不動産管理をしっかり行ってくれる管理会社とは?管理会社や不動産会社の選び方!の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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不動産管理をしっかり行ってくれる管理会社とは?管理会社や不動産会社の選び方!の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 762件中 1~50件
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貸し物件を住居用から事業用に変更する場合の契約書や保険の変更についてのご相談です。

529

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建物管理 不動産管理
不動産会社に仲介、管理を依頼して貸している居住用住宅についての質問です。 貸している住宅は30坪の建坪で借主は住居として使用しています。 …
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】2件

地面の舗装工事後に土地の境界標がなくなり、入居者に責任及び費用負担を請求できる?

525

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建物管理 不動産管理
賃貸戸建ての賃貸経営をしております。 対象の賃貸戸建ては、90平米程の2階建で犬走りほどの庭と駐車場があります。 今回相談したいのは、賃貸…
【質問者】お悩み大島  【回答数】2件

退去後の家賃請求について!立会日は引っ越しから1週間後になりその期間の日割り家賃を請求したいが…

789

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家賃滞納
家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 3年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、10月1日に…
【質問者】せいじ  【回答数】2件

契約更新の書類送付が遅れ、更新日過ぎての契約の場合の家賃負担について

628

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賃貸契約・更新
地方転勤のため、都内の自宅マンションを賃貸に出しております。 2年が経ち、今回10月1日に契約更新だったのですが、借主の方がいつの間にか法人…
【質問者】まっと  【回答数】4件

管理会社との2年縛りの契約を今すぐ解除したい!問題続きで信頼関係ゼロに!

766

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不動産会社
管理会社に関わるトラブルのご相談になります。 3か月前に購入した物件について、売主が2年の管理をさせてもらいたいという条件で130万円の指値…
【質問者】まっと  【回答数】3件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担?

754

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建物管理 不動産管理
初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
【質問者】ねこてぃぬ  【回答数】5件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい!

905

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入居者トラブル
大家(母が高齢のため)不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
【質問者】沖縄  【回答数】4件

過去入居していた方による電源設備の損傷が最近発覚!高額な修理費用が発生したが 修繕費は大家負担?

704

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退去・敷金トラブル
長文で失礼いたします。 転勤のため、20年近く分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 15〜6年同じ管理会社さんにお願いしており…
【質問者】そる  【回答数】3件

借主から水漏れの連絡があり、工事の件を伝えると態度が急変する借主の対応方法とは?

787

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建物管理 不動産管理
アパートの大家をしています。 ある借主さんへの対応に苦慮しています。 先日、管理会社から「水漏れが発生したらしい、うちの業者が行っても…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

664

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建物管理 不動産管理
私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
【質問者】大家さん  【回答数】1件

駐輪場に放置された自転車を管理会社が撤去しない場合、撤去費用の負担は大家ですか?

731

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不動産会社
賃貸の駐輪場に3台の不法自転車がずっと放置されており、 管理会社が赤札で期限以降は撤去すると書かれていますが、 期限から一ヶ月以上経ちますがそのま…
【質問者】ペイペイ  【回答数】5件

現在木造アパート建築中!未経験なので管理会社にどのような現状報告を受ければいいですか?

669

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不動産会社
未経験の素人ですが、単独所有の駐車場を止めて木造アパート3階建てを大阪市内に建築中です。 特長は広めの1LDK,アイランドキッチン、50㎡x…
【質問者】kata-yan  【回答数】4件

戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移された時の対処法とは?

659

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賃貸契約・更新
お世話になります。戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移されました。経緯は下記のようになっております。 …
【質問者】K  【回答数】2件

賃貸で火災報知器の設置は市販のもので代用するのは問題無い?火災報知器の誤作動で修繕費が多額で困っています。

657

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建物管理 不動産管理
お世話になっております。 この度、アパートに設置しております、P型2級火災報知器が誤作動し、警報音がなってしまったと苦情がありました。 …
【質問者】Volvon  【回答数】3件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの?

826

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不動産会社
築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
【質問者】ゆかり  【回答数】4件

管理会社から家賃の振り込みがないので少額訴訟を起こそうと思います。

644

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不動産会社
管理会社が家賃を一ヶ月分振り込んでくれません。 一ヶ月間入居者がおらず、振り込みが無かったのは当然ですが、 それから、入居後も一ヶ月間の振…
【質問者】ゆう  【回答数】3件

立ち退き料の目安は?迷惑行為を繰り返す入居人を退去させたい!

1265

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立ち退き
アパート大家です。迷惑行為を繰り返す入居人に退去してもらう方法について ご指導ください。だいぶ前から、他の入居人が魚をやいたりすると、煙が迷…
【質問者】myo  【回答数】1件

契約書の内容を守らず違反する店舗を退去させたい!

754

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賃貸契約・更新
貸店舗のオーナーです。 契約書には、飲食店(〇〇屋)と書いてあります。 しかし、なんの話もなく居酒屋を裏口から始めました。 言い…
【質問者】らん  【回答数】3件

賃貸店舗の入居者が大家に連絡もなく居酒屋を始めた場合どう対応すべき?

623

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入居者トラブル
教えてください。 賃貸店舗のオーナーです。 初めは、店舗でお持ち帰り販売だけをしていたのですが、数年してから居酒屋を始めました。こちらには…
【質問者】らん  【回答数】3件

賃貸マンションへ苦情が多い近隣住民への対応はどうする?車のドア開閉音がうるさいと…

739

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入居者トラブル
賃貸マンション1LDK9世帯、2LDK12世帯を同じ敷地に経営しています。その隣にある一軒家の女性から、苦情があまりにも多いので困っています。 …
【質問者】ヤマト君  【回答数】2件

アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担?借主の善管注意義務違反になるのか

883

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建物管理 不動産管理
築24年6戸1棟のアパートを相続した新米大家です。 入居して9年になる入居者から管理会社に、洗面台の水漏れの修理依頼が奥さんからあり、途中で夫が…
【質問者】youyouma  【回答数】2件

賃貸管理委託や空室保証契約の途中解約での違約金は支払わなければならない?

624

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不動産会社
賃貸管理委託契約解約の違約金について、質問です。 投資用マンション1部屋を数年前に購入しました。 マンション購入先の不動産会社系列の管…
【質問者】大家シロー  【回答数】3件

賃貸のキッチン排水詰まりでトラブル!家賃半分返せという入居者にどう対応すべき?

645

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建物管理 不動産管理
賃貸大家です。 借り主さんとキッチン排水詰まりでのトラブルです。間に管理会社がはいっています。 一年半前くらいから入居されました。ちょうど…
【質問者】あお  【回答数】3件

カビによる瑕疵担保責任とは?借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…

861

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建物管理 不動産管理
7/27 借主様の息子?(男性)様より管理会社に電話があり、すべての部屋がカビだらけ、これは瑕疵だから違約金を払えと言ってきたそうです。その後借…
【質問者】hatoさん  【回答数】3件

管理会社にクロスを勝手に張り替えられてしまった!原状回復工事で無地から柄物クロスに…

660

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退去・敷金トラブル
管理会社に管理を任せていた部屋が、原状回復工事により、白一色の無地クロスから趣味の悪い柄物のクロスに変えられてしまいました。 賃貸情報サイト…
【質問者】まな  【回答数】3件

シロアリ被害で巾木がボロボロに…放置していた賃貸入居者に駆除費用を請求できる?

696

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建物管理 不動産管理
築32年の一戸建てに、10年前から住んでいただいている居住者から、「シロアリがいるようだ」と管理会社に電話がありました。 管理会社が送ってく…
【質問者】chacochi  【回答数】3件

賃貸の給湯器交換に対する家主の対応方法とは?工事費用だけの請求書が来ましたが…

680

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 よろしくお願いします。 先日、管理会社から、お湯がでなくなるから、給湯器の交換をできないか相談がありましたが、部品の交…
【質問者】kyotosubway  【回答数】5件

借主からの雨漏り修繕依頼の対応が遅れ、法的手段を取ると手紙が来ました…

715

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入居者トラブル
これまでに何度か借主さんから雨漏りの修繕を求められていなしたが、業者さんが忙しいのと、自分も安易に考えていて、そのままの状態が長く続いていた所、〇月〇…
【質問者】あると  【回答数】3件

事務所不可のマンションにて大家に無断で会社登記の住所にされた!賃貸借契約解除したい…

602

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立ち退き
使用しなくなった分譲マンションを賃貸にしてます。 事務所不可のマンションですが、このマンションの住所を賃借人がこちらに無断で有限会社の会社登記の…
【質問者】たろうとじろう  【回答数】3件

アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

794

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入居者トラブル
間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。 駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地…
【質問者】mimi  【回答数】1件

10年の家賃滞納者への対応とは?引き継いだアパートでの賃料回収や督促方法について

699

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家賃滞納
父が所有するアパートを高齢の為、引き継ぐことになりました。 父は管理会社などに頼まず、自ら大家として、すべて管理してきたのですが、困ったことに義理人…
【質問者】ウエハース  【回答数】1件

借り上げ契約での管理委託において、突然に管理会社や契約内容が変わった!契約は有効?

568

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不動産会社
初めて投稿します。 当方、サラリーマン大家です。 昨年の3月に川崎市の1Kを購入しました。 購入を仲介したAという業者に、Aと提携してい…
【質問者】這いつくばった大家さん  【回答数】1件

管理会社を解約する際に保証契約はどうなる?自主管理へ変更しても保証契約を継続したい!

596

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不動産会社
家賃保証契約(滞納保証)について質問させて下さい。 今まで家賃は、保証会社が集金し管理会社へ入金、そこから管理費他を相殺して大家口座へ、とい…
【質問者】さんふらわー  【回答数】4件

築40年のマンションの防水工事において、家主として依頼すべき業者の選び方とは?

538

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの1部屋を賃貸で貸しています。 今回借主より風呂場より漏水があるみたいで、浴室下階下の天井にシミがでているとの報告を受け…
【質問者】あじさい  【回答数】2件

賃貸契約書の修正を管理会社が対応してくれず…入居が先行してるが契約書が整わない

656

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賃貸契約・更新
賃貸借契約でトラブルがあり、管理会社に連絡したのですが、きちんとした返事をもらえません。 先日、借主をご紹介頂き(社宅利用)、賃貸借契約を結…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

管理会社が大家に無断で給湯器を交換!取り壊し予定のアパートで中古レンタルでよかったが…

543

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不動産会社
はじめまして。 よろしくお願いします。 老朽化の為、来年あたりに取り壊し予定のアパートを所有している大家です。 (取り壊すことは不動…
【質問者】ネギマ  【回答数】2件

近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは?ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル!

814

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入居者トラブル
三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P  【回答数】2件

賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは?急に家賃振込がストップし…

578

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不動産会社
大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書(集金代行契約)に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
【質問者】とみー  【回答数】3件

連絡の取れない家賃滞納者から家賃回収するには?解約して早く次の入居者募集をしたい!

687

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家賃滞納
■現在の状況 入居者と連絡が取れずに、4月から現在まで家賃回収できておりません。 ※連帯保証人なしで、家賃保証も加入していない状態です。 …
【質問者】ガッツ原田  【回答数】4件

初めてのアパート売却!家族が代理で契約することは可能?アパート売買契約の流れと

556

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不動産売却
以前、母から相続しましたアパートの売却のことでご相談した者です。 現状のまま買いたいという方が現れ、金額も折り合ってほっとしていますが、 …
【質問者】フランシス  【回答数】5件

管理会社に家賃値上げの大家意思を無視され勝手に契約更新!賃貸契約内容の変更はできない?

697

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賃貸契約・更新
4部屋の賃貸物件オーナーです。 数年前のオーナーチェンジの際に、外装リノベーション、設備向上の理由により、各借主さんの契約更新の際には値上げ交渉…
【質問者】mame  【回答数】3件

管理会社から連絡が来ない!突然、家賃の振込額が半分以下になったが説明もなく…

581

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不動産会社
管理会社の対応がなく、困っています。どうしたらよいでしょうか? 物件を2部屋持っておりますが、家賃の振込額が突然半分以下になってました。説明…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

初心者で不動産投資を始め、管理を個人に依頼していたが突然家賃が振り込まれなくなり…

543

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不動産会社
はじめまして。 ファミリー向け2LDKマンションを 二部屋所有してます。 もしかしたら相談する場所はここじゃないかも知れません。…
【質問者】ど素人大家  【回答数】6件

オーナーチェンジ物件を購入してすぐ入居者退去で不信感…修繕費は経年劣化で家主負担?

569

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退去・敷金トラブル
2019年3月に賃貸物件を一部屋購入しました。 購入時に既に中に人が住んでいたので、オーナー物件です。そのため、部屋の中は確認せず購入しました。…
【質問者】かーりー  【回答数】5件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

633

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空室対策方法
現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
【質問者】キングクリムゾン  【回答数】4件

賃貸管理契約を解約すると家賃保証が継続できない?管理会社が信頼できず自主管理に移行したい…

552

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不動産会社
現在、管理契約をやめるつもりで検討しておりますが、家賃保証が継続できるか気になっています。 実は保証会社にそれとなく尋ねた所、「管理会社を通…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】4件

約2年分の家賃滞納はどう回収すべき?仲介なしで賃貸した契約名義人は今住んでおらず…

610

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家賃滞納
長文ですみません。 祖父(大家)が不動産を仲介せずに入居許可をした住民が計約2年分の家賃滞納(100万位)をしております。 祖父が幾度…
【質問者】賃貸  【回答数】3件

管理会社が借主から回収しているはずの家賃支払いを滞納!家賃回収や管理会社変更の手順とは?

553

気になった!

家賃滞納
管理会社が借主様から回収しているはずの家賃の支払いを滞納しており大変困ってます。 契約書では毎月10日に自分の口座に振り込むと謳われてるのに、一…
【質問者】DSK  【回答数】6件

借主が支払わない修繕費用を家賃保証会社は出してくれる?2年間賃貸した戸建ての自宅の原状回復

588

気になった!

退去・敷金トラブル
戸建ての自宅を2年間貸して退去の後、管理会社に立ち会いのもと、修繕費用の借り主、貸し主それぞれの費用負担を見積もってもらいました。 こちら貸し主…
【質問者】おにとら  【回答数】5件

賃借人の善管注意義務違反、故意過失があった場合でも経年劣化が考慮されるのか?

808

気になった!

退去・敷金トラブル
現在築80年の一戸建ての物件に20年以上居住されていた方が退去されます。その報告を管理会社から受け、見に行ったところひどい有様でした。 まさ…
【質問者】fufuny  【回答数】5件
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