【専門家が回答】大家の負担はどこまで?賃貸物件の原状回復費用!ガイドラインはクロスやタバコなどはどう判断してる?原状回復の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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原状回復

大家の負担はどこまで?賃貸物件の原状回復費用!ガイドラインはクロスやタバコなどはどう判断してる?原状回復の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 172件中 1~50件
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老朽化で修繕費用が家賃を上回ってしまう…解体後のことも考えてどう対応すべき?

31

気になった!

建物管理 不動産管理
現在 定期借家契約(残2年)で築50年以上の一軒家を貸しています。 老朽化もあり2年後には解体する予定としています。 最近時では修繕費用が…
【質問者】カイ  【回答数】0件

ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用270万!どう請求すべき?

150

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退去・敷金トラブル
3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今…
【質問者】ミニマル  【回答数】2件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

227

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

10年以上住んでいた入居者が退去!経年劣化も考慮しつつ、原状回復費用は請求できる?

304

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退去・敷金トラブル
退去時における復旧費用負担についてのご質問です。平成7年4月賃貸人の負担内容の契約を交わしてますが、法令が変わったとの事で、ルームクリーニング…
【質問者】賃貸1022  【回答数】3件

借主が無断でアンテナを取り付け!外壁に穴が開き…原状回復費はどこまで請求できる?

158

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退去・敷金トラブル
一軒家を貸している貸主です。貸主に無断で某衛星放送のアンテナを外壁に取り付けており、外壁に穴が開いています。以前、退去された際に4点固定ビスの跡、アン…
【質問者】モモ  【回答数】3件

原状回復費用の見積もりと入居者退去時の立会いのみ対応してくれる業者はある?

181

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退去・敷金トラブル
オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。 売却時に原状修復するつもりです。(解体して更地になるかもしれませんが) そのため、退去時の原状修…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】3件

無断でペットを飼育しており、部屋がボロボロ…原状回復費用を少しでも負担して欲しい!

145

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退去・敷金トラブル
2018年3月末に外国人の借主がマンションから退去。 無断で入居から4年間ペットを飼っていたらしく、和室の畳が尿の汚れとカビと思われる汚れでひどいこ…
【質問者】なまはむ  【回答数】3件

原状回復をせずに賃貸。退去時に揉めないよう修繕の範囲を決めておきたいと言われ…

204

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退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願いします。 以前自身が住んでいた2ldkマンションを一度リフォームし、身内に賃貸でかしておりました。 ですが退去時の…
【質問者】ドレイク  【回答数】3件

ペット飼育の清掃費用以外の壁紙などは耐用年数が過ぎてるから原状回復費用は大家負担!?

322

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退去・敷金トラブル
はじめまして。 3年前に購入した築37年ほどの物件で、 購入する以前から6年間住まれていた方がこの度退去されました。 ペットを飼育されていて、清…
【質問者】大家3年目  【回答数】3件

知人のところで安く済ますと原状回復の為、畳を回収したのにその後音信不通…どう対応すべき?

196

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退去・敷金トラブル
今月マンションの一室で退去があり、原状回復費用について入居者と協議した結果、畳の表替えを入居者の負担で行うこととなった。 その入居者が「自分の知…
【質問者】は  【回答数】5件

水道水から錆が出るとクレームが!水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

298

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建物管理 不動産管理
早速ですが、宜しくお願い致します。  ① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。    その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一  【回答数】2件

入居10年以上の退去時の原状回復費用について!一体どこまで入居者に請求できる?

640

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退去・敷金トラブル
退去時の原状回復についてご相談をさせて下さい。 ※お時間あるときで結構です 入居期間が10年以上となっている部屋の 退去時の原状回復として …
【質問者】ジョジョ  【回答数】5件

原状回復の査定結果が退去3ヶ月半経っても連絡なし!原状回復の査定には時間がかかるの?

292

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退去・敷金トラブル
管理会社を通じて、一軒家の賃貸をしています(初めての賃貸です)。 昨年の12/5に転借人(法人)の雇用者(入居者)が退去しました。原状回復手続き…
【質問者】とらポン  【回答数】3件

ペット可物件にてかなりの汚損!原状回復費には応じるが、必ず払ってもらえるか不安で…

438

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退去・敷金トラブル
3年間の定期借家を終え、転勤先から家に戻ろうとしたところ、ペットを可にして契約してたため、かなりの汚損があり、畳や床、壁に匂いや色が染み付いており、と…
【質問者】シゲキックス  【回答数】2件

生活保護受給者が入院先で死亡。部屋には残置物があるが、片付けてしまっても良い?

643

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建物管理 不動産管理
自主管理物件でのトラブルです。残置物が残ったままの部屋があります。 解決に向け ①調停を起こすか?(起こせるのか?) ②残置物を片付けてしまって…
【質問者】かずぱぱ  【回答数】3件

原状回復の追加費用を請求!賃借人が債務を認めたのに連帯保証人は支払いを拒否していて…

451

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退去・敷金トラブル
事実 ①賃貸人は、賃借人が退居3.5年後に原状回復費(追加費用)を     支払督促にて請求した    ②賃借人は異議申立をせず、賃貸人は…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】4件

ネズミ被害がひどく、原状回復費は100万!無断でペットも飼育していたらしく…

243

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退去・敷金トラブル
母が経営していて死亡、引き継いだ物件で退去されるかたがいます。リフォーム会社から畳の下までシミがあると、フローリングを引いていてカビがはえていました。…
【質問者】あつじゅり  【回答数】2件

退去後の原状回復。見積もり依頼の時点で作業前提の話に!?コレって普通なの?

347

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建物管理 不動産管理
初めて質問をさせて頂きます。 委託先の管理会社様より退去に伴う経年劣化の修繕対応に関して、修繕対応の項目をもらいました。 見積を依頼したところ…
【質問者】akkky  【回答数】4件

自主管理マンションで夜逃げ…部屋散乱で原状回復費用を請求したいが賃借人が怖く連絡できず

248

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退去・敷金トラブル
はじめまして。マンションを一人で管理している30代の女性です。 まだ管理業を始めて1年数か月で手探りでしてます。 今年の9月分から滞納があり、滞納…
【質問者】新米さん  【回答数】3件

フリーレントを悪用した詐欺行為?中古アパート購入後にあり得ない契約条件の部屋の存在を知る…

228

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不動産購入
1棟もの中古アパート購入後の退去時に室内のすさみ方がものすごいです。 今年の8月に1棟もののアパートを不動産業者から購入しました。満室での引き渡…
【質問者】やまさん  【回答数】3件

店舗を借りていた法人と内装の原状回復費の負担ついてもめた時の解決方法は?

192

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退去・敷金トラブル
長期ご利用いただきました法人様が、退去されます。  2店舗お借りいただいていました。そのうちの1店舗を、以前、カウンターバーだった内装を、以前の管理…
【質問者】もぐら  【回答数】4件

20年以上の借主が認めないペット飼育による玄関のシミの原状回復費用は請求できる?

199

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退去・敷金トラブル
新築から21年借りていただいた方が退去しました。 玄関ホールの床に犬のおしっこを放置していたようで(3箇所ほど)、しみと痛みが激しく全体の張り替えが…
【質問者】チカリーノ  【回答数】2件

連絡つかずの退去者の滞納している原状回復費は家主負担?管理会社との管理契約について

203

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退去・敷金トラブル
原状回復費についての質問になります 7月13日 退去 7月26日 原状回復費用案内メール      オーナー負担と入居者あり 10月17日…
【質問者】マツ  【回答数】4件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは?

835

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い分譲マンションを賃貸(定期ではない)として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎  【回答数】3件

借主負担のハウスクリーニングに壁紙のクリーニングは含まれない?原状回復費用ついて

557

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退去・敷金トラブル
賃貸中のマンションの原状回復について教えてください。 賃貸契約上、ハウスクリーニングは借主負担なのですが、壁紙のクリーニングは含まれないと管理会社よ…
【質問者】はえ  【回答数】4件

賃借人にボタン式のポストの鍵を無断で変更されていた!原状回復費用は請求できる?

141

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退去・敷金トラブル
ポストのボタン式の鍵を賃借人が承諾も得ずに変更して退去時にも告げず、数日間ポストが開けられず、こちらで調べて変更した証拠も把握して連絡したところ、悪び…
【質問者】ちび  【回答数】3件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

208

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ  【回答数】3件

賃貸契約書を交わしていない借主が勝手に改装した場合の原状回復は借主が行うのが普通でしょ!

129

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退去・敷金トラブル
父の時代に縁故貸ししていた賃借人が2間のしきり壁を撤去し、1ルームの事務所に改装してしまいました。 縁故貸しなので正式な契約書はなく、改装についても…
【質問者】43ch  【回答数】3件

部屋で急死(病死)し原状回復費用の負担割合で借主の息子が激怒で対応方法の困っています。

197

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退去・敷金トラブル
僕の叔母の話になりますが、 叔母は十数年前にマンションの一室を買い、12年前に契約の時だけ仲介で不動産屋を通し人に貸していました。 その借…
【質問者】もえもえ  【回答数】4件

管理会社に毎月支払っている原状回復工事費。用途を説明してもらったが挙動不審で…

111

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不動産会社
初めまして。 毎月、マンション管理会社に毎月支払っている原状回復工事費について質問させてください。 担当の部署に原状回復工事費について、ど…
【質問者】bukowski0705  【回答数】4件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置!損害賠償請求は可能?

128

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不動産会社
賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【質問者】ahiru  【回答数】4件

ヘビースモーカーの入居者が退去で原状回復費用が12万円に!経年劣化を考慮し半額請求も…

855

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退去・敷金トラブル
タバコヤニ原状回復費用の回収は無理? 4年10か月入居していた方がスモーカーで 原状回復リフォームで1DKの天井含む壁紙を全張替えすることにな…
【質問者】TOMOKO  【回答数】5件

入居者が引越しでゴミ置き場に回収できないゴミを放置!周辺住民の方からも苦情が来て…

451

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入居者トラブル
先日、入居者さんが新築住宅に引っ越されました。退去の立会も行い、後は原状回復費用を請求するところだったのですが… その日、その建物のゴミ置き場が…
【質問者】ところてん  【回答数】4件

不動産会社が勝手に家賃を下げて入居者募集、原状回復まで!これってどうなの?

160

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不動産会社
相談です。 お世話になっている不動産業者が、入居者が退去後、私と連絡が取れなかったという理由で、退去4ヶ月後に不動産業者の判断で家賃を3000円下げ…
【質問者】福さん  【回答数】3件

敷金精算で原状回復費用が敷金だけでは足りずに礼金を充当してほしい!?これって普通なの?

299

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退去・敷金トラブル
こんにちは。借主さんが退去され、敷金の精算作業を行っています。 残念ながら、借主さんの負担とすべき内容が多く、敷金では不足しそうです。 管理会…
【質問者】asa  【回答数】7件

退去後に売却。買主が原状回復費用を負担する場合、元借主から原状回復費用は請求できる?

195

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退去・敷金トラブル
賃借人が抜けた後に売却がきまりました。期間もタイトなので現況有姿での売却になりハウスクリーニングは買主がすることになり、その事を考慮しての売買代金とな…
【質問者】トミー  【回答数】4件

入居3ヶ月で経年劣化を主張!原状回復費用を要求したいのですが…

190

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退去・敷金トラブル
この度、退去に当たって賃借人ともめているので相談させてください。 退去のあと部屋の点検をしたら天上に削れたような傷、クッションフロアには小さいも…
【質問者】トンタ  【回答数】4件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

165

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不動産会社
転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【質問者】rafikisatine  【回答数】3件

敷金原状回復費用を分割払い。どのような文書を交わせばいい?

121

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退去・敷金トラブル
いつもお世話になっております。 相談は、神戸市西区に戸建て借家を所有しておりまして、2月末の退去となります。契約書には現状回復費は賃借人負担とな…
【質問者】ひろし  【回答数】4件

ヤニ汚れでクロスの特殊洗浄費をすることに。ここまでの汚れでも経年劣化と考える?

456

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退去・敷金トラブル
はじめまして 大家をしております。 退去時における原状回復 クロスの洗浄(特殊な塩素系漂白洗浄剤を使用した場合)についての質問です。 居…
【質問者】muki  【回答数】2件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

1,334

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退去・敷金トラブル
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy  【回答数】3件

管理会社の対応に不満!どのような方法や条件を付けて契約解除を申し出れば良い?

114

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不動産会社
築30年のアパートの自主管理を父がやってましたが、 病気のため管理会社に任せて1年。 未経験で、何もわからないまま母と娘が引き継ぎました。 …
【質問者】Blue Moon  【回答数】5件

室内禁煙にしていたのに…トイレで常習的に喫煙していた借主に壁紙張替えの一部を負担させられる?

172

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退去・敷金トラブル
原状回復についての質問です。築7年の戸建て住宅を5年間賃貸しておりました。 室内禁煙条件を附していたにも拘らず、賃借人は1Fトイレ内を主に常習的に喫…
【質問者】ラルゴ  【回答数】4件

強制退去だから原状回復はしなくていい!?借主の意思で退去したはずなのに…

164

気になった!

退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 両親が持ち家を貸しています。私も部分的にしか話を聞けていないのですが、 借主と以下のようなやりとりがあり、困ってい…
【質問者】N  【回答数】4件

ペット不可物件で猫飼育!?原状回復費用はどのように請求すればいい?

599

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退去・敷金トラブル
当方 自社管理物件 築28年1K 単身 ペット不可 平成23年8月入居 礼金10万 家賃5.1万 共益費0.5万 平成27年1月頃より同棲(…
【質問者】オー  【回答数】4件

契約者が逮捕!?契約者とは音信不通で、原状回復費用の旨を記載した手紙を婚約者に送ったのですが…。

106

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退去・敷金トラブル
一般住宅を契約時に貸主承諾のもと店舗として契約しました。契約の際、緊急連絡先は婚約者の方が友人として保証会社の審査を受け契約締結に至りました。 …
【質問者】ニッチ  【回答数】3件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

162

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建物管理 不動産管理
◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【質問者】096kumamoto  【回答数】2件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

301

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お金の話
オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【質問者】あーちゃん  【回答数】5件

強制退去後転居先不明の前借主に原状回復費の請求をするには?

85

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建物管理 不動産管理
借主が転居先不明で請求ができません。 前借主が、家賃滞納で強制退去となりました。 補償会社から自分には家賃は入っておりましたが、3ヶ月未納時点…
【質問者】ギブ  【回答数】6件

アパート管理会社と相性が悪い…付き合い方に悩んでいます

138

気になった!

建物管理 不動産管理
管理会社さんとはどのようにお付き合いしていけばよいのでしょうか。 アパートを2棟親から引き継いで1年がたちました。 管理会社は親が契約していた…
【質問者】あ  【回答数】6件
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