古民家や空き家の有効な活用方法|改装工事にかかる費用や書類などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 家の相談・トラブル一覧

古民家や空き家の有効な活用方法|改装工事にかかる費用や書類などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 2397件中 1~50件
シェア
ツイート

サブリース契約の項目にあった「清掃」をサブリース会社がやっている気配がないが何か対策はありますか?

494

気になった!

建物管理 不動産管理
サブリース契約時に、毎月2回清掃をするとうい項目が含まれていました。 我が家のアパートは共有部分として内庭があり、契約時には内庭の清掃及び適…
【質問者】みきき  【回答数】1件

10年以内に退去をお願いしたい場合の戦略について!老朽化が進み立ち退き料などの出費を減らしたい!

560

気になった!

退去・敷金トラブル
10年以内に退去をお願いしたい場合の戦略についてアドバイスをお願いします。 築60年の古屋を普通の賃貸契約で貸しています。 老朽化も進んで…
【質問者】コバリン  【回答数】2件

貸した部屋が民泊として使用される場合、設備保証義務は大家側にあるのでしょうか?

526

気になった!

建物管理 不動産管理
修繕義務について教えていただければと思います。 住居であれば設備保証義務は大家側にあることはわかるのですが、 たとえば貸した家が、民泊運営…
【質問者】たいたい  【回答数】2件

わがままがひどく家賃も2ヵ月遅れの入居者を退去させるには?

620

気になった!

家賃滞納
自分の父(2006年12月死去)が不動産屋を通さずに友人のレストラン経営者から頼まれ、独身従業員用にアパートの3DKの部屋を貸しました。2003年2月…
【質問者】mimi  【回答数】3件

修繕が必要な物件を貸したいが修繕する予算もなく、借主に修繕費負担してもらう契約は可能ですか?

585

気になった!

空室対策方法
かなり古い築古の修繕負担についての質問です。 地方の田舎に古屋を所有しておりますが、その古屋を借りたいという話が来ました。私としては空き家で…
【質問者】コバリン  【回答数】2件

地面の舗装工事後に土地の境界標がなくなり、入居者に責任及び費用負担を請求できる?

528

気になった!

建物管理 不動産管理
賃貸戸建ての賃貸経営をしております。 対象の賃貸戸建ては、90平米程の2階建で犬走りほどの庭と駐車場があります。 今回相談したいのは、賃貸…
【質問者】お悩み大島  【回答数】2件

台風の影響もあり改修前提で家賃値上げ交渉するも断られた…法的措置も視野に入れて考えています!

537

気になった!

建物管理 不動産管理
宜しくお願いします。  築43年木造34坪、土地面積61坪の物件です。これまで11年間賃貸で月7万500円で貸しています。 これまで修…
【質問者】ライム  【回答数】2件

騒音のクレームを言ってくる入居者を何とかしたい!

597

気になった!

建物管理 不動産管理
ここ一年、下の住民から足跡がうるさいと警察に通報されました。 室外機もうるさいって言われて調べれば家の隣で、足跡と言っても家は汚部屋で床も見…
【質問者】のり  【回答数】1件

故障の場合は大家が負担するが電球交換は入居者に請求してよいものでしょうか?

548

気になった!

建物管理 不動産管理
入居者からトイレの電気が故障していると連絡があり、自身で電球を交換しても付かないということでしたので、電気屋を手配し見てもらった所、単なる電球の接続ミ…
【質問者】むー  【回答数】3件

不動産会社が大家の相談なしに賃貸借契約を交わしていたが入居者退去させることは可能ですか?

577

気になった!

不動産会社
不動産屋さんとのトラブルについて相談させて下さい。 現在契約や今後の契約先についてです。 大家です。 2018年11月不動産屋が約一…
【質問者】Nikiya  【回答数】1件

シェアハウスで入居者の1人が退去したことで契約違反が発覚!もう一人も退去させたいが…

594

気になった!

建物管理 不動産管理
昨年の春、一軒家の空きを貸し出してすぐに若い女性2人で一緒にシェアハウスをしたいと申し込みに来られました。 快諾し、不動産をとおして契約しま…
【質問者】ルカ  【回答数】3件

賃貸管理委託を即時解約するには家賃6ヶ月の解約金を支払う必要があると契約書に記載されているが支払うべきものですか?

561

気になった!

不動産会社
賃貸管理を委託しています。 解約する為には、6ヶ月前の告知が必要となっています。 また、即時解約の場合は家賃の6ヶ月の解約金を支払わなけばなら…
【質問者】ゆき  【回答数】4件

トイレの水漏れが相次いで起こったが施工会社は工事不良を認めません!何かいい解決方法ありますか?

569

気になった!

建物管理 不動産管理
築1.3年の新築APの2Fトイレで、9月に1ヶ月で計3回の水つまり・漏れ・再水つまりが発生し入居者は怒り心頭で退去となり、大家の責任を感じ、初期費用等…
【質問者】リーマン大家  【回答数】1件

定期借家契約終了のタイミングで解体を予定しているが入居者は立ち退き料要求!?

837

気になった!

賃貸契約・更新
現在 定期借家契約(残7か月)で築約50年の一軒家を貸しています。 老朽化もあり契約終了後は解体する予定としています。 先日大阪ま…
【質問者】カイ  【回答数】2件

大家の許可なく不動産会社が勝手に修繕し家賃から差し引かれました。これは大家が払うべきものですか?

698

気になった!

不動産会社
一軒家を賃貸で貸しているのですが、不動産屋さんが仲介で入っていて、この前突然入ってくるはずの家賃が少なく、不動産屋さんに聞いたらこちらに許可なくいろい…
【質問者】ゆき  【回答数】3件

契約違反・トラブル続きの店舗に契約拒否したいがいい方法ありますか?

639

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年の2階建て店舗(1階飲食店2階事務所仕様)を10年貸しております。 10年前から同じ敷地内の他店舗と駐車場が共有使用ですが1台分を自…
【質問者】さくら  【回答数】1件

貸している物件に家族と住みたいので契約更新を機に入居者に退去して頂きたいが可能ですか?

696

気になった!

賃貸契約・更新
母親の実家が空家になってしまうという事で、10年ほど前からある家族に家を貸しています。 3度目の契約更新の際に今後、母や私が住みたいと思って…
【質問者】kii  【回答数】2件

家族に連帯保証人の引き受けを断られた場合、不動産会社への対応どうすればいい?

592

気になった!

賃貸契約・更新
娘ですが、1度連帯保証人引き受けたのですが、更新するのに又新たに連帯保証人引き受けする事に拒んでいます。 不動産から、速達が来てどうすれば良いか…
【質問者】クリン  【回答数】1件

退去後の家賃請求について!立会日は引っ越しから1週間後になりその期間の日割り家賃を請求したいが…

792

気になった!

家賃滞納
家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 3年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、10月1日に…
【質問者】せいじ  【回答数】2件

定期借家契約を更新した途端に家賃滞納が発生!連絡も繋がらない入居者を退去させる方法は?

708

気になった!

家賃滞納
シェアハウスを経営しています。 6ヶ月の定期貸借契約を更新した途端、家賃滞納が始まりました。 まだ二ヶ月目ではありますが、一ヶ月近…
【質問者】しょうた  【回答数】2件

建物倒壊の恐れがあり退去させたいが入居者が拒否!強制的に追い出せる方法はありますか?

853

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年以上の借家を高齢者に15年以上貸しておりますが、経年劣化でボロボロの状態です。 出て行ってもらうよう3年以上言い続けておりますが、出…
【質問者】アスモ  【回答数】3件

サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否について

653

気になった!

賃貸契約・更新
サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否についてです。 私はワンルームマンションのサラリーマンオーナーで、サブリース契約(賃貸借契約…
【質問者】たくや  【回答数】1件

リフォームをしたばかりの部屋に不具合があると言われた場合の対応は?場合によっては退去も検討しています。

685

気になった!

建物管理 不動産管理
2019年8月から入居された方についての相談です。 物件は、ワンルームマンションで築20年以上になります。 前の方が退去されたのが3月で、…
【質問者】まるちゃん  【回答数】2件

テナントから水道供給工事の費用負担を要求されたが工事費は大家負担ですか?

689

気になった!

建物管理 不動産管理
以前オフィスだったテナントを飲食店に貸し出しています。 オフィスだったためテナント内に給水がなかったのですが、店子からテナント内までの設備供…
【質問者】ビルオーナー  【回答数】3件

契約更新の書類送付が遅れ、更新日過ぎての契約の場合の家賃負担について

629

気になった!

賃貸契約・更新
地方転勤のため、都内の自宅マンションを賃貸に出しております。 2年が経ち、今回10月1日に契約更新だったのですが、借主の方がいつの間にか法人…
【質問者】まっと  【回答数】4件

管理会社との2年縛りの契約を今すぐ解除したい!問題続きで信頼関係ゼロに!

767

気になった!

不動産会社
管理会社に関わるトラブルのご相談になります。 3か月前に購入した物件について、売主が2年の管理をさせてもらいたいという条件で130万円の指値…
【質問者】まっと  【回答数】3件

二世帯住宅で階数により所有者が異なる場合の修繕費用の負担割合について

579

気になった!

建物管理 不動産管理
完全分離の二世帯住宅で、一階をテナントに出しています。 もともとは祖父母の家だった場所に、3階建ての二世帯住宅を建てました。 土地…
【質問者】おやおや  【回答数】2件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は?

705

気になった!

賃貸契約・更新
居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
【質問者】さいかわひろし  【回答数】2件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担?

759

気になった!

建物管理 不動産管理
初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
【質問者】ねこてぃぬ  【回答数】5件

保証会社の契約事項について!入居者が1年以内で解約をしたため保証会社に敷金を返還しなければならない?

671

気になった!

退去・敷金トラブル
保証会社の契約事項についての質問です。 入居者が1年以内に賃貸契約を解約したが、早期解約違約金が払えない為保証会社の保証を請求しています。 …
【質問者】tryr  【回答数】5件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい!

909

気になった!

入居者トラブル
大家(母が高齢のため)不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
【質問者】沖縄  【回答数】4件

建物明け渡し訴訟の手順・やり方は?内容証明郵便を郵送しているが受け取り拒否で状況が変わりません。

781

気になった!

家賃滞納
以前住んでいた一戸建てを貸している大家です。 すでに離婚し別の場所に住んでいる契約者に、滞納分家賃の支払いと現在賃貸借契約している建物に住ん…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】1件

資産管理法人として会社を立ち上げたが融資は受けられる?不動産所得税を再度支払う余力がないため個人で保有を検討しています。

595

気になった!

不動産融資
私は本業とは別に個人で大家業をしており この度、資産管理法人として家族名義の合同会社を立ち上げたばかりです。 今後、物件は建物のみ法人に移…
【質問者】ちむ  【回答数】2件

台風でアンテナ落下の修繕費の大家負担?以前住んでいた時のものを入居者が引き継いで使用しているものだが…

782

気になった!

建物管理 不動産管理
台風でアンテナが落ちたので修理してくれと言われました。 アンテナは以前私が住んでいて転居するときに外さなかった残留物なのです。 入…
【質問者】こゆび  【回答数】4件

20年貸している店舗が退去するにあたっての保証金の返済額の対応について

725

気になった!

退去・敷金トラブル
1999年から貸店舗としてお貸ししている物件が、 今月末で退去する事にあたり保証金を含めた返済額の対応についてご相談です。 1999年から…
【質問者】Lenna  【回答数】1件

過去入居していた方による電源設備の損傷が最近発覚!高額な修理費用が発生したが 修繕費は大家負担?

705

気になった!

退去・敷金トラブル
長文で失礼いたします。 転勤のため、20年近く分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 15〜6年同じ管理会社さんにお願いしており…
【質問者】そる  【回答数】3件

借主から水漏れの連絡があり、工事の件を伝えると態度が急変する借主の対応方法とは?

790

気になった!

建物管理 不動産管理
アパートの大家をしています。 ある借主さんへの対応に苦慮しています。 先日、管理会社から「水漏れが発生したらしい、うちの業者が行っても…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

駐輪場に放置された自転車を管理会社が撤去しない場合、撤去費用の負担は大家ですか?

735

気になった!

不動産会社
賃貸の駐輪場に3台の不法自転車がずっと放置されており、 管理会社が赤札で期限以降は撤去すると書かれていますが、 期限から一ヶ月以上経ちますがそのま…
【質問者】ペイペイ  【回答数】5件

不動産会社が勝手に契約書を作成・締結されたが、無効にすることは可能ですか?

681

気になった!

不動産会社
不動産屋が独断で契約書を作成し締結しました。 契約書にはオーナー代理と書いており、私の署名 捺印はありません。 家賃も条件も変わっ…
【質問者】ヨコ  【回答数】2件

原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応で契約書と相違がある場合の対応は?

724

気になった!

賃貸契約・更新
生活保護申請が通り、1年で退去したが、 原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応について伺います。 契約書には(保証対象の債権の…
【質問者】rie  【回答数】2件

戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移された時の対処法とは?

659

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移されました。経緯は下記のようになっております。 …
【質問者】K  【回答数】2件

家賃滞納気味の入居者の契約更新せず退去して頂きたい!トラブルを避けるためにどのような流れで行なえばいい?

884

気になった!

家賃滞納
父(会社経営者)相談者(実子 会社役員) 実家(父名義2世帯住宅)を父が賃貸(契約期間2年)しています。 1階(女性1人で更新は2月)と2…
【質問者】さんけん  【回答数】2件

台風により水道管破損で水漏れ被害!記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか?

1235

気になった!

建物管理 不動産管理
台風15号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
【質問者】ワタ  【回答数】3件

明け渡し訴訟の起こし方は?家賃滞納者の反応が全くないので退去してほしいが…

913

気になった!

家賃滞納
以前住んでいた一戸建物件を賃貸している大家です。 以前もこちらで相談させて頂いておりましたが、状況が変わりましたので再度のご相談です。 昨…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】1件

雨漏りで入居者に家賃減額を要求された場合はどう対処すればいいですか?

861

気になった!

建物管理 不動産管理
建物を貸し出したのですが、内装工事の最中に雨漏りが発覚しました。 工事完了間際だったので、雨漏りを直す工事の約束をしてそのまま貸し出しました…
【質問者】サトウ  【回答数】2件

契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!

740

気になった!

賃貸契約・更新
自主管理で 独身の女性にお部屋を貸しています。 賃貸契約後すぐに、男性と同居をしているようです。 契約時から契約者の勤務先も変わっています…
【質問者】大家  【回答数】3件

賃貸契約をせずに貸していた知人と金銭トラブルになり退去してほしい旨を伝えるも引っ越し費用の請求を…費用負担はどちらになる?

736

気になった!

入居者トラブル
15年前から母と兄が住んでいた家に、兄の知人家族5人が同居していました。 賃貸契約してませんが、兄の仕事と母親の介護しながら家賃は無しでした…
【質問者】オーブン  【回答数】2件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの?

799

気になった!

不動産会社
築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
【質問者】ゆかり  【回答数】4件

「宅建」を取ることで得られるメリットは?大家が契約や更新をすることで不動産会社との関係に影響はありますか?

731

気になった!

建物管理 不動産管理
自主管理大家の嫁であり社員であります。 宅建を取ることで、得られるメリットはありますか? 義父が、自主管理大家さんで、法人化しております。…
【質問者】あんころもち  【回答数】4件

管理会社から家賃の振り込みがないので少額訴訟を起こそうと思います。

644

気になった!

不動産会社
管理会社が家賃を一ヶ月分振り込んでくれません。 一ヶ月間入居者がおらず、振り込みが無かったのは当然ですが、 それから、入居後も一ヶ月間の振…
【質問者】ゆう  【回答数】3件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

家の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

PAGE TOP