外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

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外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

お悩み大家さん運営スタッフの語り場[アパート経営トラブル事例集]

お悩み大家さんサイト運営事務局が気になるお悩み質問をピックアップします!最近投稿の多い相談質問や注目されるトラブル事例をご紹介します。
あなたにトラブルが訪れる前に、対応や対処方法を知っておきましょう。

お悩み大家さん運営事務局

キ
キタ
サ
サイ
キ

どうもこんにちは。お悩み大家さん運営事務局のキタです。

サ

こんにちは。運営事務局のサイです。

キ

今回は「外国人を入居させるリスク、賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル」を事例を交えてご紹介します。

サ

外国人入居者のトラブルですか。東京オリンピック開催もあり、ここ数年で訪日外国人が増えてきましたからね。

キ

そうだね。この前、大家さんから「外国人入居者1名と契約をしたが、ある時期から友人らしき人の出入りが頻繁になり」困っているという相談事例があったんだよね!

サ

確かに騒音などの心配があるからね。それに周りの入居者に迷惑がかかますし…。ちなみに大家さんは対策しているんですか?

キ

直接注意はしたみたいだけど、そんなことはないと一点張りで話が進まないみたい。

サ

うーん。それは難しいですね…。この場合、大家さんはどんな対応をすればいいですか?

キ

外国人トラブルにまつわるトラブル解決方法は下記ページを見て参考にしましょう!

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キ

他にも、「家賃滞納している入居者が震災の影響か、帰国してしまいそれから連絡が取れなくなって困っている」という相談事例があったんだよね!

サ

帰国してしまったんですか…。ちなみに連帯保証人には連絡は繋がるんですか?

キ

最初は繋がっていたみたいだけど、今は繋がらないみたい。

サ

うーん!?繋がらない場合の次の手段って何があるんですか?

キ

書類を郵送で送ってみるが、仮に届かなかった場合次の手段に困っているみたい。

サ

入居者と連絡が繋がらない際のトラブル解決方法は下記ページを見て参考にしましょう!

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  • 震災で帰国した外国人入居者、連絡が取れません。

    現在分譲マンションの1室を賃貸で貸しています。家賃の滞納があるのですが、通常と違うので皆さんのお知恵をお貸しください。入居人は外国の方で、今回の震災で帰国してしまい、連絡が取れない状況です。帰国日はわかりません。連帯保証人とは当初は連絡が取れていたのですが、今は連絡が取れなくなってしまい、保証人の自宅に行ったところ引っ越していました。本人とも連絡が取れず、保証人とも連絡が取れない状況です。

  • 外国人留学生の入居者が半年以上滞納、連絡が取れない状態です。

    3.5年前より外国人留学生が入居しているのですが一昨年に更新して以来、度々滞納するようになり現在7ヶ月分の滞納になっています。電気も止められているようで、電話も繋がらない状態でひと月程前から居住している様子もなく、仲介業者・警察官立ち会いの下部屋を確認しましたが、家財道具は残っており、衣類は数枚ある程度でした。入居時には留学生の住宅総合保障の契約がなされていましたが学校を卒業・退学した時点で解約されるようで、更新時には契約がなされていなっかったようです。更新契約は紹介元の仲介業者にお願いしたのですがその際に保証人の確認を怠っていたのではないかと思います。

キ

他にもある、外国人入居者とのトラブル事例と解決策については下記のページをご覧ください!

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  • 外国人の入居はお断りしていたのに…不動産会社が勝手に契約を交わし、入居してる!?

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  • ルール違反(2人入居・騒音・家賃支払い期日違反など)を続ける賃借人を追い出したい!

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