賃貸アパートで契約違反の同居人を退去させたい場合の対処法は?同居の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 同居の相談・トラブル一覧

同居

賃貸アパートで契約違反の同居人を退去させたい場合の対処法は?同居の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 69件中 1~50件
シェア
ツイート

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル!身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

489

気になった!

建物管理 不動産管理
雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏(実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘2人(役員)に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】1件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉!管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

601

気になった!

立ち退き
現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家  【回答数】4件

賃貸契約者が海外に長期滞在のため同居人と契約変更したいと申し出が…拒否する事は出来る?

675

気になった!

賃貸契約・更新
契約者が海外へ長期不在で、最低あと1年は日本に戻らないとの事で、同居人が家賃を払って仕事部屋として使用してるようですが、同居人が毎回2,3ヶ月家賃滞納…
【質問者】涼風  【回答数】5件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

1018

気になった!

相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト  【回答数】4件

連帯保証人の家族に家賃請求はできる?賃貸契約者は海外のため長期不在で同居人が家賃滞納を繰り返す…

746

気になった!

家賃滞納
契約者が海外へ長期不在で同居人が家賃を払ってますが、同居人になかなか連絡取れず 毎回2,3ヶ月家賃滞納を繰り返されてます。 契約者の父親が保証…
【質問者】トマソン  【回答数】6件

不動産会社の威圧的な態度!大家の意見は通らず、賃貸経営は不動産会社の言いなりで…

627

気になった!

不動産会社
8年前に新築で建てた一戸建てを2年前に賃貸に出しました。 現在、この場所が人気エリアになり家賃の相場が高くなりました。 戸建てを賃貸に出すこと…
【質問者】リセ  【回答数】4件

入居者の同居人が勝手に住み着く!?最初の契約以降に更新はなく、退去して欲しい!

709

気になった!

入居者トラブル
大家(父)の息子(51歳)です。家の敷地内にある貸家の事です。 2階の建物で2階の入居者(女性、生活保護受給者で、現在、入院退院の繰り返し。)と同居…
【質問者】大家の息子51  【回答数】4件

何をしているか分からないアパート部屋…同じアパートの住人が不安がるので何か対処したい!

626

気になった!

入居者トラブル
ご相談させてください。 賃貸アパートを(8戸)1棟持っております。 先日、このアパートに新しい入居者様が入られました。 女性(27歳)が申込者、…
【質問者】佐野  【回答数】3件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

575

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家  【回答数】1件

老朽化で立ち退き交渉するも退去を渋る借り主…どう進めればいいの?

715

気になった!

立ち退き
妹から、相談され困っています。 妹夫婦と同居するに当たり、母が住んでいた家を知り合いの不動産会社の人に任せて賃貸していたが、その不動産会社の方が、亡…
【質問者】タマカズ  【回答数】3件

同居禁止のアパートにも関わらず同棲が発覚!契約解除を通達しましたが…

732

気になった!

入居者トラブル
昨年の12月から、ある住人が深夜から騒音を立て寝むれないと周辺住民から苦情があり、当物件は同居禁止のアパートにも拘わらず同棲をしていることが発覚し、数…
【質問者】ココ  【回答数】3件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

550

気になった!

立ち退き
家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん  【回答数】3件

契約者が逮捕!?契約者とは音信不通で、原状回復費用の旨を記載した手紙を婚約者に送ったのですが…。

565

気になった!

退去・敷金トラブル
一般住宅を契約時に貸主承諾のもと店舗として契約しました。契約の際、緊急連絡先は婚約者の方が友人として保証会社の審査を受け契約締結に至りました。 …
【質問者】ニッチ  【回答数】3件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

556

気になった!

賃貸契約・更新
契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】5件

入居者から恋人を同居させたいとの申請!同居人の身元保証人と同居許可のリスクについて

623

気になった!

空室対策方法
同居人に対して身元保証人をお願いするにあたりお伺いします。 現在入居している借主様より恋人を同居させたいとご連絡をいただきました。 問題のある…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

694

気になった!

不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991  【回答数】4件

入居審査時の申込書に嘘の内容が…退去してもらう事は可能?

613

気になった!

立ち退き
先日入居した方が問題が多くて困っています。 仲介業者から渡された申込書と契約書、事実が違う場合、契約解除して退去してもらうことはできますか? …
【質問者】ケンさん  【回答数】5件

前科(殺人)のある入居者を紹介した不動産会社に説明責任はないのでしょうか?

747

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 私は小さな賃貸アパート経営者の息子です。 ある入居者についてうまく退去していただく方法を知りたいです。 アドバイスよろしくお願い…
【質問者】ケンM  【回答数】5件

戸建賃貸を契約解除する際の退去費用は入居者の要求通り支払わなければならない?

571

気になった!

立ち退き
立ち退きに関する質問をさせて頂きます。 一戸建てを、離婚を期に貸し出しました。 ・度重なる滞納 ・保証人も支払わない。 ・商業目的の倉庫を無断…
【質問者】かず  【回答数】3件

立ち退き料の相場は?家賃の9ヵ月分は妥当でしょうか?

477

気になった!

立ち退き
2世帯住宅の2Fに居住し1Fを賃貸しております。 このたび同居している娘(持病あり)の結婚話があがり、1Fに住んでもらおうと思い更新半年前に退去…
【質問者】もやし  【回答数】7件

納得行かない!家の状態があまりにもひどく、大家都合の退去申請では原状回復請求は難しい?

544

気になった!

退去・敷金トラブル
現在、2世帯同居をしておりますが義理母が体調を崩し賃貸として貸していた元々義理母達が住んでいた家に戻り、別居することを検討しました。 戻るようできな…
【質問者】みちこ  【回答数】2件

不動産管理会社を変更するのに、違約金は掛かりますか?

625

気になった!

不動産会社
こんにちは。 高齢の親が1F貸店舗(現在空き)2Fアパート(2k)1部屋のみの 築22年の賃貸です。 初めは、不動産屋に頼まず両親…
【質問者】まゆまゆ  【回答数】4件

賃貸契約違反があるか確認したい!同居者の有無、人数や室内状況などをオーナーとして確認する方法手段とは?

574

気になった!

入居者トラブル
1戸建て賃貸住宅のオーナーです。 管理会社を通じて入居者が決まり、賃料の延滞もなく問題ないのですが、どうも入居者が複数を仲間を呼び寄せ、半同居し…
【質問者】みるとん  【回答数】5件

代理契約?契約違反の可能性…男性1人契約のはずが女性1人が生活している…退去させたい!

780

気になった!

不動産会社
いつもお世話になっております。 契約が決まりましたが、契約違反の可能性があります。 確認がとれ次第、退去して頂きたいと思っております…
【質問者】まこ  【回答数】5件

シロアリ発生!駆除業者を依頼できるかわからない…入居者に退去を促すことはできますか?

554

気になった!

立ち退き
父親が経営する戸建アパートの1つでシロアリが発生しました。 しかし現在、父親が入院しており このまま施設に入所となりそうな状況です。 …
【質問者】にめこ  【回答数】3件

家賃滞納分を転借人に請求することはできますか?

602

気になった!

家賃滞納
大家をしております。 賃借人と契約していた部屋がここ数ヶ月家賃滞納していたため、 賃借人に問い詰めたところ、彼女と同棲していたが別れた為、…
【質問者】あーまわ  【回答数】4件

2人のはずが4人入居だった!もし契約者ではない同居人だけが残ったら退去させられる?

590

気になった!

入居者トラブル
戸建ての賃貸募集で申し込みが入り、婚約者と2人とのことで了解し、 親が高齢のため保障会社での審査も通過し、 入居の準備も完了し、さて契約の…
【質問者】t  【回答数】4件

単身賃貸契約物件に4人で住むという契約違反。マナーも悪いので出て行ってほしい…どうしたらいい?

561

気になった!

入居者トラブル
現在、熊本市内で賃貸不動産経営及び自主管理をしております、 とおると申します。 20代半ばの男性が単身で住むという内容で、不動産業者の仲…
【質問者】とおる  【回答数】3件

賃借人が急病で倒れて現在入院中!意思確認が取れないが早急に荷物の処分をし、新たに募集をかけたい…

508

気になった!

入居者トラブル
賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。 勝手に居室内の荷物などを処分できないと思うのですが、 このままでは家賃滞納がふくらみ続…
【質問者】退去苦労  【回答数】4件

入居者(契約者)の逮捕で家賃滞納!速やかに契約を解除するには?

653

気になった!

家賃滞納
昨年の10月中旬ごろ、警察から賃貸中のマンションに家宅捜索に入るた めに鍵を貸してほしい、と連絡がありました。 鍵を貸す際に、警察の方から…
【質問者】まさかな  【回答数】8件

店舗併用住宅の賃貸について!また全改装の場合は借主負担?

568

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめて質問させていただきます。 来年より祖母と同居することになり、祖母が長年住んでいた 店舗兼住宅が空き家になります。 それ…
【質問者】ちはや  【回答数】3件

分割売買契約を解除して賃貸契約に変更してから家賃を払ってもらえず困っています。

555

気になった!

家賃滞納
家賃滞納で困っています 少し複雑で長くなりますが、以前住んでいた一戸建て(3階建 敷地約35㎡ 平成居3年に新築で購入30年ローン)の住宅で…
【質問者】たーたん  【回答数】4件

4年以上家賃を滞納し、退去の意思も無い入居者。どのように対処していくべきでしょうか?

551

気になった!

家賃滞納
もう15年以上、元々は父名義、現在は祖母名義の一戸建てを貸しています。 元は三世代同居で住んでいましたが震災で建て替えざるを得なくなり、 建ぺ…
【質問者】よこはま  【回答数】4件

三者名義の物件の売買に関して。離婚した夫を退去させる方法はありますか?

567

気になった!

入居者トラブル
調停が不調に終わり、和解裁判でやっと離婚ができました。 子どもたちとマンションを離れ、夫とは3年間別居していましたが、 その間に夫がマンション…
【質問者】千葉の都民  【回答数】3件

入居者が逮捕されました。立ち退きや賃料・修繕費用の請求手続きなどについて教えてください

700

気になった!

入居者トラブル
現在賃貸マンション(ワンルームマンション)を運営しております。 6か月前に賃借人が薬物使用容疑で逮捕され現在控訴中です。 (1審で有罪を…
【質問者】こいけ  【回答数】2件

入居者が退去した後も勝手に居座っている同居人の対処について

555

気になった!

入居者トラブル
私が所有しているマンションに自分の娘と彼氏を無償で住まわせていました。 しかし、最近、娘が彼氏と別れました。 娘は出て行ったのですが、なぜか元…
【質問者】田中真  【回答数】4件

「2人入居可」の賃貸物件の契約について

531

気になった!

入居者トラブル
1kのアパートの入居者が埋まらないので、2人同居可能にする予定です。 その場合に気を付ける点を教えてください。
【質問者】S山  【回答数】3件

現状回復費用を払わない入居者について

804

気になった!

入居者トラブル
自主管理大家です。 今年5月に退去の前入居者が現状回復費用を払わず、行方をくらましています。 度重なる滞納、夜中の騒音、隠れてペット飼う、ごみ…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】7件

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

780

気になった!

退去・敷金トラブル
現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいの…
【質問者】あきあき  【回答数】4件

駐車場賃料滞納に伴う措置について

1122

気になった!

家賃滞納
駐車場賃貸借契約書を結んでいます。ここ3年入金がありません。 手をこまねいていたわけではなく、仲介した業者さんも当方も 電話催促はもちろん…
【質問者】賃貸は大変  【回答数】6件

無断で住民票を置いていた前賃借人。敷金を返してもらうことは可能ですか?

738

気になった!

入居者トラブル
お教えてください。 近隣に迷惑を掛けたり家賃の延滞を繰り返していた賃借人に 何とか4月末に退去してもらいました。 保証人である父親と出て…
【質問者】銀河  【回答数】6件

未納税者に物件を貸す際の問題や責任等について

544

気になった!

建物管理 不動産管理
父親の知り合いのAさんにアパートを貸して欲しいと言われています。 1階は私たちが住んでいて、2階がアパートになっています。 今までは親戚が住ん…
【質問者】エスエス  【回答数】4件

元同居人を立ち退かせる方法を教えてください

586

気になった!

建物管理 不動産管理
親が大家なのですが、以前私と彼氏がそこのマンションに 住んでいましたが、今は私は出ていき、彼にも もう一緒に住むつもりはないし、家賃も払って …
【質問者】 E 子  【回答数】8件

賃貸契約を結んだ入居者以外の人が頻繁に部屋に出入りしているようです。

1156

気になった!

入居者トラブル
入居者さんについてお願いします。 契約2年目になる入居者さんですが、契約では男性の1人暮らしでしたが、 入居直後から女性も一緒に住んでいたよう…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

家賃滞納者に退去してもらい、物件を売却したいと考えています。

564

気になった!

不動産売却
不動産会社を経由して戸建の賃貸をしていますが 1年ほど前から不足金が発生しています。 具体的には月10万円が不足金65000円で毎月繰り返しで…
【質問者】sz  【回答数】5件

水漏れが起きてしまったのですが、工事費用やメンテナンスなどでアドバイスいただきたいです。

565

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸マンションを建てて5年です。 先日、2階のPSの部分から水漏れがあり隣の部屋の 玄関部分にも水がしみだしていました。 建築業者と管理会社…
【質問者】ぼんちゃん  【回答数】2件

入居者へ立ち退き交渉を行う時期はどのくらい前が妥当?

563

気になった!

立ち退き
相談お願いします。 1階は店舗、各階2DKの部屋が2つある賃貸物件をこの春に買いました。 1階の店舗は自分が商売する予定です。 我々家族は、…
【質問者】ホームパイ  【回答数】5件

無断転貸を理由に債務不履行で退去勧告は可能?

624

気になった!

建物管理 不動産管理
無断転貸について伺わせて頂きます。 以前から近隣への迷惑行為を重ね退去の勧告をしたいと希望している賃借人がいます。 ただ、決定打に欠け、未だに退去…
【質問者】しろかね  【回答数】5件

契約違反の住人に退去精算がかさむことを了承してほしい。

534

気になった!

立ち退き
2年半程前から持ち家を賃貸として貸しています。 先日、家の様子を見に行ったところ、エステを営業している様子。 早速、調べたらwebに家の外観写…
【質問者】P  【回答数】6件

契約者の息子が入居。退去させたいのですが対策方法を教えて下さい。

545

気になった!

立ち退き
契約者である昨年80歳の父親が亡くなりその1年前に契約者の 奥さんも亡くなっていますが、息子が同居しており その後1人で住んでいます。 本来…
【質問者】案山子  【回答数】4件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

同居の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
賃貸管理 関連記事

PAGE TOP