賃貸経営をしている大家さんが体験した入居者とのトラブル事例をご紹介！入居者の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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入居者

賃貸経営をしている大家さんが体験した入居者とのトラブル事例をご紹介！入居者の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　1236件中　1～50件
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滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき？自主管理アパートでのトラブル

573

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家賃滞納
 現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
【質問者】とおる　　【回答数】3件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか？法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき？

526

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賃貸契約・更新
 ８５歳の母親の名義のマンション（１３世帯）があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか？ 後見人・…
【質問者】pontomamu　　【回答数】2件

10年を経過した火災報知器の交換作業に入居者が応じてくれない場合の対応やオーナーの責任とは？

570

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入居者トラブル
 両親が建てた築30年ほどの木造アパートを複数管理しています。 設置済みの火災報知器が10年を経過したため、業者に依頼して一斉交換を行ったのですが…
【質問者】北風ぽん　　【回答数】2件

借主からの建物の劣化報告義務はある？購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が！…

618

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入居者トラブル
 築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
【質問者】hama　　【回答数】4件

対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能？初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル！

603

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不動産会社
 初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後２ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな　　【回答数】4件

障害者のグループホーム法人に賃貸する場合の近隣への配慮や入居者管理など気を付けるべき事とは？

576

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空室対策方法
 当方始めて賃貸物件を提供します。物件を見て障害者のグループホーム法人が改装の上、区に許可申請がとおるようにして障害者のグループホームを設立したいと仰っ…
【質問者】ゆっきーはうす　　【回答数】3件

ベランダの手すりから破裂音がすると入居者から相談されました。大家としてどう対処すべき？

625

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入居者トラブル
 ベランダ手すりの破裂音について 所有しているマンション(RC 築25年) の住人から、ベランダの手すり(アルミ系)から破裂音がして、寝つきが悪…
【質問者】家　　【回答数】4件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき？

712

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不動産会社
 小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、９ヶ月前に入居したＡさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】5件

賃貸マンションの共用部分の掲示板に張り紙を勝手に貼る入居者への対処法とは？

639

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入居者トラブル
 ワンルームマンションを法人に借りていただいているのですが、疾患者の方等を専門に扱われている法人様なのであまり心配はしていなかったのですが、3ヶ月前から…
【質問者】クニ　　【回答数】6件

管理会社が個人情報や他の部屋の家賃金額を入居者へ伝えている？家賃を下げてと入居者から要望が…

667

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不動産会社
 アパートの管理業者に困っています。 先日、入居者さんより私に連絡があり、以下の様な信じられない話を 聞きました。 「管理業者から、私と同…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】6件

アパートの修繕で入居者に部屋移動をお願いするには？下水漏れの修繕や改修をしたい

676

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建物管理 不動産管理
 私はアパート経営者の息子です。 2階建てで各階4部屋、合計8部屋のワンルームです。鉄筋コンクリート造、築40年でも駆体に問題無く空いた部屋からリノベ…
【質問者】ファットボブ　　【回答数】4件

賃貸の保証会社と入居者の契約に不動産会社を経由するのはなぜ？大家から不動産会社に手数料は必要？

668

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不動産会社
 個人の賃貸物件の所有者のマーコと申します。ご相談が、２点あります。 保証会社さんと契約のない賃貸契約中の入居者さんを対象に、保証会社さんに依頼す…
【質問者】マーコ　　【回答数】3件

家賃値上げは入居者にどう伝えるべきか？物価高騰や消費税増税を考え、早期にリフォーム修繕をしたいが…

716

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建物管理 不動産管理
 親から継いだ築30年近い賃貸マンションの家賃で、震災や雨漏りなどの修繕が不完全でこれまで当初の半額近く値下げしてきた家賃を2万円上げたい。 物価…
【質問者】ゆうり　　【回答数】5件

契約更新時に管理費を新たに請求することはできない？管理組合に管理費と修繕積立金を支払っているが…

612

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賃貸契約・更新
 2年前、実家に引っ越しのため、初めて、自宅マンションを賃貸にしました。募集時に不動産屋さんから希望家賃引き下げを言われ、了承したところ、実際の契約書面…
【質問者】大家小次郎　　【回答数】4件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い？リフォーム費用の相場が知りたい！

678

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建物管理 不動産管理
 親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
【質問者】ゴチ　　【回答数】5件

家賃滞納のある店舗を退去させる場合、退去費用を出す必要はある？ゴミ荷物など倉庫の片づけについて

731

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立ち退き
 入居者が家賃を滞納していて、自営で商売しています。住まいは２階で店舗は１階です。店舗の面積は５０坪で、一部は倉庫にしているみたいです。 退去させるに…
【質問者】やまもと　　【回答数】4件

外国人入居者との賃貸トラブル！家主に無断で複数男女が住んでいる？更新拒絶、強制退去させたい

748

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入居者トラブル
 2年近く前に外国人の男性を入居させました。当初はよく見かけたし、2回ぐらいは用事があって会いました。 しかし、6か月ぐらい前からは連絡しても全く…
【質問者】なりさん　　【回答数】2件

賃借人倒産で破産管財人と処理を行っています。解約控除金を保証金から差し引くことは認められない？

629

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退去・敷金トラブル
 私が所有している倉庫がありまして、とある企業に賃貸しておりました。 その企業が残念な事に倒産してしまい、現在、破産管財人と処理を行なっております。 …
【質問者】ｍmｈhいイｒrおオ　　【回答数】1件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは？入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

782

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不動産会社
 管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ　　【回答数】6件

非協力的な管理会社の担当者にはどう対応すべき？一般媒介で入居者募集をする場合の注意点

732

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不動産会社
 東京都心部の小型ＲＣ一棟物件のオーナーです。 管理会社の担当者が変わり、一般媒介を妨害されて対応に困っています（専任媒介の契約はしていません）。 …
【質問者】まゆぽい　　【回答数】4件

入居者に夜逃げされた大家さんのすべき対応とは？5ヶ月家賃滞納、連帯保証人とも連絡つかず…

925

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家賃滞納
 はじめまして。 大変困っていて、相談させていただきます。 入居者が5ヶ月分家賃滞納して、夜逃げ状態です。 請求はその都度していたのですが、…
【質問者】マンゴー　　【回答数】4件

賃貸戸建を売却するには？必要な手続きや入居者へのすべき対応と注意点

618

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不動産売却
 戸建を6万で貸しています。 土地は別で地代と固定資産税を支払うと賃料はほとんどなく、たびたびの修繕費用がかかるので出来るなら売りたいのですが、入居者…
【質問者】なおちゃん　　【回答数】5件

築古の一戸建て賃貸の立ち退きにおいて、入居者からの要求にどこまで対応すべき？

904

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立ち退き
 はじめまして。 築30年以上の戸建て賃貸の件です。 只今ご入居者様がいますが、2月末に更新を迎えるにあたり、次の更新では2年更新ではなく、1年…
【質問者】ちー　　【回答数】3件

部屋の異臭が移った私物のクリーニング代を家主は支払わなければならない？精神的苦痛と請求されたら…

603

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建物管理 不動産管理
 入居者さんより部屋が臭いとの相談があり配管、浄化槽の点検をしたところ汚れが酷かったため清掃しました。 その後も異臭はおさまらず入居者さんは退去しまし…
【質問者】メグ　　【回答数】3件

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる？役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい！

763

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建物管理 不動産管理
 今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産（あまり役に立たない老いた不動産屋） で更新の時…
【質問者】hide　　【回答数】5件

善管注意義務を怠った賃貸入居者に対する修繕費の請求や交渉はどのようにすべき？

814

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退去・敷金トラブル
 前回の、「クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる？」 https://www.onayamiooya…
【質問者】ゆう　　【回答数】4件

高齢入居者が病死し半日で退室したマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になる？

745

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建物管理 不動産管理
 1:半年前、60歳方は病死半日で退室したのマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になりますか？ （60歳独居の方が末期ガンで病…
【質問者】wawa　　【回答数】4件

賃貸入居者の通行を邪魔する駐輪スペース…賃貸契約の特約事項で一台を敷地内に置くことを許可しているが…

659

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建物管理 不動産管理
 賃貸契約の特約事項で自転車一台を敷地内に置くことを許可しています。 現在、1階に置いていますが、風等でよく倒れ他の入居者様に迷惑がかかるうえ近くに止…
【質問者】Hien　　【回答数】2件

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる？

743

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退去・敷金トラブル
 初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 （1）4年住んでいた方がこの度…
【質問者】ゆう　　【回答数】4件

アパート管理会社が家賃振込日を勝手に延滞され困っています。金融機関へのローン返済日も過ぎ…

606

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不動産会社
 アパートの管理会社から家賃入金が遅れ、困っています。 管理のほうに問い合わせた所、 「先月、賃貸借契約を交わした入居者の保証手続きが終わってい…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】5件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉！管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

677

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立ち退き
 現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家　　【回答数】5件

トラブルのあった入居者から退去した後の嫌がらせが怖い…防犯カメラの設置など有効な対策手段とは？

667

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入居者トラブル
 入居五年以上で来月退去予定の８２歳の女性がおります。 入居して半月でエアコンが壊れた言い始め半年後に新品に入れ替え、五年目にはキッチンの混合水栓が壊…
【質問者】やまちゃん　　【回答数】5件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした？損害賠償請求はできるのか

835

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退去・敷金トラブル
 管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ　　【回答数】6件

前住人の借金の取り立てがあり入居者から慰謝料を請求されました。大家としての対応や責任範囲とは？

643

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入居者トラブル
 住民から慰謝料を請求されてしまいました。 前同じ部屋に住んでいた家族の1人が色々なところからお金を借りているようで、 今の住人に借金の取り立てにき…
【質問者】太郎　　【回答数】4件

一人暮らしの入居者が死亡…身内の方は引き取りを拒否、保証人もいない場合の家財処分等の対応とは？

899

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入居者トラブル
 母親が賃貸物件を所有しており、先日居住者の方が亡くなられたようでして、その居住者の方はおひとりでお住まいだったようです。 急遽お亡くなりになられ…
【質問者】Q　　【回答数】5件

身寄りのないわがまま高齢入居者に家賃滞納されて困っています。契約更新の際に退去してもらう方法はある？

773

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入居者トラブル
 31年前に立てた賃貸に、最初から入居している身寄りの無い独身の女性が住んでいます。彼女は73才になり、段々我がままになり、最近は駄々っ子より始末が悪く…
【質問者】ジージ　　【回答数】2件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能？家賃滞納もあり…

654

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賃貸契約・更新
 8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
【質問者】ローズ　　【回答数】6件

前契約者がマンションを解約日より前に退去した場合、次の入居者の契約をすぐ開始しても問題ない？

578

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賃貸契約・更新
 マンションの一室が退去しましたが、解約日より前に退去されました。 次の入居者が解約日より前に契約を開始したいとのことですが、賃貸借期間が前契約者…
【質問者】タツヤ　　【回答数】7件

借地権付きアパートをリフォームする場合、地主の承諾は必要？空室が出たらリフォームして入居者募集したい！

580

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空室対策方法
 私は親から相続した借地権付き一棟アパートを所有しています。築年は昭和35年で土地面積56平米建物面積84平米の木造二階建てです。借地権は残り18年です…
【質問者】ハル　　【回答数】5件

大家がすべき隣人からの嫌がらせ対策とは？賃貸戸建ての入居者が隣人から嫌がらせを受けています…

740

気になった!

入居者トラブル
 貸しに出している戸建ての入居者から、隣人が嫌がらせ（何かの音を出す）してくるからどうにかしてほしいと相談されました。 前の入居者の方にも同様の相…
【質問者】せめてる　　【回答数】4件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能？

735

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入居者トラブル
 ２年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供２人　計３人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ　　【回答数】4件

入居時からの設備不備の多さに「退去したい 初期費用を返還して欲しい」と…応じなくてはいけませんか？

676

気になった!

入居者トラブル
 入居時の設備不備について。 入居者から「入居時からあまりにも多くの不備があり、生活に支障が出ている。退去したいので、初期費用を返還して欲しい」と、管…
【質問者】けん　　【回答数】5件

入居者から害獣や害虫が侵入して困ると苦情が！健康被害や精神的苦痛の訴えに家主はどう対応すべき？

593

気になった!

入居者トラブル
 築５０年になる建物の一室に居住者より、イタチやネズミ、それに伴いゴキブリ、ナメクジ、ミミズ等の害獣、害虫が侵入して困るという苦情があります。 イ…
【質問者】まことちゃん　　【回答数】4件

経営中のペット禁止のアパートで、ペット飼育が判明！強制退去に向けての今後の手順とは？

652

気になった!

入居者トラブル
 現在経営中のペット禁止のアパートで、ペット飼育が判明しました。 現在はペットはいなくなっているみたいですが、2度目の違反となる為、今後のことについて…
【質問者】とおる　　【回答数】4件

賃貸住宅の火災報知機の電池交換は大家と入居者どちらがすべき？

852

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建物管理 不動産管理
 二軒長屋の大家です 各家に二個ずつ設置した火災報知機の電池が そろそろ 10年経ち 交換の時期になります 新規入居の場合は 動作確認をしてから 引…
【質問者】二軒長屋の大家　　【回答数】5件

階下住人の騒音クレームで入居者が次々退去！営業妨害のような訴えはできますか？

706

気になった!

入居者トラブル
 賃貸しているマンション1室の階下の住人の騒音クレームで入居者が5年ほどの間に次々退去してしまいます。特別の騒音ではなくほんの生活音でさえクレームがあり…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは？

809

気になった!

退去・敷金トラブル
 はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya　　【回答数】1件

賃貸住宅のインターネット光回線の工事費用を支払うのは大家さん？利用契約者である入居者？

730

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建物管理 不動産管理
 親が住んでいた東京の住居（団地）を2年前から貸しています。 そこの入居者が「インターネットひかりを使用したいので某通信業者に申込んだところ、室内での…
【質問者】りんご　　【回答数】2件

退去後すぐにアパートの空室を埋める方法とは？このままではローン返済ができなくなると不安…

761

気になった!

空室対策方法
 某住宅メーカーで建てた築21年のアパートがあり、2LDK4室の内1室が5月末退去から6ヶ月空室のままで入居者はなし。又、3DK4室がもう1棟あり12月…
【質問者】リスク賃貸　　【回答数】3件

サブリース契約の中古マンションを購入しオーナーチェンジで引き継いだ場合、部屋の鍵はもらえる？

597

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不動産会社
 先月、墨田区の本所吾妻橋の中古マンションを購入しました。 現在入居者がおり(サブリース契約)オーナーチェンジで引き継ぎましたが、合鍵をもらっていませ…
【質問者】美子　　【回答数】3件
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