海外転勤に伴い自宅を賃貸として入居者に貸し出す際の注意点とは？入居者の対応や契約更新など実例をご紹介！

３年前に海外転勤が決まり、買って３年のマンションを賃貸に出しました。（当時はいつ戻ってくるか分からなかったので期間を決めず）ところが体調を崩し２年の更新時（に日本に帰ることが決まり、仲介会社（大手）に連絡し借主さんが更新しないという意思があるというので、マンスリーマンションで数ヶ月生活することで日本に戻ってきました。

海外赴任に伴い３年の定期建物賃貸借契約を結んでおります。 ところが１年半で会社から帰任命令が出そうなため、 リロケーションをしている仲介業者にその旨を伝えたました。 すると下記の最低条件が必要とのこと。

2年前、海外赴任に際し5年の期間付きで不動産屋を介し家を貸しました。 ところが任期が短くなり今から3,4カ月後に帰国することになりました。 期間途中で契約を解除できるのでしょうか。 出来る場合はどれぐらいの費用（違約金）が発生するものなのでしょうか。

今現在持ち家を貸しておりますが、我々家族海外在住の為、不動産会社に全てを任せております。今年の五月の初旬に入居者様が退去されましたが、今まで何の対応もしてもらえず、近所の方からは庭も何も手入れをしてもらっていないので雑草が生えて酷い状態の用です。さらにペットを飼われていたので、家の中もどうなっているのか心配ですし、

マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。9月に退去され、3月に入居になってます。契約は管理会社が借主と契約の形になっています。入居者さんが敷金を減らして欲してもらえるかと問い合わせがあり、了承しました。

"海外駐在に伴い、自宅を賃貸にだしました。今回2年の契約を終え、入居者の退去になったのですが契約終了2週間前をきっての申し出だったのです。そこに至る経緯としては、管理会社がしっかりしておらず、こちらが気づいてもうすぐ更新では？と連絡したら もしかしたら退去になるかも、"

定期借家契約を2007年11月から2年契約で結びました。 ところが2009年2月に不動産会社経由で借主から退室したいというメールを受けました。 理由は転勤等ではなく、ただ個人的な理由によるものでした。 定期借家契約期間は2009年10月末までです。 管理会社の契約書に不備があり、 借主からそれを指摘され、勝手に退室されてしまったようです。

数ヶ月前に初めて新築1棟アパートを購入した者です。間もなく建物完成・入居開始予定ですが、ほぼ同じタイミングから3～4年間の海外赴任が内定してしまい、いきなり今後の賃貸経営に不安を感じています。

８年前から海外に住む事になり、東京調布市の１戸建てを管理会社を通じて法人契約で賃貸しています。私の無知からこれまで一度も日本で賃貸収入に対しての税金は支払っておりません。先日、友人から、法人に貸しているのなら

杉並区下高井戸の4LDKの物件の賃貸を検討中です。築7年、駐車場つきです。海外に居住しており、しばらく帰国しないつもりです。家具、家電付きで貸したいのですが、こういう条件は好まれないでしょうか。

2年前に海外に留学することになったため、不動産屋を介して 自宅マンションの賃貸契約を結びました。 その満期が10月末日に迫っています。 それで私のほうもその期日に合わせて留学を終えて日本に帰ろうと 考えていますが、今の入居者が更新を希望した場合には