退去問題|家賃滞納や騒音による退去問題の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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退去

検索結果一覧 849件中 1~50件
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老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…

240

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築46年の老朽化木造アパート(6戸×3棟)のため、2年前から入居者(3戸)に退去依頼ました。2戸は1年前に退去して頂きました。 残る1戸について…
【日付】2017/06/21 【質問者】ヨシ 【回答数】2件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

125

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初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
【日付】2017/06/20 【質問者】あーばー7745 【回答数】2件

契約者の息子から退去の申し出。敷金返金との連絡をもらうが、契約書を紛失していて…

171

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はじめまして。 この度契約者様の息子様から退去したいと申し出があり、敷金を返金してほしいと連絡がありました。ですが、賃貸契約書を紛失してしまって内容…
【日付】2017/06/15 【質問者】eemmg 【回答数】3件

妹夫婦に貸した戸建。家賃を上げたのに据え置きのまま払われ続け、立ち退きもせず…

327

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以前購入した一戸建て(3LDKの2階建て)を賃貸契約を結び、妹夫婦に貸しています。 妹ということもあり、格安の価格40000円にて10年以上前か…
【日付】2017/06/02 【質問者】じーる 【回答数】3件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

265

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賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【日付】2017/05/31 【質問者】ahiru 【回答数】4件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ?

160

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入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【日付】2017/05/25 【質問者】emi4649 【回答数】2件

賃貸物件を現在建築中。今後自主管理か委託管理にするかで悩む…注意点はある?

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賃貸物件を現在建設中で賃貸経営は初めての者です。 現在自主管理でいくか管理会社に依頼するかを迷っています。3社ほど見積りを取って検討中です。 …
【日付】2017/05/24 【質問者】レインボー7 【回答数】4件

100万円以上を滞納!母から相続した今も居座り続ける図々しい入居者を退去させたい!

335

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最近、岐阜在住の母が急死しまして、以前から、譲られる予定だった土地と建物が 私の物になりましたが、家賃を100万以上滞納している借主が 母の時に …
【日付】2017/05/24 【質問者】歌姫 【回答数】3件

ヘビースモーカーの入居者が退去で原状回復費用が12万円に!経年劣化を考慮し半額請求も…

706

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タバコヤニ原状回復費用の回収は無理? 4年10か月入居していた方がスモーカーで 原状回復リフォームで1DKの天井含む壁紙を全張替えすることにな…
【日付】2017/05/23 【質問者】TOMOKO 【回答数】5件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

181

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74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【日付】2017/05/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】3件

借主から修繕要望され、対応しようとしているのに連絡が取れず、家賃滞納も3ヶ月続き…

204

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両親が、貸家の入居者の家賃滞納で困っています。間に不動産屋等介入していません。 借り主から、 長年住んでいるため、 家の老朽化で、室内外の修…
【日付】2017/05/19 【質問者】かひまま 【回答数】4件

生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており…

283

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本日(4月28日)に生活保護者が退去しましたが私物 残されています。 店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま…
【日付】2017/05/10 【質問者】大家mky 【回答数】5件

入居者が引越しでゴミ置き場に回収できないゴミを放置!周辺住民の方からも苦情が来て…

126

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先日、入居者さんが新築住宅に引っ越されました。退去の立会も行い、後は原状回復費用を請求するところだったのですが… その日、その建物のゴミ置き場が…
【日付】2017/05/10 【質問者】ところてん 【回答数】4件

再三の注意にも関わらず、店子が共用部分に荷物!!強制退去させたいのですが…

114

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3/13に入居した店子ですが、2Fの共用部分に自転車を2台、1Fの共用部分にサーフボード、タイヤ4本 タイヤを保管するフレーム棚が再三の通達にもかか…
【日付】2017/05/02 【質問者】ミコちゃん 【回答数】3件

家賃滞納24ヶ月の入居者!立退きに合意しているが、退去したら未納分は取り立てできない?

240

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この度、アパートを建て替えることになり、新しく契約をしたアパート管理会社の渉外課を通して住人には退居の同意をいただき、四月末に全員の退居が終わります …
【日付】2017/05/02 【質問者】沢田 【回答数】5件

5年前からの水漏れで色々傷み、廃墟状態…入居者も管理会社も責任逃れでどう対応すべき?

221

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築30年、鉄筋3階 戸建 10年住まわれた方が、去年12月に退去されました。立ち会いでビックリしたのが、ダイニングルームが、水漏れで床ははがれ、中の…
【日付】2017/04/21 【質問者】しろ 【回答数】3件

契約終了前に契約しなければ定期借家契約は成立しないからと普通借家契約を求められ…

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はじめてご相談申し上げます。 観光都市にてテナントビルの賃貸をしています。とあるテナント様に過去10年程、1年毎で定期建物賃貸借契約にて賃貸しており…
【日付】2017/04/19 【質問者】ドンタ 【回答数】4件

好き勝手言う店子!すぐにでも退去してもらいたいけど半年は待たなきゃいけない?

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ご質問させて頂きます テナント大家をしてます❗ 只今契約更新の話し合いをしています 借り主側サイドから、家賃を値下げしてくれないなら、退去したい…
【日付】2017/04/19 【質問者】しん 【回答数】4件

賃貸契約書を交わさずに入居した借主が退去。部屋の状態がひどく、修繕費を請求したい…

165

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賃貸借契約書を交わさず、知り合いの方より紹介してもらった方へ7年間貸してました。 もめにもめてやっと退去はしてもらったのですが、住み始めた時より…
【日付】2017/04/07 【質問者】きらきら 【回答数】4件

不動産会社が勝手に家賃を下げて入居者募集、原状回復まで!これってどうなの?

101

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相談です。 お世話になっている不動産業者が、入居者が退去後、私と連絡が取れなかったという理由で、退去4ヶ月後に不動産業者の判断で家賃を3000円下げ…
【日付】2017/03/28 【質問者】福さん 【回答数】3件

管理会社の怠慢…真面目に管理業務をしてくれない管理会社に責任追及したい!

169

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不動産屋さんの言動、今後どうしたらいいでしょうか? 7年ほど前に、A社から3階建ての小さなビルを購入しました。 A社側から、賃貸契約の管理を申…
【日付】2017/03/23 【質問者】ホロゥ 【回答数】6件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

100

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単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【日付】2017/03/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】4件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?

144

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一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【日付】2017/03/22 【質問者】こまりんぼ 【回答数】3件

法人契約の借主が退去後の修繕。会社の対応が遅いためにクリーニングが間に合わなかったら…

94

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借主さんが法人さんの場合の退去後についてお伺いします。 これから、退去される借主さんですが、法人さんのため、退去後の修繕費の負担について、会社の…
【日付】2017/03/21 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

リフォームは管理会社お抱えのリフォーム会社ではなく別業者を使いたい!これってアリ?

87

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こんにちは。お世話になります。 先月借主さんが退去され、現在、管理会社に、退去後の精算業務を行ってもらっています。管理業者はお抱えのリフォーム会…
【日付】2017/03/21 【質問者】asa 【回答数】4件

リフォーム会社に相場の1.5倍の料金!管理会社が付き合っているからそこに頼んでいますが…

34

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管理会社が退去時にリフォームは管理会社のリフォーム会社を使うようにと、亡くなった母が契約してたようです。 母が当時、リフォームは自分の知り合いで頼み…
【日付】2017/03/14 【質問者】Tacky 【回答数】5件

ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい!

60

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はじめまして。 都内で、古い三階建てのビルを経営しているものです。 困った店子の件で、ご相談申し上げます。 私の会社はこのビルの三階にあり、二階…
【日付】2017/03/14 【質問者】イイダバシコマッタ 【回答数】2件

家賃滞納額300万円以上!退去をさせたいけれど、どういう手順で進めればいい?

143

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母が高齢となり、現在経営しているアパートおよび土地の管理を任される事になりました。 内容を確認してみると、アパートは築70年の木造平屋で耐火・耐震に…
【日付】2017/03/10 【質問者】sika 【回答数】5件

敷金精算で原状回復費用が敷金だけでは足りずに礼金を充当してほしい!?これって普通なの?

147

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こんにちは。借主さんが退去され、敷金の精算作業を行っています。 残念ながら、借主さんの負担とすべき内容が多く、敷金では不足しそうです。 管理会…
【日付】2017/03/08 【質問者】asa 【回答数】7件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1184

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立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【日付】2017/03/01 【質問者】ティム 【回答数】3件

無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい!

159

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入居者の無断駐車について 4年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場2台契約。 しばらくして減台して1台になりましたが(理由は不明)、 …
【日付】2017/02/27 【質問者】みかん 【回答数】4件

店子が騒音など迷惑行為多数!これだけじゃ退去させられない?

107

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一階の一か所のみ貸店舗で、とにかくお客様が来てなくても走ったり、物をずらす音も頻繁で、段ボールなどをドーン!と置くので音が響いて凄いんです。 以前か…
【日付】2017/02/27 【質問者】まりりん 【回答数】3件

いい加減な入居者!月末に退去する予定ですがまだ何も決まらず…どう対応すべき?

73

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大家が先代の父の時に入居した男性(50代)です。当時の仲介業者もいい加減で、その親が生活保護ですのに保証人となり、三軒長屋の一軒に入居してしまいました…
【日付】2017/02/24 【質問者】ぽんた 【回答数】5件

退去後に売却。買主が原状回復費用を負担する場合、元借主から原状回復費用は請求できる?

131

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賃借人が抜けた後に売却がきまりました。期間もタイトなので現況有姿での売却になりハウスクリーニングは買主がすることになり、その事を考慮しての売買代金とな…
【日付】2017/02/24 【質問者】トミー 【回答数】4件

家賃滞納者が反社会的勢力と関係が!?強制退去させたが滞納金は追うべき?

144

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申し訳ありませんが、バックに反社会的勢力との関係が感じられますので、住所は架空のものとしました。 家賃滞納者を強制退去させましたが、行方不明です。連…
【日付】2017/02/23 【質問者】ABCアパート 【回答数】6件

退去勧告も行い、立退き費用も負担したのに!借主が退去してくれない…

230

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2年前、、知人より管理できないので買い取ってほしいと言われ賃貸倉庫契約のまま引き継ぎ不動産を購入しました。 賃貸人は売却の際はすぐに退去すると了承し…
【日付】2017/02/14 【質問者】かなすけ 【回答数】5件

費用は修繕が終わってから内容確認して支払う!退去者から先に修繕費を請求できない?

72

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退去時のトラブルです。 管理を依頼している不動産会社の担当が、退去の立会い時に退去者にマンションをリフォームする事を伝えたようです。 全面改修予定…
【日付】2017/02/13 【質問者】Robi 【回答数】5件

入居3ヶ月で経年劣化を主張!原状回復費用を要求したいのですが…

190

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この度、退去に当たって賃借人ともめているので相談させてください。 退去のあと部屋の点検をしたら天上に削れたような傷、クッションフロアには小さいも…
【日付】2017/02/07 【質問者】トンタ 【回答数】4件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

126

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転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【日付】2017/02/07 【質問者】rafikisatine 【回答数】3件

震災後に善意で貸していたけど…立退き要求を呑んでくれない入居者にどう対応すべき?

66

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4年前位に震災後善意で契約書無しで貸しています。 この度老朽化の自宅を新築するにあたり12月から退去する様にお願いしてます。 しかし一向に取り…
【日付】2017/02/07 【質問者】シャネル 【回答数】3件

祖父からアパートを兄弟で相続。弟の持ち分を名義変更する際、贈与税などは掛かる?

86

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祖父かから引き継いだアパートですが、築47年と古く、空室率が50%を超えています。 兄弟二人で引き継いだの相続税はかかりませんでしたが、弟の持ち分を…
【日付】2017/02/03 【質問者】kuro 【回答数】4件

敷金原状回復費用を分割払い。どのような文書を交わせばいい?

73

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いつもお世話になっております。 相談は、神戸市西区に戸建て借家を所有しておりまして、2月末の退去となります。契約書には現状回復費は賃借人負担とな…
【日付】2017/02/03 【質問者】ひろし 【回答数】4件

ただの言いがかり!?カビが生えたとのクレームで1か月も経たない内に退去…

73

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現在マンションを所有しており、先日ある部屋でカビが生えたという理由で入居者様が退去されました。 退去する少し前にカビが生えているというクレームがあり …
【日付】2017/02/03 【質問者】ako 【回答数】6件

立退き交渉を不動産業者に手伝ってもらう時の費用の相場は?

138

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所有している賃貸マンションの老朽化と改築費用捻出の困難さのため、解体、底地の転用したいと考えています。 借家人に退去をお願いする際は、大家が主体…
【日付】2017/02/03 【質問者】まつとし 【回答数】2件

ヤニ汚れでクロスの特殊洗浄費をすることに。ここまでの汚れでも経年劣化と考える?

97

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はじめまして 大家をしております。 退去時における原状回復 クロスの洗浄(特殊な塩素系漂白洗浄剤を使用した場合)についての質問です。 居…
【日付】2017/02/03 【質問者】muki 【回答数】2件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

426

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初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【日付】2017/02/03 【質問者】wendy 【回答数】3件

管理を委託してるが空き家の管理料はもらってないからとほったらかし!?この対応って…

58

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88歳の親が現在25室の賃貸経営をしています。 管理委託不動産屋とは17年の付き合いです。 息子の私は1年前から家主代理で関わってます。 7…
【日付】2017/01/25 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

サブリース契約中の物件の管理状態がひどい!入居者のマナーを改善して欲しい…

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祖父から相続予定のマンションの件で困っています。 昨年祖父がなくなったのですが、マンションを2棟所有していたため相続することになりました。 現在は…
【日付】2017/01/19 【質問者】asfew 【回答数】6件

生活保護を受けている入居者に立退きしてもらいたい。どうすればいい?

226

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義理の母所有の6所帯アパートの立ち退きの件でご相談いたしました。 築24年の某ハウスメーカーの2DKアパートで現在1部屋のみ居住者がいます。 こと…
【日付】2017/01/19 【質問者】MRJEEP 【回答数】6件

倉庫以外の使用は契約違反で即退去!のはずなのに…弁護士に依頼するべき?

82

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6年前に母が購入した現在築36年の貸倉庫です。 その中の1件との対応に困っています。 家賃6万5千円で保証金は10万円契約書には 倉庫以外での使用…
【日付】2017/01/18 【質問者】こまった 【回答数】6件
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