832

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相続・税金
母がビルの大家をしてます。 ワンルーム+実家です。 生活保護を受けている住人(男性60代)が、先月麻薬所持で逮捕されたと、不動産会社より連…
【質問者】ムク  【回答数】3件

マンションの貸室で水漏れ!老朽化した配管の低コストな修繕方法とは?

831

気になった!

建物管理 不動産管理
築30年近いマンションを管理しています。 最近、共有部から水漏れがあり、修理したばかりです。 今回、深刻な悩みを抱え、こちらにご相談させていた…
【質問者】プエルさん  【回答数】4件

入居して一年経過した入居者から、トイレのドアノブ修理依頼がありました。

695

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建物管理 不動産管理
入居して一年経過した入居者から、トイレのドアノブ壊れくるくるとカラ回リしてドアの開閉ができなくなったので修理して欲しいと依頼されました。 玄関ド…
【質問者】スケ3  【回答数】10件

退去された借主から修繕の領収書の開示を求められました。

769

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退去・敷金トラブル
過去の敷金精算関係の相談では、借主が領収書を求められたら大家は開示、ただし、借主が求めることは少ないような事が記載されていましたが、この度、退去された…
【質問者】豆しば  【回答数】3件

クーラーのクリーニング業者依頼、負担義務について

588

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 一軒屋を賃貸で貸しております。 クーラーは以前住んでいた方が置いていったものです(分譲購入)。 賃貸で貸すにあたって残置…
【質問者】ふじさん  【回答数】5件

震災による損壊の大家負担!アパートの屋根瓦が落ち、入居者の車が破損してしまって…

570

気になった!

建物管理 不動産管理
現在賃貸住宅を経営しており、今回の東北関東大震災で建物等を損壊してしまったものです。    今回の地震で経営するアパートの屋根瓦が落ち、指定駐車場…
【質問者】K  【回答数】3件

設備の経年劣化は大家負担になる?使い方が乱暴で設備に不具合がある場合も負担?

789

気になった!

建物管理 不動産管理
どうか、お知恵をお貸しください。 本来自分たちが住むはずだった分譲マンションを 子供が通学できないという事情により賃貸してます。 マンション…
【質問者】rie  【回答数】4件

エアコンなどの付帯設備の修理関係は借主負担だが、地デジに関する費用負担は大家に?

537

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、アパートを一括で寮として貸していますが、 借主より地上デジタルの対応に関して、 問い合わせがありました。 基本的にエアコンやその他の修理関係は、…
【質問者】hiro  【回答数】2件

テナント倉庫を借主側で分割した場合、自動火災報知設備の費用は大家負担になる?

641

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建物管理 不動産管理
自動火災報知設備について 2点質問があります。 私は2階建ての店舗を経営してます 自動火災報知設備を設置するよう 消防より指導されてますので、設置しよ…
【質問者】taka  【回答数】2件

宅配ボックスのカード(鍵)を借主が追加!カードの発行費用は大家負担?借主負担?

598

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建物管理 不動産管理
宅配ボックスのカードについて。 購入したときは1枚しか受け取っておらず、 入居者さんにはその1枚をお渡ししました。 その後、入居者さんからもう1枚欲し…
【質問者】snow  【回答数】4件

家賃滞納者に対して裁判を起こしたい!裁判を起こした際の費用は大家負担になる?

545

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家賃滞納
父がアパート経営をしているのですが、 いずれは私(長男)が引き継ぐ形になると思われているので、 先月から督促状や催促状、内容証明を書いております。 現…
【質問者】kuu  【回答数】1件

テナントに空き巣被害!防犯設備を設置して欲しいと言われたが大家負担で改修すべき?

540

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建物管理 不動産管理
築40年程の3階建てビルの1階で、4件ある店舗のうち1件に空き巣が入りました。 しかも1年の間に2回もです。 1回目の時に、防犯設備を付けたほうが良い…
【質問者】こじ  【回答数】2件

借主が勝手にプレハブ小屋を建てた!撤去して欲しいが、撤去費用は大家負担になる?

607

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入居者トラブル
初めまして。宜しくお願いいたします。 両親の遺した家を賃貸で貸しておりますが、子供の時に両親が亡くなったため、 親類の好意により少しでも収入をと、 不…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

家電付き物件の修理代!元からついていた家電が壊れた場合、修理費は全額大家負担?

560

気になった!

建物管理 不動産管理
一軒家を賃貸しているのですが、最初についていた家電、 たとえばクーラーや冷蔵庫というのは、壊れた場合は すべて修理代などは大家がもつのでしょうか? 実…
【質問者】ハウスマン  【回答数】3件

戸建の物件管理!自主管理にするべきか、委託管理にするべき?どちらが良いの?

566

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建物管理 不動産管理
 初めてご相談します。 これから築浅一戸建て(1軒)の大家をすることになりました。 そこで、管理を自分でするか不動産屋さんに頼むかで迷っています。 自…
【質問者】ゆらら  【回答数】5件

借主からベランダ改装の要求!改装費用の負担は折半になるのか、大家負担かどっち?

560

気になった!

建物管理 不動産管理
始めまして。 早々ですが賃貸アパートで相談させてください。 現在2回建てアパートなのですが、2階の住人から鳥の糞がベランダーに干した洗濯物にかかるため…
【質問者】スガワワラ  【回答数】4件

管理会社から過大請求!?委託管理の為、修繕など管理会社経由で依頼をしていますが…

653

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不動産会社
家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【質問者】マミ  【回答数】1件

入居者が光熱費のトラブルで民事調停を起こした!民事調停でどこまで譲る必要がある?

529

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入居者トラブル
2年前に契約した入居者に対して、 入居時に「電気代と水道代は子メーター」と説明し、 契約書には特記事項としては記載しませんでした。 建物全体から全体金…
【質問者】tes  【回答数】1件

サブリース契約を終了と連絡が!契約終了後のリフォーム費用は大家負担と言われ…

541

気になった!

不動産会社
サブリースの解約について こんにちは。私の会社の所有で20戸ほどの1ルームマンションを現在、 管理会社にサブリースしてもらっています。 その管理会社が…
【質問者】サブリースって  【回答数】4件

ゴミ屋敷の原状回復費用は大家負担になる?敷金は家賃滞納分で帳消しになり…

860

気になった!

退去・敷金トラブル
借主が退去した後の原状回復費についてお尋ねします。 10年ほど前から入居していた借主から毎月あった家賃が突然滞納しました。 管理を任せている不動産会社…
【質問者】サポちゃん  【回答数】1件
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