賃貸物件でエアコン故障した際の修理費は誰負担？エアコンの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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不動産賃貸経営博士トップ ＞ お悩みＱ＆Ａ「お悩み大家さん」 ＞ エアコンの相談・トラブル一覧

Pickup賃貸物件でエアコン故障した際の修理費は誰負担？

エアコンの修理代を立て替えたまま退去。修理代として敷金から差し引いても良い？
賃貸入居者に貸していた家電に不具合が発覚！修理費は貸主が負担すべき？
解約時に貸店舗の設備（エアコン）を持って行かれないようにする為の覚書について
現状有姿で賃貸借契約した場合エアコンの修理は誰負担？
エアコン故障で取り替えを管理会社に依頼すると高くつく？オーナー自身が取り替えできる？
家がボロボロで敷金以上に修繕費が！入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…
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NEWエアコンの新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　100件中　1～50件
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一度の契約違反や具体的にトラブルが起きていない状況では退去は難しいでしょうか？

752

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入居者トラブル
 自主管理で戸建の賃貸業をしている新米大家です。 先日、入居後に契約者の妻・子が自閉症持ちである事を知りました。 妻の家族から、 「娘も子供も自閉…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】2件

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

1,428

気になった!

退去・敷金トラブル
 部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について 自主管理大家です。 コンクリート造、１K。敷金・礼金なし。 …
【質問者】haruka　　【回答数】2件

入居者から害虫のクレーム。退去時の引越し費用負担、初期費用全額返却は大家が負担するべきですか？

1,050

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退去・敷金トラブル
 中古一戸建て貸家の大家をしています。 今年１月末に入居されたご夫妻からゴキブリが出て気持ちが悪い、引き出しの下や奥、レールの中にもゴキブリの卵が…
【質問者】さくら子です　　【回答数】2件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担？

753

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建物管理 不動産管理
 初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
【質問者】ねこてぃぬ　　【回答数】5件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの？

691

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不動産会社
 築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
【質問者】ゆかり　　【回答数】4件

ゴミ屋敷に住む入居者が喫煙者で火災の心配が…退去して欲しいが交渉方法は？

615

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入居者トラブル
 わたしは一戸建て住宅に住んでおり、住宅の出入口別の一室を高齢男性に３０年以上貸しています。部屋は六畳一間、簡易台所、共同トイレ、風呂なし、エアコンなし…
【質問者】お風呂のスイッチ　　【回答数】4件

カビによる瑕疵担保責任とは？借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…

788

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建物管理 不動産管理
 7/27 借主様の息子？（男性）様より管理会社に電話があり、すべての部屋がカビだらけ、これは瑕疵だから違約金を払えと言ってきたそうです。その後借…
【質問者】hatoさん　　【回答数】3件

老朽化で漏水被害！火災保険の適用外の費用についてオーナーの支払い義務は発生する？

868

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建物管理 不動産管理
 テナントビルのオーナーです。 所有物件の老朽化により水道管が破裂、壁内からの大量漏水で階下のテナントが水浸しになる事故が発生しました。 エ…
【質問者】はやぶさ　　【回答数】2件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは？

719

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退去・敷金トラブル
 転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社（Ａ社とします）と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ　　【回答数】2件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

677

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賃貸契約・更新
 お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう　　【回答数】2件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる？

645

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退去・敷金トラブル
 乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ　　【回答数】2件

賃貸のエアコン取り付け費用負担はどうなる？一括管理のエアコンと借主に告知しておらずトラブルが心配…

743

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建物管理 不動産管理
 中古物件を購入し仲介業者、管理会社を通して初めて賃貸オーナーになりました。 物件自体は25年の一軒家になります。 中身は左程古さを感じるか…
【質問者】ともゆき　　【回答数】3件

所有アパートにて長期居住者のエアコン交換の際に部屋破損を発見！入居中でもできる対策はある？

626

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退去・敷金トラブル
 所有アパートの長期居住者における部屋の破損について。 先日、居住者様よりエアコン交換の依頼があり、エアコン交換を行いました。 …
【質問者】akkky　　【回答数】5件

トラブルのあった入居者から退去した後の嫌がらせが怖い…防犯カメラの設置など有効な対策手段とは？

733

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入居者トラブル
 入居五年以上で来月退去予定の８２歳の女性がおります。 入居して半月でエアコンが壊れた言い始め半年後に新品に入れ替え、五年目にはキッチンの混合水栓が壊…
【質問者】やまちゃん　　【回答数】5件

アパート退去者に敷金以上の請求するも無視されています。保証人にも連絡つかず…どう対応すべき？

805

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退去・敷金トラブル
 アパートのオーナーです。 8月末に退去がありました。メゾネット式室内点検を行い、 ①エアコン1台無断持出 (指摘に対し、古い機種であったので…
【質問者】しまじろう　　【回答数】3件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態！悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

845

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退去・敷金トラブル
 17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
【質問者】ta152　　【回答数】6件

賃借人が賃貸部屋で大麻栽培し逮捕！クロス張替など原状回復費用や損害賠償の請求は可能？

660

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退去・敷金トラブル
 共同住宅の１室において、賃借人が大麻栽培により逮捕、吸引は不明。同意の上、明渡済。 家主の意向にて全居室クロス張替等、消臭施工費、エアコン交換も…
【質問者】タカハラ　　【回答数】3件

借主にエアコンを許可なく設置された！１棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

630

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入居者トラブル
 良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 現在、１棟テナントビルの１・２階を賃貸しています。 １・２階とも同じ法人に賃貸しており、１…
【質問者】ムース　　【回答数】2件

仲介業者に裏切られた？賃貸アパートの入居者募集を委託中の仲介業者が内見させず他物件を紹介してた！

603

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不動産会社
 アパートの大家です。 現在、仲介業者に委託して部屋を賃貸で、貸し出しています。 年々空き部屋が増えてきています。 あるお客様が仲介業者にうちが募…
【質問者】gin　　【回答数】5件

契約違反で退去した借主の法人に修繕費を払って欲しい！催促しても大企業なので時間がかかると…

594

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退去・敷金トラブル
 修繕費について相談させていただきます。 また、内容が長くなり申し訳ございません。 4年くらい自分の持ち家〔二階建4LDKS〕を法人に社員の社宅とし…
【質問者】たぬかあた　　【回答数】2件

建築中の新築アパートでのエアコン用の穴開けについて。二重壁穴のずれをスリーブで通して設置工事を行う事は可能？

661

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建物管理 不動産管理
 初めて投稿致します。 現在、木造3階建て在来工法の新築アパートを建築中です。 リビングのエアコンを取り付ける費用まで残念ながら、捻出できなかったの…
【質問者】haivo　　【回答数】2件

敷金からエアコンのクリーニング代を払っても大丈夫でしょうか？借主退去時の敷金について

607

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退去・敷金トラブル
 退去時にエアコンのクリーニング代（15000円程度）を敷金から賄っても大丈夫でしょうか？
【質問者】ああ　　【回答数】3件

エアコンから異臭が発生！清掃費用は家主負担でしょうか？入居者から賃貸で10年使用しているエアコンの清掃依頼

578

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建物管理 不動産管理
 賃貸で10年ほど使用のエアコンから異臭があるとの事で入居者から清掃して欲しいとのことでした。 この場合清掃費用は家主負担でしょうか？
【質問者】ああ　　【回答数】3件

店舗賃貸にてエアコン故障の際に大家さんは損害賠償すべき？古いエアコンが壊れ真夏で営業できない…

678

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建物管理 不動産管理
 店舗を賃貸しているものです。エステが入ってるいるのですが、エアコンが古く10年以上経過しています。 もしエステ営業中にエアコンが壊れ、真夏で、エ…
【質問者】とろ　　【回答数】4件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が！入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

1,347

気になった!

退去・敷金トラブル
 入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF　　【回答数】1件

エアコンが設備に入っている物件で使用できない事態に！損害賠償請求をされていて…

686

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建物管理 不動産管理
 入居から1週間、電話にてエアコンが壊れている旨の連絡があり、業者を手配しました。 後日、エアコンのクリーニング不備も見つかり、エアコンが一週間近く使…
【質問者】りょう　　【回答数】2件

無許可で賃貸入居者がエアコンの設置や畳の張替えをした場合、その設置費用は大家が支払うべき？

617

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建物管理 不動産管理
 家賃4万円、礼金なしで管理費もない物件の賃貸契約時に、こちらの承諾も得ず畳の張り替えやエアコン設置をして、その分の請求をされたのですが、支払いに納得で…
【質問者】アンティ　　【回答数】4件

賃貸物件がオープン外構のため隣地の住人が何度も無断で侵入！対応に助言が欲しい…

706

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入居者トラブル
 いつもお世話になっております。 隣地建設中での出来事でご相談させてください。 当方は賃貸住宅として入居者がいる中での出来事になります。 …
【質問者】みんみん　　【回答数】1件

入居後の点検で不具合を借主が報告！管理会社やリフォーム業者も見落としており…

740

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建物管理 不動産管理
 川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ　　【回答数】1件

カビが酷く、フルリフォームを検討中。作業のために入居者に退去してもらいたい！

637

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立ち退き
 鉄骨ビルの一室にご入居17年の方がおります。入居以来部屋のリフォームをしてないのでエアコン交換の際に部屋の状況を見たら、湿気でカビがあちこちに発生…
【質問者】ふくちゃん　　【回答数】4件

自主管理マンションで夜逃げした賃借人が怖くて連絡できない…家賃や原状回復費用の請求は連帯保証人にしてもいい？

611

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。マンションを一人で管理している３０代の女性です。 まだ管理業を始めて１年数か月で手探りでしてます。 今年の９月分から滞納があり、滞納…
【質問者】新米さん　　【回答数】3件

賃貸中の居抜き店舗が経営悪化で契約解除に！増築したテラス席の撤去は要求できる？

566

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退去・敷金トラブル
 店舗居抜きで、契約。経営悪化により滞納額50万 今年いっぱいで、契約解除借主申出。貸した当初宴会場にする為 内装トイレに３５０万　テラス席増築３５…
【質問者】困った　　【回答数】3件

ペット可に条件変更した際の注意点とは？長期空室の対策について

641

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空室対策方法
 ペット可に条件変更した際に気を付けることを教えてください。 母の経営するアパートの相談です。 築27年某ハウスメーカーで建てた２LDK　2棟　…
【質問者】komakoma　　【回答数】3件

エアコン故障で取り替えを管理会社に依頼すると高くつく？オーナー自身が取り替えできる？

648

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建物管理 不動産管理
 住んで頂いている方からエアコンの故障で取り替えをお願いさせております。 もちろん変えます。 ですが、管理会社からの請求が異様に高く感じます。 …
【質問者】bukowski0705　　【回答数】3件

集中豪雨で水漏れ被害！被害にあった入居者との民事調停での対処法とは？

625

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入居者トラブル
 今年7月集中豪雨があり所有する２階建てRC賃貸アパート（2LDK×８戸）の２階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし　　【回答数】2件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた！修繕は本当に必要？

621

気になった!

退去・敷金トラブル
 転勤により、所有分譲マンション（築18年）を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
【質問者】でぽ　　【回答数】3件

契約した人と別人！？契約違反で更新を拒否したいけど…

630

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入居者トラブル
 現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【質問者】ココ　　【回答数】3件

現状有姿で賃貸借契約した場合エアコンの修理は誰負担？

942

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不動産売却
 収益不動産の売却をするための売買契約後、引渡し前に事務所テナントからエアコンの不調について連絡が来て、業者に見てもらったところ交換と言われました。 …
【質問者】ポール　　【回答数】5件

ネズミによる被害を隣の空き地（ネズミの巣）の管理会社に請求できる？

610

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不動産会社
 テナントビルの二代目オーナーです。 １階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて１階飲食店の営業終了後にゴ…
【質問者】二代目　　【回答数】3件

退去費用に不当な引っ越し代の請求が含まれていた！詐欺の為全額返還要求したい！

671

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退去・敷金トラブル
 退去に関する質問です。 4月24日に賃貸物件を明け渡してもらい、管理不動産が立会いの下、現在、見積もり作成中です（不動産関係業者） ・明け渡しに関…
【質問者】かず　　【回答数】3件

入居1ヶ月で家賃滞納…詐欺で警察に通報して良い！？

671

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家賃滞納
 今年の2月に賃貸契約をしました。 3月分の家賃は手続き諸費用と一緒に支払ってもらいました。 3月末に支払うべき4月の家賃は入金されていません。いき…
【質問者】らん　　【回答数】4件

解約時に貸店舗の設備（エアコン）を持って行かれないようにする為の覚書について

707

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。当方、大家です。 テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン（新品）があります。賃貸借契約の後の…
【質問者】ケンちゃん　　【回答数】5件

貸し店舗の家賃滞納で立退き裁判中！エアコンを使えないようにしたら法に触れる？

572

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建物管理 不動産管理
 現在テナントビルを運営しております。 その中のテナント1店舗（飲食店）と裁判中です。 賃料滞納を理由に立ち退きを求めております。 まだ判決に…
【質問者】小次郎　　【回答数】3件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき？

679

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建物管理 不動産管理
 エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【質問者】農耕　　【回答数】4件

エアコンの修理（買換え）費、管理会社が立替え家賃と相殺になりました。相殺後の金額が当初と違い…

548

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不動産会社
 十数年前より投資マンション（ワンルーム）をしていますが、 昨年年末「エアコン」が壊れたと管理会社から連絡がありました。 急ぐと言われたので…
【質問者】マイカー　　【回答数】4件

名ばかりのオーナーで敷金清算に困惑…13年入居していた方から敷金が戻らないのは困ると言われました。

544

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退去・敷金トラブル
 13年前に中古の戸建を購入しました。 管理は元旦那が不動産を営んでいたので賃貸で 今年の1月まで貸していました。 去年3月に元旦那が…
【質問者】二ノ宮　　【回答数】2件

戸建て賃貸にプロパンガスの設置を検討中。給湯器などをサービスで付けてくれるものですか？

528

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建物管理 不動産管理
 現在一戸建てを賃貸に出そうと考えていますが、 その時プロパンガスをつけようと思います。 よく大家業をやっている方でプロパンガス屋さんに …
【質問者】しん　　【回答数】3件

数々の賃貸契約違反者。敷金を返してしまいましたが、取り戻すことはできるでしょうか？

545

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入居者トラブル
 ［前回の投稿］ ##link:sKwUsF## 昨日は私の物件が宿泊施設として利用されひどいニオイがついてしまった という件にたくさ…
【質問者】新人大家　　【回答数】4件

不動産管理会社が高額な修繕を勝手に行い請求してきました！

644

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 マンションの管理を不動産屋に任せています。 エアコンの修繕、取り換えなど高額なものも勝手に発注され、 領収書だけ後日添付されてきました。 …
【質問者】太平天国　　【回答数】8件

不当な工事費用負担請求！追加工事は修繕に当たらないのでしょうか？

727

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建物管理 不動産管理
 以下の二点についてご回答お願いします。 不動産屋さんは、頼りにならないので宜しくお願いします。 (1)コンセント増設は、借主と貸主どち…
【質問者】まこ　　【回答数】4件
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