相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

不動産賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
不動産賃貸経営博士トップ ＞ お悩みＱ＆Ａ「お悩み大家さん」 ＞ 相談・トラブル一覧

相談・トラブル一覧
検索結果一覧　3391件中　1～50件
シェア
ツイート
並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]
絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]

飲食店退去による原状回復義務の範囲はどこまで？現賃借人が改装で設置した壁や天井、床など…

520

気になった!

退去・敷金トラブル
 飲食店退去による原状回復義務の範囲について、至急ご回答いただければ幸いです。 前賃借人の飲食店退去後、翌月に入居された飲食店が4月に退去され…
【質問者】いつもにこにこ　　【回答数】1件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主！父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき？

571

気になった!

入居者トラブル
 はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家　　【回答数】1件

母から相続した工場賃貸物件の家賃増額訴訟！過去に当事者同士が合意した家賃の増額は認められない？

548

気になった!

賃貸契約・更新
 母から相続した自動車修理工場賃貸物件の家賃増額訴訟について調定中。 現在相談中の弁護士から、過去に、広島地裁で、過去に当事者同士が合意した家…
【質問者】クラゲ　　【回答数】3件

立ち退き料で新居にかかる費用＋家賃の6ヶ月分を請求された…水漏れする2階の入居者に立ち退いてほしい！

587

気になった!

立ち退き
 2階の入居者に立ち退いてほしい。 理由は、2階のお風呂から水漏れする、たれないが天井にシミが出来てます。 修理して息子夫婦に住まわせた…
【質問者】けいこ　　【回答数】4件

マンションの外壁タイルが大量に剥離！メーカーの施工不良が原因だったが張替費用はどうなる？

546

気になった!

建物管理 不動産管理
 RC造6階建ての賃貸マンションを相続で父から受け継ぎ、経営しております。 築15年をむかえ、3月から大規模修繕工事を実施しております。 …
【質問者】サトシ　　【回答数】2件

賃貸契約を自動で更新させないことは可能？現入居者に退室してもらい外国人実習生の宿舎にしたい！

581

気になった!

立ち退き
 外国人実習生の宿舎として2018年9月末にアパートを購入しました。 4/1から実習生が来ておりますが、アパートが満室のため実習生は別の賃貸物…
【質問者】HAL　　【回答数】4件

貸し土地が原状回復されないまま放置され裁判に！これから裁判になる土地を新たに貸しても良い？

530

気になった!

賃貸契約・更新
 初めまして。 昨年まで貸していた土地が原状回復されないまま今に至っております。 元々は土だけの土地でしたが、借主がコンクリートで整地し…
【質問者】ミーちゃん　　【回答数】3件

新築アパートの購入で価格が適正かどうか見分ける指標はありますか？中古アパートとの違いなど

527

気になった!

不動産購入
 新築アパートの購入を考えています。 中古アパートと比べて、今ひとつ価格が適正かどうか、分からないです。 見分ける指標のようなものが…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件

40年以上前から低家賃で住み続けている入居者に家賃値上げか立ち退いて欲しい！

642

気になった!

立ち退き
 親戚が所有していた賃貸一軒家を購入しました。 この一軒家は40年以上前から賃貸契約無しで人に貸していたらしく家賃3万です。 親戚は1度…
【質問者】なべさん　　【回答数】3件

鍵を紛失した賃貸借主が退去の際に返却してくれず…鍵交換の費用を請求したい！

545

気になった!

退去・敷金トラブル
 こんにちは。 退去について相談させて下さい。 部屋貸ししていました。 退去にあたり、鍵の返却を求めた所、こちらが、お渡しした2本…
【質問者】大家小次郎　　【回答数】3件

契約開始してるのに賃貸契約書や覚書が管理会社から返送されない？賃貸借契約の現状が把握できず…

604

気になった!

賃貸契約・更新
 賃貸借契約の現状が把握できず、ご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 ○ 法人から入居申込があり、契約を進める事になる。 …
【質問者】さんふらわー　　【回答数】3件

賃貸契約解約までの日割り賃料を払わない家賃滞納者！請求することはできる？

559

気になった!

退去・敷金トラブル
 入居者が1名家賃滞納をして連絡がつかなかったので、保証会社と立ち入りで部屋に入りました。 その後、2月27日に保証会社が再度部屋に入って片付…
【質問者】TK氏　　【回答数】1件

家賃保証会社が倒産した場合、大家への入金はどうなる？入居者はクレジット会社から毎月引落…

562

気になった!

家賃滞納
 入居者には不動産屋経由で保証会社に加入して頂いておりますが、 家賃に関しては、入居者はクレジット会社から毎月引落され、私共には毎月末に引落された…
【質問者】moko　　【回答数】1件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

558

気になった!

賃貸契約・更新
 お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう　　【回答数】2件

アパートの元管理会社が家賃と敷金を返還してくれません。弁護士に依頼すべき？

546

気になった!

不動産会社
 元管理会社が家賃と敷金を返還してくれません。 初めて投稿させていただきます。 昨年三月に購入した中古アパートに関してなのですが、元オー…
【質問者】脱サラ目標の助　　【回答数】3件

生活保護の居住者に退去して欲しい！賃借人が精神疾患(強迫観念、虚言、妄想)で入院…

624

気になった!

立ち退き
 ある生活保護の居住者に困っています。 賃借人は精神疾患（強迫観念、虚言、妄想の類）がひどく入院して6ヶ月が経ちました。 連帯保証人の方も死…
【質問者】カジハラ　　【回答数】2件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋！賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

578

気になった!

不動産会社
 当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件（前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設）、…
【質問者】ヨシ　　【回答数】1件

事業用のみ使用の契約で又貸ししている物件を自宅化している借主！契約違反では？

575

気になった!

入居者トラブル
 初めまして。 ２階建ての一戸建てを借り、建物の２階部分のみで宿泊業を営んでいる、ちゅらと申します。 私は建物の大家さんの承諾を得て、１…
【質問者】まーきー　　【回答数】4件

好意で貸した店舗にて家財を残して家賃未納のまま借主と音信不通。荷物はどう処分すべき？

613

気になった!

入居者トラブル
 家の不要な家財を全部、責任もって処分するからと言う事で、使ってない店舗を貸しました。 我が家の家財が多く、二階は徐々に処分するからと言うわけ…
【質問者】ヒロコ　　【回答数】2件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる？

624

気になった!

退去・敷金トラブル
 乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ　　【回答数】2件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは？原状回復費や経年劣化による水道設備など

621

気になった!

建物管理 不動産管理
 ■投稿者（大家） ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主（法…
【質問者】kote　　【回答数】1件

賃貸のエアコン取り付け費用負担はどうなる？一括管理のエアコンと借主に告知しておらずトラブルが心配…

657

気になった!

建物管理 不動産管理
 中古物件を購入し仲介業者、管理会社を通して初めて賃貸オーナーになりました。 物件自体は25年の一軒家になります。 中身は左程古さを感じるか…
【質問者】ともゆき　　【回答数】3件

運営しているシェアハウスで家賃滞納が発生！荷物を勝手に部屋から出すのは違法？

623

気になった!

家賃滞納
 シェアハウスの運営をしているのですが、正式な契約などはしておらず、前家賃と身分証のコピーを頂き部屋を貸し出しています。 家賃の滞納が続いてる…
【質問者】MASA　　【回答数】3件

補修費を分割でしか払えない賃貸退去者に対してどう対応すべき？退去営繕の悩み！

620

気になった!

退去・敷金トラブル
 熊本市内で賃貸経営をしている、とおると申します。 退去営繕等の悩みに関して質問させていただきます。 ペット不可のアパートで、勝手に猫を…
【質問者】とおる　　【回答数】2件

賃貸の電気温水器の漏水が原因で高額になった電気代…貸主は借主に電気代を弁償すべき？

647

気になった!

建物管理 不動産管理
 電気温水器からの漏水が原因で、電気代が高額になった為、電気代の弁償を借主から求められています。 貸主は電気代の費用負担をする必要はありますか…
【質問者】やみ　　【回答数】3件

所有アパートにて長期居住者のエアコン交換の際に部屋破損を発見！入居中でもできる対策はある？

714

気になった!

退去・敷金トラブル
 所有アパートの長期居住者における部屋の破損について。 先日、居住者様よりエアコン交換の依頼があり、エアコン交換を行いました。 …
【質問者】akkky　　【回答数】5件

建築確認済証が無くても適格証明書があれば銀行融資を受けられる？中古アパート購入の融資について

623

気になった!

不動産融資
 中古のアパートを購入しようと仲介会社と交渉中ですが、仲介会社より当物件の「建築確認済証」が存在していないとの説明がありました。売主が高齢で記憶も曖昧の…
【質問者】マイケル　　【回答数】2件

空室に悩む大家さんが知っておきたい不動産会社の選び方！大手と地元の不動産会社どちらにすべき？

775

気になった!

空室対策方法
 只今3DK空室です。まだ2Kの部屋も空く予定です。 不動産に募集します。 どちら不動産に募集するか、迷ってます。 1…
【質問者】w14we　　【回答数】4件

借地で経営しているアパートの建て替えを検討！地主への相談や旧借地法の継続について

667

気になった!

建物管理 不動産管理
 父が借地で経営している築40年以上のアパートがあります。 老朽化や相続のこともあり、建て直しを検討しております。 借地は旧借地法なので期限…
【質問者】もり　　【回答数】3件

滞納家賃回収において一括払いができない退去者！連帯保証人を付ける条件で分割払いの提案も拒否…

796

気になった!

家賃滞納
 会社で貸ビル業をしています。 去年の6月から今年の2月分まで家賃滞納33万ほど。 年末に退去して欲しいと電話で言ったら2月末で出ます、2ヶ…
【質問者】むぎ　　【回答数】3件

管理会社の手違いで確定申告に間違いがあった場合のオーナー側の責任や修正申告について

668

気になった!

相続・税金
 先日もお世話になりました、賃貸マンションオーナーしてます。(初心者です) ２回目の相談です。 去年の10月に不動産管理会社から家賃…
【質問者】hide　　【回答数】4件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは？契約書内容を変更すべき？

761

気になった!

建物管理 不動産管理
 2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS　　【回答数】5件

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき？自主管理アパートでのトラブル

781

気になった!

家賃滞納
 現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
【質問者】とおる　　【回答数】3件

最近増える賃貸マンションの管理会社からの修繕費請求！正当なものか確認する方法とは？

766

気になった!

不動産会社
 はじめまして。 17年前に新築四階建て六部屋の賃貸マンション(6年前に親から引き続いだものです。現在親族三人で経営)不動産兼管理会社に管理任せて…
【質問者】hide　　【回答数】4件

アパートが蔦で覆われ撤去や外壁塗装が必要に…借主に損害賠償請求や明渡し請求はできる？！

681

気になった!

入居者トラブル
 ２階建て一棟を賃貸しております。 数年ぶりに現地確認したところ、１階から屋根まで蔦で覆い尽くされジャングル状態になっておりました。 直ぐに…
【質問者】kurukuru33　　【回答数】5件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか？法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき？

654

気になった!

賃貸契約・更新
 ８５歳の母親の名義のマンション（１３世帯）があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか？ 後見人・…
【質問者】pontomamu　　【回答数】2件

古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル！連絡の行き違いで借主が退去した？

642

気になった!

不動産会社
 不動産屋さんのスキル？それとも、私のミス？ 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
【質問者】ｒｒ35　　【回答数】5件

10年を経過した火災報知器の交換作業に入居者が応じてくれない場合の対応やオーナーの責任とは？

725

気になった!

入居者トラブル
 両親が建てた築30年ほどの木造アパートを複数管理しています。 設置済みの火災報知器が10年を経過したため、業者に依頼して一斉交換を行ったのですが…
【質問者】北風ぽん　　【回答数】2件

アパートの減価償却が終わった場合の青色申告！固定資産台帳の書き方とは？

699

気になった!

相続・税金
 青色申告で、固定資産台帳の記入についての質問です。 アパートの減価償却が終わった場合の記入の仕方を教えてください。
【質問者】ごまにこなご　　【回答数】1件

借主からの建物の劣化報告義務はある？購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が！…

709

気になった!

入居者トラブル
 築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
【質問者】hama　　【回答数】4件

賃貸マンションのエントランスのガラスを割られた！大家が入るべき保険や防犯カメラなど対策とは？

682

気になった!

建物管理 不動産管理
 先日マンションのガラスが割られました。 今回は２度目ですが、ただ前回の関連性はないものと思われます。 エントランス部で、高さ２mを超える大きなガラ…
【質問者】けんさん　　【回答数】5件

対応の遅い管理会社に対して責任を問うことは可能？初めての自宅賃貸募集で管理会社とトラブル！

760

気になった!

不動産会社
 初めて自宅を賃貸募集している者です。 管理会社の対応が遅く、また契約締結後２ヶ月もHPの掲載がなかったことで、何か多少の責任を取ってもらうことは難し…
【質問者】はな　　【回答数】4件

築古戸建ての地中配管工事の費用はどのくらい？管理会社に相見積もりをお願いしても良い？

665

気になった!

建物管理 不動産管理
 築古戸建ての土中の配管に問題がある（ずれてる）とのことで管理会社から要工事と連絡をもらいました。内装、構造はしっかりやり直してもらったのですが、配管は…
【質問者】チリ　　【回答数】2件

障害者のグループホーム法人に賃貸する場合の近隣への配慮や入居者管理など気を付けるべき事とは？

688

気になった!

空室対策方法
 当方始めて賃貸物件を提供します。物件を見て障害者のグループホーム法人が改装の上、区に許可申請がとおるようにして障害者のグループホームを設立したいと仰っ…
【質問者】ゆっきーはうす　　【回答数】3件

ベランダの手すりから破裂音がすると入居者から相談されました。大家としてどう対処すべき？

762

気になった!

入居者トラブル
 ベランダ手すりの破裂音について 所有しているマンション(RC 築25年) の住人から、ベランダの手すり(アルミ系)から破裂音がして、寝つきが悪…
【質問者】家　　【回答数】5件

更新時に賃料の値上げを借主と揉めずに行うには？昨今の物価上昇や固定資産税の上昇で収益を圧迫…

783

気になった!

賃貸契約・更新
 現在、賃貸中の物件がありますが、昨今の、物価上昇やリフォーム費用の上昇、固定資産税、都市計画税の上昇で収益を圧迫しつつあります。 よって、２年の法定…
【質問者】タケちゃん　　【回答数】3件

家賃滞納者を退去させるまでの流れとは？退去すると約束したが出て行く気配はありません…

1036

気になった!

家賃滞納
 以前こちらで相談をして解決に向かうはずでしたが… 私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎…
【質問者】鹿☆　　【回答数】4件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき？

830

気になった!

不動産会社
 小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、９ヶ月前に入居したＡさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】5件

賃貸マンションの共用部分の掲示板に張り紙を勝手に貼る入居者への対処法とは？

779

気になった!

入居者トラブル
 ワンルームマンションを法人に借りていただいているのですが、疾患者の方等を専門に扱われている法人様なのであまり心配はしていなかったのですが、3ヶ月前から…
【質問者】クニ　　【回答数】6件

ガス検知器の誤作動で消防沙汰に！ガス検知器の交換時期や全戸一斉交換について

679

気になった!

建物管理 不動産管理
 先日ガス検知器の誤作動で消防沙汰になりました。 その部屋の検知器は1年以上経過しており、他の部屋を調べると大体3ー5年経過しています。 管理委託会…
【質問者】けんさん　　【回答数】4件
並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]
絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]
次のページ
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

利回り10％以上の収益物件もっと見る
注目度の高いお悩みQ&A特集
相談・トラブル一覧の関連キーワード

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

運営スタッフの語り場

不動産相続で起こるトラブルとは？大家業を引き継ぐまたは売却するなら知っておくべきトラブ…
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介！]

⇒専門家アドバイザー募集中！
不動産に強い【弁護士・税理士】を探す
カテゴリ別お悩み相談
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
注目度の高いQ&A
大家さんによる口コミ体験談！
ラブマネー株式会社｜コンサルタント会社のセクハラ・パワハラありの仕事漫画アニメ！？
コラムランキング
関連記事

[関連特集]

アパートローンの審査基準について！金融機関によってどのような項目がある？
アパートローンの審査基準について！金融機関によってどのような項目がある？
土地の有効活用方法について！地主大家が気になる点を専門家が解説
敷金礼金は空室対策に効果ある？敷金・礼金を無料にするメリットデメリット！
耐用年数が過ぎている場合原状回復費は大家負担？原状回復をめぐる入居者とのトラブ…
相続税対策の土地の固定資産税について！固定資産税評価額の調べ方や固定資産税軽減…
賃貸併用住宅の実例一覧！賃貸併用住宅に決めた理由や建築のこだわりなど大家さんの…
減価償却費を活用した節税対策の仕組みとは？減価償却について専門家が解説！
不動産管理会社の業務や費用とは？不動産管理会社に一任してるだけではイケナイ！
賃貸契約書を交わす前に注意すべき点とは？賃貸契約書を交わさずに入居させた時に起きたトラブル
空室対策方法で効果的な手法は？賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談

「確定申告」特集

大家さんの確定申告の方法とは？不動産所得収入のある不動産オーナーの確定申告など
アパート経営での青色申告をするメリットとは？不動産経営 マンション経営をしている大家さんの青色申告方法など
アパート経営の節税対策で大家さんが知っておくべき知識とは？税金の払いすぎは損！不動産経営にかかる税金対策方法など
サラリーマン大家さんの確定申告の書き方とは？不動産投資をしているサラリーマン大家の不動産所得の確定申告など
サラリーマン大家の節税対策！個人事業主として青色申告を活用した節税対策方法など
相続税対策で事前に準備しておくべきものは？サラリーマン大家の相続税対策！生前贈与のメリットなど
アパート経営の確定申告における必要経費や書類とは？減価償却費を経費にする手順など
アパート経営初心者が家賃収入の確定申告をする方法や賃貸経営で家賃収入を得るまでの失敗など
不動産所得がある方の確定申告！確定申告の書き方や不要な場合など

✕

PAGE TOP