トラブルを未然に防ぐ！退去時に大家さんが気を付けなければならないこと｜入居者がアパートを退去する際に請求する退去費用と立会い時の対策などの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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退去時

トラブルを未然に防ぐ！退去時に大家さんが気を付けなければならないこと｜入居者がアパートを退去する際に請求する退去費用と立会い時の対策などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧　148件中　1～50件
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滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき？自主管理アパートでのトラブル

647

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家賃滞納
 現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
【質問者】とおる　　【回答数】3件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚？このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

788

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退去・敷金トラブル
 現在、地裁にて係争中の原告（オーナー）です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
【質問者】この先の対応に悩む大家　　【回答数】1件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは？入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

820

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不動産会社
 管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ　　【回答数】6件

築古の一戸建て賃貸の立ち退きにおいて、入居者からの要求にどこまで対応すべき？

982

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立ち退き
 はじめまして。 築30年以上の戸建て賃貸の件です。 只今ご入居者様がいますが、2月末に更新を迎えるにあたり、次の更新では2年更新ではなく、1年…
【質問者】ちー　　【回答数】3件

善管注意義務を怠った賃貸入居者に対する修繕費の請求や交渉はどのようにすべき？

834

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退去・敷金トラブル
 前回の、「クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる？」 https://www.onayamiooya…
【質問者】ゆう　　【回答数】4件

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる？

678

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退去・敷金トラブル
 初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 （1）4年住んでいた方がこの度…
【質問者】ゆう　　【回答数】4件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした？損害賠償請求はできるのか

813

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退去・敷金トラブル
 管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ　　【回答数】6件

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大！修繕費用は借り主側へ請求可能？

669

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退去・敷金トラブル
 当方、大家として一軒家を貸しております。 退去時の原状回復についての質問です。 この度、借り主が退去される事になったのですが、居間の天井に長期…
【質問者】ねこキャット　　【回答数】4件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは？

822

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退去・敷金トラブル
 はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya　　【回答数】1件

賃貸マンション住居中の賃借人からの修繕要求にどこまで対応すべき？フローリングの修繕負担割合

589

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建物管理 不動産管理
 マンションの1室を賃貸中のオーナーです。 賃貸中の部屋は、以前私共家族が7年間住んでいたマンションで、今は近隣の別のマンションに住んでおります。…
【質問者】tomogun　　【回答数】3件

アパートの玄関ドアの外側に目立つ汚れが…原因不明の場合、修復費用は誰が負担すべき？

611

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退去・敷金トラブル
 現状修復費用において、誰か原因が不明の場合、修復費用は誰が負担すべきでしょうか？ アパートの玄関ドア（外側）に通常では落ちない目立った汚れ？禿げ…
【質問者】大家はつらいよ　　【回答数】3件

入居期間15年の退去者より、敷金精算内容で抗議あり！契約書内容に沿って精算書を提出したが…

671

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退去・敷金トラブル
 敷金精算について 先日退去された方より、精算内容で問い合わせ（抗議）がありました。 入居期間１５年でした。 古い契約書で、敷金精算にまつ…
【質問者】096kumamoto　　【回答数】1件

退去時にフローリングや柱の傷は借主貸主どちらが負担する？部分補修や全面張替えした場合の費用負担について

633

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退去・敷金トラブル
 退去時、フローリングや柱の傷はどちらの負担でしょうか？ 10年程住居して、フローリングに椅子を置いて使用していたところ車輪の部分が擦れて変色？してい…
【質問者】ああ　　【回答数】1件

敷金からエアコンのクリーニング代を払っても大丈夫でしょうか？借主退去時の敷金について

615

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退去・敷金トラブル
 退去時にエアコンのクリーニング代（15000円程度）を敷金から賄っても大丈夫でしょうか？
【質問者】ああ　　【回答数】3件

エアコンが設備に入っている物件で使用できない事態に！損害賠償請求をされていて…

581

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建物管理 不動産管理
 入居から1週間、電話にてエアコンが壊れている旨の連絡があり、業者を手配しました。 後日、エアコンのクリーニング不備も見つかり、エアコンが一週間近く使…
【質問者】りょう　　【回答数】2件

賃貸退去者の過失による扉や窓の損傷について修繕費を請求したい！自主管理物件の敷金返還トラブル

670

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退去・敷金トラブル
 自主管理をしています。 先日、退去をした住人の明らかな過失により建具に傷がついていました。 業者の補修見積もりがとどきました。 しかし、…
【質問者】骨骨　　【回答数】4件

不動産管理会社の対応に不信感！解約清算を不当に相殺され、少額訴訟も検討しており…

579

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不動産会社
 賃貸の解約精算で不当に相殺されて困っています。 賃貸の管理は管理会社さんにお任せしておりましたが、入居前のリフォーム時にハウスクリーニングを管理…
【質問者】yunn00621　　【回答数】4件

入居後の点検で不具合を借主が報告！管理会社やリフォーム業者も見落としており…

695

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建物管理 不動産管理
 川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ　　【回答数】1件

備え付けの照明器具を入居者が退去時に廃棄！弁償して欲しいけど、支払ってもらえる？

702

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退去・敷金トラブル
 10年11ヶ月居住した賃借人が、退去する際にこちらが和室に設置していた照明器具３つを廃棄していました。 契約書には照明器具を貸主が設置するという文言…
【質問者】ぽん　　【回答数】3件

ペット不可物件でペット飼育をし、掃除も怠っていた入居者！原状回復費は請求できる？

712

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退去・敷金トラブル
 4年間入居していた元借主への原状回復請求または損害賠償請求についてご相談します。 ・貸していたのは2SLDKの自宅マンション ・入居時畳（…
【質問者】なまはむ　　【回答数】5件

重要事項説明で建ぺい率オーバーの記載がない？コレって宅建業法等の違反に該当する？

571

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不動産購入
 建ぺい率オーバーにおける重要事項説明義務違反について ○違反内容 重要事項説明書において、建ぺい率オーバー記載がなく、 その旨の説明を受…
【質問者】タケ　　【回答数】4件

ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用２７０万！どう請求すべき？

891

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退去・敷金トラブル
 3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今…
【質問者】ミニマル　　【回答数】2件

複数のペット飼育！糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100％請求したい！

626

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退去・敷金トラブル
 初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし　　【回答数】2件

10年以上住んでいた入居者が退去！経年劣化も考慮しつつ、原状回復費用は請求できる？

726

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退去・敷金トラブル
 退去時における復旧費用負担についてのご質問です。平成7年4月賃貸人の負担内容の契約を交わしてますが、法令が変わったとの事で、ルームクリーニング…
【質問者】賃貸1022　　【回答数】3件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある？

597

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退去・敷金トラブル
 オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。（解体して更地になるかもしれませんが） そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ　　【回答数】3件

原状回復をせずに賃貸。退去時に揉めないよう修繕の範囲を決めておきたいと言われ…

562

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退去・敷金トラブル
 はじめまして、よろしくお願いします。 以前自身が住んでいた2ldkマンションを一度リフォームし、身内に賃貸でかしておりました。 ですが退去時の…
【質問者】ドレイク　　【回答数】3件

退去１年後に柱が破損していることが判明！今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る？

581

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退去・敷金トラブル
 お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
【質問者】やぎ　　【回答数】3件

入居１０年以上の退去時の原状回復費用について！一体どこまで入居者に請求できる？

1120

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退去・敷金トラブル
 退去時の原状回復についてご相談をさせて下さい。 ※お時間あるときで結構です 入居期間が10年以上となっている部屋の 退去時の原状回復として …
【質問者】ジョジョ　　【回答数】5件

フリーレントを悪用した詐欺行為？中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

603

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不動産購入
 1棟もの中古アパート購入後の退去時に室内のすさみ方がものすごいです。 今年の8月に1棟もののアパートを不動産業者から購入しました。満室での引き渡…
【質問者】やまさん　　【回答数】3件

店舗を借りていた法人と内装の原状回復費の負担ついてもめた時の解決方法は？

700

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退去・敷金トラブル
 長期ご利用いただきました法人様が、退去されます。 　2店舗お借りいただいていました。そのうちの1店舗を、以前、カウンターバーだった内装を、以前の管理…
【質問者】もぐら　　【回答数】4件

強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方！給料差押えや物品差押え？

887

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家賃滞納
 強制退去後の家賃回収について お世話になります。 ３か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 （強制退去２日前…
【質問者】yatooo　　【回答数】2件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害！大家責任はどこまで？

629

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建物管理 不動産管理
 退去して　リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【質問者】よこ　　【回答数】4件

3年間で複数回の家賃支払い遅延！遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能？

545

気になった!

建物管理 不動産管理
 退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。（借り…
【質問者】ふみえ　　【回答数】5件

短期借家契約において退去時の費用は？水回りやトイレ等のクリーニング代について

574

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建物管理 不動産管理
 短期借家契約を7月に、3度目の契約をしましたが、1年後に契約の解除を通知しようと思っています、理由は事務所、または販売を考えています。 2度の更新料…
【質問者】フジモリ　　【回答数】5件

賃借人にボタン式のポストの鍵を無断で変更されていた！原状回復費用は請求できる？

581

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退去・敷金トラブル
 ポストのボタン式の鍵を賃借人が承諾も得ずに変更して退去時にも告げず、数日間ポストが開けられず、こちらで調べて変更した証拠も把握して連絡したところ、悪び…
【質問者】ちび　　【回答数】3件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

552

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不動産会社
 大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん　　【回答数】2件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

685

気になった!

建物管理 不動産管理
 5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ　　【回答数】3件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある？

785

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空室対策方法
 ７４歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

管理会社の怠慢…真面目に管理業務をしてくれない管理会社に責任追及したい！

706

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不動産会社
 不動産屋さんの言動、今後どうしたらいいでしょうか？ 7年ほど前に、A社から3階建ての小さなビルを購入しました。 A社側から、賃貸契約の管理を申…
【質問者】ホロゥ　　【回答数】6件

リフォーム会社に相場の1.5倍の料金！管理会社が付き合っているからそこに頼んでいますが…

557

気になった!

不動産会社
 管理会社が退去時にリフォームは管理会社のリフォーム会社を使うようにと、亡くなった母が契約してたようです。 母が当時、リフォームは自分の知り合いで頼み…
【質問者】Tacky　　【回答数】5件

費用は修繕が終わってから内容確認して支払う！退去者から先に修繕費を請求できない？

618

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退去・敷金トラブル
 退去時のトラブルです。 管理を依頼している不動産会社の担当が、退去の立会い時に退去者にマンションをリフォームする事を伝えたようです。 全面改修予定…
【質問者】Robi　　【回答数】5件

ヤニ汚れでクロスの特殊洗浄費をすることに。ここまでの汚れでも経年劣化と考える？

697

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退去・敷金トラブル
 はじめまして　大家をしております。 退去時における原状回復 クロスの洗浄（特殊な塩素系漂白洗浄剤を使用した場合）についての質問です。 居…
【質問者】muki　　【回答数】2件

長年住んでいた入居者が退去！経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

477

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退去・敷金トラブル
 初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy　　【回答数】3件

立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する？

643

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立ち退き
 3年前、人事異動で海外転勤に伴い、会社から紹介された不動産会社を使ってサブリース契約、普通借家契約で自宅マンションの一室を賃貸してます。(当時、不動産…
【質問者】ぷーさん　　【回答数】4件

強制退去後転居先不明の前借主に原状回復費の請求をするには？

570

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建物管理 不動産管理
 借主が転居先不明で請求ができません。 前借主が、家賃滞納で強制退去となりました。 補償会社から自分には家賃は入っておりましたが、3ヶ月未納時点…
【質問者】ギブ　　【回答数】6件

全戸立ち退き料を支払わないで退去して欲しいが可能でしょうか？

689

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立ち退き
 この度、築年数が４０年弱の賃貸アパートを購入しました。 ６戸ある内、４戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…
【質問者】まるこ　　【回答数】4件

原状回復における障子の負担区分の基準とは？

653

気になった!

退去・敷金トラブル
 原状回復の基準の、「障子等は消耗品として、減価償却しない」という意味がよくわかりません。 例えば、退去時に障子が破れていたら、張り替え費用全額が入居…
【質問者】ymd　　【回答数】3件

契約書に「敷金の中から」と記載がある場合それ以上の原状回復費は請求できない？

613

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 物件を某企業へ、貸していました。 仲介の不動産屋のミスで、退去時の立会い無しで、鍵だけ預かり、退去されてしまいました。 屋根材に使うような大き…
【質問者】eiko　　【回答数】7件

ペット禁止を違反した入居者に対し「原状回復費の弁済、即刻契約解除・退去」どこまで要求できる？

605

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立ち退き
 現在賃貸中のペット禁止アパートで管理の為立ち入りした際に、壁や柱に明らかに猫飼育よるものと思われる無数の爪痕・引っ掻き傷、さらに餌入りの容器と水受けが…
【質問者】yokayoyoka　　【回答数】3件

事後報告で室内補修費用請求に不信感…管理会社へどのように対処すべき？

577

気になった!

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 現在浜松市にワンルームマンションを一室所有しています。 今年4月から初めての入居者が決まり安心しておりました。 ところが1週間前、管理会社の担当者…
【質問者】四トン　　【回答数】5件
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