25年間入居していた部屋の原状回復費用について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

築42年の小さなビルで店子さんは3件です。借地に立っている商業ビルでして1階で商売を営んでおります。

他界した母が主に賃料などを受け持っていたようです。
父も高齢になり色々と難しくなってきました。
不動産屋を通してなかったため、わからないことばかりでご教授いただければと存じます。

今回、ご相談したい1軒が2DKのお部屋の件です。

〇約25年前に母子家庭で3名(母と子供2名兄、妹)で入居開始。
〇最初の6年目までは更新料をいただいていた。
〇いつからか更新料はいただかなくなっていた(亡き母が担当だった為、理由はわかりません恐らく子育てにお金がかかるからとか)
〇娘様も結婚されお母様の別の所へ引越され、約7年前からはご長男様のみの一人世帯となりました。
〇その一人暮らしになったあたりからお家賃を8000円減額。


最近は父も高齢になり色々と難しくなってきました。
私も近くに住んでいるもののパートに出ているため、この度、不動産屋さんに間に入っていただこうと思い(8月)相談したところ「契約者がお母様だし本来ならその長男さんと契約を結びなおさないとダメだよ」と教えていただきました。
そしてその通り契約を結んで頂こうとしたところ、更新料は払いたくないとのご意向で引越しを考えているとのことでした(10月)

そこでご相談なのですが、
その方から先日、退去の申し出があり既に次が決まり約11日後に退去されるとのこと。11日後までの日割りでよいですか？と聞いてきました。
次を探しているとは聞いていましたが、結構急なため、こういった場合は
※本来の1か月分を請求できるものなのか。
※退去時の立会いや原状回復費用等はどうなるのか。
※敷金として25年前にお母様より72500円を預かっているが、それを修繕等に充ててよいのか
※昔の貸室賃貸借契約書には「借主が明渡をする際はルームクリーニング代を支払うものとする」と母の字で記入があります。
※ルームクリーニング代の請求、敷金で修繕しますと伝えてよいのか。

以上を、ご教授いただきたいです。
長文失礼いたしました。

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