賃貸における工事にまつわる入居者とのトラブル事例について!工事の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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工事

賃貸における工事にまつわる入居者とのトラブル事例について!工事の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 293件中 1~50件
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借主からの建物の劣化報告義務はある?購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が!…

648

気になった!

入居者トラブル
築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
【質問者】hama  【回答数】4件

築古戸建ての地中配管工事の費用はどのくらい?管理会社に相見積もりをお願いしても良い?

603

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建物管理 不動産管理
築古戸建ての土中の配管に問題がある(ずれてる)とのことで管理会社から要工事と連絡をもらいました。内装、構造はしっかりやり直してもらったのですが、配管は…
【質問者】チリ  【回答数】2件

電気ガス水道のメーターを1階と2階で分けて取り付ける事は可能?上下階別々に改造し店舗賃貸したい

763

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建物管理 不動産管理
古い2階建一軒家を所有しております。元々、1階店舗、2階住居として使用されていた建物です。 これを、1階2階別々に改造し店舗賃貸したいと考えておりま…
【質問者】kurukuru33  【回答数】5件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能?

748

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賃貸契約・更新
お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
【質問者】katura  【回答数】1件

トラブルのあった入居者から退去した後の嫌がらせが怖い…防犯カメラの設置など有効な対策手段とは?

649

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入居者トラブル
入居五年以上で来月退去予定の82歳の女性がおります。 入居して半月でエアコンが壊れた言い始め半年後に新品に入れ替え、五年目にはキッチンの混合水栓が壊…
【質問者】やまちゃん  【回答数】5件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

813

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退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ  【回答数】6件

漏電があり、管理会社を通して工事したが高額な工事費を請求された!消費者センターに相談すべき?

625

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不動産会社
管理会社とのトラブルです。 漏電があり、管理会社を通して工事をしてもらったところ、請求された費用が高すぎると思い、同業他社で施行内容を見せて見積もり…
【質問者】momo  【回答数】6件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

989

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相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト  【回答数】4件

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

669

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退去・敷金トラブル
当方、大家として一軒家を貸しております。 退去時の原状回復についての質問です。 この度、借り主が退去される事になったのですが、居間の天井に長期…
【質問者】ねこキャット  【回答数】4件

賃貸住宅のインターネット光回線の工事費用を支払うのは大家さん?利用契約者である入居者?

745

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建物管理 不動産管理
親が住んでいた東京の住居(団地)を2年前から貸しています。 そこの入居者が「インターネットひかりを使用したいので某通信業者に申込んだところ、室内での…
【質問者】りんご  【回答数】2件

フローリングの張替え工事に入居者が立ち会えない場合の家主の対応とは?大家として立ち合うべき?

555

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建物管理 不動産管理
6階建ての賃貸マンションです。 ある部屋が、フローリングの下に、雨水が染み込み、ぼこぼこになりました。 窓際のコーキングをし直して、一応の対策はで…
【質問者】高柳  【回答数】3件

2階の入居者がお風呂の水の出しっぱなしで階下店舗に水漏れ!保険が下りたが店舗賃貸人は補修工事せず…

735

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入居者トラブル
賃貸アパートの2階の入居者が、風呂の水を出しっ放しで階下の店舗に漏水してしまいました。補修費は2階住民の保険がおりることになり、階下の店舗賃貸人に補修…
【質問者】スコチャン  【回答数】2件

近隣との樹木の越境トラブル!大家としては伐採したいが借主に拒否され…対応費用は貸主が払うべき?

560

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入居者トラブル
土地建物を事務所と作業所として貸してます。建物の横から自然生えの木が大きくなり隣家に迷惑をかけ、境界のブロック塀をゆがませ、冷凍庫の配管らしき物が木の…
【質問者】のりちゃん  【回答数】2件

長屋の解体により壁面を作る場合の壁面工事費用は賃貸人の負担?古くからの契約で契約書は無く…

555

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建物管理 不動産管理
質問です。今、弊方の所有地に弊方所有建物Aと賃貸人所有建物BがありAとBは長屋の様に一体となっています。 賃貸人に契約解除の意向が有りBを解体し…
【質問者】ラグビー  【回答数】3件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態!悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

715

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退去・敷金トラブル
17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
【質問者】ta152  【回答数】6件

購入したテナントビルで漏水…瑕疵担保責任を売主に求める事は可能?不動産購入後のトラブル

625

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不動産購入
2週間前に購入した築28年のテナントビルの1階店舗天井から雨漏りがあるのがわかりました。 新しい入居者が決まり、改装工事をしていたら天井から雨漏…
【質問者】じごろん  【回答数】3件

借主にエアコンを許可なく設置された!1棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

608

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入居者トラブル
良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 現在、1棟テナントビルの1・2階を賃貸しています。 1・2階とも同じ法人に賃貸しており、1…
【質問者】ムース  【回答数】2件

灯油の臭いが収まらないと入居者から苦情が…原因不明で借主自身で知人業者に調査依頼すると言うが虚偽報告の疑いも…

673

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入居者トラブル
家主の修繕義務について 現入居者から灯油の臭いが収まらないと苦情を受けました。 前年の入居者から苦情もなく、現入居者の1~2か月前に自分でも数…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

店舗賃貸する際の店舗の看板設置代は家賃とは別途で請求可能?看板料の相場はいくら?

721

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賃貸契約・更新
5年の定期借家契約で、店舗物件を契約しようかと思います。 月々の家賃に、店舗の看板代(建物の壁側に工事をして看板を取り付けをする)は含まれるので…
【質問者】はるくん  【回答数】4件

1階の天井から原因不明の水漏れ!中々直らず苛立つ入居者からのクレームはどう対応すべき?

775

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入居者トラブル
現在アパート経営中ですが、6年間ほど入居中の方から管理業者を通して、1階の天井からの水漏れの連絡がありました。 すぐに業者を手配してもらい、原因と思…
【質問者】だだ  【回答数】4件

建築中の新築アパートでのエアコン用の穴開けについて。二重壁穴のずれをスリーブで通して設置工事を行う事は可能?

581

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建物管理 不動産管理
初めて投稿致します。 現在、木造3階建て在来工法の新築アパートを建築中です。 リビングのエアコンを取り付ける費用まで残念ながら、捻出できなかったの…
【質問者】haivo  【回答数】2件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

546

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

入居後に反社会的人物の疑いある者に違反行為が…契約書の捺印などせず保留にした方がいい?

586

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入居者トラブル
入居後に反社会的と契約違反…諸々疑い 先月(7月)不動産会社仲介の元、契約申し込みをされ既に入居済みなのですが、まだ契約書のサイン等は交わしてい…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

空室対策として洗濯機置き場を室内にしようと検討中!しかし工務店からの見積もりが高額で躊躇…

571

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建物管理 不動産管理
小さいアパート(築約30年、女性単身用)の大家です。 空室対策として、洗濯機置き場を室内にしようと検討しています。 管理会社も工務店も親の代から長…
【質問者】sakurakoto34  【回答数】3件

自主管理物件の補修工事!エントランスと通路を磁器タイル以外で見栄え良くしたい!

561

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建物管理 不動産管理
新築後、40年経過した軽量鉄骨2階建て8室のアパートを経営しています。管理は自主管理で小さな補修工事は自分で行っています。 今回、皆様にご相談を…
【質問者】レン君  【回答数】1件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム!迷惑行為もあり更新拒否したい…

620

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入居者トラブル
現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます  【回答数】2件

住宅から店舗へ用途変更する際の工事費の負担割合について-テナントが頼んだ工務店の見積り額が高く…

592

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空室対策方法
自宅を、テナントするに当たり、工事費の負担割合にて相談したいです。 見積り額が高いので、最低限はこちらで行い、他はテナントさんが好きにしていただくよ…
【質問者】きら  【回答数】4件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

621

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立ち退き
2階建てのテナントの1階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto  【回答数】2件

地震による雨どいの破損で水漏れ…修繕工事にまつわる費用は全て家主責任で支払う?

630

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建物管理 不動産管理
初めて質問させていただきます、どうぞ宜しくお願い申し上げます。自己所有三階建てビル。一階は店舗で美容室さんに貸しています。二階、三階は家族の居住区。 …
【質問者】写楽  【回答数】2件

老朽化のため立ち退きを要求!居住部分には触れずに改修工事をしたら使用権の侵害と…

599

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立ち退き
貸借人の退去を口頭で1年前に申し入れましたが、毎月の家賃の滞納がないため、移転料を私(賃貸人)が払わない限り退去しないと強気でした。 仕方ないので、…
【質問者】ヒンホイ  【回答数】3件

区画整理でテナントに立ち退き要求!立ち退きに2ヶ月かかり、その間家賃を貰わず…

574

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立ち退き
三十年以上店舗として一回のスペースを貸してきました。区画整理で立ち退きになったのですが、12月までに立ち退くという約束で、確かに商売は12月時点で終え…
【質問者】かず  【回答数】2件

中古アパートにて屋根部品の破損!修繕と防水工事を提案されてするべきか悩んでおり…

536

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建物管理 不動産管理
築26年の中古アパートオーナーです。屋根部品の破損があり、屋根点検の際に一部防水工事を実施したほうが良い箇所も見つかりました。破損修理の際に足場を組む…
【質問者】サラリーマン大家  【回答数】3件

法人契約をしているテナントの借主が変更!契約上、借主が居ない期間が出来てしまい…

592

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賃貸契約・更新
法人契約をしている店舗の代表者(オーナー)が変わります。 それにともなう質問が2点あります。 どうかお知恵を貸してください。 ①契約…
【質問者】まこ  【回答数】2件

修繕はサブリース会社に任せる契約だが、法外な工事費を取られ…どう対処すべき?

583

気になった!

不動産会社
サブリース契約で物件を賃貸しています。部屋や建物の修繕は、サブリース業者に任せることが契約書の条件になっています。今回、独自に入手した「サブリース業者…
【質問者】はやぶさ  【回答数】3件

テナント家屋建て替え工事に伴う仮店舗移設関連費用及び仮店舗家賃の費用負担について

596

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建物管理 不動産管理
テナント家屋建て替え工事に伴う仮店舗移設関連費用及び仮店舗家賃の費用負担についての質問です。 当方は貸主で家屋老朽化に伴い、現在建て替え工事が始まっ…
【質問者】TOM  【回答数】2件

不動産管理会社の対応に不信感!解約清算を不当に相殺され、少額訴訟も検討しており…

579

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不動産会社
賃貸の解約精算で不当に相殺されて困っています。 賃貸の管理は管理会社さんにお任せしておりましたが、入居前のリフォーム時にハウスクリーニングを管理…
【質問者】yunn00621  【回答数】4件

賃貸物件がオープン外構のため隣地の住人が何度も無断で侵入!対応に助言が欲しい…

595

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入居者トラブル
いつもお世話になっております。 隣地建設中での出来事でご相談させてください。 当方は賃貸住宅として入居者がいる中での出来事になります。 …
【質問者】みんみん  【回答数】1件

オーナー代行委託契約をしている管理会社の対応が悪い!過失による即時解約を求めたい…

538

気になった!

不動産会社
オーナー代行委託契約についてです。 契約書の条文に、 第1条 甲(註:私)は乙(註:管理会社)に対し、本物件に関し甲に代わって次の行…
【質問者】お悩み屋さん太郎  【回答数】3件

テナント物件から汚水が漏れて営業停止!修理と工事期間の営業補償をしてと言われ…

658

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建物管理 不動産管理
マンションの一階を飲食店に貸しております。物件自体は築50年近くで雑居ビル的に店舗、住宅が混在しております。 その管理組合から連絡があり、飲食店から…
【質問者】マルミ  【回答数】3件

新築物件で施工ミスで水漏れ発生!被害を受けた入居者の要求が多く、どう対応すべき?

813

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建物管理 不動産管理
2階建て新築アパートを建てました。 直ぐに満室となったところまでは良かったのですが、1階の1部屋から水漏れが。場所はトイレの天井で、調査の結果、2階…
【質問者】レントスタジオ  【回答数】2件

浴槽が壊れて水漏れ発生!修理期間、入浴代以外に入居者に保証する必要はある?

585

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建物管理 不動産管理
築年数5年の物件に入居して半年の方から入居当時から浴槽が壊れて浴槽下に水漏れしていると管理会社に連絡があったそうですが、管理会社の方で簡易修理をし…
【質問者】めぐ  【回答数】3件

水道から黒錆!生活に問題ないレベルだが入居者から配管を交換して欲しいと要望が…どう対応すべき?

615

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入居者トラブル
築25年の一戸建てを賃貸に出しております。 入居後、水道から少量の黒錆が出るとの事で、確認後キッチンの水栓交換&浄水器の設置、洗面、浴室…
【質問者】RK  【回答数】2件

敷地内のゴミ捨て場に隣地の人がゴミを廃棄した場合、不法投棄として訴訟できる?

700

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建物管理 不動産管理
現在、1棟4戸のアパート運営しております。 隣地に新築分譲戸建が工事しており、工事期間中も無断で当方の敷地を利用した工事をされており、複数回の警察へ…
【質問者】みんみん  【回答数】1件

建築確認申請が出ていなかった場合その建物は消防設備等の工事は行うことが出来ない?

1009

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建物管理 不動産管理
私は地方の街で小さな貸しビルを経営している物のですが、 当該ビルに対する消防査察と建築確認申請について質問をさせて下さい。 【当該建物の概要】…
【質問者】プロジェクトM  【回答数】2件

テナントビルの設備老朽化により工事!休業補償を請求されたら支払わなければならない?

825

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建物管理 不動産管理
テナントビル(飲食店)を管理・運営してるものですが、この度ビルの電気設備老朽化によりキューピクル等電気設備の更新を実施することとしております。連続50…
【質問者】marumaru  【回答数】3件

テナント物件で水漏れが発生し、損害賠償の示談書が!水漏れの補償範囲はどこまで?

966

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建物管理 不動産管理
水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。 経緯としては、当方2Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。 水道業者を呼び、修理を依頼。 修理中…
【質問者】vajura  【回答数】3件

管理会社結んだ管理委託契約について!管理会社に代理権を与えることになる?

585

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不動産会社
先日、業者と管理委託契約を結びました。 その契約の記載には次のようにあります。 甲(大家)が乙(業者)に委託する管理業務の内容は次の通りとする…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

水道管の破裂修繕工事でテナントが2日営業出来ず…売上保証はどの程度負担すべき?

660

気になった!

入居者トラブル
水道管が破裂して、貸してる美容院が2日営業出来ませんでした。 カットはしたといってました。 水道管工事は大家でしましたが、営業保証はどの程度す…
【質問者】トシちゃん  【回答数】3件

管理会社との関係が悪化!信頼関係が破綻し、穏便に建物管理を断りたいのですが…

605

気になった!

不動産会社
アパートの大家をしていますが、管理会社の対応に疑問があります。 管理会社(兼、仲介業者)に入居者さんを紹介してもらった のですが、賃貸借契約書…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】4件

台所の漏水で床材も修繕。1ヶ月放置した入居者に対して費用負担は請求できる?

568

気になった!

建物管理 不動産管理
入居者から台所から漏水の指摘を受けた翌日、業者に見て頂くと床材も傷んでいるとのことです。 漏水工事は当方で負担しますが、大工仕事に関しては入居者の方…
【質問者】ピーチツリー  【回答数】2件
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