賃貸経営をしている大家さんが体験した入居者とのトラブル事例をご紹介!入居者の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸経営をしている大家さんが体験した入居者とのトラブル事例をご紹介!入居者の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1406件中 1~50件
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退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

588

気になった!

退去・敷金トラブル
戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
  【回答数】1件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

670

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家賃滞納
小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
  【回答数】1件

更新料を支払わない入居者から「屋根と風呂を修理してほしい」と連絡がありました...

698

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家賃滞納
築38年の店舗に新築時から住み続けている入居者が過去に1年間(約100万)の家賃滞納があり、それは毎月1万円ずつ家賃に上乗せしてなら払えるとの事だった…
  【回答数】3件

契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

931

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退去・敷金トラブル
海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
  【回答数】1件

漏水が直っておらずトイレの天井が落下したと言う報告が賃貸の管理会社からありました

618

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建物管理 不動産管理
区分マンションを所有しており、2年前から賃貸に出しています。 3年ほど前から台風や大雨があると天井から漏水するようになり、その度に管理組合に検査と修…
  【回答数】1件

物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました...

598

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建物管理 不動産管理
テナント物件を飲食店経営者に貸しているのですが、物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました。 その際お客さまの頭上を飛…
  【回答数】1件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について!

799

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退去・敷金トラブル
築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
  【回答数】1件

「募集協力金」と称する金をいくら払うのか聞かれています

616

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建物管理 不動産管理
賃貸マンションの新規賃貸募集に関してです。 この度現在の入居者が退室されるにあたり、新規の募集を管理会社経由で代理店に申し込む形となるのですが、…
  【回答数】2件

入居者の寝タバコが原因か3階部屋から火災が発生し、部屋は全焼しました

674

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建物管理 不動産管理
先日、入居者の寝タバコが原因か3階部屋から火災が発生して亡くなりました。 部屋は全焼で保証人からの二言目が『修理費用は払えないから。 今までお…
  【回答数】2件

管理会社に賠償請求・担当者替えをお願いすることは可能なのでしょうか?

675

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建物管理 不動産管理
数年前実家の老朽化に伴い、賃貸マンションに建て替え、1階部分を母の住まいとして自己使用しており、管理会社とのやり取り全般は私が請け負っている状態です。…
  【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

883

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入居者トラブル
海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
  【回答数】1件

不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げしてほしいと...

798

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賃貸契約・更新
去年、母から譲り受けた築30年のアパート(家賃5万円程度)で、新築当初から入居している方が、不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げ…
  【回答数】1件

空室が続いているのでリフォームして新規入居者を募集したいところですが...

683

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空室対策方法
築30年弱のアパートで4年前に相続いたいました。現在8部屋のうち3部屋空いております。 相続当時は管理会社も親切だったのですが最近はお中元もお歳暮も…
  【回答数】3件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

999

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退去・敷金トラブル
いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃1か月分を受け取る契約について質問します。部屋は1Kで、自主管理です…
  【回答数】1件

契約内容を守らない入居者を、できれば契約解除したい...

791

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入居者トラブル
屋外にある猫用建物で猫を12匹まで 飼育することができるとした契約内容であるのに 蟻の大群が発生した とのことで 猫を供託内に入れてしまい その後蟻は…
  【回答数】1件

前入居者さんにゴミ屋敷にされてしまいました。このような事に対応する保険はありますか?

815

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退去・敷金トラブル
前入居者さんに凄いゴミ屋敷にされてしまい ゴミを全て出した後ドアや壁、エアコンや照明など全て破損しており業者さんに見積りを依頼したところ料金が200…
  【回答数】1件

入居者の方と連絡が取れません。連絡を取る方法などはありますか?

694

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入居者トラブル
入居者の方と連絡が取れません。 先日、管理(家賃保証含む)を委託していた会社から倒産報告の手紙が届きました。 内容は、解散手続きを行ったの…
  【回答数】3件

元の契約者が死亡した場合は契約解除を契約書に盛り込んで、法的に問題ありませんか?

699

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賃貸契約・更新
一軒家を直接業者通さずに貸しています。 入居者は契約者のみの1人限定にしていましたが、家族と2人で住みたいとのことで、契約書も変更しようと思います。…
  【回答数】1件

事情があり賃貸に出しますが、またここに戻りたい、ということは伝えておりましたが...

706

気になった!

賃貸契約・更新
初めまして。 お忙しいところ失礼いたします。 私は2016年に初めて大家になったものです。 離婚し築6年の戸建て住宅の賃貸をご夫婦でやられて…
  【回答数】3件

立退きの場合、弁護士さんはどの段階からお願いするのがいいのでしょうか?

959

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立ち退き
築47年の軽量鉄骨アパート売却を考えてます。 年齢的に73歳になり年齢的にも経営がきつくなり売却資金を老後の貯蓄にまわしたいし、また耐震性も心配…
  【回答数】1件

退去に伴い発生する設備の修繕費125,000 は、貸主が負担する必要があるのでしょうか?

852

気になった!

退去・敷金トラブル
昨年購入した投資目的のマンション(1部屋)があるのですが、入居者が突然退去することになりました。 この入居者は14年近く住んでおり、経年劣化もあ…
  【回答数】2件

入居者様の奇声・大声により、近隣のアパートよりクレームが何件もきている状況です。

1,129

気になった!

入居者トラブル
はじめまして。 分譲マンションの貸主代理をしているものなのですが、精神疾患がある方の騒音対策についてご質問があります。 生活保護を受けている入…
  【回答数】1件

借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。

840

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家賃滞納
私、岐阜県でマンションのオーナーを営んでおります。 実はある借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。 現在、借主の方はそのマン…
  【回答数】3件

2Fの入居者様からネズミが出ると報告があり、どのように対応したら良いでしょうか?

696

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建物管理 不動産管理
お世話になっております。 アパートの1F部分を老人ホーム様へ貸し出ししております。 この度2Fの入居者様からネズミが出るとご報告をいただきまし…
  【回答数】2件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

897

気になった!

入居者トラブル
賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の2通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
  【回答数】1件

上に住む入居者にクレームをつける1階の入居者に出て行ってもらう方法は?

1,167

気になった!

入居者トラブル
アパートの1階に住んでいるご夫婦なのですが、自分達の部屋の上に住む入居者にクレームをつけます。 「上の入居者が夜遅く帰ってくるので目が覚めてしま…
  【回答数】1件

明らかに契約違反なのに管理会社はなかなか動かず...

1,204

気になった!

入居者トラブル
2世帯住宅の1階部分を賃貸にしています。先月、入った入居者ですがペット不可、 女性の一人暮らしで契約をしましたが犬を飼っていますし男性が同居していま…
  【回答数】3件

入居者が要介護になった場合は特約で退去をお願いする事が出来ますか。

691

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退去・敷金トラブル
高齢者の一人暮らしの時に、入居者に対して要介護になった場合は特約で退去をお願いする事が出来ますか。 またその場合は連帯保証人に同意もいただけるの…
  【回答数】2件

2LDKの賃貸マンションが満室にならず困っています。

819

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空室対策方法
3月末完成の2LDKの賃貸マンションが満室にならず困っています。 何人か内覧者はいるものの契約には至りません。 原因は、 1.居室への扉…
  【回答数】2件

合法的に入居者を早期に退去させる案がございましたら是非ご教授ください。

1,242

気になった!

退去・敷金トラブル
一戸建てを昨年7月より、3年間の定期契約で貸しております。借主は5人家族の妻帯者。借主は離婚を理由に一か月前に退去の申し入れをしてきました。 し…
  【回答数】3件

賃料の値上げを考えています。想定されるリスクは...

757

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賃貸契約・更新
64歳のサラリーマン大家です。次世代のことも考え15年位前に相続したアパートのリノベーションを検討しています。 8部屋中7部屋は入居していますが…
  【回答数】1件

コロナウィルスの影響で仕事がなくなり、家賃は、2万円しか払えない...

1,084

気になった!

家賃滞納
ワンルームに単身女性入居者より、突然5月分賃料が、7万4千円のところ1万1千円の入金となり、電話での対応は、去年年末退職後、アルバイトしていたが、コロ…
  【回答数】1件

4ケ月分の家賃が振り込まれていません。責任を取らせることはできませんか?

806

気になった!

不動産会社
大家です。 体を悪くし記帳ができずやっと銀行に行って記帳したところ 2019年11、12,2020年1、2月 合計4ケ月分の家賃が振り込まれてい…
  【回答数】2件

困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが...

1,623

気になった!

入居者トラブル
お世話になります。 困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが、アドバイスをお願い致します。 入居者は40代男性。生活保護受…
  【回答数】1件

老朽化が進んでおり、取り壊しのタイミングを考えておりました...

1,431

気になった!

立ち退き
築45年、店舗併設型のアパートを所有しております。 店舗は1Fに並びで8店舗あり1店舗が空室になっております。 建物もかなり老朽化が進んでおり…
  【回答数】1件

入居者が他の入居者数名の自転車タイヤを相手構わず故意にパンクさせる...

706

気になった!

入居者トラブル
法人で所有しております物件でトラブルがあり、貸主である弊社が仲介に入る事になり相談させていただきます。 所有物件の入居者が他の入居者数名の自転車…
  【回答数】2件

新規入居者に鍵交換をするのは大家の義務ですか?

870

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賃貸契約・更新
新規入居者に鍵交換をするのは大家の義務ですか? 新規入居者には鍵交換の希望を聞いて、希望があれば実費を新規入居者さんから頂いております。 …
  【回答数】1件

女性入居者さんのところにドロボーが入りました。対応法などを教えてください。

630

気になった!

建物管理 不動産管理
新築アパートを購入して、1年後に 女性入居者さんのところにドロボーが入りました。 監視カメラなど取り付けたほうが良いでしょうか? ちなみに…
  【回答数】2件

海外にいながらも不動産会社の変更はできる?不動産会社の対応に納得がいきません!

667

気になった!

不動産会社
海外に居住する為、住んでいた戸建て物件を大手の管理部門を持っている不動産会社に賃貸の斡旋をお願いしました。 賃借人が入居されて1年目に管理会…
  【回答数】1件

迷惑料はどのくらいが妥当なのでしょうか?

1,013

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賃貸契約・更新
今年3月集中豪雨があり所有する5階建てRC賃貸アパートの5階の天井から大量の雨水が流れ込み3階の部屋まで被害がありました。 管理会社にすぐに対応…
  【回答数】1件

共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法はどうしたら良いでしょうか?

1,257

気になった!

建物管理 不動産管理
共同住宅でコロナ感染者が出た場合の対処法をご教授ください。 昨今のコロナウイルスの蔓延の最中、入居者若しくは自身が感染した場合の 対処法を教え…
  【回答数】1件

管理会社の契約違反を理由に解約を申し入れることはできるでしょうか?

778

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不動産会社
アパート1棟を一括して管理会社に業務委託をしております。 管理会社から入居者Aは横柄でルール違反するので注意をしても受け入れず、Bは認知症な…
  【回答数】2件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

925

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建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
  【回答数】2件

部屋の外にある電力用の電線が切断され、修理してほしいとの連絡がありました。

659

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートの入居者より何者かにより部屋の外にある電力用の電線が切断され、部屋の電気が使えないので修理してほしいとの連絡がありました。 1か月以内で3回…
  【回答数】3件

入居者から契約更新の書類が返送されてきません。

865

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賃貸契約・更新
所有の1棟のアパートを管理会社に管理委託しております。 この3月末で契約が満了となる1室がありますが、入居者から契約更新の書類が返送されてきませ…
  【回答数】1件

連帯保証人が死亡等した場合は、他の連帯保証人を立てて貰う権利はあるのでしょうか?

713

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賃貸契約・更新
中年の単身者が10年以上入居中です。入居時の連帯保証人の親は90歳近くになるはずです。 ①入居時には連帯保証人必須で募集してましたが、連帯保証人が死…
  【回答数】2件

退去した入居者さんに敷金を全額お返ししないとダメなのですか?

814

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退去・敷金トラブル
最近入居者さんが退去されたのですが、私は最近購入したので、知りませんが長くお住まいだった入居者さんらしいですが、退去時、ゴミ屋敷で玄関ドアを破って外ま…
  【回答数】3件

自己居住時には何の問題もなかった物件が、賃貸に出してからトラブル続きです。

670

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 新築から20年ほど自己で居住、退去して1か月以内に入居者がついた賃貸マンションについてご相談させてください。 賃貸前に、壁紙張…
  【回答数】2件

入居者から害虫のクレーム。退去時の引越し費用負担、初期費用全額返却は大家が負担するべきですか?

913

気になった!

退去・敷金トラブル
中古一戸建て貸家の大家をしています。 今年1月末に入居されたご夫妻からゴキブリが出て気持ちが悪い、引き出しの下や奥、レールの中にもゴキブリの卵が…
  【回答数】2件

賃貸併用住宅で木造アパートを建築予定です。2Fを1K×2にした方が良いか決定しかねています。

574

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸併用住宅で木造アパートを建築予定です。 現在賃貸用間取りを以下で想定しているのですが2Fを1K×2にした方が良いか決定しかねています。 1F⇒…
  【回答数】2件
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