貸家のリフォームにより、仮家の退去時清掃費用や鍵代を負担してもらいたいけど可能か｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【コメント】
コメントありがとうございます。

やはり基本原則的にはリフォームをする側の負担ですか・・。

結局は相談を進めるうちに、耐震リフォームではなく多少の補強と、内装と水回り台所の大規模改修に変更しました。
父が長患いで貸家のメンテナンスまで手が回らなかったので、自分の代でやることになってしまってますが・・。

【コメント】
一時的にせよ、マンスリーマンションに移り住むのは、入居者にとって負担であることは理解なさっていると思います。
マンスリーマンションで住む間に、入居者が特別な利益を得るとか、あなたに通常以上の損害を与えた場合、その分を負担してもらうことは可能かと思います。それを事前に説明し決めておいた方がトラブルとなりづらいです。
勝手な想像で、あーしろ、こうしろと言っても感情がこじれるだけです。

鍵は、入居者が望んで移り住むわけではないので、あなたの負担。ルームクリーニング代も同様。
光熱費に関しては、次の式で計算できます。ただし、多少のプラスは、誤差の範囲と言えます。
マンスリーマンションでの光熱費―通常の入居者の光熱費―入居者の光熱費の基本料金＝入居者の負担（返金）分
通常損耗以外の原状回復費用は、入居者の負担とできますが、その費用の単価は事前に取り決めておく必要がありますし、通常損耗であるのに、請求してくるマンスリーマンション業者もいますので、あなたがしっかりと対処しないといけません。業者の言いなりに支払って、それを入居者に請求するのはＮＧです。

この様な問題は、しっかりと説明をし、準備をする必要があります。内容については、法というよりも、手続きの問題ですので、ハッキリ言えば餅は餅屋の内容です。