賃貸物件の経年劣化した設備の費用負担は誰になる？経年の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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賃貸物件の経年劣化した設備の費用負担は誰になる？経年の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　65件中　1～50件
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タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない？壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

947

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退去・敷金トラブル
 親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
【質問者】まぁ　　【回答数】2件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損！建て直し費用は貸主負担？カーポートでも車庫扱いか…

607

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建物管理 不動産管理
 　はじめまして。 　２世帯住宅として増築した２階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka　　【回答数】1件

悲惨な状況の部屋の修繕費を退去者に請求！しかし経年劣化で壁紙やクッションフロアは42%しか借主負担しないと…

839

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退去・敷金トラブル
 法人契約の部屋を退去されたのですが、壁に穴が数カ所、バスルーム・洗面所はカビだらけ、クロスにはあちらこちらに落書きがある、かなり悲惨な状況でした。 …
【質問者】mam　　【回答数】1件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル！経年劣化では済まない破損が…

701

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退去・敷金トラブル
 2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ　　【回答数】3件

地震のせいで雨どいから水漏れ発生！個人賠償責任保険や施設賠償保険は適用できる？

621

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建物管理 不動産管理
 個人賠償責任保険と施設賠償保険について質問がありますすみませんどうぞよろしくお願いします。 ◯三階建て自己所有物件 ◯二階、三階部は家族住居 …
【質問者】写楽　　【回答数】4件

法人契約をしているテナントの借主が変更！契約上、借主が居ない期間が出来てしまい…

617

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賃貸契約・更新
 法人契約をしている店舗の代表者(オーナー)が変わります。 それにともなう質問が2点あります。 どうかお知恵を貸してください。 ①契約…
【質問者】まこ　　【回答数】2件

漏水して階下に被害！委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる？

601

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建物管理 不動産管理
 先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる　　【回答数】3件

スムーズに賃貸借契約を解約する方法！大規模修繕に備えてテナントと契約を解除したい

665

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賃貸契約・更新
 飲食店との賃貸借契約のスムーズな解約について 現在飲食店と通常の賃貸借契約を結んでおり、今回初めての更新となります。 契約は3年契約です。 …
【質問者】vajura　　【回答数】4件

ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用２７０万！どう請求すべき？

789

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退去・敷金トラブル
 3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今…
【質問者】ミニマル　　【回答数】2件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない？

547

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん　　【回答数】2件

10年以上住んでいた入居者が退去！経年劣化も考慮しつつ、原状回復費用は請求できる？

712

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退去・敷金トラブル
 退去時における復旧費用負担についてのご質問です。平成7年4月賃貸人の負担内容の契約を交わしてますが、法令が変わったとの事で、ルームクリーニング…
【質問者】賃貸1022　　【回答数】3件

賃貸設備の日焼けの修繕費の負担は貸主？外国人入居者が退去。掃除した気配がなく、劣化がひどい…

564

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退去・敷金トラブル
 築２年の一戸建て住宅を9年間外国の中年男性に貸していました。退去後の空き家を見に行って来ましたが殆ど掃除した気配が無く劣化が酷かったので困っています。…
【質問者】モカ　　【回答数】3件

経年劣化の全体工事で店子が休業補償を求めてきた！営業出来ていたのに払うべきなの？

793

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入居者トラブル
 親が亡くなった新米大家として質問いたします。 戸数34のマンションの店舗部分だけを所有しており、親の代から貸しています。 この度、共有部分の経…
【質問者】タチアーナ　　【回答数】3件

退去後の原状回復。見積もり依頼の時点で作業前提の話に！？コレって普通なの？

561

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建物管理 不動産管理
 初めて質問をさせて頂きます。 委託先の管理会社様より退去に伴う経年劣化の修繕対応に関して、修繕対応の項目をもらいました。 見積を依頼したところ…
【質問者】akkky　　【回答数】4件

借主の善管注意義務違反で新品交換。耐用年数を超えているため費用負担の義務がないと言われ…

721

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建物管理 不動産管理
 借主の善管注意義務により、修繕不能となってしまいました しかし、経年劣化の年数を越えているため、費用負担義務がないと言われています 通常に使用…
【質問者】家主2　　【回答数】2件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた！修繕は本当に必要？

590

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退去・敷金トラブル
 転勤により、所有分譲マンション（築18年）を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
【質問者】でぽ　　【回答数】3件

ヘビースモーカーの入居者が退去で原状回復費用が12万円に！経年劣化を考慮し半額請求も…

807

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退去・敷金トラブル
 タバコヤニ原状回復費用の回収は無理？ 4年10か月入居していた方がスモーカーで 原状回復リフォームで1DKの天井含む壁紙を全張替えすることにな…
【質問者】TOMOKO　　【回答数】5件

誰もが驚く程部屋の状態が酷い！経年劣化だからと言ってすべてオーナーが支払うの！？

687

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退去・敷金トラブル
 １　12.5平方メートルの小さな1Ｒマンションをサブリースしています。(多分、長年住んでいた）入居者の方が出られ、部屋が誰もがびっくりするくら…
【質問者】ぽんぽこりん　　【回答数】3件

入居3ヶ月で経年劣化を主張！原状回復費用を要求したいのですが…

635

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退去・敷金トラブル
 この度、退去に当たって賃借人ともめているので相談させてください。 退去のあと部屋の点検をしたら天上に削れたような傷、クッションフロアには小さいも…
【質問者】トンタ　　【回答数】4件

費用は大家が全額負担！？5年以上経過しているものは経年劣化？

864

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建物管理 不動産管理
 借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
【質問者】ムース　　【回答数】4件

ヤニ汚れでクロスの特殊洗浄費をすることに。ここまでの汚れでも経年劣化と考える？

709

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退去・敷金トラブル
 はじめまして　大家をしております。 退去時における原状回復 クロスの洗浄（特殊な塩素系漂白洗浄剤を使用した場合）についての質問です。 居…
【質問者】muki　　【回答数】2件

長年住んでいた入居者が退去！経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

477

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退去・敷金トラブル
 初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy　　【回答数】3件

強制退去だから原状回復はしなくていい！？借主の意思で退去したはずなのに…

619

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退去・敷金トラブル
 初めて質問させていただきます。 両親が持ち家を貸しています。私も部分的にしか話を聞けていないのですが、 借主と以下のようなやりとりがあり、困ってい…
【質問者】Ｎ　　【回答数】4件

勝手にニスを塗装！？敷金でまかないきれないため、差額分を請求したいのですが…

588

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退去・敷金トラブル
 貸家の原状復帰について質問です。 5年間入居された店子さんが、退去になりました。貸家を確認したところ、窓の吐き出し口のフローリングに油性の濃い色のニ…
【質問者】ちっとら　　【回答数】5件

ペット可物件で「経年劣化にかかわらず壁紙の全面張替え」と特約事項を設けたけど…

599

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空室対策方法
 ペット可物件の特約事項で某不動産会社からこんな返事を頂きました。 ペットの特約事項ですが、お送り頂いたもので進めさせて頂きたいと思います。 し…
【質問者】おなやみ大家　　【回答数】4件

オーナーチェンジで購入した物件のフローリングが！経年劣化に対してどこまで修繕すべき？

548

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建物管理 不動産管理
 2年前にオーナーチェンジのマンションを購入して、入居者は10年以上前から住んでおり、今年に入りフローリングの仕切り部分が剥げたので修理して欲しいと言わ…
【質問者】michimichi　　【回答数】4件

所有しているRC造物件の家屋評価額が高い！？

577

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相続・税金
 家屋の評価額が高すぎる(結果税額も高い)と思っており、ご意見を聞きたいと思っています。 １棟保有しており、他の物件も評価証明を見ていくうちに気づ…
【質問者】sunny　　【回答数】1件

ペット不可物件で飼育が発覚。退去してもらう？2ヶ月の償却費用を追徴する？いい案はありますか？

605

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建物管理 不動産管理
 ペット不可という条件でマンションの賃貸契約をしましたが、 賃借人が昨年からペットを飼育していることが判明しました。 （マンション自体はペッ…
【質問者】大家りんご　　【回答数】3件

3年毎に賃料を5％値上げする契約ですが25年1度しか値上げせず…どうアプローチすべき？

577

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建物管理 不動産管理
 30年前、亡父が不動産会社の仲介で ガソリンスタンドに借地賃貸契約を結びました。 金銭管理は不動産会社を介さず、 直接口座に振り込ま…
【質問者】DK　　【回答数】5件

提示した現状回復費用に経年劣化の控除がないと反論され、妥当性を証明したが音沙汰がなくなりました…

555

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退去・敷金トラブル
 築45年の鉄筋コンクリート2階建て。 延べ床面積約70坪、敷地が400M2を 平成22年～10年間の定期借家契約で不動産会社を通じて貸与。…
【質問者】ソフトタッチすぎ　　【回答数】5件

クッションフロアのタバコ焼け焦げ痕で全面張り替え！経年劣化考慮で請求したが、納得せず。。

920

気になった!

退去・敷金トラブル
 1Kのマンションの大家をしております。 2年居住された入居者さんが退去するにあたり 6畳間の洋室を確認した所、クッションフロアに 数…
【質問者】ロジック　　【回答数】4件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

665

気になった!

建物管理 不動産管理
 現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築（建売）後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【質問者】歌う南十字星　　【回答数】4件

施工業者に脅しのようなクレーム電話！故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない！

575

気になった!

退去・敷金トラブル
 経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
【質問者】kuma　　【回答数】3件

床の傾斜が気になる…築15年の投資物件の購入を迷ってます。

598

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不動産購入
 築15年3階戸建てを投資で買うつもりですが フローリングにビー玉を置くと少し転がるので、 業者に聞くと新築でなく中古では経年で多少はあるし、 …
【質問者】カナガサキ　　【回答数】6件

テナント物件の下水管工事における営業補償について

626

気になった!

入居者トラブル
 テナント3軒を貸しています。 この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。 ・工事期間中の営業補償はしなければ…
【質問者】ばしばし　　【回答数】3件

築42年のRCマンション、寿命は何年？

620

気になった!

建物管理 不動産管理
 皆様、どうぞよろしくお願いします。 結論から申しますと、マンションの寿命などを 個別に調査してくるような会社はありませんか・・？ …
【質問者】CHO　　【回答数】5件

人的に発生した損傷も経年劣化で判断されてしまうのでしょうか？リロケーション物件です

520

気になった!

退去・敷金トラブル
 平成7年に購入し居住していたマンションを 平成15年にリロケーションにだし、平成26年3月に契約終了となりました。 現在、原状回復のための見積…
【質問者】タッチャンホー　　【回答数】4件

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

745

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建物管理 不動産管理
 管理会社（地元の不動産屋）に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居…
【質問者】wason　　【回答数】4件

アパート経営でネットと多チャンネルのサービス提供を変更することにしました。

531

気になった!

建物管理 不動産管理
 四戸入り（満室）のアパートを先月購入しました。 以前の大家さんが、ネットと多チャンネルのサービスに加入しており、 その内容は、大家がある程度負…
【質問者】ゆうゆう　　【回答数】3件

管理会社が敷金を不当に請求。犯罪ではないでしょうか。

629

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建物管理 不動産管理
 高齢の父にかわり数棟の貸家の大家さんを代行しています。 入居者の募集や管理、修繕の手配などは、以前からのおつき合いのある不動産会社 がとてもよ…
【質問者】オリーブ　　【回答数】4件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

571

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不動産会社
 分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【質問者】そら　　【回答数】3件

瑕疵担保責任について

671

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建物管理 不動産管理
 平成24年6月に宅建業者からアパート （昭和50年築）を購入しました。 勿論2年間の瑕疵担保（雨漏り、シロアリの被害、 主要構造部の…
【質問者】はりさん　　【回答数】5件

原状回復の費用負担を入居者にお願いしたいのですが、証拠がない場合は誰が費用を負担するのですか？

573

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不動産会社
 2年間住んだ新築マンションを海外転勤のため3年半、人に貸しておりました。 帰国に伴い持ち家に帰ることになり、現在入居者退出後の 原状回復について管…
【質問者】もりとも　　【回答数】2件

家賃滞納の上、総裁と修繕を要求しています。

600

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家賃滞納
 借主人が、家賃なんて払わなくていいという考えで困ってます。 現状は、築年数は、35年近くのマンションです。 借主は、6年近く住んでいます…
【質問者】見習くん　　【回答数】6件

賃貸アパート退去時の建具の修繕費用について、経年劣化と6年償却

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 初めまして。 私もアパート経営を初めてからもうすぐ2年が経ちます。 今回出た方の修繕費用で不動産屋ともめています。 その人はペットをダッ…
【質問者】はるな　　【回答数】7件

経年変化と退去の査定、入居者の過失による壁紙張替えは全額借主へ請求できる？

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 退去の査定について教えていただきたく、よろしくお願いいたします。 入居7年の方が退去されました。 入居者の過失で壁紙が破られているので張り…
【質問者】ももすけ　　【回答数】5件

退去精算と経年劣化、長期間の入居と大家の損について

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 退去清算で、色々悩んでいます。 ご意見をいただきたく、よろしくお願いいたします。 7年、10年、13年住んだ方が同時期に退去されました。 同…
【質問者】ももすけ　　【回答数】5件

貸し店舗のクリーニング代金と特約、店子が査定会社に見積もりを取ると言い・・・

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 今度、引っ越しする店子が、引っ越しの申し出とともに、こう言ってきました。 「特約」のクリーニング代などは、経年変化の原状回復である。 たと…
【質問者】ASA　　【回答数】8件

スレート葺の貸し倉庫が雨漏り！借主から賠償請求を依頼されました。

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 今年から先代を引き継いで経営を行なっているのですが、この度借主から賠償請求を依頼されました。 対処方法が見つからないので相談させていただきます。 …
【質問者】どんでん　　【回答数】5件

駐車場にあった残置物により自動車にキズ、修理費を大家に請求されました。

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 現在一軒家を貸りてもらっています。 とても良い借主さんなんですが、今回駐車場に置いてあるものが車にあたってキズがついたので修理代を大家の私の方に…
【質問者】初めてのトラブル　　【回答数】4件
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