賃貸における工事にまつわる入居者とのトラブル事例について！工事の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup賃貸における工事にまつわる入居者とのトラブル事例について！

所有アパートにて長期居住者のエアコン交換の際に部屋破損を発見！入居中でもできる対策はあ…
賃貸住宅のインターネット光回線の工事費用を支払うのは大家さん？利用契約者である入居者？
アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担？借主の善管注意義務違反になるのか
築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能？
テナントの室内壁からの漏水で損害賠償と壁の張り替請求をされています。原因は外壁の劣化…
給湯器の寿命は何年？賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか
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NEW工事の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　399件中　1～50件
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水漏れの工事を少しでも安くする方法はないでしょうか

581

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建物管理 不動産管理
 ご回答いただけることを心から願っています。 よろしくお願いいたします。 ・物件　ワンルームマンション ・面積　３1.5㎡ ・5階部分　1室…
【質問者】kirari　　【回答数】2件

ドアの鍵の取り換え工事など全額オーナー持ちです。管理会社の対応は妥当ですか？

592

気になった!

建物管理 不動産管理
 以前から父親がアパートの建設当時から不信ではあったのですが父親のすることですから何も言わずにいました。 当初建築費用１億５千万円の見積もりを個人…
【質問者】天子　　【回答数】1件

外装工事でインターネットが遮断！リモートワーク中の入居者から損害賠償を請求されました

561

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入居者トラブル
 戸建てを賃貸で出しております。 入居3年近くになる借主さんと揉めております。 そろそろタイミングでしたので、大掛かりな外装の工事を半月ほどかけ…
【質問者】まな　　【回答数】3件

テナントが天井や梁に無断でアンカーボルトを打ち込んでいました。損害賠償は請求できる？

689

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建物管理 不動産管理
 4階建てのテナントビルの家主です。すべて店舗です。 この度1件が退去するので室内をチェックしたところ、天井や梁の部分に無断でアンカーボルトを打ち…
【質問者】ほうべつ　　【回答数】1件

雨漏りをする前に防水工事をしていないと、修復を怠った損害賠償を請求されることはありますか？

623

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建物管理 不動産管理
 築42年、鉄筋コンクリート造の戸建てを貸しています。 先日賃借人からベランダの一部が浮きあがっていると言われ、工務店にみてもらったところ、9年前…
【質問者】なりなり　　【回答数】1件

原状回復工事は親戚の業者でやりたいと管理会社に伝えていたのですが...

677

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建物管理 不動産管理
 退去解約について質問させて下さい。 8月に入居者（社宅利用）から退去したいと連絡がありました。 連絡を受けて調整し、原状回復工事は私（貸主）の…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】2件

管理会社を変えたいのですが、どこに任せたら良いでしょうか？

672

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建物管理 不動産管理
 現在賃貸マンション違う物件2部屋をサブリースで同じ管理会社に管理してもらっているのですが管理会社に対してかなり不信感があります。 入居者の方のエ…
【質問者】まみ　　【回答数】2件

相手方に借地権が発生する可能性はありますか？

702

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建物管理 不動産管理
 築49年の店舗で老朽化になり、解体業者に頼む予定でした。 ところが、店舗を賃借人が自費で改装工事して使いたいと申し出してきました。 外側周りの…
【質問者】心配大家　　【回答数】1件

１５年前テナントが行った、いい加減な工事が発覚！修復の費用は家主側が払うべき？

618

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建物管理 不動産管理
 ビジネスビルの区分所有者としてコンビニと賃貸契約を結んでおります。 １５年前のビル建設当初からコンビニが入る事に決まっておりましたので、内装工事…
【質問者】きな子　　【回答数】3件

原状回復工事をしてもタバコの臭いが消えない場合は、どのような方法がありますか？

660

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退去・敷金トラブル
 退去した部屋がタバコの臭いがひどいです。 クロス全面張り替えとエアコン交換を予定しています。 消えなかった場合は、どのような方法があります…
【質問者】みぞさん　　【回答数】4件

テナントの設備の修理費用は、大家負担？

623

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建物管理 不動産管理
 ビジネスビルの区分所有者で、コンビニにテナント貸しをしています。 ビルの地下のコンビニ冷蔵用室外機用排気ファンベルトに不具合が起こり、ベルト交換…
【質問者】きな子　　【回答数】1件

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき？

627

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建物管理 不動産管理
 築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
【質問者】大家シスターズ　　【回答数】2件

アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

583

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建物管理 不動産管理
 2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました 　改修作業に関し…
【質問者】ほし　　【回答数】1件

賃貸退去後 過失部分の原状回復費用の請求について質問です

708

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退去・敷金トラブル
 賃貸退去後 過失部分の原状回復費用の請求について質問です。 敷金を上回る請求に対して、請求をしているのですが、法的根拠を教えてくれないと払えませ…
【質問者】ザキヤマ　　【回答数】4件

空室を対策でリフォームを検討していますが、夜勤の入居者への対応はどうしたら良いでしょうか

569

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リフォーム
 築40年ほどのアパートを所有しております。 空室を対策にて空き室リフォームを検討しております。 しかし、隣に入居されている方が 夜勤…
【質問者】サクラマーク　　【回答数】3件

テナントの騒音に対し、損害賠償を請求され納得できない...

615

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建物管理 不動産管理
 ご意見・ご教授よろしくお願いいたします。 ２階建て（築30年以上）の店舗なのですが、階下の通信販売業の店子が、上階に入居している児童福祉系のテナ…
【質問者】YS　　【回答数】1件

こちらで手配した業者の名前や連絡先について管理会社に、言わないとダメなのでしょうか？

575

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建物管理 不動産管理
 最近1室入居者さんが決まったのですが、 管理会社が設備の不具合があるとの連絡をしてきましたので、 私の方で知っている業者に依頼するので工事が完…
【質問者】オオヤさん　　【回答数】3件

所有者の私にも賃借人にも何の断りもなく、敷地内に侵入し勝手に工事をしていました

595

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建物管理 不動産管理
 所有戸建物件の隣地空き地（沼地）が売買され、宅地造成がされました。 その後土地が文筆され、所有権が移転したタイミングで相手方測量士から連絡があり…
【質問者】ビターチョコ　　【回答数】1件

大家責任の工事について借主が仕事を休んだことへの補償は、大家が払うべきなのでしょうか？

665

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建物管理 不動産管理
 実家が当マンションの大家をしており、細かな対応は、私がしております。 今回、借主さん宅にて、数回の設備不具合があり、退去される旨連絡を受けました…
【質問者】みー　　【回答数】2件

所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、工事着工の目途がたたず悩んでいます。

555

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建物管理 不動産管理
 所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、ベランダ基礎がある斜面が連動して、表層崩壊するとともに、更に隣地下方にある他社管理のアパートを直撃し、逃げ場を…
【質問者】ワンルームAPGシャトー　　【回答数】1件

騒音により慰謝料を請求され、家賃の支払いもしなくなりました。

680

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入居者トラブル
 よろしくお願いいたします。 　築34年の鉄骨造２階建ての店舗（各階４フロア・計８世帯）を所有しております。 　２階の２部屋を１つの部屋として、発達…
【質問者】YSshima　　【回答数】2件

2年ほど家賃の滞納が続き賃貸借契約解除の申し入れ書を送付しましたが...

614

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家賃滞納
 ７年ほど前に義父が蔵を改装し、知人に貸していて、現在まで知人が居酒屋として営業しています。 改造の際、外壁の工事約1200万円は義父が負担し、内…
【質問者】まめ　　【回答数】2件

ペット可で契約し、猫を飼っていましたが退去後、臭いがひどく困っています。

681

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。 2LDKのメゾネットタイプのマンションを賃貸に出していましたが、2日前に入居者さんが退去しました。 ペット可で契約し、オス猫を…
【質問者】サラ　　【回答数】1件

退去した後、TVが見られない状態に。貸主負担で工事をしなければならないのでしょうか？

568

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建物管理 不動産管理
 貸家の設備についてお聞きします。 前の入居者さんが、BSアンテナを設置し、退去の際に取り外しをされました。 その際、配線したアンテ…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】1件

貸店舗の配水管内洗浄などは大家負担で払わないといけないでしょうか。

570

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建物管理 不動産管理
 父亡き後相続し、築50年程の貸店舗を去年12月から居酒屋に貸してます。 年末にキッチンの水が流れないと、高圧洗浄、最終枡接続、設置工事などで26…
【質問者】リリ　　【回答数】1件

再リフォームの費用を管理会社に請求する事は可能でしょうか？

560

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建物管理 不動産管理
 初めまして。 初のご相談投稿になります。宜しくお願い致します。 遠方に投資用のマンションを区分所有しています。 そのマンションについて、前入…
【質問者】ガタロー　　【回答数】2件

退去者が原状回復費用を支払う意思がない場合、泣き寝入りしか方法はないのでしょうか？

729

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退去・敷金トラブル
 原状回復費用を支払う意思がない、ということが分かったので、低額訴訟を起こすが迷っています。 数年ほど前から、該当部屋の玄関前で悪臭がしているのが…
【質問者】此花姫　　【回答数】1件

了解してない工事を不動産屋が行い、支払いを請求されています

558

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建物管理 不動産管理
 賃貸物件の所有者だから支払い義務が発生するわけではなくて、承認してるから支払い義務が発生するわけですよね。 知らない工事の支払い義務はないので、裁判…
【質問者】ハピネス　　【回答数】1件

内装工事の費用は家主側の負担でしょうか？

593

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建物管理 不動産管理
 入居者さんから、「最近、全く帰宅しておらず、和室の雨漏りに気づかずに酷い状態になってしまった」と連絡がありました。 親子2名で居住されているので…
【質問者】まちゃぴん　　【回答数】1件

敷金の残金を管理委託会社がもらい受けるのは妥当でしょうか?

568

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退去・敷金トラブル
 賃借契約書の敷金償却を理由に、管理委託会社からオーナーへ敷金の残金が返還されません。 この度、所有している区分マンションで早期退去が発生しました…
【質問者】ティッシュ大家　　【回答数】2件

雨漏りにより店舗入口のブレーカーが落ちました。売上利益の全額保証は必要でしょうか？

573

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建物管理 不動産管理
 飲食店に店舗として貸し出している家主です。 物件は2階建て木造建築で築年数はかなり古いです。梅雨時期の豪雨（自然災害）により、屋根から雨漏りが発…
【質問者】machan　　【回答数】1件

水漏れが発生、入居者さんのホテル代は私持ちになるのでしょうか？

597

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建物管理 不動産管理
 マンションの一室（3LDK）を区分所有しています。 先日、経年劣化と思われる排水管からの水漏れが発生しました。 大至急、業者さんに見てもらった…
【質問者】tarosa72　　【回答数】2件

不動産会社や工事業者に家賃の損害賠償を請求することができるでしょうか？

551

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建物管理 不動産管理
 一戸建ての住宅を賃貸していましたが、昨年4月に解約しました。 その際、原状回復工事には影響を与えない、入居中の契約違反について借主と意見が対立し…
【質問者】yoshi　　【回答数】1件

原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

631

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退去・敷金トラブル
 とある事情があり、所有していたマンション（3LDK）を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
【質問者】AG　　【回答数】2件

請求費用について、業者の見積書（業者名も）を借主に送るべきなのでしょうか。

557

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退去・敷金トラブル
 原状回復工事について お世話になります。 原状回復工事についてお伺いさせてください。 借主が過失により、クロス、フローリングを破損させて…
【質問者】バード　　【回答数】3件

隣接する隣の住人から臭いについてクレームを受けました。

607

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建物管理 不動産管理
 隣家より臭いの苦情を受けています。 イタリアン料理店に店舗を貸しています。 貸している店舗と住まいが同じ敷地内ですが店舗を貸すにあたって不…
【質問者】まーい　　【回答数】3件

物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました...

595

気になった!

建物管理 不動産管理
 テナント物件を飲食店経営者に貸しているのですが、物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました。 その際お客さまの頭上を飛…
【質問者】いと　　【回答数】1件

口約束だとしても契約は成立するのでしょうか？

586

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建物管理 不動産管理
 現状復旧工事についてオーナーの父と不動産管理会社との間で、 昨年、「工事をやるので見積もりを送ります」との会話があり、見積もりを待ってましたがとどき…
【質問者】さとし　　【回答数】1件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

603

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退去・敷金トラブル
 いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃１か月分を受け取る契約について質問します。部屋は１Kで、自主管理です…
【質問者】haruka　　【回答数】1件

借主から賃料減額請求があり、拒否した事により解約申入れを受けました...

578

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退去・敷金トラブル
 分譲マンションの1階商業区画で物件を保有している貸主です。 定期建物賃貸借契約、期間10年で店舗用物件を貸しておりました。 借主から賃料減額請…
【質問者】たす　　【回答数】1件

２Fの入居者様からネズミが出ると報告があり、どのように対応したら良いでしょうか？

548

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建物管理 不動産管理
 お世話になっております。 アパートの１F部分を老人ホーム様へ貸し出ししております。 この度２Fの入居者様からネズミが出るとご報告をいただきまし…
【質問者】Max-H　　【回答数】2件

事前に業者から作業工程の説明もなく駐車場に越境して足場が組まれておりました...

566

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建物管理 不動産管理
 隣地が建て替え工事のため、隣接しているアパートの駐車場との境界に足場を組みました。 事前に作業工程の説明もなく、境界立ち合いに行ったところ、アパート…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】2件

消費税増税に合わせて賃料が変化するタイミングは普通どうなっているのか...

551

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賃貸契約・更新
 相続で賃貸店舗のオーナーとなり、更新のために契約書を見直していました。 一つの店舗契約書は消費税増税に伴い賃料にかかる消費税の半分を借主が負担す…
【質問者】ゆどうふ　　【回答数】2件

相続により、大家になりました。大家として気を付けるべき事項は何でしょうか。

569

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相続・税金
 相続により、ごく小規模な建物の大家になりました。質問や悩み事が複数あります。 長くなり申し訳ありません。以下の内ご回答いただける部分がありました…
【質問者】ゆどうふ　　【回答数】1件

賃料の値上げを考えています。想定されるリスクは...

556

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賃貸契約・更新
 64歳のサラリーマン大家です。次世代のことも考え15年位前に相続したアパートのリノベーションを検討しています。 8部屋中7部屋は入居していますが…
【質問者】伊勢庄　　【回答数】1件

サブリース会社との賃貸借契約なのに、オーナーが直接転貸人への保証をしないと...

583

気になった!

賃貸契約・更新
 3月より新築1棟マンションを所有しており、1階店舗はサブリース会社と賃貸借契約をしました。 この度、転借人が入る前に水漏れの被害があり施工会社に見て…
【質問者】新人オーナー　　【回答数】1件

借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか？

583

気になった!

建物管理 不動産管理
 店舗退去後の原状回復で困っています。 店舗の退去が決まりました。 借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか？ 店舗内の壁…
【質問者】さ　　【回答数】1件

水漏れで営業できない店舗への営業補償の相場や対応方法とは？

638

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建物管理 不動産管理
 店舗兼アパートを所有しています。 先日、配水管がつまり水漏れが発生し、一階の店舗の居酒屋も水漏れし、店舗内の壁や天井などが濡れて営業ができな…
【質問者】パッション　　【回答数】1件

迷惑料はどのくらいが妥当なのでしょうか？

656

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賃貸契約・更新
 今年3月集中豪雨があり所有する5階建てRC賃貸アパートの5階の天井から大量の雨水が流れ込み３階の部屋まで被害がありました。 管理会社にすぐに対応…
【質問者】いの　　【回答数】1件

20年近く営業していたレストランが、退去する事になりました...

564

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退去・敷金トラブル
 原状回復について教えて下さい。 20年近く営業していたレストランが、退去する事になりました。 レストランの前は、バーで、当時、居ぬき物件で募集…
【質問者】さ　　【回答数】3件
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