連帯保証人がいない場合や賃料支払いに応じてくれない場合の滞納家賃の回収方法とは?

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連帯保証人がいない場合や賃料支払いに応じてくれない場合の滞納家賃の回収方法とは?

連帯保証人がいない場合や賃料支払いに応じてくれない場合の滞納家賃の回収方法とは?

お悩み大家さん運営スタッフの語り場[アパート経営トラブル事例集]

お悩み大家さんサイト運営事務局が気になるお悩み質問をピックアップします!最近投稿の多い相談質問や注目されるトラブル事例をご紹介します。
あなたにトラブルが訪れる前に、対応や対処方法を知っておきましょう。

お悩み大家さん運営事務局

キ
キタ
サ
サイ
キ

こんにちは。お悩み大家さん運営事務局のキタです。

サ

こんにちは。運営事務局のサイです。

キ

今回のテーマは「連帯保証人がいない場合や賃料支払いに応じてくれない場合の滞納家賃を回収方法」についてだよ!

サ

ただでさえ滞納賃料の回収は難しいのに連帯保証人がいないケースの事例ですか・・・

キ

この前大家さんから、「家賃滞納している入居者が亡くなり、連帯保証人もいないため、入居者の息子さんに請求できるか」悩んでいる大家さんがいたんだよね!

サ

なぜ連帯保証人がいないんですか?

キ

もともと契約書に連帯保証人の記載がなかったから分からないみたい。今連絡が繋がるのが息子さんしかいないみたいで…

サ

今繋がるのは息子さんしかいない場合、滞納金の請求は連絡が繋がる息子さんに請求できるんですか?

キ

連帯保証人がいない場合のトラブル解決方法は下記ページを見て参考にしましょう!

関連記事から専門家の回答を見る

  • 連帯保証人なし滞納100万円の入居者が死亡。息子に滞納金の請求、残地物の撤去は要求できる?

    家主です、賃貸アパート家賃滞納についての質問です。三年ほどの滞納が重なり、総額100万円ほどになりました。それまで再三にわたって請求しましたが時によって入金があり、いずれはと信用していました。先日突然に息子さんから電話があり、死亡したとのこと(別の場所で)。本人は家を飛び出し家族とは別居で一人暮らしだったため、息子さんも滞納の事実は確認納得したものの事情が分からないので払えないとのこと。

  • 保証金を超えたテナントの家賃滞納!すぐ出て行って欲しいのですが…

    マンションを1棟所有している大家になります。 1階部分が店舗用になっており、そのうちの一室をカラオケスナックに 貸しておりますが、昨年末より滞納が始まり、既に滞納額は保証金を 超えてしまっています。 自分で管理をしている為、家賃を支払うよう内容証明を送りましたが、 受け取っているにも関わらず、全く連絡も無く、居座り続けて 毎日スナックを営業しているようなんです。

  • 入居者(契約者)の逮捕で家賃滞納!速やかに契約を解除するには?

    昨年の10月中旬ごろ、警察から賃貸中のマンションに家宅捜索に入るた めに鍵を貸してほしい、と連絡がありました。 鍵を貸す際に、警察の方から聞いた話によると、契約者は10月上旬に既 に逮捕されているとのことでした。 私もどう対応したらいいか分からないでいるうちに、10月末には同居人 から11月分の家賃の振込みがあったので、少し様子をみていました。

  • 家賃滞納の上、迷惑行為が目立つ入居者!アパートの解体も予定しており、退去させたい!

    ■退去させたい理由  ・アパートの解体を予定している(今年中)  ・家賃を滞納している(3ヶ月間)  ・異常行動がみられる(2年前から)    室内外にゴミを放置    近隣に借金の無心    浮浪者のような身だしなみ    電気ガスが停止    歩道で簡易ガスコンロを

サ

他にも、家賃滞納の回収に関するお悩み相談事例ありますか?

キ

この前、家賃滞納している入居者に催促しても支払いがなく、連帯保証人に連絡したが話を聞いてもらえず困っている大家さんがいたんだよね。

サ

連帯保証人も対応が悪いですね。早めに対応しないと大家さんの負担が大きくなる一方ですね。

キ

管理会社もあまり対応してもらえず、弁護士に依頼したほうがいいという話をされるみたい・・・

サ

家賃の回収や入居者の対応を大家さんはどのように行なえばいいんですか?

キ

連帯保証人に対応してもらえない場合のトラブル解決方法は下記ページを見て参考にしましょう!

関連記事から専門家の回答を見る

  • 管理会社も手をひきたがる…1年滞納の借主。連絡は取れるけれど払わない…弁護士に相談するしかない?

    東京の新宿に一棟マンションを所有している者です。 2年程前に、会社登記の為に必要という事で、現在の借主に部屋を貸したのですが、1年程前から滞納が始まり、ここ半年は全く家賃の支払いがありません。管理を任せている会社に状況を確認すると、借主は現在海外での仕事が多く、月に2回程しか帰国しない為、連絡が取れず、たまに取れたとしても、今度まとめて支払うからと、すぐに電話を切られてしまうそうなんです。

  • 家賃滞納での請求と契約解除について。督促をしているが払ってくれません。

    大手の不動産会社の紹介で、前に住んでいた場所に新しくアパートを作ると いうので、そこに住んでいた人に平成21年12月から家を貸したんですが、 家賃22万円(10ヶ月)滞納しています。手数料は要らないというので、その会社には払っていません。1年目から数ヶ月滞納することが何回かあったんですが、家賃は支払われていましたが、平成23年12年に更新して3年11ヶ月になります。平成25年2月分から滞納しています。

  • 5か月分滞納の入居者。滞納分を振り込んだとしても退去させることはできる?

    賃料を5ヶ月滞納されております。 何度か催促をしましたが、5000円しか振り込んできませんでした。 その際も、電話連絡も訪問も返事がありません。 (連帯保証人には連絡がつきますが、払う気がないようです) 以前も数か月分滞納されてた事があります。(その分は支払済です) 今回は、弁護士を通し退去の手続きを考えております。

キ

他にも、連帯保証人が認知症のケースや家賃の支払い能力がないケースなどのお悩み相談事例は下記のページをご覧ください。

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