賃貸経営をしている大家さんが体験した入居者とのトラブル事例をご紹介！入居者の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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入居者

賃貸経営をしている大家さんが体験した入居者とのトラブル事例をご紹介！入居者の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　1258件中　1～50件
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近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは？ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル！

516

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入居者トラブル
 三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P　　【回答数】1件

連絡の取れない家賃滞納者から家賃回収するには？解約して早く次の入居者募集をしたい！

606

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家賃滞納
 ■現在の状況 入居者と連絡が取れずに、4月から現在まで家賃回収できておりません。 ※連帯保証人なしで、家賃保証も加入していない状態です。 …
【質問者】ガッツ原田　　【回答数】3件

入居者以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶ際の仲介業者に支払う手数料(消費税)に疑問…

585

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不動産会社
 アパートの駐車場契約についてお伺いします。 入居者さん以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶことがありますが、その際の仲介業者に支払う手数料について…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】2件

賃貸共用階段で日常喫煙する入居者に天井のヤニ汚れのクリーニング費用を請求することは可能？

677

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入居者トラブル
 共用階段(屋根、壁あり)で故意に日常喫煙する入居者に対し、共用階段天井についたヤニ汚れのクリーニング費用を請求することは可能でしょうか？ ま…
【質問者】むー　　【回答数】3件

オーナーチェンジ物件を購入してすぐ入居者退去で不信感…修繕費は経年劣化で家主負担？

685

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退去・敷金トラブル
 2019年3月に賃貸物件を一部屋購入しました。 購入時に既に中に人が住んでいたので、オーナー物件です。そのため、部屋の中は確認せず購入しました。…
【質問者】かーりー　　【回答数】4件

相続による賃貸人の変更を拒否することは可能？高齢入居者が死亡した際の契約更新の対応

649

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賃貸契約・更新
 契約更新を控えております。連帯保証人について質問です。 現在の連帯保証人が同居の高齢の父親という世帯なのですが、早く退去してもらいたく、もし亡く…
【質問者】むー　　【回答数】3件

退去後の新築賃貸アパート室内ドアにひび割れが…入居期間５年半の借主に修繕費をどこまで負担してもらう？

750

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退去・敷金トラブル
 2013年に新築のアパートの賃貸をはじめ、新築時よりご入居いただいた入居者様がこの度引っ越しされることになりました。 約５年半ご入居いただき…
【質問者】ケンケン　　【回答数】3件

法人借主と賃貸契約する際、契約書に入居者(法人の社員)の個人情報の記載がなくても大丈夫？

658

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賃貸契約・更新
 法人借主と賃貸借契約を締結する事になりました。 実際の入居者は法人の社員さんなのですが、仲介会社から郵送されてきた契約関係書類を見ると、…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】2件

高齢入居者が孤独死！迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき？

870

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入居者トラブル
 初めましてメメです。 4階建ての建物の1階を保育園に貸してました。 去年の8月に、2階に住んでる方が、60歳でご病気で亡くなり1週間後に発…
【質問者】メメ　　【回答数】2件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

888

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不動産会社
 保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
【質問者】ちむ　　【回答数】3件

会社の寮として賃貸している一軒家の立ち退き交渉。契約終了をお願いしたいが入居者に拒否され…

1136

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立ち退き
 一軒家を賃貸しています。相手は会社の寮としての契約です。 来年3月で契約が終わるので一年前に契約終了のお願いをしましたが、期間限定の契約でないの…
【質問者】ちこり　　【回答数】4件

立ち退き料で新居にかかる費用＋家賃の6ヶ月分を請求された…水漏れする2階の入居者に立ち退いてほしい！

1223

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立ち退き
 2階の入居者に立ち退いてほしい。 理由は、2階のお風呂から水漏れする、たれないが天井にシミが出来てます。 修理して息子夫婦に住まわせた…
【質問者】けいこ　　【回答数】5件

賃貸契約を自動で更新させないことは可能？現入居者に退室してもらい外国人実習生の宿舎にしたい！

892

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立ち退き
 外国人実習生の宿舎として2018年9月末にアパートを購入しました。 4/1から実習生が来ておりますが、アパートが満室のため実習生は別の賃貸物…
【質問者】HAL　　【回答数】4件

40年以上前から低家賃で住み続けている入居者に家賃値上げか立ち退いて欲しい！

1174

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立ち退き
 親戚が所有していた賃貸一軒家を購入しました。 この一軒家は40年以上前から賃貸契約無しで人に貸していたらしく家賃3万です。 親戚は1度…
【質問者】なべさん　　【回答数】4件

鍵を紛失した賃貸借主が退去の際に返却してくれず…鍵交換の費用を請求したい！

787

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退去・敷金トラブル
 こんにちは。 退去について相談させて下さい。 部屋貸ししていました。 退去にあたり、鍵の返却を求めた所、こちらが、お渡しした2本…
【質問者】大家小次郎　　【回答数】4件

賃貸契約解約までの日割り賃料を払わない家賃滞納者！請求することはできる？

667

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退去・敷金トラブル
 入居者が1名家賃滞納をして連絡がつかなかったので、保証会社と立ち入りで部屋に入りました。 その後、2月27日に保証会社が再度部屋に入って片付…
【質問者】TK氏　　【回答数】1件

家賃保証会社が倒産した場合、大家への入金はどうなる？入居者はクレジット会社から毎月引落…

700

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家賃滞納
 入居者には不動産屋経由で保証会社に加入して頂いておりますが、 家賃に関しては、入居者はクレジット会社から毎月引落され、私共には毎月末に引落された…
【質問者】moko　　【回答数】2件

アパートの元管理会社が家賃と敷金を返還してくれません。弁護士に依頼すべき？

679

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不動産会社
 元管理会社が家賃と敷金を返還してくれません。 初めて投稿させていただきます。 昨年三月に購入した中古アパートに関してなのですが、元オー…
【質問者】脱サラ目標の助　　【回答数】4件

生活保護の居住者に退去して欲しい！賃借人が精神疾患(強迫観念、虚言、妄想)で入院…

976

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立ち退き
 ある生活保護の居住者に困っています。 賃借人は精神疾患（強迫観念、虚言、妄想の類）がひどく入院して6ヶ月が経ちました。 連帯保証人の方も死…
【質問者】カジハラ　　【回答数】3件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋！賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

782

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不動産会社
 当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件（前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設）、…
【質問者】ヨシ　　【回答数】1件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは？原状回復費や経年劣化による水道設備など

764

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建物管理 不動産管理
 ■投稿者（大家） ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主（法…
【質問者】kote　　【回答数】1件

補修費を分割でしか払えない賃貸退去者に対してどう対応すべき？退去営繕の悩み！

652

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退去・敷金トラブル
 熊本市内で賃貸経営をしている、とおると申します。 退去営繕等の悩みに関して質問させていただきます。 ペット不可のアパートで、勝手に猫を…
【質問者】とおる　　【回答数】2件

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき？自主管理アパートでのトラブル

746

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家賃滞納
 現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
【質問者】とおる　　【回答数】3件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか？法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき？

673

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賃貸契約・更新
 ８５歳の母親の名義のマンション（１３世帯）があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか？ 後見人・…
【質問者】pontomamu　　【回答数】2件

10年を経過した火災報知器の交換作業に入居者が応じてくれない場合の対応やオーナーの責任とは？

812

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入居者トラブル
 両親が建てた築30年ほどの木造アパートを複数管理しています。 設置済みの火災報知器が10年を経過したため、業者に依頼して一斉交換を行ったのですが…
【質問者】北風ぽん　　【回答数】2件

借主からの建物の劣化報告義務はある？購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が！…

609

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入居者トラブル
 築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
【質問者】hama　　【回答数】4件

対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能？初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル！

799

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不動産会社
 初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後２ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな　　【回答数】4件

障害者のグループホーム法人に賃貸する場合の近隣への配慮や入居者管理など気を付けるべき事とは？

977

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空室対策方法
 当方始めて賃貸物件を提供します。物件を見て障害者のグループホーム法人が改装の上、区に許可申請がとおるようにして障害者のグループホームを設立したいと仰っ…
【質問者】ゆっきーはうす　　【回答数】3件

ベランダの手すりから破裂音がすると入居者から相談されました。大家としてどう対処すべき？

946

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入居者トラブル
 ベランダ手すりの破裂音について 所有しているマンション(RC 築25年) の住人から、ベランダの手すり(アルミ系)から破裂音がして、寝つきが悪…
【質問者】家　　【回答数】5件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき？

694

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不動産会社
 小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、９ヶ月前に入居したＡさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】5件

賃貸マンションの共用部分の掲示板に張り紙を勝手に貼る入居者への対処法とは？

848

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入居者トラブル
 ワンルームマンションを法人に借りていただいているのですが、疾患者の方等を専門に扱われている法人様なのであまり心配はしていなかったのですが、3ヶ月前から…
【質問者】クニ　　【回答数】6件

管理会社が個人情報や他の部屋の家賃金額を入居者へ伝えている？家賃を下げてと入居者から要望が…

612

気になった!

不動産会社
 アパートの管理業者に困っています。 先日、入居者さんより私に連絡があり、以下の様な信じられない話を 聞きました。 「管理業者から、私と同…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】6件

アパートの修繕で入居者に部屋移動をお願いするには？下水漏れの修繕や改修をしたい

709

気になった!

建物管理 不動産管理
 私はアパート経営者の息子です。 2階建てで各階4部屋、合計8部屋のワンルームです。鉄筋コンクリート造、築40年でも駆体に問題無く空いた部屋からリノベ…
【質問者】ファットボブ　　【回答数】4件

賃貸の保証会社と入居者の契約に不動産会社を経由するのはなぜ？大家から不動産会社に手数料は必要？

661

気になった!

不動産会社
 個人の賃貸物件の所有者のマーコと申します。ご相談が、２点あります。 保証会社さんと契約のない賃貸契約中の入居者さんを対象に、保証会社さんに依頼す…
【質問者】マーコ　　【回答数】3件

家賃値上げは入居者にどう伝えるべきか？物価高騰や消費税増税を考え、早期にリフォーム修繕をしたいが…

814

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建物管理 不動産管理
 親から継いだ築30年近い賃貸マンションの家賃で、震災や雨漏りなどの修繕が不完全でこれまで当初の半額近く値下げしてきた家賃を2万円上げたい。 物価…
【質問者】ゆうり　　【回答数】5件

契約更新時に管理費を新たに請求することはできない？管理組合に管理費と修繕積立金を支払っているが…

615

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賃貸契約・更新
 2年前、実家に引っ越しのため、初めて、自宅マンションを賃貸にしました。募集時に不動産屋さんから希望家賃引き下げを言われ、了承したところ、実際の契約書面…
【質問者】大家小次郎　　【回答数】4件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い？リフォーム費用の相場が知りたい！

706

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建物管理 不動産管理
 親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
【質問者】ゴチ　　【回答数】5件

家賃滞納のある店舗を退去させる場合、退去費用を出す必要はある？ゴミ荷物など倉庫の片づけについて

709

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立ち退き
 入居者が家賃を滞納していて、自営で商売しています。住まいは２階で店舗は１階です。店舗の面積は５０坪で、一部は倉庫にしているみたいです。 退去させるに…
【質問者】やまもと　　【回答数】4件

外国人入居者との賃貸トラブル！家主に無断で複数男女が住んでいる？更新拒絶、強制退去させたい

793

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入居者トラブル
 2年近く前に外国人の男性を入居させました。当初はよく見かけたし、2回ぐらいは用事があって会いました。 しかし、6か月ぐらい前からは連絡しても全く…
【質問者】なりさん　　【回答数】2件

賃借人倒産で破産管財人と処理を行っています。解約控除金を保証金から差し引くことは認められない？

659

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退去・敷金トラブル
 私が所有している倉庫がありまして、とある企業に賃貸しておりました。 その企業が残念な事に倒産してしまい、現在、破産管財人と処理を行なっております。 …
【質問者】ｍmｈhいイｒrおオ　　【回答数】1件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは？入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

732

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不動産会社
 管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ　　【回答数】6件

非協力的な管理会社の担当者にはどう対応すべき？一般媒介で入居者募集をする場合の注意点

723

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不動産会社
 東京都心部の小型ＲＣ一棟物件のオーナーです。 管理会社の担当者が変わり、一般媒介を妨害されて対応に困っています（専任媒介の契約はしていません）。 …
【質問者】まゆぽい　　【回答数】4件

入居者に夜逃げされた大家さんのすべき対応とは？5ヶ月家賃滞納、連帯保証人とも連絡つかず…

1335

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家賃滞納
 はじめまして。 大変困っていて、相談させていただきます。 入居者が5ヶ月分家賃滞納して、夜逃げ状態です。 請求はその都度していたのですが、…
【質問者】マンゴー　　【回答数】4件

賃貸戸建を売却するには？必要な手続きや入居者へのすべき対応と注意点

626

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不動産売却
 戸建を6万で貸しています。 土地は別で地代と固定資産税を支払うと賃料はほとんどなく、たびたびの修繕費用がかかるので出来るなら売りたいのですが、入居者…
【質問者】なおちゃん　　【回答数】5件

築古の一戸建て賃貸の立ち退きにおいて、入居者からの要求にどこまで対応すべき？

811

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立ち退き
 はじめまして。 築30年以上の戸建て賃貸の件です。 只今ご入居者様がいますが、2月末に更新を迎えるにあたり、次の更新では2年更新ではなく、1年…
【質問者】ちー　　【回答数】3件

部屋の異臭が移った私物のクリーニング代を家主は支払わなければならない？精神的苦痛と請求されたら…

612

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建物管理 不動産管理
 入居者さんより部屋が臭いとの相談があり配管、浄化槽の点検をしたところ汚れが酷かったため清掃しました。 その後も異臭はおさまらず入居者さんは退去しまし…
【質問者】メグ　　【回答数】3件

賃貸契約の更新を大家自身で行うことはできる？役に立たない不動産屋との契約を打ち切りたい！

654

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建物管理 不動産管理
 今現在、アパート、マンションの物件を管理している大家です。 全て任せている不動産管理の物件と不動産（あまり役に立たない老いた不動産屋） で更新の時…
【質問者】hide　　【回答数】5件

善管注意義務を怠った賃貸入居者に対する修繕費の請求や交渉はどのようにすべき？

763

気になった!

退去・敷金トラブル
 前回の、「クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる？」 https://www.onayamiooya…
【質問者】ゆう　　【回答数】4件

高齢入居者が病死し半日で退室したマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になる？

741

気になった!

建物管理 不動産管理
 1:半年前、60歳方は病死半日で退室したのマンションは心理的瑕疵物件、事故物件、瑕疵物件、告知事項になりますか？ （60歳独居の方が末期ガンで病…
【質問者】wawa　　【回答数】4件

賃貸入居者の通行を邪魔する駐輪スペース…賃貸契約の特約事項で一台を敷地内に置くことを許可しているが…

692

気になった!

建物管理 不動産管理
 賃貸契約の特約事項で自転車一台を敷地内に置くことを許可しています。 現在、1階に置いていますが、風等でよく倒れ他の入居者様に迷惑がかかるうえ近くに止…
【質問者】Hien　　【回答数】2件
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