迷惑入居者に注意するため電話したが無視！なにかいい対応方法ある？電話の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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迷惑入居者に注意するため電話したが無視！なにかいい対応方法ある？電話の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　370件中　1～50件
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滞納家賃回収において一括払いができない退去者！連帯保証人を付ける条件で分割払いの提案も拒否…

624

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家賃滞納
 会社で貸ビル業をしています。 去年の6月から今年の2月分まで家賃滞納33万ほど。 年末に退去して欲しいと電話で言ったら2月末で出ます、2ヶ…
【質問者】むぎ　　【回答数】2件

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき？自主管理アパートでのトラブル

647

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家賃滞納
 現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
【質問者】とおる　　【回答数】3件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか？法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき？

569

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賃貸契約・更新
 ８５歳の母親の名義のマンション（１３世帯）があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか？ 後見人・…
【質問者】pontomamu　　【回答数】2件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは？

774

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不動産会社
 2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ　　【回答数】3件

アパート借主へ隣人から嫌がらせがあったとき 大家ができる対応とは？状況や心情確認もできず…

708

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入居者トラブル
 退去済みの借主のマナーが悪かったことを根に持ち、新しい借主に対して隣人の嫌がらせがあって困っています。（挨拶のタオルと手紙を突き返す、ポストにゴミを置…
【質問者】Yuki　　【回答数】4件

外国人入居者との賃貸トラブル！家主に無断で複数男女が住んでいる？更新拒絶、強制退去させたい

781

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入居者トラブル
 2年近く前に外国人の男性を入居させました。当初はよく見かけたし、2回ぐらいは用事があって会いました。 しかし、6か月ぐらい前からは連絡しても全く…
【質問者】なりさん　　【回答数】2件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは？入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

820

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不動産会社
 管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ　　【回答数】6件

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか？

723

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家賃滞納
 駐車場契約についてお聞きします。 駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】1件

不動産管理会社から家賃の送金がないときの解決方法とは？何度電話しても対応しない不動産会社…

691

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不動産会社
 マンション１室の賃貸管理を某不動産会社にお願いしておりましたが、昨年２月分以降の家賃振込が途絶えていました。すると別の不動産会社から連絡があり、先方の…
【質問者】まさはる　　【回答数】6件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能？家賃滞納もあり…

649

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賃貸契約・更新
 8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
【質問者】ローズ　　【回答数】6件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい！

774

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不動産会社
 覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
【質問者】ひろりん　　【回答数】4件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは？

822

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退去・敷金トラブル
 はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya　　【回答数】1件

連帯保証人の家族に家賃請求はできる？賃貸契約者は海外のため長期不在で同居人が家賃滞納を繰り返す…

704

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家賃滞納
 契約者が海外へ長期不在で同居人が家賃を払ってますが、同居人になかなか連絡取れず 毎回2,3ヶ月家賃滞納を繰り返されてます。 契約者の父親が保証…
【質問者】トマソン　　【回答数】6件

賃貸住宅のインターネット光回線の工事費用を支払うのは大家さん？利用契約者である入居者？

745

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建物管理 不動産管理
 親が住んでいた東京の住居（団地）を2年前から貸しています。 そこの入居者が「インターネットひかりを使用したいので某通信業者に申込んだところ、室内での…
【質問者】りんご　　【回答数】2件

地方(田舎)に所有している賃貸物件の入居者募集や管理方法とは？仲介業者がなく、自分で入居者探し…

606

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空室対策方法
 田舎に貸家を3件持っています。 現在１件の入居者を探しています。 20年以上賃貸していますが、紹介していただいていた仲介業者ともめて そ…
【質問者】akemi　　【回答数】1件

賃貸戸建の借主に庭木を無断で抜根された！剪定の管理を任せていた場合、抜かれても補償はなし？

595

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入居者トラブル
 転勤に伴い自宅を賃貸に出し、来年の3月に更新です。 先日貸している戸建を外側から見ると庭の木が10本以上根こそぎ抜かれていました。庭木の剪定等の管理…
【質問者】もろちゃん　　【回答数】2件

賃貸契約において連帯保証人が死亡した際の家主の対応とは？賃借人の保証人を引き継げる者がいない場合

643

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賃貸契約・更新
 賃貸人入居12年ほどになります。最近連帯保証人さんが亡くなったとのことですが、問題は新たに連帯保証人さんを頼める対象の人が居ないと言われました。 緊…
【質問者】猫ちゃん　　【回答数】4件

近隣との樹木の越境トラブル！大家としては伐採したいが借主に拒否され…対応費用は貸主が払うべき？

560

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入居者トラブル
 土地建物を事務所と作業所として貸してます。建物の横から自然生えの木が大きくなり隣家に迷惑をかけ、境界のブロック塀をゆがませ、冷凍庫の配管らしき物が木の…
【質問者】のりちゃん　　【回答数】2件

賃貸の更新料を払わない入居者への対応はどうすべき？電話も無視され連絡が取れません…

750

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賃貸契約・更新
 6月の末に一軒家の賃貸契約の更新になりました。更新契約書を送りましたが入居者が契約書を返しませんでした。8月の末に何かしないとと思って、毎日入居者に電…
【質問者】ニコラ　　【回答数】7件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

966

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立ち退き
 よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者（現在は閉店）を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou 　　【回答数】3件

地主さんに地代を支払い店舗賃貸経営中！祖父母から物件を相続した際の名義変更や更新料について

582

気になった!

相続・税金
 祖父母からの物件を相続し、地主さんに毎月地代を支払いながら 店舗経営をしております。 登記簿をみると昭和33年と記載がありましたので約60年間地主…
【質問者】くるまやさん　　【回答数】2件

借主が内緒でペットを飼い、たった5年で考えられない劣化！転勤でマンションを定期借家契約で賃貸するが…

715

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退去・敷金トラブル
 転勤の為、5年間の定期借家契約で築5年のマンションを管理会社を立てて賃貸していました。 しかし、退去契約日の2ヶ月前に管理会社に確認の電話をすると、…
【質問者】トモ　　【回答数】2件

賃貸マンションの管理鍵(合鍵)は廃止にすべき？管理会社の者が合鍵で無断侵入するなど入居者が不安に…

683

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建物管理 不動産管理
 現在賃貸マンションをもっています 大手の管理会社に管理委託しています。 今年の6月に管理鍵(合鍵)の廃止の方針が文書できました その…
【質問者】ほし　　【回答数】3件

入居者が出張で1ヶ月留守にする間、入居者の親がアパートに住みたいと依頼が…何か契約を交わした方が良い？

550

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入居者トラブル
 先日、アパートの入居者さんからお電話があり、出張で１ヶ月ほど留守に する事、入居者の親がその間、アパートに住みたいと言っている、という お話を頂き…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

階段踊り場の放置自転車を撤去依頼するも管理会社が3カ月間対応してくれず…我慢した分の慰謝料を請求できる？

582

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不動産会社
 階段の踊り場に放置自転車があり、撤去してくれと頼んだら張り紙をしますと言って1ヶ月待ち、持ち主が現れないので対応してくれるのかと思い待っていたら、もう…
【質問者】堪忍袋　　【回答数】3件

サブリース契約の解除依頼の連絡後、返答なし…通知後6ヶ月以降に解除ができる契約だが返事がない場合の扱いはどうなる？

627

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賃貸契約・更新
 サブリースで揉めていますが、正当事由がある時のみ通知後6ヶ月以降に解除ができる契約になっています。 正当な事由とともに解除の連絡を電話と電子メールで…
【質問者】ふみちー　　【回答数】3件

エアコンが設備に入っている物件で使用できない事態に！損害賠償請求をされていて…

581

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建物管理 不動産管理
 入居から1週間、電話にてエアコンが壊れている旨の連絡があり、業者を手配しました。 後日、エアコンのクリーニング不備も見つかり、エアコンが一週間近く使…
【質問者】りょう　　【回答数】2件

入居者が隣人を追い出そうと騒音や迷惑行為を続けて…警察に相談しても解決にならず…

731

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入居者トラブル
 アパートの隣に住む住人が、アパートに住む賃借人を追い出そうとして、騒音や大声を出すなどしています。 賃借人からどうにかしてくれと言われるものの、…
【質問者】中国大家　　【回答数】2件

管理委託依頼中の管理会社と連絡が取りづらい！管理会社の怠慢により変更を検討中で…

536

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不動産会社
 お世話になります。 元々住んでいた戸建を人に貸しています。 管理は管理会社に任せており、最初の数年は問題が無かったのですが、ここ数年連絡が取れない…
【質問者】luige0203　　【回答数】3件

入居後の点検で不具合を借主が報告！管理会社やリフォーム業者も見落としており…

695

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建物管理 不動産管理
 川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ　　【回答数】1件

依頼していない不動産会社のサイトに所有物件の情報が公開されてる！？削除したいがどう対応すべき？

590

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不動産会社
 全く私が依頼したこともない不動産会社のポータルサイトに、私の所有するアパートが掲載され、しかもレビュー（評価）が２とまで書いてあるのです。電話で連絡し…
【質問者】マコ　　【回答数】3件

介護を条件に養子縁組をして家を建てたのに！養子縁組を解消するにも裁判で負けて…

597

気になった!

相続・税金
 私の叔母のお話です。 叔母は先祖からのお墓を見てもらいたいためと年老いた自分の面倒を見てもらいたいと、遠い親戚夫婦を養子にしました。そして自分の家の…
【質問者】シーマ　　【回答数】2件

無断でペットを飼育しており、部屋がボロボロ…原状回復費用を少しでも負担して欲しい！

644

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退去・敷金トラブル
 2018年3月末に外国人の借主がマンションから退去。 無断で入居から4年間ペットを飼っていたらしく、和室の畳が尿の汚れとカビと思われる汚れでひどいこ…
【質問者】なまはむ　　【回答数】3件

外国人の店子が契約更新をせずに居座る…迷惑行為が目立つテナントに退去してもらいたい！

611

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立ち退き
 中国人のテナントさんが契約更新もせず居座って困っています。 書ききれないほど問題がありますが、家賃だけはきちんと支払ってくれています。 建物の外（…
【質問者】困ってる大家　　【回答数】4件

繁忙期に申込書と口約束で入居の約束をしたのにキャンセル！損害金を請求したい！

621

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賃貸契約・更新
 繁忙期に入居申し込み書と入居の口頭での約束をし、他の入居希望者を複数断った後、１０日以上経ってから、キャンセルされた申込者に宅建業法上はともかく、民法…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】2件

オーナーチェンジ物件で借主が家賃滞納！認知症の疑いもあり、連帯保証人にも繋がらず…

605

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家賃滞納
 昨年初めて、自身で購入したオーナーチェンジ物件の入居者さん（高齢男性、一人暮らし）が認知症の疑いがあり、対応に困っています。 購入してしばらくは…
【質問者】ちょもらんま　　【回答数】6件

生活保護受給者が入院先で死亡。部屋には残置物があるが、片付けてしまっても良い？

1231

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建物管理 不動産管理
 自主管理物件でのトラブルです。残置物が残ったままの部屋があります。 解決に向け ①調停を起こすか？（起こせるのか？） ②残置物を片付けてしまって…
【質問者】かずぱぱ　　【回答数】3件

入居者募集の条件など話が違う不動産会社に不信感！遠方に戸建を賃貸予定が思うように進まず…

568

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不動産会社
 遠隔地に戸建てを所有しております。 以前 賃貸に出した事もありますが、管理会社に恵まれずです。 今回 電話やメールのやりとりで 誠実そうで良い方か…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件

借主が入院先で死亡。親戚に今後の相談をしましたが、お任せしますと言われて…

592

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建物管理 不動産管理
 入居者が病院で亡くなられました。支援センターからの連絡で亡くなられたことを 知ったのですが、入居者の親せきという方と電話で話したところ、自分は高…
【質問者】風　　【回答数】5件

借主と２ヶ月前から音信不通…！契約書も交わさず戸建を知人に賃貸していますが退去して欲しい！

539

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家賃滞納
 知人に契約書も交わさず一軒家を貸しています。 家は隣なので、毎月こちらから家賃を受け取りに行っていました。 今までは主人と職場が一緒だったため…
【質問者】owkakk　　【回答数】4件

アパート入居者退去後の火災保険申請について！破損汚損被害で保険申請は可能？

652

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建物管理 不動産管理
 入居者退去後に破損汚損で火災保険申請できますか？ 今年の8月に中古アパート購入し、火災保険に加入しました。破損汚損、不足かつ突発的な事故の補償カ…
【質問者】やまさん　　【回答数】3件

フリーレントを悪用した詐欺行為？中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

603

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不動産購入
 1棟もの中古アパート購入後の退去時に室内のすさみ方がものすごいです。 今年の8月に1棟もののアパートを不動産業者から購入しました。満室での引き渡…
【質問者】やまさん　　【回答数】3件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方！給料差押えや物品差押え？

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家賃滞納
 強制退去後の家賃回収について お世話になります。 ３か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 （強制退去２日前…
【質問者】yatooo　　【回答数】2件

戸建て賃貸の隣人からクレームが…大家はどこまで対応すべき？隣人トラブルについて

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建物管理 不動産管理
 戸建ての賃貸をいたしております。 このたび相談させていただきたいのは、借り主からではなく、 その戸建ての隣人（４０代主婦）からのクレームです。 …
【質問者】戸建良子　　【回答数】2件

書面での契約をしてない問題入居者がいるアパートの売却はできますか？

534

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不動産売却
 両親に代わり質問させて下さい。 自宅から少し離れたアパートの売却をしたいのですが、4部屋中2部屋入居者さんがおり、入居するにあたりちゃんとした書面で…
【質問者】まこ　　【回答数】3件

無理難題を言う入居者！5カ月滞納、トイレも破壊され放置されている…どう対応すれば良い？

565

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 生活保護者女性45才くらい１人暮らしペット犬二匹飼っています！ 一年に10回程度クレームのような電話があり、その都度対応してますが、とにかくあちこち…
【質問者】クーニー　　【回答数】3件

転勤で賃貸にしていた戸建てに戻りたい！定期借家契約でもなく借主は住み続けたいと…

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 転勤で戸建てを貸しておりますが、転勤で戻る事になりました。6ヶ月前に解約したい事を伝えましたが、このまま住み続けたいとの事でした。 管理会社は、一度…
【質問者】志穂　　【回答数】4件

異常無しだが水道漏れなど修繕を要求してくる入居者！どのように対応するべき？

528

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 経営するアパートの入居者から「水道から水がしたたる」との相談を受け、すぐに業者を呼んで修理対応しました。 しかし数日後に、再度「まだ漏れている」と電…
【質問者】ななふし　　【回答数】3件

漏水で階下の部屋が水浸し！管理会社がお盆休みで対応遅れ、ホテル代を請求された…

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不動産会社
 賃貸中のマンションの給湯器接合部？から漏水し、階下の部屋を濡らしてしまいました。 お盆休みに入る頃の出来事らしく、賃貸管理を任せている不動産屋がお休…
【質問者】うさこ　　【回答数】3件

口約束でしたマンション賃貸の話をキャンセルしたい！鍵を渡してしまっているが…

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建物管理 不動産管理
 事情があり２年ほど住んでいないマンションを、同じマンションに住む人から｢売ってくれないか｣と言われました。主人は｢今は売る気がないが、貸してもいい。何…
【質問者】素人たけ　　【回答数】4件
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