迷惑入居者に注意するため電話したが無視!なにかいい対応方法ある?電話の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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迷惑入居者に注意するため電話したが無視!なにかいい対応方法ある?電話の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 466件中 1~50件
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退居者の残置物の処分で困っています

627

気になった!

家賃滞納
よろしくお願いします。 退居者の残置物の処分で困っています。 昨年10月に 電話で「12月末で退居します 滞納家賃1年分をその日までに支払いま…
  【回答数】2件

鍵の引渡しに関してトラブルがありました

624

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建物管理 不動産管理
この度契約が整いまして、鍵の引渡しの段取りになりました。 以前、鍵の引渡しに関してトラブルがありましたので、今回は鍵は必ず本人に対面で引渡して下さい…
  【回答数】3件

借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました

743

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入居者トラブル
借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら、家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました。 今後どのような手続きをすれば、法に触れずに家財を処…
  【回答数】1件

ペット可で契約し、猫を飼っていましたが退去後、臭いがひどく困っています。

904

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 2LDKのメゾネットタイプのマンションを賃貸に出していましたが、2日前に入居者さんが退去しました。 ペット可で契約し、オス猫を…
  【回答数】1件

入居者の生活保護受給者が家賃を8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたい

1,056

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家賃滞納
生活保護受給者が借主で、現時点で8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたいと思っております。 実際に8か月の滞納が発覚したのは昨日、…
  【回答数】3件

原状回復費用を上手く請求していく手順として今後、どのように進めていくのが宜しいでしょうか?

975

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退去・敷金トラブル
退去後の原状回復費用についての質問です。 退去されたご夫婦に原状回復費用(壁紙、床、畳のカビ、ヤニ、埃などの汚れで修繕)として30万円の支払いを…
  【回答数】1件

入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されました。賃貸借契約は解約できるのでしょうか?

947

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入居者トラブル
入居者が突然窃盗の容疑で逮捕されてしまい、大変困っております。 5月頃住所不定の40代の男性を市の福祉生活課の方から紹介を受け、生活保護を受給さ…
  【回答数】2件

退去者が原状回復費用を支払う意思がない場合、泣き寝入りしか方法はないのでしょうか?

1,357

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退去・敷金トラブル
原状回復費用を支払う意思がない、ということが分かったので、低額訴訟を起こすが迷っています。 数年ほど前から、該当部屋の玄関前で悪臭がしているのが…
  【回答数】1件

大声を出したり奇声を発したりする入居者がいて困っています

992

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入居者トラブル
区役所の福祉課から紹介されてきた年寄りの病人で生活保護を受けている人の件です。 人と接する時に相手によって態度を変え、普段は猫をかぶって「歩くの…
  【回答数】1件

サブリースは、解除できないのでしょうか?

801

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賃貸契約・更新
約5年程前に新築区分マンションを購入しました。購入した不動産会社とは35年のサブリース契約を結んでおります。 4か月前にサブリースの解除を申請し…
  【回答数】1件

了解してない工事を不動産屋が行い、支払いを請求されています

696

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建物管理 不動産管理
賃貸物件の所有者だから支払い義務が発生するわけではなくて、承認してるから支払い義務が発生するわけですよね。 知らない工事の支払い義務はないので、裁判…
  【回答数】1件

心配な事があり確認したいのですが、どうすれば話し合いが出来るのでしょうか?

647

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建物管理 不動産管理
先日下の『』内の質問をさせていただきました。その続きですが、結局約束の日に持ち主からの電話はなく、数日後に通知書がきて、弁護士を立ててきました。 …
  【回答数】1件

不動産会社や工事業者に家賃の損害賠償を請求することができるでしょうか?

687

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建物管理 不動産管理
一戸建ての住宅を賃貸していましたが、昨年4月に解約しました。 その際、原状回復工事には影響を与えない、入居中の契約違反について借主と意見が対立し…
  【回答数】1件

7ヶ月分の滞納があり、その間内容証明を一度出しましたが、無視されています。

854

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家賃滞納
アパートの高齢の大家です… 宜しくお願い致します。 まず、保証会社さんは入れていません。 動画を拝聴致し、滞納家賃の消滅期間が5年との事を初…
  【回答数】4件

解体更地の上退去したいという連絡があったのですが...

650

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退去・敷金トラブル
借地があります。 その上には戦後すぐくらいの建物があり、二ヶ月ほど前にその持ち主(50代女性)から解体更地の上退去したいという連絡がありました。 …
  【回答数】1件

更新料を支払って貰えないので困っています。

674

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賃貸契約・更新
更新料を支払って貰えない賃借人に2回ほど電話をしましたが、出てもらえません。 留守録に「もし遅れるならば、いつ頃支払いになるかを、電話又はショー…
  【回答数】2件

退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

761

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退去・敷金トラブル
戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
  【回答数】1件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

774

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家賃滞納
小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
  【回答数】2件

更新料を支払わない入居者から「屋根と風呂を修理してほしい」と連絡がありました...

692

気になった!

家賃滞納
築38年の店舗に新築時から住み続けている入居者が過去に1年間(約100万)の家賃滞納があり、それは毎月1万円ずつ家賃に上乗せしてなら払えるとの事だった…
  【回答数】3件

排ガス防止&目隠し用のフェンスをそちらで建てろ、と言われました...

624

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建物管理 不動産管理
駐車場として貸している土地の一部が現在借地です。 借主さんが更地にして出ていかれることになりました。その隣は空き家だったところを買われたご家族が住ん…
  【回答数】2件

連絡先の分からない方への対応に困っています。

589

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 今回初めて相談させて頂きます。 どうぞ宜しくお願い致します。 現在貸ガレージ5台を所有しております。 元々母が相続し管理し…
  【回答数】2件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

602

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建物管理 不動産管理
ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
  【回答数】2件

エアコンの買換え費用は、全て貸主の負担になるのでしょうか?

680

気になった!

建物管理 不動産管理
工場の賃貸物件のエアコン、室内外機の修理、或いは買換えの費用は、全て貸主の負担になるのでしょうか。(現在、業者さんに現状確認依頼中です。) 業者出張…
  【回答数】2件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について!

913

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退去・敷金トラブル
築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
  【回答数】1件

口約束だとしても契約は成立するのでしょうか?

688

気になった!

建物管理 不動産管理
現状復旧工事についてオーナーの父と不動産管理会社との間で、 昨年、「工事をやるので見積もりを送ります」との会話があり、見積もりを待ってましたがとどき…
  【回答数】1件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

730

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退去・敷金トラブル
いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃1か月分を受け取る契約について質問します。部屋は1Kで、自主管理です…
  【回答数】1件

入居者の方と連絡が取れません。連絡を取る方法などはありますか?

599

気になった!

入居者トラブル
入居者の方と連絡が取れません。 先日、管理(家賃保証含む)を委託していた会社から倒産報告の手紙が届きました。 内容は、解散手続きを行ったの…
  【回答数】3件

遺族が相続放棄をしたならば、荷物を捨ててもいいのでしょうか?

804

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入居者トラブル
20年以上は貸している一戸建ての物件です。 最初のころは家族で住んでいたが、そのうち建設会社の法人に名義が変わり、家族は隣の市に新築し引っ越し、…
  【回答数】2件

入居者様の奇声・大声により、近隣のアパートよりクレームが何件もきている状況です。

948

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入居者トラブル
はじめまして。 分譲マンションの貸主代理をしているものなのですが、精神疾患がある方の騒音対策についてご質問があります。 生活保護を受けている入…
  【回答数】1件

借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。

608

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家賃滞納
私、岐阜県でマンションのオーナーを営んでおります。 実はある借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。 現在、借主の方はそのマン…
  【回答数】3件

廃業法人の滞納、明渡しについての質問です。

574

気になった!

家賃滞納
廃業法人の滞納、明渡しについての質問です。  父が25年程前に口約束で駐車場1台分とコンテナ1つを会社の置き場として貸していました。 この間、3…
  【回答数】1件

合法的に入居者を早期に退去させる案がございましたら是非ご教授ください。

800

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退去・敷金トラブル
一戸建てを昨年7月より、3年間の定期契約で貸しております。借主は5人家族の妻帯者。借主は離婚を理由に一か月前に退去の申し入れをしてきました。 し…
  【回答数】3件

コロナウィルスの影響で仕事がなくなり、家賃は、2万円しか払えない...

767

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家賃滞納
ワンルームに単身女性入居者より、突然5月分賃料が、7万4千円のところ1万1千円の入金となり、電話での対応は、去年年末退職後、アルバイトしていたが、コロ…
  【回答数】1件

管理会社に、立ち退き料の一部負担などの責任を問うことは可能でしょうか?

706

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立ち退き
母所有の土地の賃貸立ち退き時における管理人の問題行動について 高齢の3姉妹ABC共同名義の土地。法律や不動産知識が疎く、親戚Dの知る管理会社の「…
  【回答数】1件

家賃を大家に確認無で値下げし、契約完了しておりました。

631

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不動産会社
お世話になります。 築30年ほどの8部屋のアパートを2棟持っている大家です。 先日、委託している不動産会社から賃借契約書が郵便で届き、確認した…
  【回答数】2件

建設中のアパートに設置するアンテナの種類や基準はどう判断すればいい?

569

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建物管理 不動産管理
小規模3室の賃貸物件を建設中なんですが、アンテナ等の対応をどうしたら良いのか、判断しかねております。 テレビも電話もヤフーやケーブルテレビ等の業…
  【回答数】3件

店を休業するので家賃を下げて欲しいと言ってきました...

733

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賃貸契約・更新
はじめまして、店舗を1件のみ貸している大家です。 店子が突然メールで4月から6月まで店を休業するので家賃を下げて欲しいと言ってきました。 当方…
  【回答数】1件

国税局の公売物件を落札したのですが、残置物があります。どのようにしたら良いでしょうか?

817

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不動産購入
国税局の公売物件を落札しました。 物件の登記簿に記載されている所有者の住所は物件の近所ですが、現在はそこから転居しており、現住所は不明です。 …
  【回答数】1件

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

823

気になった!

退去・敷金トラブル
部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について 自主管理大家です。 コンクリート造、1K。敷金・礼金なし。 …
  【回答数】2件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

791

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退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
  【回答数】1件

業者を脅す借主がいます。対応方針等で良い案がありましたら教えて下さい。

602

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入居者トラブル
借主さんと管理会社の対応に苦慮しています。 実は、ひとり変わった借主さんが入居しています。 工事修繕等で業者が入るたびに「あそこの借主とはもう…
  【回答数】2件

不動産屋を通さずに、更新拒否をしたいと考えております。どのようにすれば良いでしょうか?

588

気になった!

退去・敷金トラブル
お世話になります。 早速ご相談させて下さい。 現在、自宅(親類が単身居住)の一部を会社(他人)の事務所(倉庫)として貸しております。 大家(…
  【回答数】1件

期間満了で退去をお願いの手紙を出しました。退去してもらえるのか、考えてくれているのか?わからない状態です。

634

気になった!

退去・敷金トラブル
築40年の長屋形式の飲食店とその2階の物件を相続しました。 父の知り合いの親戚の方が新築のときから使ってくれています。駅前で1つだけ古く壁もトタンで…
  【回答数】3件

トイレ給水管の凍結破損による漏水被害が発生しました。責任の所在と今後の対応はどのように行えば良いでしょうか?

708

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建物管理 不動産管理
はじめまして新米大家です。 今年に入り両親から貸倉庫1棟の管理を任されました。 転貸借契約ですので管理会社とのやり取りをこれから私が行っていき…
  【回答数】1件

漏水が下の階に被害が及んでおり、給排水管の修理をしたいのですが、中々応じてくれず困っています。

670

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 私が所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、管理会社の保険で水漏れの調査をした結果、占有部分の給排水管…
  【回答数】1件

管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探しております。

595

気になった!

建物管理 不動産管理
居住区域からはかなり離れた地方で投資用マンションを所有しているのですが、管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探してお…
  【回答数】4件

売主であるB81ホームの対応があまりにも悪いので、損害賠償請求をしたいのですが、できるものでしょうか?

566

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不動産購入
2019年9月16日に六本木のOキャピタルの紹介で、新築投資用アパートの契約をしました。物件概要では引渡しは3月、契約時にも確認しましたが3月の中旬に…
  【回答数】2件

家賃を滞納している入居者に対して、不動産屋が対応してくれず、困っています。どうしたら良いでしょうか?

593

気になった!

家賃滞納
飲食店を7月から貸しています 初月から家賃の振込が無いので不動産屋に伝えましたが、自分達で解決するように言われました。 12月まではなんとか遅れ遅…
  【回答数】4件

騒音クレームを訴える入居者に、どう対応したらいいですか?

1,027

気になった!

入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 私は、1年ほど前から母と一緒に不動産管理の仕事をするようになりました。 私どもが所有しているマンションは自主管…
  【回答数】2件

他の入居者などに対して言葉の暴力を振るう入居者に困っております。

659

気になった!

入居者トラブル
極端なまでに威圧的な態度、言葉の暴力を振るう入居者に困っております。 その対象は家主たる私だけに留まらず、共用部で他の入居者、検診に来たガス会社、清…
  【回答数】3件
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