原状回復トラブルはどう解決する?修繕費や修繕義務など大家はどのように判断すればいいの?原状回復のトラブルの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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原状回復

原状回復トラブルはどう解決する?修繕費や修繕義務など大家はどのように判断すればいいの?原状回復のトラブルの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 256件中 1~50件
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請求費用について、業者の見積書(業者名も)を借主に送るべきなのでしょうか。

535

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退去・敷金トラブル
原状回復工事について お世話になります。 原状回復工事についてお伺いさせてください。 借主が過失により、クロス、フローリングを破損させて…
  【回答数】3件

敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

697

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退去・敷金トラブル
6部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
  【回答数】3件

古い物件のタイルのひび割れは、そのまま貸しても問題ないと言われたのですが...

669

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建物管理 不動産管理
空室になった浴室とトイレのタイルにひびが入っています。 見積り業者さんの話だと、築年数の古い物件はタイルのひび割れは、そのまま貸しても問題ないと何社…
  【回答数】2件

空室になった場合、どのタイミングで不動産屋へ募集依頼をかければ良いでしょうか?

654

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空室対策方法
空室になった場合、どのタイミングで不動産屋へ募集依頼をかければ良いでしょうか? 現在、7/3に退去予定ですが、7/3以降で原状回復を行いますので、内…
  【回答数】3件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

1,025

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退去・敷金トラブル
いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃1か月分を受け取る契約について質問します。部屋は1Kで、自主管理です…
  【回答数】1件

前入居者さんにゴミ屋敷にされてしまいました。このような事に対応する保険はありますか?

835

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退去・敷金トラブル
前入居者さんに凄いゴミ屋敷にされてしまい ゴミを全て出した後ドアや壁、エアコンや照明など全て破損しており業者さんに見積りを依頼したところ料金が200…
  【回答数】1件

借主から賃料減額請求があり、拒否した事により解約申入れを受けました...

813

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退去・敷金トラブル
分譲マンションの1階商業区画で物件を保有している貸主です。 定期建物賃貸借契約、期間10年で店舗用物件を貸しておりました。 借主から賃料減額請…
  【回答数】1件

借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか?

814

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建物管理 不動産管理
店舗退去後の原状回復で困っています。 店舗の退去が決まりました。 借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか? 店舗内の壁…
  【回答数】1件

入居者が他の入居者数名の自転車タイヤを相手構わず故意にパンクさせる...

688

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入居者トラブル
法人で所有しております物件でトラブルがあり、貸主である弊社が仲介に入る事になり相談させていただきます。 所有物件の入居者が他の入居者数名の自転車…
  【回答数】2件

20年近く営業していたレストランが、退去する事になりました...

698

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退去・敷金トラブル
原状回復について教えて下さい。 20年近く営業していたレストランが、退去する事になりました。 レストランの前は、バーで、当時、居ぬき物件で募集…
  【回答数】3件

極度額を決めて記入しないといけないものでしょうか?

704

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賃貸契約・更新
法人として弊社ビルの1階を飲食店として賃貸借契約していますが、今度の更新で連帯保証人の極度額として賃料の6ヶ月分を追加しようとしていますが、昔の契約で…
  【回答数】3件

孤独死発生!借主の保証人にどこまで原状回復義務として費用を問う事ができますか?

718

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建物管理 不動産管理
当方所有の貸家で孤独死がありました。 事件性はないのですが、お風呂場(ユニットバスの部分)と脱衣室を跨ぐようにして亡くなっていた為、借主の保…
  【回答数】1件

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

1,270

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退去・敷金トラブル
部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について 自主管理大家です。 コンクリート造、1K。敷金・礼金なし。 …
  【回答数】2件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

983

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退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
  【回答数】1件

多額の原状回復費用が発生した場合、確定申告の際、一括費用として処理していいのでしょうか?

767

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相続・税金
多額の原状回復費用が発生した場合の税務処理に関して質問します。 10年以上住まれていた借主が部屋を汚部屋にしてしまい、退去はして頂いたものの、シミ、…
  【回答数】2件

契約書に書いてあるように原状回復をお願したところ、お金がないと言われました。このような場合、裁判を起こした方がいいのですか?

679

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賃貸契約・更新
店舗を貸しているが、借り主が精神科に入院をし、話が出来ない為、保証人と話をしたが店を辞めるとの事だったので契約書にも書いてあるように原状回復をしてくれ…
  【回答数】4件

農用地等利用設定申出書に記載されている日付以前の状態まで原状回復をする必要がありますか?

572

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建物管理 不動産管理
私の息子が畑をやることになり、農用地等利用設定申出書にて借地の取り交わしをしました。 しかし、いざ借地を返還することになった際に「原状回復を…
  【回答数】1件

天井クロスはヤニだらけの状態で退去した入居者に損害賠償請求できますか?

911

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退去・敷金トラブル
2014年3月から法人と賃貸者契約しましたが、入居者が転勤のため今年の10月退去しました。 部屋の状況は、壁・天井クロスはヤニだらけ、床クッ…
  【回答数】2件

民法改正で敷金から退去による原状回復費は引けないと言われたが本当でしょうか?

793

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不動産会社
2020年4月からの改正で、管理会社が敷金はとれなくなるかもしれないと言い、敷金から退去による原状回復費用は引けないと言われたのですが、そうなのでしょ…
  【回答数】2件

壁に穴、ガラスも割れている状態で原状回復費を支払わない退去者…。退去者から費用を回収するのは難しいでしょうか?

768

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退去・敷金トラブル
よろしくお願いします。 築古戸建てをレトロリノベーションをして賃貸にだしてた物件ですが、2年間すんでた入居者が(若い夫婦)DV暴力が原因で離婚退…
  【回答数】3件

部屋の悪臭がひどいほどの状態で生活保護受給者に退去して頂いたが、原状回復費用は誰負担になる?

734

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退去・敷金トラブル
生活保護受給者の借主の部屋が汚部屋状態で、悪臭もひどく、市役所の社会福祉課の指導の下、退去して頂きましたが、部屋はそのままの状態です。 その…
  【回答数】3件

不動産会社が大家の確認なしに原状回復の費用見積もりを入居者に提示!不動産会社に損害賠償請求は可能でしょうか。

632

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不動産会社
不動産屋が賃借人退去時に原状回復の費用見積もりを3万円とし、大家の自分に何も言わずに勝手に賃借人に出してしまったため賃借人がそれ以上の金額が修繕にかか…
  【回答数】2件

常識を超えるような部屋の使用をしていた場合の原状回復工事負担割合について

678

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建物管理 不動産管理
・部屋の使用状況が常識の範囲を越えていると思われる場合の原状回復工事負担割合について このたび1件、所有アパートにおいて退去があり、30㎡く…
  【回答数】4件

保証会社の契約事項について!入居者が1年以内で解約をしたため保証会社に敷金を返還しなければならない?

796

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退去・敷金トラブル
保証会社の契約事項についての質問です。 入居者が1年以内に賃貸契約を解約したが、早期解約違約金が払えない為保証会社の保証を請求しています。 …
  【回答数】5件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

673

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建物管理 不動産管理
私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
  【回答数】1件

原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応で契約書と相違がある場合の対応は?

781

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賃貸契約・更新
生活保護申請が通り、1年で退去したが、 原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応について伺います。 契約書には(保証対象の債権の…
  【回答数】2件

台風により水道管破損で水漏れ被害!記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか?

646

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建物管理 不動産管理
台風15号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
  【回答数】3件

管理会社にクロスを勝手に張り替えられてしまった!原状回復工事で無地から柄物クロスに…

664

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退去・敷金トラブル
管理会社に管理を任せていた部屋が、原状回復工事により、白一色の無地クロスから趣味の悪い柄物のクロスに変えられてしまいました。 賃貸情報サイト…
  【回答数】3件

老朽化で漏水被害!火災保険の適用外の費用についてオーナーの支払い義務は発生する?

780

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建物管理 不動産管理
テナントビルのオーナーです。 所有物件の老朽化により水道管が破裂、壁内からの大量漏水で階下のテナントが水浸しになる事故が発生しました。 エ…
  【回答数】2件

賃料不払いのため明け渡しと強制執行請求!放置されたゴミ撤去や原状回復費用の請求も可能?

723

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立ち退き
明渡し訴訟について相談をお願い致します。 以前から相談している者です。 2年前に本件で一度明渡し請求を取下げ、現在セルフ裁判で訴訟が始まったと…
  【回答数】0件

借主が支払わない修繕費用を家賃保証会社は出してくれる?2年間賃貸した戸建ての自宅の原状回復

944

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退去・敷金トラブル
戸建ての自宅を2年間貸して退去の後、管理会社に立ち会いのもと、修繕費用の借り主、貸し主それぞれの費用負担を見積もってもらいました。 こちら貸し主…
  【回答数】5件

敷金返金する時期はいつがいい?クリーニングや改装が終わったあとに返却すべき?

835

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退去・敷金トラブル
敷金返却の時期を教えてください。 基本的なことがよくわかっていないで、手探り状態です。教えて頂けたら幸いです。 マンションの一室を…
  【回答数】4件

賃借人の善管注意義務違反、故意過失があった場合でも経年劣化が考慮されるのか?

840

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退去・敷金トラブル
現在築80年の一戸建ての物件に20年以上居住されていた方が退去されます。その報告を管理会社から受け、見に行ったところひどい有様でした。 まさ…
  【回答数】5件

飲食店退去による原状回復義務の範囲はどこまで?現賃借人が改装で設置した壁や天井、床など…

689

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退去・敷金トラブル
飲食店退去による原状回復義務の範囲について、至急ご回答いただければ幸いです。 前賃借人の飲食店退去後、翌月に入居された飲食店が4月に退去され…
  【回答数】2件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

1,799

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入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
  【回答数】1件

貸し土地が原状回復されないまま放置され裁判に!これから裁判になる土地を新たに貸しても良い?

762

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賃貸契約・更新
初めまして。 昨年まで貸していた土地が原状回復されないまま今に至っております。 元々は土だけの土地でしたが、借主がコンクリートで整地し…
  【回答数】4件

賃貸契約解約までの日割り賃料を払わない家賃滞納者!請求することはできる?

623

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退去・敷金トラブル
入居者が1名家賃滞納をして連絡がつかなかったので、保証会社と立ち入りで部屋に入りました。 その後、2月27日に保証会社が再度部屋に入って片付…
  【回答数】1件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

728

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
  【回答数】1件

滞納家賃や退去費用を分割で支払いたいとの要望にどう対応すべき?自主管理アパートでのトラブル

861

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家賃滞納
現在自主管理しているアパートの入居者に関する件で、相談させてもらいます。 少しややこしいので、箇条書きにさせてもらいます。 1.現時点…
  【回答数】3件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い?リフォーム費用の相場が知りたい!

709

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建物管理 不動産管理
親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
  【回答数】5件

原状回復の裁判にて「管理委託会社の不適切な退去立会い」が発覚?このまま管理会社の顧問弁護士に委任すべきか

844

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退去・敷金トラブル
現在、地裁にて係争中の原告(オーナー)です。 代理人弁護士にこのままこの訴訟を委任し、訴訟を継続して良いか、アドバイスをいただきたく、ご相談させ…
  【回答数】1件

賃借人倒産で破産管財人と処理を行っています。解約控除金を保証金から差し引くことは認められない?

773

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退去・敷金トラブル
私が所有している倉庫がありまして、とある企業に賃貸しておりました。 その企業が残念な事に倒産してしまい、現在、破産管財人と処理を行なっております。 …
  【回答数】1件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

711

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不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
  【回答数】6件

賃貸で壁紙張り替え費用は6年以上経つと借主に請求できない?壁穴やテープ跡の原状回復費用は?

1,219

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退去・敷金トラブル
はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
  【回答数】1件

借主の原状回復義務や費用負担割合はどこまで?借主の過失によりキッチンのシンクを取替ることに…

812

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退去・敷金トラブル
この度はお世話になります。 マンション家主ですが、借主が退去した際に、キッチンのシンクに毀損ヶ所(水漏れを引き起こす穴)があり、借主も過失を認めてお…
  【回答数】3件

迷惑行為で明け渡し訴訟が認められる基準や判例とは?生活保護や精神疾患の方の賃貸マンション受け入れについて

986

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入居者トラブル
私の所有している数か所の物件で最も安いマンションに、生活保護、精神疾患(躁鬱病)の方が病院の精神保健福祉士と仲介業者を訪れ、ぜひとも入居させてほしいと…
  【回答数】1件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

1,208

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退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
  【回答数】6件

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

781

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退去・敷金トラブル
当方、大家として一軒家を貸しております。 退去時の原状回復についての質問です。 この度、借り主が退去される事になったのですが、居間の天井に長期…
  【回答数】4件

原状回復の業者委託を自分(大家)で行う場合の注意点はありますか?

614

気になった!

建物管理 不動産管理
管理会社に部分委託をお願いしています。現在は入金確認業務のみを自前で行なっていますが、時間が取れるようになったので、原状回復の業者委託も自分でやってみ…
  【回答数】4件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは?

1,073

気になった!

退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
  【回答数】1件
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