生活保護受給者との賃貸契約について|の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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生活保護

検索結果一覧 85件中 1~50件
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生活保護者に対し更新料支払いの遅れで退去させることは可能?

139

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生活保護の入居者の事で相談です。 昨年オーナーチェンジでマンションを一棟購入しました。 購入時から入居している方に関してなのですが、生活保護者であ…
【日付】2016/09/22 【質問者】ルル 【回答数】6件

原状回復費請求の為、貸主が連帯保証人の自宅を訪問しても良い?

351

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生活保護の入居者の連帯保証人が更新時に継続出来ないとのことで、話し合い上、退室してもらったが原状回復費の請求が預かっている金額では全然足りず、契約者本…
【日付】2016/08/26 【質問者】のり 【回答数】7件

家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…

279

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昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。 3階建ての1階2部屋、2階2部屋の4部屋、既に購入した時には入居者がいました。 3階は自宅として使…
【日付】2016/08/03 【質問者】ルル 【回答数】5件

迷惑行為をする賃借人(生活保護受給者)を退去させる方法とは

167

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迷惑行為をする生活保護受給者を退去させる方法 大家をしております。 自己管理物件で「隣りから生活音レベルで壁を叩かれたり、バルコニーから水を流…
【日付】2016/08/01 【質問者】理想の資産 【回答数】5件

入居者の孤独死を防ぐ為に大家として役所などに連絡しても良い?

41

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50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、…
【日付】2016/05/10 【質問者】一戸だけ 【回答数】3件

入居審査時の申込書に嘘の内容が…退去してもらう事は可能?

74

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先日入居した方が問題が多くて困っています。 仲介業者から渡された申込書と契約書、事実が違う場合、契約解除して退去してもらうことはできますか? …
【日付】2016/05/07 【質問者】ケンさん 【回答数】5件

生活保護の高齢入居者…もしもの時を考え事故物件とならない対策とは?

116

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アパートに生活保護で身寄りがなく体が不自由な高齢者が住んでおります。(新規で受け入れた訳ではなく、オーナーチェンジの時から入居しております。) 高齢…
【日付】2016/04/13 【質問者】筋肉大家 【回答数】4件

家賃滞納額70万円を分割返済中の入居者!契約更新時に契約解除は可能?

158

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家賃滞納している賃借人がいます。滞納金は約70万円で、1年ほど前に、毎月1万5千円を6年にかけて分割返済する約束で事は収まりました。その間、遅れること…
【日付】2016/03/07 【質問者】matui 【回答数】4件

建物の耐震性が心配!老朽化による事故など大家の義務・責任や対応について教えて下さい!

87

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昭和46年建築の木造平屋の貸家が3棟あり、生活保護を受けられている方が家賃35,000円でそれぞれ入居されております。 この度相続で、私がこの貸屋を…
【日付】2015/12/04 【質問者】kacochoco 【回答数】5件

故意過失でも原状回復費用の請求は材料費のみ!?

46

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現状回復費用について質問があります。今回滞納が続いていた 生活保護の方に、ケースワーカー、家賃保証会社、仲介不動産屋さんの 協力を得て退去…
【日付】2015/11/26 【質問者】はなちゃん 【回答数】2件

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

34

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差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: …
【日付】2015/11/18 【質問者】hoshimeguru 【回答数】2件

築50年以上のアパートを解体したいが、ひとりだけ退去してくれない…弁護士に相談すべき?

68

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現在、86歳になる私の祖母がアパートを経営しております。 祖母は、東日本大震災以降、築50年以上経ちますアパートに関して 今後また巨大地震…
【日付】2015/11/02 【質問者】ばし 【回答数】3件

生活保護者の入居者が亡くなり荷物整理費用を家主が出しました。同じことが起きたらどうしたらいい?

60

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生活保護を受けている人が多く入っているアバートの家主です。 今回亡くなってしまった人がいたのですが、 身内の方が引き取りしてくれないために…
【日付】2015/09/07 【質問者】さくら 【回答数】3件

大手仲介会社の対応に不信感…「営業努力として礼金を下さい」??

31

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築25年の16戸マンションを相続しているオーナーです。 経営物件は私の実家で階上の一室に住んでいる母を管理人として 内覧、初期トラブル窓…
【日付】2015/08/03 【質問者】まい 【回答数】3件

生活保護者との賃貸契約。入居後表札が法人名に変わっていました。注意することはありますか?

25

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大家です。 マンションの1室を生活保護者と賃貸借契約を結んでいます。 入居後、そのお部屋の集合ポストの所と表札が会社名になっていました。 …
【日付】2015/07/14 【質問者】monpapa 【回答数】4件

生活保護者の退去精算問題。退去精算の書類提出にも応じない管理会社に保証の請求はできる?

46

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生活保護者に部屋を貸したんですが、2年半で退去されて、 管理会社が退去精算をしたのですが、 想像以上に部屋のリフォーム代が高く、 敷…
【日付】2015/05/18 【質問者】ダメだ三好 【回答数】2件

生活保護の家族が迷惑行為、滞納の常習化、犯罪のにおいまで…強制退去を求めるためには何をすべき?

81

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2年前から入居している家族(生活保護)のことで相談申し上げます。 再三にわたり家賃の滞納を繰り返していますが、 家賃自体は姑が何度も何…
【日付】2015/04/20 【質問者】ジュン 【回答数】4件

滞納したまま鑑別所に入った生活保護者…今家にいなくても強制執行は可能ですか?

34

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こんにちは。 よろしくお願い致します。 2LDKのテラスハウスに生活保護50代の女性に3年ほど、 賃貸契約にて家を貨していますが…
【日付】2015/03/19 【質問者】ともちゃん 【回答数】4件

1ヶ月で生活保護の入居者が行方不明…残地物を処分して新たに募集するにはどうすればいい?

53

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入居して1ヶ月で生活保護の方が行方不明、 連絡も取れず市からの家賃も止められました。 入居の時保証会社も通してなく、保証人もありません。 …
【日付】2015/02/02 【質問者】もり 【回答数】5件

管理会社から滞納督促の手数料を請求されました。トラブルのたびに支払う必要ありますか?

22

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一戸建てを賃貸経営しています。 借りている方は生活保護の家族で数年間すんでいただいています。 ところが、今月初めて家賃の支払いが滞り、管理…
【日付】2015/02/02 【質問者】タロウ 【回答数】4件

警察沙汰多数!駐車場を勝手に使い続けるトラブル入居者を退去させるには?

86

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私は 昨年中古のアパートを購入しました。 その中に一人だけ定期賃貸借契約の方がいます。 その方は睡眠障害?(ホントのところはわかりません)…
【日付】2015/01/28 【質問者】マーガレット 【回答数】5件

売主(仲介会社)の告知違反では?購入した鉄骨物件は水道代家主徴収型で半分以上が生活保護者。

22

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売主(先方仲介)の告知違反について、教えてください。 6部屋の鉄骨物件を購入しました。 当初、水道メータは各部屋にあると聞いていま…
【日付】2015/01/27 【質問者】ヒロ 【回答数】3件

迷惑行為の多い入居者!次の更新を迷っています…

30

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1年ほど前、入居された方が精神科に通院していることがわかりました。 ゴミや共用部にものを置くのでその都度注意しこれ以上守らないと かか…
【日付】2014/12/26 【質問者】新米跡継ぎ大家 【回答数】2件

滞納・ゴミ・警察沙汰の入居者に立退きの強制執行を検討中ですが…

60

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1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。 入居時は知人の紹介ゆえ不動産を通さず貸した経緯があり、 仲介不動産屋…
【日付】2014/12/08 【質問者】ふかちゃん 【回答数】7件

連帯保証人が契約更新を拒否!保障会社を入れたら現在の連帯保証人は解除される?

106

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アパートの入居者との契約が4月から未更新です。 原因は連帯保証人である父親が保証の継続を拒否しているからです。 親子間の関係悪化のため、と…
【日付】2014/10/28 【質問者】hiro2548 【回答数】4件

入居者死亡により火災保険が無効に…実費で直すしかないのでしょうか?

86

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対応方法を教えてください。 分譲貸ワンルームを生活保護の高齢者に貸していました。 保証会社をつけて保証人無しで契約しておりました。 …
【日付】2014/10/21 【質問者】かんさいじん 【回答数】4件

相続した古いアパートの契約内容を変更又は立ち退きしてもらう方法とは?

61

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母が祖母からアパートを相続しました。 築60年の木造アパートです。雨漏りもしています… 取り壊したいのですが住民が出ていってくれません…
【日付】2014/10/17 【質問者】まりも 【回答数】5件

入居者へ立ち退きの促し方と妥当な立ち退き料について!また生活保護の方の返金義務とは?

239

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築60年、木造アパート2階建てお風呂のないアパート、 水漏れ等もしていますし、耐震問題があるので取り壊したいです。 住民の方には、どの…
【日付】2014/10/11 【質問者】まりも 【回答数】4件

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか?

28

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1階に住む生活保護を受けている老人が、 上の住人の生活音がうるさいと2週間から1ヶ月のスパンで大家である 我が家に電話してきます。 …
【日付】2014/10/07 【質問者】たろ 【回答数】3件

生活保護を自ら解除!?その後家賃が滞りがちに...退去してもらう方法とは?

24

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投資用ワンルームマンションです。 生活保護者に賃貸して、半年後に 本人が自ら保護を外してしまいました。 その後、家賃が滞りがちで、毎…
【日付】2014/08/04 【質問者】れ 【回答数】3件

アパート老朽化による退去費用の妥当金額とは?

43

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40年程前から祖父がアパート経営をしていたのを、 母が引き継いでしていますが、老朽化で退去して ほしいと思っています。(一戸建10坪、9棟) 現…
【日付】2014/08/04 【質問者】やまださん 【回答数】2件

ゴミを窓から投げ捨てる迷惑入居者!退去させるため証拠をつかみたいのですが・・・

65

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迷惑入居者に退去して貰う方法はありますか? 私は賃貸経営を始めて間もない大家です。 去年ボロボロのアパートを購入し大規模改修して ようやく…
【日付】2014/06/27 【質問者】cozycozy 【回答数】5件

契約者が蒸発し、行方がわかりません。契約変更に問題はありますか?

16

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昨年入居者が奥さん名義で契約しました。 旦那が病気になり生活保護を受けるようになりました。 昨日旦那さんから契約者を変えたいと電話がありました…
【日付】2014/05/28 【質問者】にゃんこ 【回答数】4件

亡くなった入居者の荷物について…処分して良いのでしょうか?

44

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初めて質問させていただきます。 経営しているアパートで、生活保護者が亡くなりました。 残された家具を処分しようと思っているのですが、 故人に…
【日付】2014/05/26 【質問者】しん 【回答数】4件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

155

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管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【日付】2014/05/08 【質問者】wason 【回答数】4件

生活保護を受給している借主。最善策を教えてください。

66

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半年くらい滞納していた人が生活保護受給者となりました。 そのまま住まわせて家賃は役所から 払ってもらえばその方がいいという意見の方と、 その…
【日付】2014/04/15 【質問者】meg 【回答数】3件

滞納された家賃の確定申告について

63

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お世話になります。 只今、確定申告の準備をしています。 事業規模ではありません。 家賃滞納部分の処理の仕方を教えてください。 20…
【日付】2014/02/19 【質問者】meg 【回答数】1件

生活保護受給者に契約満期で退去してもらうには?

55

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生活保護者を契約満期「契約期間1年間」に退去してもらうには どのような手続きをすればよいかよい方法を教えてください。 一人は自己破産をしていま…
【日付】2013/12/17 【質問者】もぐら 【回答数】3件

滞納金の回収について

23

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急ぎでお願いできれば幸いです。 色々とわからないことだらけで申し訳ありません。 ご意見をよろしくお願いいたします。 裁判で勝訴しましたので、…
【日付】2013/11/18 【質問者】meg 【回答数】3件

生活保護者から滞納金回収することについて

83

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家賃を滞納していた賃借人がこの度、生活保護を受けました。 何とかアパートは追い出しましたが、これまでの滞納金が150万円程度あります。 引…
【日付】2013/10/29 【質問者】meg 【回答数】4件

家賃滞納による強制執行による追い出しについて

23

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強制執行による追い出しというのは、福祉課から 家賃を代行納付された後にはできませんか? 家賃滞納中に生活保護受給者になり、それでもまだ 出て…
【日付】2013/09/02 【質問者】meg 【回答数】3件

老朽化に伴う立ち退き。負担について教えてください

83

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親が大家をしているアパートの老朽化が進み、 取壊しを考えています。今後、建て替えなどするかは、 親も年金生活になったため今現在何も決まっていません…
【日付】2013/05/17 【質問者】たんこ 【回答数】6件

精神疾患の入居者がトラブルを起こさないか不安です。

51

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始めまして この一月に中古アパート兼、住居の戸建を購入しました。 大家と、三件の入居者で構成されており、現在満室です。 二階に住む入居者…
【日付】2013/02/26 【質問者】新米大家 【回答数】4件

言いがかりを付けてくる入居者に退去をして欲しいです。

33

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最終的には入居者の立ち退きを希望しております。 年配の老夫婦に戸建ての借家を貸しています。 何度となく、理不尽な言いがかりを付けられています。…
【日付】2013/02/26 【質問者】toba 【回答数】4件

家賃滞納者の退去についての手続きはどのように進めればよいですか。

22

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家賃滞納者への退去についてどのような手続きを踏んで対応すればよいでしょうか。 築36年で老朽化している一軒家を母が貸しています。 今後家族の誰…
【日付】2013/02/26 【質問者】困ったさん 【回答数】3件

正式な契約書がありません。強制退去の方法をお教え下さい。

25

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はじめまして。ちぃといいます。 6年前に嫁に来ました。 そして現在、主人が亡くなった義父に変わり 自宅のすぐ裏の2軒を借家として貸しておりま…
【日付】2013/01/08 【質問者】ちぃ 【回答数】3件

退去者がリフォーム代を支払うことができず、工事を開始することができません。

42

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生活保護者の方が退去されました。 問題のある方だったので、仲介業者、リフォーム会社にも 立ち会っていただき敷金以外に10万ほど入居者負担となり…
【日付】2012/11/27 【質問者】さる 【回答数】4件

不動産屋から元うつ病の方を入居させる場合、気をつけることはありますか?

88

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不動産屋さんからうつ病の方を紹介されました。 現在は治っていて薬も止めているそうです。 現在は求職中で生活保護を受けていて、就職して自立を目指…
【日付】2012/11/13 【質問者】えっさ 【回答数】6件

遺骨・位牌の残置物があるのですが、元住人が引き取りに来てくれません。

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残置物についての質問です。 解約通知も鍵の返却も無しに夜逃げ同然で出て行った方がいて、 ダメもとで生活保護を受けていると聞いたので、 市の福…
【日付】2012/10/15 【質問者】おいなりさん 【回答数】3件

家賃滞納の上、総裁と修繕を要求しています。

37

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借主人が、家賃なんて払わなくていいという考えで困ってます。 現状は、築年数は、35年近くのマンションです。 借主は、6年近く住んでいます…
【日付】2012/08/11 【質問者】見習くん 【回答数】6件
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