管理費の支払いに関するトラブル｜管理会社や不動産会社から請求が来た場合などの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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管理費

管理費の支払いに関するトラブル｜管理会社や不動産会社から請求が来た場合などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧　79件中　1～50件
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管理会社を解約する際に保証契約はどうなる？自主管理へ変更しても保証契約を継続したい！

814

気になった!

不動産会社
 家賃保証契約（滞納保証）について質問させて下さい。 今まで家賃は、保証会社が集金し管理会社へ入金、そこから管理費他を相殺して大家口座へ、とい…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】4件

契約更新時に管理費を新たに請求することはできない？管理組合に管理費と修繕積立金を支払っているが…

657

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賃貸契約・更新
 2年前、実家に引っ越しのため、初めて、自宅マンションを賃貸にしました。募集時に不動産屋さんから希望家賃引き下げを言われ、了承したところ、実際の契約書面…
【質問者】大家小次郎　　【回答数】4件

家賃収入の確定申告を何年もしていない場合の対処法とは？海外移住により自宅を賃貸しています

734

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相続・税金
 ８年前から海外に住む事になり、東京調布市の１戸建てを管理会社を通じて法人契約で賃貸しています。 私の無知からこれまで一度も日本で賃貸収入に対しての税…
【質問者】ダイキリ　　【回答数】1件

更新料が未払いの入居者への対応とは？また、周辺物件の平均家賃上昇や消費税の増額などで家賃賃上げしたい！

758

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家賃滞納
 両親の代より実家の上を５部屋賃貸をしています。家賃管理費含めは６万円前後の１Kです。 平成23年より入居している女性の方が家賃を上げようと申し出た時…
【質問者】Hien　　【回答数】3件

アパート管理会社の契約解除に応じてもらえない！賃料3ヶ月分を支払わないと解約できない？違約金や契約書の解釈について

682

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不動産会社
 現在８室の小さなアパートを所有しています。 現在の管理会社に変わってから全く空室が埋まらず、嘘をつかれたりと不信感がたまっており今すぐ離れたい気持ち…
【質問者】アストロクス　　【回答数】3件

無許可で賃貸入居者がエアコンの設置や畳の張替えをした場合、その設置費用は大家が支払うべき？

643

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建物管理 不動産管理
 家賃4万円、礼金なしで管理費もない物件の賃貸契約時に、こちらの承諾も得ず畳の張り替えやエアコン設置をして、その分の請求をされたのですが、支払いに納得で…
【質問者】アンティ　　【回答数】4件

新築区分マンションの購入を検討中！生命保険や老後の生活を考えたら投資はアリ？

532

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不動産購入
 新築ワンルームマンションを1室購入を検討しています。京急の駅から徒歩１０分で羽田空港に近い駅です。 ローン返済約７.5万 管理費で出費が約1万…
【質問者】しなもん　　【回答数】5件

更新のタイミングで入居者に立ち退いてほしい！離婚で賃貸に出している物件に住みたい…

633

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立ち退き
 賃貸人に立ち退いてもらいたい 離婚が決定し、現在賃貸しているマンションに住むことを希望しています。 ローンが3年後の主人の定年までありますが、…
【質問者】cream mama　　【回答数】3件

夫が勝手にマンションを購入！経済的な理由で売却する場合、立退きの正当事由になる？

586

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不動産売却
 主人が内緒で、3500万円のマンションを購入しました。1000万円を頭金にいれて、 2500万円を20年ローンに組んだようです。 固定資産税の請求…
【質問者】マルちゃん　　【回答数】3件

所有区分マンションの駐車場を又貸し(転貸)する場合の注意点とは？入居者が駐車場も借りたいと要望が…

810

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入居者トラブル
 以前住んでいたマンションを賃貸に出しています。 法人契約の入居者が、車を購入されたようでマンション内の駐車場を借りたいとの要望がありました。 …
【質問者】たらこ　　【回答数】2件

管理会社との関係が悪化！信頼関係が破綻し、穏便に建物管理を断りたいのですが…

609

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不動産会社
 アパートの大家をしていますが、管理会社の対応に疑問があります。 管理会社（兼、仲介業者）に入居者さんを紹介してもらった のですが、賃貸借契約書…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】4件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

589

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建物管理 不動産管理
 店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家　　【回答数】1件

不動産管理会社へ支払う管理手数料の割合や消費税のルールは？家賃収入の消費税について

1440

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不動産会社
 不動産管理会社に、管理をお願いしています。管理手数料は5%です。 現在、家賃12.5万円、管理費3000円で部屋を貸しています。管理会社に払うべき5…
【質問者】タケユキ　　【回答数】5件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

584

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不動産会社
 大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん　　【回答数】2件

契約書に勝手に署名・捺印！連絡なく家賃振り込みが遅れる！この不動産会社の対応って…

676

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不動産会社
 宜しくお願い致します。 もう四年程、店舗として家を貸しています。 地元の知り合いだった不動産屋に管理をお願いしておりますが、まだ空き状態だった…
【質問者】よしお　　【回答数】4件

不動産賃貸管理会社から 広告料（AD）の交渉に納得がいかない！

951

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不動産会社
 築30年の１ｋ・木造アパート８戸を一年前に父親から相続しました。 ８戸中、５戸が長期間空室になっています。（１～５年） 管理会社の社長が高齢化…
【質問者】ずんこ　　【回答数】5件

管理会社の怠慢…真面目に管理業務をしてくれない管理会社に責任追及したい！

928

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不動産会社
 不動産屋さんの言動、今後どうしたらいいでしょうか？ 7年ほど前に、A社から3階建ての小さなビルを購入しました。 A社側から、賃貸契約の管理を申…
【質問者】ホロゥ　　【回答数】6件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない？

587

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入居者トラブル
 単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】4件

ゴミの収集を民間業者から市の回収に切り替えたい！どうすればいい？

936

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建物管理 不動産管理
 祖父からアパートの管理を引き継ぎましたが、困っています。 アパートにはゴミ収集ボックスがあり、入居者はそこに毎日ゴミを入れ、民間業者がそのゴミを回収…
【質問者】kuro　　【回答数】3件

いい加減な管理会社を解約したい！手続きの進め方を教えて下さい！

566

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不動産会社
 不動産会社で委託管理をして１０年経ちますが、毎回賃料の振り込みが日付バラつく＆催促しないとされない。加えて駐車場料金の未払い督促＆管理費未払い督促が４…
【質問者】kaz　　【回答数】3件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が！支払い義務はありますか？

997

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不動産会社
 管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【質問者】大家初心者　　【回答数】4件

迷惑借主を立ち退き料なしで退去させることは可能？

601

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立ち退き
 再び質問します。 【前回の質問】##link:8NT3qv## マンションの借り手側の勝手な解釈で、契約書に書かれている更新料義務があるにもか…
【質問者】ぽーすけ　　【回答数】3件

RC構造マンション1棟（内3室は区分所有者有り）の売却手続き方法を教えて下さい

532

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不動産売却
 40年所有のRC4階建てアパート満室を、高齢の母がある管理会社に任せきりで賃貸業をしています。私は関わりはしませんでしたが、定年後地元に帰り手伝うと、…
【質問者】山ちゃん　　【回答数】5件

契約違反では！？管理会社が遠方に移転により管理契約解除を求められ…

527

気になった!

不動産会社
 今度 入居者が退去することになりました。管理してもらっていた不動産屋が遠くに移転したため退去の立ち会いが出来ず （人出不足もあり）今回で管理を止めたい…
【質問者】あつし　　【回答数】5件

自主管理大家の税金対策で法人設立！現在の入居者との賃貸契約は確約書でも問題ない？

564

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相続・税金
 お世話になります。 個人で賃貸経営をしている事業規模大家です。帳簿付けも自分で行っています。 昨年、管理法人を設立し所有物件を管理をするという形で…
【質問者】スカイ　　【回答数】2件

分譲マンションがごみ屋敷に…連絡しても無視。どのような手順をとればいい？

707

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建物管理 不動産管理
 分譲マンションを1部屋を現在貸していますが、 そのマンションの3階部分の1部屋が現在ごみ屋敷になっています。 以前住んでいた方は数年前に亡…
【質問者】あつし　　【回答数】4件

仲介業者との関係について。トラブル入居者を紹介した責任はどの程度あるものですか？

824

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不動産会社
 半年ほど前に入居して頂いた入居者さんなのですが、 入居当初から家賃滞納や騒音トラブルを度々起こされて困ってます。 その都度仲介して頂い…
【質問者】MS　　【回答数】4件

自主管理大家さんができる資産管理会社の活用法とは？セルフリフォーム費用を自分あてに請求する方法

536

気になった!

相続・税金
 今年に入り自主管理を始めた大家です。 休眠会社を持っているため9月より自分の資産管理会社として営業再開しようと思います。（税理士は頼んでおりませ…
【質問者】まろん　　【回答数】2件

不動産会社に支払う駐車場の管理費の相場はいくら？駐車場貸主の管理費の支払い義務とは

1363

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不動産会社
 駐車場の貸主です。 数年前に借主（1社で10台）を一括あっせんしてくれた不動産管理会社から、 来月から新規に管理費を請求されています…
【質問者】cclf　　【回答数】4件

分譲マンションの修繕積立金の値上げが決まり、賃料に反映したい。申し入れのタイミングは？

661

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建物管理 不動産管理
 分譲マンション（1戸）を普通賃貸契約で貸している大家です。 この度、修繕積立金の値上げが管理組合で決定しました。 値上げ分を次回の更新時に…
【質問者】賃貸たか　　【回答数】4件

アパート経営 ランニングコスト削減！無償提供しているインターネット回線を有償へ変更したい！

547

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建物管理 不動産管理
 昨今の物価や公共料金、消費税率アップに伴い アパートの維持管理費も上昇しているため アパートの固定費の削減をしています。 そこで現在…
【質問者】筋肉大家　　【回答数】4件

マンションの家賃値上げに納得してくれない入居者。ひとりだけ認めるわけにも…裁判しかない？

615

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入居者トラブル
 マンションの物件を購入し、家賃の値上げ、管理費の請求を 更新する半年前からお伝えしたのですが、 一切応じないという答えが入居者から返ってき…
【質問者】モードサービー　　【回答数】3件

不動産管理会社の対応が悪い…管理費の相場とは？

573

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不動産会社
 現在賃貸経営中の大家です。 管理会社の相場がよくわからないのですが、管理費に大きな差はあるの でしょうか。 現在の管理会社の対…
【質問者】John　　【回答数】4件

賃貸併用住宅の運営について！また管理会社の設立には資格が必要でしょうか？

602

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建物管理 不動産管理
 現在、両親の土地に賃貸併用住宅 （自宅兼8室の1ｋ、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費…
【質問者】田中　　【回答数】4件

配管の修繕工事費は貸主負担？支払う前に提出してもらう物は？

936

気になった!

建物管理 不動産管理
 母が所有していた自宅の一階を中華料理店に貸しています。 数ヶ月前に母が急逝したため、私が相続しました。 店舗の近所の○○商事と言う所に…
【質問者】ひり　　【回答数】3件

悪質！契約違反のアパート入居者に困っています。

859

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入居者トラブル
 はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【質問者】親方　　【回答数】4件

不動産会社の家賃滞納について

568

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家賃滞納
 不動産賃貸会社に貸している物件の家賃滞納について 私は約5年ほど前から分譲マンションの一室を 不動産賃貸会社に貸しているオーナーをしています。…
【質問者】しょう　　【回答数】3件

管理費について。都内で10%は高いでしょうか？

526

気になった!

建物管理 不動産管理
 都内で管理費が家賃の10パーセントというのは高いでしょうか？ だいたい平均おいくらぐらいなものでしょうか？ インターネットで見てみましたと…
【質問者】meg　　【回答数】4件

専用庭や退去時のクリーニング費用･･･善管注意義務違反で入居者負担では？

886

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退去・敷金トラブル
 入居2年で退去が出ました。 賃貸マンションの専用庭付き2LDKで管理費は頂いていません。 入居時の庭の手入れは借主負担でお願いしています。 …
【質問者】困った　　【回答数】2件

家賃入金日を守らない管理会社。解約方法をお教えください。

547

気になった!

不動産会社
 管理会社についての相談です。 所有しているマンションの管理を頼んでいる管理会社は家賃の入金日を守りません。 毎月、連絡をすると、言い訳と口約束を重…
【質問者】江東　　【回答数】3件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

680

気になった!

建物管理 不動産管理
 高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【質問者】オリーブ　　【回答数】4件

３年前に購入した投資用マンション。今後の経営について不安があります。

645

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不動産購入
 三年ほど前に投資用マンションを購入したのですが、 明らかに雲行きが怪しくなってきました・・・。 繰り上げ返済(支払低減)で早々にリスクを軽減し…
【質問者】かにかま　　【回答数】5件

賃貸併用住宅の建設から経営において、管理会社を設立しようかと考えています。

481

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不動産購入
 現在、両親の土地に賃貸併用住宅 （自宅兼8室の1ｋ、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費を会社が負担）…
【質問者】田中　　【回答数】3件

投資用マンションの損切り…良い対処法をお教えください。

720

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不動産売却
 昨年秋、サブリース（5年契約後、2年ずつの更新）で 新築ワンルームマンションを1室購入しました。 現状はローン返済・管理費で出費が10万円、家賃収…
【質問者】ハッピイ　　【回答数】7件

空室の水道料金を払っていたが、管理会社が止めてしまっていました。

677

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不動産会社
 空室マンションに入居者がきまりましたが、 6ヶ月空いていましたので、管理会社が勝手に水道を止めてました。 こちらはマンションで月一律料金を空室…
【質問者】新米大家　　【回答数】3件

大家の提示した金額の倍近くの家賃を不動産会社が住人に請求しています。

546

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不動産会社
 初めまして。 少し疑問に思うことがありますのでご相談させて下さい。 今アパートを所有しており、不動産会社に案内をお願いしています。 家賃…
【質問者】たま　　【回答数】4件

コンドの管理費はどれくらいかかくのですか？

508

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建物管理 不動産管理
 コンドを東京に持っているのですが、 そこを貸したいと思っているものの、貸す人を捜したり、 家具を始末したり、というのが忙しくてなかなかできません。…
【質問者】井村　　【回答数】3件

区分マンションのサブリース解約でご相談です。

563

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不動産会社
 区分マンションのサブリース解約について サブリース契約が３年の残り３０ヶ月の物件を購入しました。 購入時に仲介した業者から貰った資料に…
【質問者】新米大家　　【回答数】3件

入居者からもらう管理費は管理会社に支払うのですか？

668

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建物管理 不動産管理
 区分のオーナとなりました。 前オーナが貸室賃貸借契約(リース)を3年結んでおり 残り2年ある物件を購入しました。 そこでのリース収入金額…
【質問者】新米大家　　【回答数】6件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

862

気になった!

立ち退き
 新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【質問者】かっぱ　　【回答数】3件
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