賃貸における工事にまつわる入居者とのトラブル事例について！工事の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup賃貸における工事にまつわる入居者とのトラブル事例について！

所有アパートにて長期居住者のエアコン交換の際に部屋破損を発見！入居中でもできる対策はあ…

賃貸住宅のインターネット光回線の工事費用を支払うのは大家さん？利用契約者である入居者？

アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担？借主の善管注意義務違反になるのか

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能？

テナントの室内壁からの漏水で損害賠償と壁の張り替請求をされています。原因は外壁の劣化…

給湯器の寿命は何年？賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか

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NEW工事の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　364件中　1～50件

並べ替え： [新しい順｜古い順｜回答数]

絞り込む：[お礼のある相談 | ベストアンサーのある相談 ]

隣接する隣の住人から臭いについてクレームを受けました。

536

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建物管理不動産管理

隣家より臭いの苦情を受けています。イタリアン料理店に店舗を貸しています。貸している店舗と住まいが同じ敷地内ですが店舗を貸すにあたって不…

【質問者】まーい　　【回答数】2件

物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました...

584

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建物管理不動産管理

テナント物件を飲食店経営者に貸しているのですが、物件にコウモリが住みつき、店内に糞が多発しているとの報告を受けました。その際お客さまの頭上を飛…

【質問者】いと　　【回答数】1件

口約束だとしても契約は成立するのでしょうか？

682

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建物管理不動産管理

現状復旧工事についてオーナーの父と不動産管理会社との間で、昨年、「工事をやるので見積もりを送ります」との会話があり、見積もりを待ってましたがとどき…

【質問者】さとし　　【回答数】1件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

970

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退去・敷金トラブル

いつもお世話になっております。退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃１か月分を受け取る契約について質問します。部屋は１Kで、自主管理です…

【質問者】haruka　　【回答数】1件

借主から賃料減額請求があり、拒否した事により解約申入れを受けました...

779

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退去・敷金トラブル

分譲マンションの1階商業区画で物件を保有している貸主です。定期建物賃貸借契約、期間10年で店舗用物件を貸しておりました。借主から賃料減額請…

【質問者】たす　　【回答数】1件

２Fの入居者様からネズミが出ると報告があり、どのように対応したら良いでしょうか？

687

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建物管理不動産管理

お世話になっております。アパートの１F部分を老人ホーム様へ貸し出ししております。この度２Fの入居者様からネズミが出るとご報告をいただきまし…

【質問者】Max-H　　【回答数】2件

事前に業者から作業工程の説明もなく駐車場に越境して足場が組まれておりました...

708

気になった!

建物管理不動産管理

隣地が建て替え工事のため、隣接しているアパートの駐車場との境界に足場を組みました。事前に作業工程の説明もなく、境界立ち合いに行ったところ、アパート…

【質問者】ぽんぽん　　【回答数】2件

消費税増税に合わせて賃料が変化するタイミングは普通どうなっているのか...

651

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賃貸契約・更新

相続で賃貸店舗のオーナーとなり、更新のために契約書を見直していました。一つの店舗契約書は消費税増税に伴い賃料にかかる消費税の半分を借主が負担す…

【質問者】ゆどうふ　　【回答数】2件

相続により、大家になりました。大家として気を付けるべき事項は何でしょうか。

866

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相続・税金

相続により、ごく小規模な建物の大家になりました。質問や悩み事が複数あります。長くなり申し訳ありません。以下の内ご回答いただける部分がありました…

【質問者】ゆどうふ　　【回答数】1件

賃料の値上げを考えています。想定されるリスクは...

741

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賃貸契約・更新

64歳のサラリーマン大家です。次世代のことも考え15年位前に相続したアパートのリノベーションを検討しています。 8部屋中7部屋は入居していますが…

【質問者】伊勢庄　　【回答数】1件

サブリース会社との賃貸借契約なのに、オーナーが直接転貸人への保証をしないと...

725

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賃貸契約・更新

3月より新築1棟マンションを所有しており、1階店舗はサブリース会社と賃貸借契約をしました。この度、転借人が入る前に水漏れの被害があり施工会社に見て…

【質問者】新人オーナー　　【回答数】1件

借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか？

909

気になった!

建物管理不動産管理

店舗退去後の原状回復で困っています。店舗の退去が決まりました。借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか？店舗内の壁…

【質問者】さ　　【回答数】1件

水漏れで営業できない店舗への営業補償の相場や対応方法とは？

818

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建物管理不動産管理

店舗兼アパートを所有しています。先日、配水管がつまり水漏れが発生し、一階の店舗の居酒屋も水漏れし、店舗内の壁や天井などが濡れて営業ができな…

【質問者】パッション　　【回答数】1件

迷惑料はどのくらいが妥当なのでしょうか？

1,022

気になった!

賃貸契約・更新

今年3月集中豪雨があり所有する5階建てRC賃貸アパートの5階の天井から大量の雨水が流れ込み３階の部屋まで被害がありました。管理会社にすぐに対応…

【質問者】いの　　【回答数】1件

20年近く営業していたレストランが、退去する事になりました...

703

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退去・敷金トラブル

原状回復について教えて下さい。 20年近く営業していたレストランが、退去する事になりました。レストランの前は、バーで、当時、居ぬき物件で募集…

【質問者】さ　　【回答数】3件

トイレの流れが悪くなったと借主から言われました。貸主の責任は有るのでしょうか？

855

気になった!

建物管理不動産管理

築50年の建物を不動産屋を通し30坪の3階建てを会社の社員寮として貸すことにしました。元は1階が駐車場と風呂とトイレが有りました。2階はトイレ…

【質問者】隣のトトロ　　【回答数】1件

孤独死発生！借主の保証人にどこまで原状回復義務として費用を問う事ができますか？

706

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建物管理不動産管理

当方所有の貸家で孤独死がありました。事件性はないのですが、お風呂場（ユニットバスの部分）と脱衣室を跨ぐようにして亡くなっていた為、借主の保…

【質問者】ヨシ　　【回答数】1件

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

1,348

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退去・敷金トラブル

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について自主管理大家です。コンクリート造、１K。敷金・礼金なし。 …

【質問者】haruka　　【回答数】2件

外構工事について確認したところ、隣の住宅の塀は半分が共有で半分が私のものとか。全部が共有とか聞くたびに違います。

588

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建物管理不動産管理

中古住宅が建っている土地を購入しＡ住宅メーカーで新築。契約時、隣の住宅の塀はこちらの所有になり古いけどまだ直さなくても使えると言われていました…

【質問者】はね　　【回答数】1件

業者を脅す借主がいます。対応方針等で良い案がありましたら教えて下さい。

714

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入居者トラブル

借主さんと管理会社の対応に苦慮しています。実は、ひとり変わった借主さんが入居しています。工事修繕等で業者が入るたびに「あそこの借主とはもう…

【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】2件

ﾄｲﾚ給水管の凍結破損による漏水被害が発生しました。責任の所在と今後の対応はどのように行えば良いでしょうか？

742

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建物管理不動産管理

はじめまして新米大家です。今年に入り両親から貸倉庫１棟の管理を任されました。転貸借契約ですので管理会社とのやり取りをこれから私が行っていき…

【質問者】はるまき　　【回答数】1件

確定申告について。これから賃貸に出す収益のない物件の外壁塗装工事を経費で落とすことはできますか？

628

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相続・税金

確定申告についての相談です。賃貸併用住宅を建て、2018年4月より4部屋を貸すの大家となりました。現在の家とは別に、元々住んで…

【質問者】TATS　　【回答数】1件

漏水が下の階に被害が及んでおり、給排水管の修理をしたいのですが、中々応じてくれず困っています。

713

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建物管理不動産管理

お世話になります。私が所有している区分所有の部屋から漏水が下の階に被害が及んでおり、管理会社の保険で水漏れの調査をした結果、占有部分の給排水管…

【質問者】困り果てた大家　　【回答数】1件

入居当日からクレームが耐えません。何とか退去していもらいたいのです。

961

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入居者トラブル

1／16から入居された生活保護世帯家族、父44母３６子供1歳です。入居当日からクレームが耐えません。平成4年築、2LDK　家賃5万円フローリン…

【質問者】やま　　【回答数】3件

貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。

721

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退去・敷金トラブル

貸主都合によるテナントからの退去について、貸主が負担する費用の相場について伺いたいです。相手形（借主）からは、転居先の内装・外装工事費用、引越…

【質問者】はじめ　　【回答数】3件

管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探しております。

657

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建物管理不動産管理

居住区域からはかなり離れた地方で投資用マンションを所有しているのですが、管理委託契約を結んでいる管理会社とトラブルが相次いでいるため相談窓口を探してお…

【質問者】悠　　【回答数】4件

借主が契約解除し退去したので、現状回復をお願いすると、お金がないと断られました。どうしたらよいでしょうか？

696

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退去・敷金トラブル

古い木造2階建て一戸立ちの一階の部屋を飲食店として貸していましたが、このほど借主が契約解除し退去しました。もともとは、居住部屋であったものを貸…

【質問者】らら　　【回答数】3件

今月、退去するのですが、壁紙、クローゼットの壁紙にも落書きがされており、工事費は請求できるのでしょうか？

760

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退去・敷金トラブル

ビルのテナント業をしており、７年前に私の友人の友人に契約書無しで３階2LDK駅徒歩２分　敷金礼金共益費管理費無し、月々の水道光熱費当社負担で１３５００…

【質問者】なし　　【回答数】4件

ハウスクリーニング業者が返金や損害賠償をしない場合どうしたらいいの？

721

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建物管理不動産管理

アパートのオーナーです。次のような被害を受けています。 ①退去にあたりハウスクリーニング業者に空室清掃を依頼→清掃作業で床を汚損＋排…

【質問者】ナダちゃん　　【回答数】2件

漏水工事を行った件で、借主に保険申請したいが水道明細の提出を拒否！大家は明細を出すことは不可能ですか？

606

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建物管理不動産管理

給湯管漏水現在、東京都23区内の一軒家を5人家族(大人2人、小学生3人)に貸しております。借主より仲介業者経由で水道局より漏水の可能性…

【質問者】Iz　　【回答数】3件

入居者が退去の際に鍵の返却ができない場合、鍵交換を求めるのは可能ですよね？

833

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退去・敷金トラブル

分譲マンションのオーナーをしております。クレームの多い入居者が出て行くことになりました。退去立会の時にその入居者から仲介してくれた賃貸…

【質問者】大家A　　【回答数】5件

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、信用ができないことを理由に早期解約できる？

923

気になった!

不動産会社

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、その対応に疑問を感じたためご意見をいただきたいです。地震により所有しているマンションが損壊し…

【質問者】悠　　【回答数】3件

修繕費が不当であると感じていますが、これまで水増されて請求された分の費用を取り返すことは可能でしょうか。

748

気になった!

不動産会社

運用しているアパートについて、管理会社が請求する修繕費に不当であると感じているため相談です。現在、所有する物件への修繕工事見積もりを提示さ…

【質問者】悠　　【回答数】3件

天井クロスはヤニだらけの状態で退去した入居者に損害賠償請求できますか？

933

気になった!

退去・敷金トラブル

2014年3月から法人と賃貸者契約しましたが、入居者が転勤のため今年の10月退去しました。部屋の状況は、壁・天井クロスはヤニだらけ、床クッ…

【質問者】のぶ　　【回答数】2件

重要事項の説明を受けましたが一部説明がありませんでした。不動産会社に責任を問うことはできますか？

707

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不動産会社

1棟RCマンションを第三者の為の特約付き売買で2年前に購入しました。売主でない宅建士より重要事項の説明を受けました。重要事項説明書には施設…

【質問者】ニシ　　【回答数】2件

壁に穴、ガラスも割れている状態で原状回復費を支払わない退去者…。退去者から費用を回収するのは難しいでしょうか？

780

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退去・敷金トラブル

よろしくお願いします。築古戸建てをレトロリノベーションをして賃貸にだしてた物件ですが、2年間すんでた入居者が（若い夫婦）DV暴力が原因で離婚退…

【質問者】ぺいぺい大家　　【回答数】3件

インターネット回線を引くにあたって、建物に引く場合と各部屋に引く場合どちらがいいですか？

684

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建物管理不動産管理

現在アパートの大規模改築工事をしています。そこでインターネット回線をひこうと考えています。今回ご相談したいことは 1.インターネットを各…

【質問者】kumi　　【回答数】1件

屋根の葺き替えを予定しているが、工事中使用できない駐車場代はアパート経営の費用に計上できますか？

576

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建物管理不動産管理

所有アパートの屋根の葺き替えを予定しております。その際に　 ①近隣・入居者への挨拶の手土産菓子代 ②アパート１階の駐車場が工事…

【質問者】クスナハト　　【回答数】2件

水漏れが発生したため工事をする予定が住民が修繕拒否！この際生じた損害は住民に請求することは可能？

605

気になった!

入居者トラブル

現在建物一室の老朽化が進み、風呂からの水漏れが起こっており、下の階に排水が漏れているため風呂の修繕をすることになりました。業者と日程調整を…

【質問者】くらもき　　【回答数】2件

地面の舗装工事後に土地の境界標がなくなり、入居者に責任及び費用負担を請求できる？

597

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建物管理不動産管理

賃貸戸建ての賃貸経営をしております。対象の賃貸戸建ては、90平米程の2階建で犬走りほどの庭と駐車場があります。今回相談したいのは、賃貸…

【質問者】お悩み大島　　【回答数】2件

トイレの水漏れが相次いで起こったが施工会社は工事不良を認めません！何かいい解決方法ありますか？

665

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建物管理不動産管理

築1.3年の新築APの２Fトイレで、9月に1ヶ月で計3回の水つまり・漏れ・再水つまりが発生し入居者は怒り心頭で退去となり、大家の責任を感じ、初期費用等…

【質問者】リーマン大家　　【回答数】1件

リフォームをしたばかりの部屋に不具合があると言われた場合の対応は？場合によっては退去も検討しています。

596

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建物管理不動産管理

2019年8月から入居された方についての相談です。物件は、ワンルームマンションで築20年以上になります。前の方が退去されたのが3月で、…

【質問者】まるちゃん　　【回答数】2件

テナントから水道供給工事の費用負担を要求されたが工事費は大家負担ですか？

889

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建物管理不動産管理

以前オフィスだったテナントを飲食店に貸し出しています。オフィスだったためテナント内に給水がなかったのですが、店子からテナント内までの設備供…

【質問者】ビルオーナー　　【回答数】3件

台風の影響で地面が陥没。工事業者の探し方や補修費用の目安は？

852

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建物管理不動産管理

購入後、約２ヶ月の戸建て物件についてのご質問です。先日の台風の後、庭に陥没が３箇所もできました。元々傾きのある物件で地盤が軟弱…

【質問者】みりおん　　【回答数】3件

常識を超えるような部屋の使用をしていた場合の原状回復工事負担割合について

695

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建物管理不動産管理

・部屋の使用状況が常識の範囲を越えていると思われる場合の原状回復工事負担割合についてこのたび１件、所有アパートにおいて退去があり、30㎡く…

【質問者】成功★太郎　　【回答数】4件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい！

653

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入居者トラブル

大家（母が高齢のため）不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…

【質問者】沖縄　　【回答数】4件

過去入居していた方による電源設備の損傷が最近発覚！高額な修理費用が発生したが修繕費は大家負担？

656

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退去・敷金トラブル

長文で失礼いたします。転勤のため、20年近く分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 15〜6年同じ管理会社さんにお願いしており…

【質問者】そる　　【回答数】3件

借主から水漏れの連絡があり、工事の件を伝えると態度が急変する借主の対応方法とは？

805

気になった!

建物管理不動産管理

アパートの大家をしています。ある借主さんへの対応に苦慮しています。先日、管理会社から「水漏れが発生したらしい、うちの業者が行っても…

【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

台風により水道管破損で水漏れ被害！記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか？

639

気になった!

建物管理不動産管理

台風１５号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…

【質問者】ワタ　　【回答数】3件

雨漏りで入居者に家賃減額を要求された場合はどう対処すればいいですか？

939

気になった!

建物管理不動産管理

建物を貸し出したのですが、内装工事の最中に雨漏りが発覚しました。工事完了間際だったので、雨漏りを直す工事の約束をしてそのまま貸し出しました…

【質問者】サトウ　　【回答数】2件

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