トラブルを未然に防ぐ!退去時に大家さんが気を付けなければならないこと|入居者がアパートを退去する際に請求する退去費用と立会い時の対策などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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退去時

検索結果一覧 118件中 1~50件
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店舗を借りていた法人と内装の原状回復費の負担ついてもめた時の解決方法は?

116

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敷金・原状回復
長期ご利用いただきました法人様が、退去されます。  2店舗お借りいただいていました。そのうちの1店舗を、以前、カウンターバーだった内装を、以前の管理…
【質問者】もぐら 【日付】2017/11/15 【回答数】3件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

273

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家賃滞納 滞納催促
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo 【日付】2017/11/02 【回答数】2件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害!大家責任はどこまで?

419

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建物管理 不動産管理
退去して リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【質問者】よこ 【日付】2017/09/18 【回答数】4件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

241

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建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
【質問者】ふみえ 【日付】2017/09/06 【回答数】5件

短期借家契約において退去時の費用は?水回りやトイレ等のクリーニング代について

205

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建物管理 不動産管理
短期借家契約を7月に、3度目の契約をしましたが、1年後に契約の解除を通知しようと思っています、理由は事務所、または販売を考えています。 2度の更新料…
【質問者】フジモリ 【日付】2017/08/21 【回答数】5件

賃借人にボタン式のポストの鍵を無断で変更されていた!原状回復費用は請求できる?

223

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敷金・原状回復
ポストのボタン式の鍵を賃借人が承諾も得ずに変更して退去時にも告げず、数日間ポストが開けられず、こちらで調べて変更した証拠も把握して連絡したところ、悪び…
【質問者】ちび 【日付】2017/08/07 【回答数】3件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

290

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不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん 【日付】2017/08/03 【回答数】2件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

285

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ 【日付】2017/07/26 【回答数】3件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

469

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空室対策 入居者募集
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/05/22 【回答数】3件

管理会社の怠慢…真面目に管理業務をしてくれない管理会社に責任追及したい!

419

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不動産 管理会社
不動産屋さんの言動、今後どうしたらいいでしょうか? 7年ほど前に、A社から3階建ての小さなビルを購入しました。 A社側から、賃貸契約の管理を申…
【質問者】ホロゥ 【日付】2017/03/23 【回答数】6件

リフォーム会社に相場の1.5倍の料金!管理会社が付き合っているからそこに頼んでいますが…

102

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不動産 管理会社
管理会社が退去時にリフォームは管理会社のリフォーム会社を使うようにと、亡くなった母が契約してたようです。 母が当時、リフォームは自分の知り合いで頼み…
【質問者】Tacky 【日付】2017/03/14 【回答数】5件

費用は修繕が終わってから内容確認して支払う!退去者から先に修繕費を請求できない?

340

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敷金・原状回復
退去時のトラブルです。 管理を依頼している不動産会社の担当が、退去の立会い時に退去者にマンションをリフォームする事を伝えたようです。 全面改修予定…
【質問者】Robi 【日付】2017/02/13 【回答数】5件

ヤニ汚れでクロスの特殊洗浄費をすることに。ここまでの汚れでも経年劣化と考える?

295

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敷金・原状回復
はじめまして 大家をしております。 退去時における原状回復 クロスの洗浄(特殊な塩素系漂白洗浄剤を使用した場合)についての質問です。 居…
【質問者】muki 【日付】2017/02/03 【回答数】2件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

716

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敷金・原状回復
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy 【日付】2017/02/03 【回答数】3件

立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する?

202

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立退き 強制退去
3年前、人事異動で海外転勤に伴い、会社から紹介された不動産会社を使ってサブリース契約、普通借家契約で自宅マンションの一室を賃貸してます。(当時、不動産…
【質問者】ぷーさん 【日付】2016/12/02 【回答数】4件

強制退去後転居先不明の前借主に原状回復費の請求をするには?

187

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建物管理 不動産管理
借主が転居先不明で請求ができません。 前借主が、家賃滞納で強制退去となりました。 補償会社から自分には家賃は入っておりましたが、3ヶ月未納時点…
【質問者】ギブ 【日付】2016/09/05 【回答数】6件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか?

687

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立退き 強制退去
この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ 【日付】2016/08/23 【回答数】4件

原状回復における障子の負担区分の基準とは?

161

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敷金・原状回復
原状回復の基準の、「障子等は消耗品として、減価償却しない」という意味がよくわかりません。 例えば、退去時に障子が破れていたら、張り替え費用全額が入居…
【質問者】ymd 【日付】2016/06/29 【回答数】3件

契約書に「敷金の中から」と記載がある場合それ以上の原状回復費は請求できない?

158

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立退き 強制退去
物件を某企業へ、貸していました。 仲介の不動産屋のミスで、退去時の立会い無しで、鍵だけ預かり、退去されてしまいました。 屋根材に使うような大き…
【質問者】eiko 【日付】2016/06/20 【回答数】7件

ペット禁止を違反した入居者に対し「原状回復費の弁済、即刻契約解除・退去」どこまで要求できる?

178

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立退き 強制退去
現在賃貸中のペット禁止アパートで管理の為立ち入りした際に、壁や柱に明らかに猫飼育よるものと思われる無数の爪痕・引っ掻き傷、さらに餌入りの容器と水受けが…
【質問者】yokayoyoka 【日付】2016/05/16 【回答数】3件

事後報告で室内補修費用請求に不信感…管理会社へどのように対処すべき?

103

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不動産 管理会社
現在浜松市にワンルームマンションを一室所有しています。 今年4月から初めての入居者が決まり安心しておりました。 ところが1週間前、管理会社の担当者…
【質問者】四トン 【日付】2016/05/10 【回答数】5件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

3,118

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敷金・原状回復
退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【質問者】ぽんぽん 【日付】2016/05/06 【回答数】3件

特約事項に敷金は修繕費にあてると記載しているが全額返還すると勝手に管理会社が回答…

90

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不動産 管理会社
20年前から店舗〈機械工具店〉と賃貸契約してます。 来月退去したいとあり、店舗の契約書は特約事項で退去時は敷金全額3ヶ月を補修費と現状復帰費にすると…
【質問者】山ちゃん 【日付】2016/04/22 【回答数】3件

原状回復費として受領した費用を雑収入として経理処理しても問題はない?

112

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お金の話
店子 退去時に原状回復費を受領しましたが、修繕前に入居が決まってしまったため原状回復費用として受領した費用を雑収入として経理処理をしました。 経理処…
【質問者】tombo0121 【日付】2016/04/22 【回答数】1件

覚書に法的効力がない!?アパート建て替えに伴い引っ越し費用の請求はしないと約束したのに…

248

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立退き 強制退去
アパート建て替えに伴い、退去をしてもらう為、2年前の契約更新時に ①次回の契約更新はできない。 ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよ…
【質問者】マル 【日付】2016/03/31 【回答数】4件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

279

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立退き 強制退去
退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
【質問者】トモ 【日付】2016/03/10 【回答数】5件

解約時に貸店舗の設備(エアコン)を持って行かれないようにする為の覚書について

203

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建物管理 不動産管理
お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン(新品)があります。賃貸借契約の後の…
【質問者】ケンちゃん 【日付】2016/03/10 【回答数】5件

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

274

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立退き 強制退去
5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全…
【質問者】n 【日付】2015/12/03 【回答数】3件

納得行かない!家の状態があまりにもひどく、大家都合の退去申請では原状回復請求は難しい?

98

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敷金・原状回復
現在、2世帯同居をしておりますが義理母が体調を崩し賃貸として貸していた元々義理母達が住んでいた家に戻り、別居することを検討しました。 戻るようできな…
【質問者】みちこ 【日付】2015/11/10 【回答数】2件

退去の立会い時に発見できなかった修繕箇所の費用は全て大家が負担すべきですか?

404

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 現在5年目の物件を持っておりますが、 単身者が中心ですので出入りの頻度が高いです。 コスト面の事もありまして、管…
【質問者】ちびうさ子 【日付】2015/09/01 【回答数】4件

ペット不可物件で飼育が発覚。退去してもらう?2ヶ月の償却費用を追徴する?いい案はありますか?

234

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建物管理 不動産管理
ペット不可という条件でマンションの賃貸契約をしましたが、 賃借人が昨年からペットを飼育していることが判明しました。 (マンション自体はペッ…
【質問者】大家りんご 【日付】2015/08/19 【回答数】3件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

328

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敷金・原状回復
借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【質問者】じゅんじゅん 【日付】2015/08/04 【回答数】2件

タバコを吸うのは普通でしょ!クロス貼替えの原状回復費用に難色を示す賃借人…納得してもらうには?

157

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敷金・原状回復
初めて質問いたします。 親からの引き継ぎで所有している物件を任せられた、新米大家でございます。 まだまだ分からない事だらけです。 …
【質問者】たぁ 【日付】2015/06/23 【回答数】4件

カビ問題!引越し代、敷金礼金全て返せ!?管理会社は要求をのめと…納得いきません。

1,034

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建物管理 不動産管理
2年間入居している人から、カビが出る問題物件なので、 引っ越したいから、引っ越し代、敷金礼金もそのまま返せ、 と要求されています。(3DK…
【質問者】優良おおや 【日付】2015/04/22 【回答数】3件

オーナーチェンジで購入したマンション。前所有者から引継いだ敷金の扱い方は?

142

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不動産購入
オーナーチェンジの中古マンションを購入しました。 敷金34万を前所有者から引き継ぎました。 また賃貸管理会社(代理)と契約し敷金34万…
【質問者】とまと 【日付】2015/03/10 【回答数】2件

退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる?

158

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入居者・近隣トラブル
入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、 勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに 1か月分支…
【質問者】TSJ 【日付】2015/03/04 【回答数】2件

10年貸していた貸家の退去清算について

205

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敷金・原状回復
約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【質問者】はっちゃん 【日付】2014/12/15 【回答数】2件

退去時の立会い!管理会社は入居者の依頼した方を優先すべき?

123

気になった!

敷金・原状回復
退去時の立ち会いを入居者契約時の管理会社以外に依頼されました。 こちらとしては契約時の管理会社さんの方に今は信頼をおいてるので、 こち…
【質問者】かがやき 【日付】2014/10/28 【回答数】4件

連帯保証人が契約更新を拒否!保障会社を入れたら現在の連帯保証人は解除される?

329

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入居者・近隣トラブル
アパートの入居者との契約が4月から未更新です。 原因は連帯保証人である父親が保証の継続を拒否しているからです。 親子間の関係悪化のため、と…
【質問者】hiro2548 【日付】2014/10/28 【回答数】4件

賃貸借契約書を紛失、借主は勝手し放題で困ってます

302

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不動産 管理会社
親所有の一軒家を貸して10年以上になります。 親のずさんな管理で、困っています。 契約書を父親が紛失したらしく、その契約書内容が分から…
【質問者】ぴーさん 【日付】2014/10/25 【回答数】3件

入居者の紹介の場合、不動産会社へ支払う仲介手数料はいくら?

90

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不動産 管理会社
1階テナントの賃貸マンションを経営しています。 テナントは貸す時は、借主に内装工事をして頂き、退去時には、 撤去していただくことになってい…
【質問者】リキ 【日付】2014/10/24 【回答数】5件

施工業者に脅しのようなクレーム電話!故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない!

109

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敷金・原状回復
経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
【質問者】kuma 【日付】2014/09/16 【回答数】3件

保証金の返還を請求されて対応に困ってます

82

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敷金・原状回復
先代から引き継ぎ、賃貸経営をしております。 築40年のマンションを経営しております。 先日法人の入居者様より相談があり 「昨年社長が死亡して…
【質問者】さるわか 【日付】2014/07/23 【回答数】5件

退去時に設備の冷蔵庫を入居者が廃棄処分?これって窃盗ですか?

164

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入居者・近隣トラブル
お世話になります。 約2年貸していた、借家なのですが入居時に冷蔵庫を設置しておりました。 明け渡し時に確認したら、その冷蔵庫が無くなっていました。…
【質問者】ひろし 【日付】2014/07/01 【回答数】7件

管理会社の賃貸契約書控えの不備と新たな賃貸契約書締結について

208

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建物管理 不動産管理
高齢の親がアパート経営で25戸の賃貸の大家です。 子供の私は関わってませんでしたが親が高齢の為、今回初めて関わりました。 問題山積です。賃…
【質問者】Aくん 【日付】2014/06/03 【回答数】5件

猫による室内の汚損が見つかったが原状回復費の支払いを拒否。少額訴訟を検討しております。

139

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敷金・原状回復
お世話になります。 借家を1年8カ月貸しておりまして、退去時に入居時と同じように 原状回復の約束書をお互いに交わしましたが、 …
【質問者】ひろし 【日付】2014/06/02 【回答数】4件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

476

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建物管理 不動産管理
管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【質問者】wason 【日付】2014/05/08 【回答数】4件

確定申告や納税方法について…大家でできますか?

116

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建物管理 不動産管理
本年5月1日引き渡し予定で、 賃貸住宅(1棟10室)を建てました。 なにせ経営にはド素人で 入居者とのトラブルも避けたいため、30年一括借り…
【質問者】komakoma 【日付】2014/04/23 【回答数】2件

東京23区内で管理会社を探しています。

72

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不動産 管理会社
木造一戸建て、築32年ほどのオンボロ物件を 管理してくれる会社などありますでしょうか? 都内23区内です。 保証会社には入るつもりですので、…
【質問者】meg 【日付】2014/04/16 【回答数】3件

契約違反を訴えることはできますか?総額300万円の修繕が必要です

276

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敷金・原状回復
初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願…
【質問者】おーちゃん 【日付】2014/04/10 【回答数】2件
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