古民家や空き家の有効な活用方法|改装工事にかかる費用や書類などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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古民家や空き家の有効な活用方法|改装工事にかかる費用や書類などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 2579件中 1~50件
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部屋を貸す場合、不動産会社に管理をお願いするメリット・デメリットはなにがありますか?

517

気になった!

不動産会社
実家の賃貸しアパートなんですが、部屋を貸す場合、不動産屋さんに管理でお願いすることのメリット、デメリットを教えて下さい。
  【回答数】1件

家賃値上げの要求を聞いてもらえないので入居者の勤務先に行くのは問題ありますか?

532

気になった!

賃貸契約・更新
はじめまして。 対応に困っておりご相談させて頂きます。 賃貸戸建を6年前から貸しております。 現借主の方が入居前は家賃が95000円でし…
  【回答数】2件

引越代金を賃料の六か月分を要求されましたが、大家が負担する必要性はありますか?

569

気になった!

退去・敷金トラブル
アパートの大家をしています。 賃貸について質問したいことがあります。 よろしくお願いします。 借主は1年前から居住しています。 居住してい…
  【回答数】2件

知り合いに実家を貸して半年も家賃滞納!ゴミ屋敷状態で退去して欲しい!

504

気になった!

家賃滞納
賃貸契約は書面で交わしてませんが、知り合いに実家を貸しています。家賃も破格の安さにしてますが、今年に入って、半年以上も滞納されてます。 連絡とっ…
  【回答数】2件

管理不動産会社やオーナーに近隣からクレームがきています。

575

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建物管理 不動産管理
入居者への近隣者(組織的)からのクレームで困っている 戸建物件のオーナーです、入居者の件で近隣よりごみの出し方がおかしいとか、道路で仲間としゃべ…
  【回答数】2件

貸主ではない、家賃を管理している会社からも署名・捺印は必要なのでしょうか?

550

気になった!

賃貸契約・更新
法人契約で覚書に署名・捺印を借主の企業から求められていますが、家賃振込先の口座名義である会社(グループ会社で貸主ではない)からの署名・捺印も求められて…
  【回答数】2件

悪臭に対して大家の対応の責任範囲はどの程度か教えてください。

591

気になった!

入居者トラブル
先月下旬に入居された女性がたて続けに苦情を申告されました。 1回目「エアコンから異臭がする」⇒管理会社にエアコンクリーニング手配 2回目「レン…
  【回答数】2件

退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

685

気になった!

退去・敷金トラブル
戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
  【回答数】1件

敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

715

気になった!

退去・敷金トラブル
6部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
  【回答数】3件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

770

気になった!

家賃滞納
小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
  【回答数】1件

今後のために契約書を改めて交わしたいのですが、どのようにしたら良いでしょうか?

644

気になった!

賃貸契約・更新
テナントより補助金申請の為、契約書のコピーが欲しいと言われたのですが、父がビルを建てた時からの付き合いの躍りの先生で40年前の契約書しかありません。 …
  【回答数】2件

隣接する隣の住人から臭いについてクレームを受けました。

630

気になった!

建物管理 不動産管理
隣家より臭いの苦情を受けています。 イタリアン料理店に店舗を貸しています。 貸している店舗と住まいが同じ敷地内ですが店舗を貸すにあたって不…
  【回答数】2件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか?

643

気になった!

建物管理 不動産管理
管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
  【回答数】1件

更新料を支払わない入居者から「屋根と風呂を修理してほしい」と連絡がありました...

748

気になった!

家賃滞納
築38年の店舗に新築時から住み続けている入居者が過去に1年間(約100万)の家賃滞納があり、それは毎月1万円ずつ家賃に上乗せしてなら払えるとの事だった…
  【回答数】3件

賃貸契約を担当した不動産屋が家主の意思を無視した条件で作成され困っています。

641

気になった!

賃貸契約・更新
賃貸契約を担当した不動産屋が家主の意思を無視した条件で作成され、入居が直ぐに入居された方に明け渡しのお願いをしておりますが、引っ越す予定がありませんの…
  【回答数】3件

賃貸オーナーに対するコロナの助成金はないのでしょうか?

736

気になった!

空室対策方法
初めて質問します。 賃貸マンションの大家です。 コロナウイルスの影響もあり、新規入居が決まらず空室が続いております。 また7月には二部屋の退…
  【回答数】1件

排ガス防止&目隠し用のフェンスをそちらで建てろ、と言われました...

648

気になった!

建物管理 不動産管理
駐車場として貸している土地の一部が現在借地です。 借主さんが更地にして出ていかれることになりました。その隣は空き家だったところを買われたご家族が住ん…
  【回答数】2件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

640

気になった!

建物管理 不動産管理
ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
  【回答数】2件

ここ5年家賃が入ったりする月もありますがほぼ滞納です。

752

気になった!

家賃滞納
亡き義父が借家をしていたためにそのまま家主を継ぎました。 ここ5年家賃が入ったりする月もありますが ほぼ滞納です。 生活保護受給者で不法受給なよ…
  【回答数】3件

契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

1,034

気になった!

退去・敷金トラブル
海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
  【回答数】1件

コロナウィルス感染症問題によりテナントから、家賃の免除申し出がありました

795

気になった!

建物管理 不動産管理
20年以上から貸し出している、コロナウィルス感染症問題で、売り上げが下がったテナントとして貸し出している寿司屋から、4~5月分の家賃の免除申し出があり…
  【回答数】1件

前の地主から家賃は滞納状態です。どうしたらいいでしょうか?

667

気になった!

家賃滞納
土地を売却したとこに借家があり、前の地主から家賃は滞納状態。 たまに帰って来るだけなのでなかなか会う事は出来ず話す事が出来ません。 どうしたら…
  【回答数】1件

エアコンの買換え費用は、全て貸主の負担になるのでしょうか?

918

気になった!

建物管理 不動産管理
工場の賃貸物件のエアコン、室内外機の修理、或いは買換えの費用は、全て貸主の負担になるのでしょうか。(現在、業者さんに現状確認依頼中です。) 業者出張…
  【回答数】2件

物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました...

614

気になった!

建物管理 不動産管理
テナント物件を飲食店経営者に貸しているのですが、物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました。 その際お客さまの頭上を飛…
  【回答数】1件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について!

837

気になった!

退去・敷金トラブル
築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
  【回答数】1件

家も老朽化しているのですが、叔母が解体に納得しません...

659

気になった!

建物管理 不動産管理
叔母が叔父の家を無償で借りて住んでいましたが、使用状態が悪く、ごみ屋敷状態です。 また、家も老朽化して屋根の一部が壊れて空が見える状態になってお…
  【回答数】2件

「募集協力金」と称する金をいくら払うのか聞かれています

631

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸マンションの新規賃貸募集に関してです。 この度現在の入居者が退室されるにあたり、新規の募集を管理会社経由で代理店に申し込む形となるのですが、…
  【回答数】2件

口約束だとしても契約は成立するのでしょうか?

719

気になった!

建物管理 不動産管理
現状復旧工事についてオーナーの父と不動産管理会社との間で、 昨年、「工事をやるので見積もりを送ります」との会話があり、見積もりを待ってましたがとどき…
  【回答数】1件

裁判を起こされた場合支払い義務が生じる可能性はあるのでしょうか

852

気になった!

入居者トラブル
今年2月から貸してる貸家で借主が前金にも関わらず必ず当月にしか払わない契約違反、道路の駐車違反による近隣への迷惑行為の契約違反、があったため 信…
  【回答数】1件

サブリース契約で中途解約する場合どのような項目が大家負担になるのでしょうか

689

気になった!

賃貸契約・更新
サブリース契約で中途解約する場合、入居仲介業務に用した費用は大家負担とありますが、一般に、どのような項目があるのか、またその金額はいかほどなのかおおし…
  【回答数】2件

管理会社に賠償請求・担当者替えをお願いすることは可能なのでしょうか?

693

気になった!

建物管理 不動産管理
数年前実家の老朽化に伴い、賃貸マンションに建て替え、1階部分を母の住まいとして自己使用しており、管理会社とのやり取り全般は私が請け負っている状態です。…
  【回答数】1件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

918

気になった!

入居者トラブル
海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
  【回答数】1件

不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げしてほしいと...

830

気になった!

賃貸契約・更新
去年、母から譲り受けた築30年のアパート(家賃5万円程度)で、新築当初から入居している方が、不動産屋さんを通して家賃を2か月程度、できれば半額に値下げ…
  【回答数】1件

テナントとして事務所を貸していますが男性が4、5名が住んでいるような感じです!

676

気になった!

入居者トラブル
大家業をしております! テナントとしてビルの二階を事務所を、貸していますが、数ヶ月前から男性で4、5名が住んでいるような感じです! 若いですが…
  【回答数】2件

借主から保証人は代表取締役の個人保証でも良いかとの質問がありました。

669

気になった!

賃貸契約・更新
個人所有している分譲マンションを賃貸しています。 これまで法人限定にしてこれまでトラブルはありません。 これまでの契約は大手法人だったため保証…
  【回答数】1件

管理会社の管理委託料が6%と高いわりに、仕事内容が雑で困っています...

801

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています…
  【回答数】2件

サブリース契約で入居して来年契約がきれるので、現在の管理会社でいいものか不安です

667

気になった!

賃貸契約・更新
今回ご相談させて頂きたい物件は「大阪市東住吉区」にある、当方の世帯主が所有しております、戸建て物件についてです。3階建ての4LDKです。 世帯主…
  【回答数】2件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

1,040

気になった!

退去・敷金トラブル
いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃1か月分を受け取る契約について質問します。部屋は1Kで、自主管理です…
  【回答数】1件

契約内容を守らない入居者を、できれば契約解除したい...

821

気になった!

入居者トラブル
屋外にある猫用建物で猫を12匹まで 飼育することができるとした契約内容であるのに 蟻の大群が発生した とのことで 猫を供託内に入れてしまい その後蟻は…
  【回答数】1件

白アリ駆除は家主持ちになるのでしょうか?

656

気になった!

建物管理 不動産管理
築約20年の一戸建てに賃貸で貸して7年程経ちますが、この度白アリが発生し、家全体の駆除を家主持ちでやる事になりました。 白アリ業者から「雨漏り」…
  【回答数】1件

入居者の方と連絡が取れません。連絡を取る方法などはありますか?

719

気になった!

入居者トラブル
入居者の方と連絡が取れません。 先日、管理(家賃保証含む)を委託していた会社から倒産報告の手紙が届きました。 内容は、解散手続きを行ったの…
  【回答数】3件

私の義務と管理会社の義務・住居者様の言い分は正しいのかをそれぞれお聞かせ下さい。

868

気になった!

建物管理 不動産管理
アパート経営者です。 よろしくお願いします。 現在は、管理会社に委託しておりますが住居者様は長期の方が年齢とともに多く何かと面識があり関係も悪…
  【回答数】1件

借家が雨漏り放置の為損傷しており、大家がすべて負担しなくてはいけないのでしょうか?

812

気になった!

建物管理 不動産管理
賃借人が契約終了したにもかかわらず占有していました。 管理会社に管理料14.5%払って管理してもらっていたので安心していましたが、退去させるのに…
  【回答数】1件

元の契約者が死亡した場合は契約解除を契約書に盛り込んで、法的に問題ありませんか?

719

気になった!

賃貸契約・更新
一軒家を直接業者通さずに貸しています。 入居者は契約者のみの1人限定にしていましたが、家族と2人で住みたいとのことで、契約書も変更しようと思います。…
  【回答数】1件

遺族が相続放棄をしたならば、荷物を捨ててもいいのでしょうか?

903

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入居者トラブル
20年以上は貸している一戸建ての物件です。 最初のころは家族で住んでいたが、そのうち建設会社の法人に名義が変わり、家族は隣の市に新築し引っ越し、…
  【回答数】2件

事情があり賃貸に出しますが、またここに戻りたい、ということは伝えておりましたが...

724

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賃貸契約・更新
初めまして。 お忙しいところ失礼いたします。 私は2016年に初めて大家になったものです。 離婚し築6年の戸建て住宅の賃貸をご夫婦でやられて…
  【回答数】3件

つぎの借主をさがすにあたって不動産会社が中を見るタイミングは...

685

気になった!

不動産会社
前回コロナによる家賃減額について質問しました。 こちらに関しては減額しないことで決着したのですが、今度は店子がでていきたいといいました。 書類…
  【回答数】2件

立退きの場合、弁護士さんはどの段階からお願いするのがいいのでしょうか?

993

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立ち退き
築47年の軽量鉄骨アパート売却を考えてます。 年齢的に73歳になり年齢的にも経営がきつくなり売却資金を老後の貯蓄にまわしたいし、また耐震性も心配…
  【回答数】1件

借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。

880

気になった!

家賃滞納
私、岐阜県でマンションのオーナーを営んでおります。 実はある借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。 現在、借主の方はそのマン…
  【回答数】3件

事前に業者から作業工程の説明もなく駐車場に越境して足場が組まれておりました...

737

気になった!

建物管理 不動産管理
隣地が建て替え工事のため、隣接しているアパートの駐車場との境界に足場を組みました。 事前に作業工程の説明もなく、境界立ち合いに行ったところ、アパート…
  【回答数】2件
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