古民家や空き家の有効な活用方法|改装工事にかかる費用や書類などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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古民家や空き家の有効な活用方法|改装工事にかかる費用や書類などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 2676件中 1~50件
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生活保護をうけている入居者の家賃の振り込みがない!退去してもらうことは可能?

488

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家賃滞納
シェアハウスを自主管理で運営しています この度、生活保護と目が見えないということで障害手当と生活保護を受けていて、練馬区から移管手続をして入居してた…
  【回答数】0件

家賃支払が遅延する入居者に対して、更新を拒否することは可能なのでしょうか?

553

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賃貸契約・更新
借主が何度も家賃支払いを遅延しています。 月末までに払うよう何度お願いしても、連絡なく遅延します。 催促してやっと、その月の分をその月の月末に…
  【回答数】1件

入居者が認知症を患い、親族と同居!契約変更は可能?

524

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賃貸契約・更新
アパートを所有している大家ですが、木造住宅で築30年以上たった建物です。 現在、入居者がいらっしゃいますが、契約者である方が認知症を患い、管理能…
  【回答数】1件

ペット不可にも関わらず内緒で犬を飼っていた!現状回復費用を請求したい!

562

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建物管理 不動産管理
分譲マンションを所有してましたが、実家の親の介護もあり、賃貸に出しました。 ペット不可の条件で出したにも関わらずに内緒で犬を飼われてたので、強制退去…
  【回答数】1件

相手方に借地権が発生する可能性はありますか?

590

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建物管理 不動産管理
築49年の店舗で老朽化になり、解体業者に頼む予定でした。 ところが、店舗を賃借人が自費で改装工事して使いたいと申し出してきました。 外側周りの…
  【回答数】1件

嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去!空室が増え経営の危機に直面しています!

620

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入居者トラブル
築36年の自主管理マンションオーナーの家族です。 オーナーが90歳と高齢のため経営移譲されてはいませんが管理をしています。 【相談事  …
  【回答数】3件

滞納家賃を回収する方法はありませんでしょうか?

607

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家賃滞納
始めまして、投資マンションを3物件、購入時の流れで同じ不動産会社に管理委託しておりますが、しばしば管理会社からの家賃振込みが遅れる(3物件とも借主さん…
  【回答数】3件

テナントからの管理費は専用部分だけ?それとも共用部分も入っているのでしょうか?

535

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者です。 所有は2つのテナントだけですので今の所、管理会社は間に入れす、大家業を営んでおります。 弊社からは、ビルの…
  【回答数】1件

管理会社の不備があり、入居者からクレームが!管理会社の対応に困っています

661

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建物管理 不動産管理
マンションオーナーをしております。 いわゆる、デザイナーズマンションといわれるようなマンションで家賃は高めに設定しています。管理費は1万円です。…
  【回答数】2件

オートロックが壊れた為、家賃減額を請求されています...

631

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賃貸契約・更新
オーナー業をしています。 現在、入居者様から家賃減額を請求されています。 理由は、オートロックが壊れているからです。 現在、誰でも入れる状況です…
  【回答数】1件

姉が家賃を滞納!身内に対して不退去罪で退去してもうことは可能ですか?

610

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家賃滞納
約8年前に彼氏と出ていった姉が家賃を払えなくなり、行く場所がなくなり母と私の名義で所有しているマンションに来ました 彼氏とはもう2年前に別れています…
  【回答数】4件

15年前テナントが行った、いい加減な工事が発覚!修復の費用は家主側が払うべき?

613

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者としてコンビニと賃貸契約を結んでおります。 15年前のビル建設当初からコンビニが入る事に決まっておりましたので、内装工事…
  【回答数】3件

相続により大家業を引き継ぎ、テナント2件と家賃の交渉中...

605

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者としてテナントを2件のみ所有しています。 4年前に父親亡き後、大家業を引き継いでいます。 他のテナントは大会社が借り、…
  【回答数】2件

原状回復費用とクリーニング費用を請求したい

718

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建物管理 不動産管理
2DKの部屋に3年半入居していた賃借人の退去に伴い以下の点について原状回復費用とクリーニング費用を請求したいと管理会社に伝えましたところ次のような回答…
  【回答数】2件

原状回復費用を払わないテナントに対して、どのように対応したら良いでしょうか?

647

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建物管理 不動産管理
我が家は貸ビル業です 契約解除後テナントとトラブルになりました 契約書には敷金¥360000償却費¥240000契約解除後は原状回復と記載され…
  【回答数】3件

家賃滞納している入居者が床の補修を要求、リフォームしないで退去してもらえるでしょうか?

842

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家賃滞納
父から相続した鉄筋アパートの1階に住む借主が度々家賃滞納し、督促をしては支払いを繰り返し、現在は2ヶ月分滞納状態ですが毎月支払いはあります。 6…
  【回答数】4件

修繕費用は宅建業者に瑕疵担保責任として請求できますでしょうか?

673

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建物管理 不動産管理
1年半前に宅建業者が売主の築37年の戸建を購入。 半年後に現在の入居者が入居し、入居9か月後に風呂場の給水管が破裂し、全て水道が使用不能状態になりま…
  【回答数】1件

父に代わり私が賃借人になった場合、何か必要手続は有りますでしょうか?

640

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相続・税金
現在、父親名義で一棟借りておりその一部を大家さん了解済で他社に又貸しをしています。 この度父親が施設に入所する事となり同居している私も年内で退社…
  【回答数】1件

テナントの設備の修理費用は、大家負担?

689

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者で、コンビニにテナント貸しをしています。 ビルの地下のコンビニ冷蔵用室外機用排気ファンベルトに不具合が起こり、ベルト交換…
  【回答数】1件

管理会社が一般的な業務をしてくれないのですが、どこに相談したら良いでしょうか?

726

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賃貸契約・更新
初めて相談させていただきます。 管理委託している管理会社が一般的な業務をしてくれません。 敷金は私が預かっていますが、その他の家賃収入から退去…
  【回答数】5件

不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはありますか?

747

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建物管理 不動産管理
貸家をしています、定期賃貸借契約をしておりこの度8月に定期賃貸借を再契約しました。 10月になってから不動産会社(管理も委託)から借主へ渡す領収…
  【回答数】1件

家主(=私)からの管理委託料には最初から消費税を上乗せしておくべきでしょうか

620

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建物管理 不動産管理
この度不動産管理法人を設立し、賃貸管理を委託する形にしたいと考えています。 当面売上規模は小さいままで免税事業者のままの予定ですが、家主(=私)…
  【回答数】0件

2LDkのマンションを貸しましたが会社の転勤で戻る事になり、退去して頂きたい...

875

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退去・敷金トラブル
2LDkのマンションを貸しましたが、会社の転勤で戻る事になりました。 退去して頂きたいのてすが、それなら購入したいと借り主は言っています。定期借…
  【回答数】2件

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき?

760

気になった!

建物管理 不動産管理
築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
  【回答数】2件

退居者の残置物の処分で困っています

928

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家賃滞納
よろしくお願いします。 退居者の残置物の処分で困っています。 昨年10月に 電話で「12月末で退居します 滞納家賃1年分をその日までに支払いま…
  【回答数】2件

クレームを言う入居者に一刻も早く退去してほしい

1,010

気になった!

入居者トラブル
祖父の代から始めたアパート賃貸業を引継ぎ3年目のオーナーをやっております。 私自身うつ病、社会的性不安障害、パニック障害、人間不信などの精神疾患…
  【回答数】2件

貸地の借地権の返還を求めた話し合いを、借地人にしたいと思っているのですが...

648

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賃貸契約・更新
初めて相談致します。 現在、80年越しの、貸地の借地権の返還を求めた話し合いを、借地人にしたいと思っているのですが、旧家地借家法の影響もあり、かなり…
  【回答数】2件

A社からは共益費のみでB社からは共益費と管理費を貰っています。A社からは管理費は貰えない?

641

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの1階に2つのテナントを区分所有している大家です。 A社からは共益費のみで、B社からは共益費と管理費を貰っています。 A社からは管…
  【回答数】2件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

637

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建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

669

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建物管理 不動産管理
2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました  改修作業に関し…
  【回答数】1件

空室を対策でリフォームを検討していますが、夜勤の入居者への対応はどうしたら良いでしょうか

678

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リフォーム
築40年ほどのアパートを所有しております。 空室を対策にて空き室リフォームを検討しております。 しかし、隣に入居されている方が 夜勤…
  【回答数】3件

残存物と建物等を処分したいが、合意書を交わすことは可能でしょうか?

653

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建物管理 不動産管理
土地を購入した。 土地には、未登記の空き家2階建て戸建てが存在。特定空き家に認定されている。 6年程前まで前の地主と建物所有者との間に、借地権…
  【回答数】1件

転勤の為、賃貸にしていましたが戻れることになったので退去して頂き、自分の家に住みたい

1,049

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退去・敷金トラブル
初めて相談させていただきます。 2016年頃に新築分譲マンションを急な転勤のため、1度も住まずにサブリースにて泣く泣く賃貸で出しました。 定期…
  【回答数】2件

代々の土地があり親より引き継ぎ家主業をしていますが、売却などを考えたい...

686

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相続・税金
代々の土地があり親より引き継ぎ家主業をしています。 ①駐車場の契約者が亡くなり、相続人が相続放棄し弁護士から一切扱ってはいけないと言われたらしく…
  【回答数】2件

家賃を強制回収する手段としては、どのように段階を踏んで行ったらいいのでしょうか?

774

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家賃滞納
旦那の実家が北海道で4世帯住宅を所有しております。 旦那名義で、住宅ローンも旦那です。 旦那は、現在北海道を離れていますがその家に両親と弟家族が住…
  【回答数】2件

法人の契約は通常正式な契約書や入居者情報など大家に知らせる前に入居されてしまうのでしょうか?

693

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賃貸契約・更新
管理会社に空室の募集を依頼したら、入居者が見つかった場合賃料の2ヶ月分払ってくれれば出来るだけ早めに入居者を見つけてくれると言われたのでお願いしたとこ…
  【回答数】3件

テナントの騒音に対し、損害賠償を請求され納得できない...

741

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建物管理 不動産管理
ご意見・ご教授よろしくお願いいたします。 2階建て(築30年以上)の店舗なのですが、階下の通信販売業の店子が、上階に入居している児童福祉系のテナ…
  【回答数】1件

決められた管理をしていない事について、管理会社に損害賠償請求や償いをさせたい

788

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建物管理 不動産管理
管理会社に対して損害賠償を請求しようか考えてます。 私は遠方の賃貸マンションを管理会社に管理委託しているオーナーです。 毎月2回の清掃や集金、…
  【回答数】2件

管理会社は入居者様からもらっている手数料のことは、大家には伝えないものでしょうか

732

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賃貸契約・更新
更新の際、管理会社に更新手数料を、新家賃の1ヶ月分(+消費税)お支払いしています。 この管理会社は入居者様からも更新手数料をもらっているようなの…
  【回答数】2件

借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました

970

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入居者トラブル
借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら、家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました。 今後どのような手続きをすれば、法に触れずに家財を処…
  【回答数】1件

入居者が家主に無断で業者に植木の除去を依頼し、当方に支払いを要求してきています

667

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入居者トラブル
入居者(高齢の一人暮らし)が家主に無断で業者(区のシルバー人材センター)にアパートの敷地内に生えた雑草と植木の除去を依頼し、民生委員を介して請求書(宛…
  【回答数】1件

また貸しが発覚、私たちにごまかしていた部分の家賃を請求することはできますでしょうか?

629

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賃貸契約・更新
初めて利用させていただきます。 母名義の土地2か所を不動産と管理契約を結び(サブリースではなくあくまで維持管理業務の契約です) 一つの土地には…
  【回答数】2件

個人から法人へ契約を切り替えることで、こちらに生じるメリット、デメリットはありますか?

656

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賃貸契約・更新
両親が貸主になっている件でご相談させて下さい。 1階が店舗、2階以上が自宅という形の物件ですが、店をたたんでからは貸店舗として1階部分を貸し出してい…
  【回答数】3件

コロナの給付金の手続きが間に合わなかったので家賃を支払わないと言われています。

615

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家賃滞納
3度目の投稿です。いつもありがとうございます。 客観的なご意見を頂きたく投稿します。 田舎で数店舗の大家をしています。今回のコロナで色々店舗と揉め…
  【回答数】0件

入居者にトイレを和式から洋式にしてほしいと言われた場合のリフォーム代は大家持ちなのでしょうか?

721

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建物管理 不動産管理
築40年ほどのアパートを所有しております。 アパートの入居者に水洗の和式トイレから洋式トイレにしてほしいといわれた場合、リフォーム代は大家持ちな…
  【回答数】3件

コロナによる家賃支援給付金の手続きが間に合わなかった為、家賃を支払わない...

643

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家賃滞納
3度目の利用です。いつも参考にしております、本当にありがとうございます。 『家賃支援給付金』についてですが、地方都市のため申請の締切日が短く手続…
  【回答数】1件

不動産管理会社に提案され普通借家契約にしましたが、借主から多額の退去料を請求されました。

850

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賃貸契約・更新
マイホームを購入して1年で転勤となり、持ち家を貸すしかないと思い、マイホームを購入したハウスメーカーの賃貸部門に賃貸管理をお願いをしました。 営…
  【回答数】1件

大家責任の工事について借主が仕事を休んだことへの補償は、大家が払うべきなのでしょうか?

847

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建物管理 不動産管理
実家が当マンションの大家をしており、細かな対応は、私がしております。 今回、借主さん宅にて、数回の設備不具合があり、退去される旨連絡を受けました…
  【回答数】2件

所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、工事着工の目途がたたず悩んでいます。

609

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建物管理 不動産管理
所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、ベランダ基礎がある斜面が連動して、表層崩壊するとともに、更に隣地下方にある他社管理のアパートを直撃し、逃げ場を…
  【回答数】1件

ガス周りのリフォームで、注意すべき点はありますか?

610

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建物管理 不動産管理
最近アパートを引き継いだ新米大家です。 【質問】 築15年目で設備の老朽化を気にしていたところ管理会社さんより 「アパートの契約ガス会社変更…
  【回答数】3件
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