賃貸入居者に貸していた家電に不具合が発覚！修理費は貸主が負担すべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

お世話になります。

2年前に住んでいた築2年の分譲マンションを賃貸に出しました。
理由は海外に移るためです。
新しい入居者がエアコン、カーテン、洗濯機、
冷蔵庫、ベットの使用を了承し賃貸契約しました。

私もこの時、家財の移動で日本に倉庫を借りましたが、
また何年かして戻るかもしれないと思ったので、使用してもいいですよと思い、
入居者もこの物件の近所に実家があり、洗濯機やベットなど使わせて下さいという感じでした。

2年が経ち初めての更新をし、それから7ヶ月経った今、
洗濯機は不具合があり、冷蔵庫は動くが買い換えたので移動か処分をしてほしいと
管理会社を通じて言ってきたのですが、それは出来ません。

不具合があるなら直して下さいと伝えたら、その洗濯機は一年も前から壊れていて
洗濯が出来ず近所の実家でしてたと言うのです。

貸主としては、その時点で報告があれば速やかに対処できたし、
更新時に今後の修理費などの取り決めもし、このようなトラブルを回避出来たと思うのです。

更新契約書には付帯品、冷蔵庫、洗濯機、カーテン、その他、のみの記載です。
貸主が修理負担でしょうか？

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