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相談・トラブル一覧
検索結果一覧 4126件中 1~50件
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不動産に詳しい、信頼できる弁護士さんを探す方法はありますか?

514

気になった!

入居者トラブル
今回弁護士を立てて、「簡易裁判所で賃料増減の調停の申し立て」を行う予定です。 しかし、顧問弁護士はいません。どういう経由で不動産に詳しい、信頼で…
  【回答数】1件

保険会社へ契約者が直接支払いする方法に変更になり、きちんと成約がなされてるのが心配です

517

気になった!

建物管理 不動産管理
入居者が加入する掛け捨ての火災保険は任意でしょうか? また、契約書に保険加入の義務付けは可能でしょうか? 以前は不動産屋の方で保険料回収し…
  【回答数】2件

契約書に月額の賃料が記入されていない場合、どうやって家賃を請求したらいいでしょうか?

516

気になった!

家賃滞納
現在、母は高齢で91歳ですが、長年不動産を貸して大家をやってきました。 しかし、近年、ボケがはげしいのか、先日、私にMさんが、もう10年20年家…
  【回答数】2件

更新書類を送付したが、入居者と連絡がつかない!警察立会いのもと訪問した方が良い?

526

気になった!

賃貸契約・更新
自主管理してるアパートで普通借家の2年契約の物件が来月3月17日で満了を迎え更新書類などを1月中旬から送って更新意思確認してる物件があります。 …
  【回答数】2件

騒音を理由に管理会社に苦情が入り、医療費と慰謝料の請求をされています

539

気になった!

建物管理 不動産管理
近隣商業地域の空き地を購入してアパートを建築しました。 隣地より車のドア、ゴミボックスの開閉、ハイヒールの歩く音、代行の車のエンジン音、毎日のよ…
  【回答数】2件

依頼していない不動産屋が検索サイトに所有物件を掲載!どう対応すればいいでしょうか?

538

気になった!

建物管理 不動産管理
うちの物件を依頼していない不動産屋が物件検索サイトに多数載せています。 親が長いことマンション経営をしていて募集方法には全く無頓着でした。私が大…
  【回答数】2件

中古戸建購入後の設備不良が発覚⁉買主が費用を負担しなければならないのでしょうか?

521

気になった!

建物管理 不動産管理
中古戸建購入後の設備不良,中介不動産と売主は契約書通り対応しない、困る 中古一戸建て購入しました、 1: レンジフードは全然煙を吸いません…
  【回答数】1件

20年間、家賃を滞納している入居者に退去してもらいたい!

672

気になった!

家賃滞納
母が大家で、長期滞納している借主がいるのですが、もしかしたら、母が契約書を紛失しているかもしれないのですが、 そんな場合でも、未払金請求訴訟や明け渡…
  【回答数】2件

タバコの匂いで入居者トラブル⁈匂いを何とかするのは大家の責任?

612

気になった!

入居者トラブル
築20年以上のアパートです。 借り主が隣部屋のタバコの匂いが部屋に入り体調を崩している。 修繕してほしい。匂いを何とかするのは大家の責任ではな…
  【回答数】2件

買替えにより多額の税金がかかってくる?良い節税方法や特例などありましたら教えてください

551

気になった!

相続・税金
物件の買い替えでの税金について 2020年中にマンションから戸建に買い替えしました。その税金面についてご相談させてください。 ~~~~~~~~…
  【回答数】0件

サブリース契約の契約内容が不利な内容になっている⁈

573

気になった!

賃貸契約・更新
この度は失礼いたします。 サブリースに関する相談です。物件は大阪市東住吉区です。 当方現在、東京都在住です。 現在、ある業者とサブリース…
  【回答数】2件

息子のマンションの家賃収入は収入として税金の申告をしても構いませんか?

602

気になった!

相続・税金
4年前 息子が1LDKの小さなマンションを購入しましたので、父親の私が賃料なしで時々利用しておりました。 利用頻度が少なくなり、貸すことを決め、…
  【回答数】1件

管理会社から請求される原状回復費用が高額で、退去も多いので困っています

672

気になった!

建物管理 不動産管理
初めまして。 管理会社について質問させて下さい。 ワンルーム30部屋程のマンションを所持しております。 築5年も経っていない新しいマンション…
  【回答数】2件

物件を担保に借り入れをしているので、物件に価値があれば、買い取ってもらいたい

553

気になった!

建物管理 不動産管理
20ほど前に大変お世話になった不動産会社に、賃貸物件(1F=事務所、2F=1K×3部屋、土地=100坪)を事務所兼社員寮として貸しています。 当…
  【回答数】1件

不動産会社を変更しようかと思いますが、変更する際に気をつけることはありますか

609

気になった!

不動産会社
初めてお尋ねします。 不動産を店舗として貸していますが、今まで仲介してもらっていた不動産屋の対応が悪くて困っています。 契約の更新月なのですが…
  【回答数】2件

オーナーチェンジ物件を購入後、様々な問題点が!売主及び仲介会社の責任は?

569

気になった!

不動産購入
昨年4月7日に購入した中古公団一室の借主様から様々な問題点(各室壁紙のカビ、玄関ドアチェーンと部品故障、浴室タイル剥がれ、窓サッシのレール故障と網戸破…
  【回答数】1件

住居用として住宅賃貸借契約書を締結しましたが、お店として営業している?

584

気になった!

賃貸契約・更新
1棟 賃貸マンションを自主管理で経営をしております。 借主は飲食事業・美容サロン運営をされている社長様に住居として住宅賃貸借契約書を締結を202…
  【回答数】4件

管理委託契約の代理業務の記載は、どうとらえたら良いでしょうか?

611

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。 管理委託契約について質問させて下さい。 契約の中に、 「貸主が管理会社に委託する業務の内容は、次の通りとする」とあり、 …
  【回答数】2件

所有物件が都市計画に⁈都市計画に同意できない場合の対処法とは?

552

気になった!

建物管理 不動産管理
現在「街づくり都市計画」を中野区が行っていて自分の所有する物件が対象の入っています 現在、 ・6部屋 約30万 シェアハウスで売り上げがありま…
  【回答数】3件

サブリースのリスク・懸念点とは?

587

気になった!

賃貸契約・更新
サブリースに関して悩んでることがあり相談させてください。 以下金額は概数で表記します。 地方に住む母親が分譲マンションのワンルームを5部屋を所…
  【回答数】2件

家賃滞納をされていますが、管理会社が不在で連絡がつきません

587

気になった!

家賃滞納
家賃滞納をされています。 投資用マンションとして2件持っており、管理を管理会社に任せていました。 2020年 12月、2021年1月分が支…
  【回答数】2件

入居者募集期間があった年の確定申告について、不動産事業のための借入金の利息はとおりますか?

521

気になった!

相続・税金
入居者募集期間があった年の確定申告について教えてください。 2020年1月末で前の賃借人との契約が終了しました。すぐにハウスクリーニングを行い、…
  【回答数】1件

物件掲載の内容は、妥当なのでしょうか?

603

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 質問なのですが、20年一括借り上げの賃貸アパート18部屋。 オーナー契約では約4万円(管理費別)、ネット賃貸情報掲載で…
  【回答数】4件

原状回復に対する見積もりは、どような文書で相手に送ればよろしいでしょうか?

618

気になった!

建物管理 不動産管理
いつもお世話になっております ついに正念場、原状回復に対する見積もりが上がってきました かなり荒い使われ方で、費用も預かっている敷金ととんとん…
  【回答数】4件

テナントと折半で壁の亀裂を修復したのですが領収書はどのようにしたら良いでしょうか?

563

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 テナントが入ってるビルの件です。 マッサージの店舗ですが、窓際の壁に亀裂が入り中の配線が少し見える位でした。業者に点検して…
  【回答数】2件

給排水管の錆や汚れを詰まりにくくさせる設備の効果は?

579

気になった!

建物管理 不動産管理
先日、中古のアパートを購入して修繕など業者さんとお話をしてきました。 その中で配管の入口の方に取り付けるだけで、給排水管の錆や汚れをマイナス帯電…
  【回答数】1件

借地権契約を結んでいますが、無断で改築がなされており契約解除を考えています

652

気になった!

建物管理 不動産管理
借地権契約を結んでいますが、鉄骨造3階建て1階店舗で2,3が住居になっています。 最近グーグルのストリートビューを見て当方の物件を見たら外観が変…
  【回答数】2件

管理会社や不動産会社の方はどのような大家に対して、真剣に対応してくれるのでしょうか?

683

気になった!

建物管理 不動産管理
長年(30年程)住んでいた方が退去され、リフォームをしてもらいました。 今まで親に任せっきりでそろそろ自分が対応しようと思っている物件の為、リフォー…
  【回答数】3件

契約内容と異なるということで退去時にかかる費用など支払い義務が大家側にありますか?

639

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。入居者から苦情が来ましてどのように対処すれば良いかご相談させてください。 一昨年に賃貸用として中古戸建てを購入しました。 基…
  【回答数】2件

テナントの看板の修理は、大家負担でしょうか?

636

気になった!

建物管理 不動産管理
戸建て住宅の1階を賃貸ししています。 テナントの福祉法人が、「看板の照明が切れたので、修理をしたい」とのこと。 修理代はどちらが負担すべきでし…
  【回答数】3件

家賃収入を誰の名義にしたら、税金上メリットがありますか?

665

気になった!

建物管理 不動産管理
主人の親名義の一戸建てが空き家になっているので、賃貸に出す話が出ています。 そこで家賃収入を誰の名義にしたら、税金上メリットがあるのか教えてください…
  【回答数】1件

退去日からもうすぐ1 ヶ月経とうとしていますが入居者が退去してくれません

734

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入居者トラブル
12月末に退去予定だった賃借人が、掃除と片付けか終わらないので少し待ってほしいと言われ、無償で期間を伸ばしてあげましたが、片付けも終わったようなので鍵…
  【回答数】3件

入居者から調停を申し立てられ家賃減額を迫れられる?!訴訟になった場合にかかる費用は?

622

気になった!

入居者トラブル
よろしくお願いします。 入居者から調停を申し立てられました。 理由は、流離修繕の拒否です。 面倒なので、代理人を立て、全て任せてあります。 …
  【回答数】1件

令和2年中の8月以降に支払った固定資産税は租税公課として処理できるのでしょうか?

596

気になった!

相続・税金
R2年8月から賃貸で貸しておりますが、R2年中の8月以降に支払った固定資産税は租税公課として処理できるのでしょうか? それともR3年から租税公課…
  【回答数】1件

管理委託契約の解約を考えています。どの様に解約を進めたら良いでしょうか?

635

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートの大家ですが、管理業者が必要な報告をしないため、管理委託契約の解約を考えています。 例えば家賃の入金が説明なく1ヶ月以上遅れたり、メール…
  【回答数】2件

管理会社の対応が荒く、困っています。どうしたら良いでしょうか?

698

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 最近、管理会社の対応が荒く、困っています。 先日アパートの一室で退去があり、借主(法人さん)に家賃を返金する事になりました…
  【回答数】2件

借主のご近所よりトラブルの連絡がありました、どのように対応すればよろしいのでしょうか?

667

気になった!

入居者トラブル
戸建てを知人に貸しております。 契約書は交わしていますが、個人での契約です。 借主のご近所の方より、トラブルの連絡がありました。 内容は、借…
  【回答数】3件

修繕費が家賃を上回ることがあっても修繕しないといけないのでしょうか?

746

気になった!

建物管理 不動産管理
6部屋を所有するアパートを経営しています。 そのうちの1軒が毎年のように冬になると給湯器を壊したり、水道を凍結させたりして修繕をしています。 …
  【回答数】4件

賃貸不動産を給与所得のある夫と専業主婦の妻が1/2づつ共有している場合の確定申告について

624

気になった!

相続・税金
白色確定申告について質問です 賃貸不動産を給与所得のある夫と専業主婦の妻が1/2づつ共有 夫婦間で按分して申告する事になると思いますが、 ①…
  【回答数】1件

コロナウイルスにより帰国する予定となり、貸し出している自宅に戻りたい!

662

気になった!

退去・敷金トラブル
2017年より海外勤務(任期無し)をしています。 2019年3月より自宅を普通賃貸借契約にて貸し出しました。 2020年コロナウイルス感染が拡…
  【回答数】2件

水漏れの工事を少しでも安くする方法はないでしょうか

683

気になった!

建物管理 不動産管理
ご回答いただけることを心から願っています。 よろしくお願いいたします。 ・物件 ワンルームマンション ・面積 31.5㎡ ・5階部分 1室…
  【回答数】2件

ドアの鍵の取り換え工事など全額オーナー持ちです。管理会社の対応は妥当ですか?

706

気になった!

建物管理 不動産管理
以前から父親がアパートの建設当時から不信ではあったのですが父親のすることですから何も言わずにいました。 当初建築費用1億5千万円の見積もりを個人…
  【回答数】1件

家賃の入金が遅れることで、サブリース契約を解除できる?

622

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賃貸契約・更新
ワンルームマンションを購入し、販売会社の管理の下サブリース契約をしていました。 先月は家賃の入金が遅延し、今月は電話すると5日の入金予定を15日…
  【回答数】1件

賃貸借契約更新の覚書に管理会社が私の印鑑を勝手に作り、押印していました。法的に問題ない?

777

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賃貸契約・更新
所有アパートの管理会社から書類が郵送されてきました。 書類は「賃貸借契約更新の覚書」とあり、 ・物件、部屋番号等の表示 ・賃料の額 ・契約…
  【回答数】1件

退去費用として家賃の10倍の金額を支払いましたが妥当な金額なのでしょうか?

795

気になった!

建物管理 不動産管理
去年こちらで相談させていただいたものです。 内容は二世帯の1階部分を貸していた住人のトラブルで退去してもらった時の話です。 ペット不可同居不可…
  【回答数】3件

管理条件付のアパートを購入!管理委託契約とは?

640

気になった!

建物管理 不動産管理
管理条件付のアパートを購入しました。 管理委託契約はこれからです。質問は3つ。 ①更新時手数料50%は、オーナーが賃借人から更新料を受け取って…
  【回答数】2件

現況引き渡し、設備の経年劣化がある旨での契約ですが、貸主に修繕を要求されています

798

気になった!

賃貸契約・更新
初めて相談させていただきます。 実家の貸店舗の契約についてお知恵を貸していただきたく投稿させていただきます。 元々実家の店舗を飲食店向けに貸し…
  【回答数】2件

入居者に退去してもらうにはどうしたらいいでしょうか?

903

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退去・敷金トラブル
自分のマンションの一部屋を貸してます 契約書などなく 礼金敷金もなく 光熱費込みで安く貸してます 私が高齢で病気もありコロナになると死んでしま…
  【回答数】2件

家賃を滞納している入居者にリフォーム代を請求されましたが、支払う必要があるのでしょうか

673

気になった!

家賃滞納
一緒に住んでいる義理の父の話です。 父の所有する家を知人の孫に貸しています。 1年4ヶ月家賃を滞納、その上リフォーム代396万円を請求してきま…
  【回答数】3件

外装工事でインターネットが遮断!リモートワーク中の入居者から損害賠償を請求されました

653

気になった!

入居者トラブル
戸建てを賃貸で出しております。 入居3年近くになる借主さんと揉めております。 そろそろタイミングでしたので、大掛かりな外装の工事を半月ほどかけ…
  【回答数】4件
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