賃貸物件のエアコンや給湯器の設備不備・設備破損は大家が負担?設備の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸物件のエアコンや給湯器の設備不備・設備破損は大家が負担?設備の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 187件中 1~50件
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退去に伴い発生する設備の修繕費125,000 は、貸主が負担する必要があるのでしょうか?

852

気になった!

退去・敷金トラブル
昨年購入した投資目的のマンション(1部屋)があるのですが、入居者が突然退去することになりました。 この入居者は14年近く住んでおり、経年劣化もあ…
  【回答数】2件

リフォームの際に排水詰りが見られ、原因が浄化槽の故障と分かりました...

715

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建物管理 不動産管理
4年前に築古木造一棟アパートを購入しました。 重要事項説明には「公共下水」と記載されていましたが、今年になって退去後リフォームの際に排水詰りが見…
  【回答数】2件

20年近く営業していたレストランが、退去する事になりました...

695

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退去・敷金トラブル
原状回復について教えて下さい。 20年近く営業していたレストランが、退去する事になりました。 レストランの前は、バーで、当時、居ぬき物件で募集…
  【回答数】3件

部屋の外にある電力用の電線が切断され、修理してほしいとの連絡がありました。

659

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建物管理 不動産管理
アパートの入居者より何者かにより部屋の外にある電力用の電線が切断され、部屋の電気が使えないので修理してほしいとの連絡がありました。 1か月以内で3回…
  【回答数】3件

業者を脅す借主がいます。対応方針等で良い案がありましたら教えて下さい。

700

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入居者トラブル
借主さんと管理会社の対応に苦慮しています。 実は、ひとり変わった借主さんが入居しています。 工事修繕等で業者が入るたびに「あそこの借主とはもう…
  【回答数】2件

トイレ給水管の凍結破損による漏水被害が発生しました。責任の所在と今後の対応はどのように行えば良いでしょうか?

743

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建物管理 不動産管理
はじめまして新米大家です。 今年に入り両親から貸倉庫1棟の管理を任されました。 転貸借契約ですので管理会社とのやり取りをこれから私が行っていき…
  【回答数】1件

母に代わって娘の私がマンションの契約を行うことは可能でしょうか。

592

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賃貸契約・更新
母が脳疾患で倒れてしまい、一命は取り留めましたが療養入院となってしまいました。 入院して半年以上経過しましたが、意識はゼロではないのですが、意思表示…
  【回答数】2件

要求の多い入居者の対応に困ったため自主管理から委託管理に変更したいが不動産会社が依頼を拒否!途中から管理してくれる会社はないものですか?

671

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不動産会社
自主管理物件を管理委託したい 定期借家契約で持ち家だった分譲マンションを自主管理しています。 3年契約で1年たったところですが、借…
  【回答数】1件

ビルの1,2階を飲食店として貸しているが、仮に水漏れを起こしたときの負担は大家でしょうか?

699

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建物管理 不動産管理
会社で所有している5階建てのビルになります。 1F・2Fは飲食店、3F・5Fは事務所として貸出、4Fは自社で使っています。12年ぐらい前にお…
  【回答数】2件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否!不動産会社は何の責任はないの?

677

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不動産会社
不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
  【回答数】1件

台風の影響で停電が起こり店舗から損害賠償を求められています。自然災害でもこちらに支払う義務はあるのでしょうか?

653

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建物管理 不動産管理
とても困っています。ビルのオーナーをしていますが、メンテナンスを怠っていたせいか台風の影響で老朽化からビル全体が停電になりました。 大手飲食…
  【回答数】2件

貸した部屋が民泊として使用される場合、設備保証義務は大家側にあるのでしょうか?

591

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建物管理 不動産管理
修繕義務について教えていただければと思います。 住居であれば設備保証義務は大家側にあることはわかるのですが、 たとえば貸した家が、民泊運営…
  【回答数】2件

テナントから水道供給工事の費用負担を要求されたが工事費は大家負担ですか?

894

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建物管理 不動産管理
以前オフィスだったテナントを飲食店に貸し出しています。 オフィスだったためテナント内に給水がなかったのですが、店子からテナント内までの設備供…
  【回答数】3件

過去入居していた方による電源設備の損傷が最近発覚!高額な修理費用が発生したが 修繕費は大家負担?

656

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退去・敷金トラブル
長文で失礼いたします。 転勤のため、20年近く分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 15〜6年同じ管理会社さんにお願いしており…
  【回答数】3件

不動産投資をするなら、ワンルームとファミリータイプだとどちらがリスクが低いですか?

618

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不動産購入
相続でまとまった資金が1億3千万ほど入りました。 この資金で不動産投資を行いたいと考えており、現在勉強中です。 しかしながらワンル…
  【回答数】6件

台風により水道管破損で水漏れ被害!記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか?

641

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建物管理 不動産管理
台風15号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
  【回答数】3件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの?

709

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不動産会社
築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
  【回答数】4件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか?

708

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入居者トラブル
痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
  【回答数】1件

老朽化で漏水被害!火災保険の適用外の費用についてオーナーの支払い義務は発生する?

753

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建物管理 不動産管理
テナントビルのオーナーです。 所有物件の老朽化により水道管が破裂、壁内からの大量漏水で階下のテナントが水浸しになる事故が発生しました。 エ…
  【回答数】2件

定期借家契約において期間の記載が無かった?ゲストハウス経営を辞めたいが正当事由が必要…

628

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立ち退き
ビルごと借りてゲストハウスを経営してます。ビル所有者が建物を壊すので、4月6日に「閉店」のお知らせをゲストハウス玄関に貼りました。 長く住ん…
  【回答数】3件

不動産仲介業者が募集条件(賃料)を間違えて契約していた!借主が長く入居されたら大赤字…

607

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不動産会社
賃貸借契約についてお伺いします。 この度、空室であったアパートの1室の賃貸借契約をいたしました。 数社の仲介業者へ紹介を依頼しておりました…
  【回答数】1件

管理会社に家賃値上げの大家意思を無視され勝手に契約更新!賃貸契約内容の変更はできない?

786

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賃貸契約・更新
4部屋の賃貸物件オーナーです。 数年前のオーナーチェンジの際に、外装リノベーション、設備向上の理由により、各借主さんの契約更新の際には値上げ交渉…
  【回答数】3件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

692

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空室対策方法
現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
  【回答数】4件

店舗付き中古ビルを購入後、テナントが入居一ヶ月で解約!売買契約の瑕疵になる?

676

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賃貸契約・更新
一か月前に全室空室のテナント付きの中古ビルを購入しました。 テナント部分の賃貸契約を結んで営業許可を取ってから、という条件(特約契約書あり)で、…
  【回答数】1件

所有賃貸物件の漏水で天井壁や配管盛替、慰謝料など費用負担が!適用できる保険はある?

631

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建物管理 不動産管理
2階の天井から漏水。3階の給湯器の湯配管からの漏水。風呂の下流キッチンとの間を一旦カットし漏水が止まった。 復旧のため風呂下流からキッチンまでの…
  【回答数】3件

借主テナントがオーナーに無断で壁穴を開け、設備を設置?賃貸ビルでの契約違反の対応とは

674

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入居者トラブル
初めて投稿させていただきます。 私は現在、父が相続した3階建ての小さなビルを管理しています。 今回相談の内容は2階にいるテナントについてで…
  【回答数】5件

給湯器の寿命は何年?賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか

618

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建物管理 不動産管理
もともと自分が住んでいたマンションを一時的に定期借家・自主管理で賃貸しています。 給湯器が18年と年数がたっており、借主さんは年数を理由に新しく…
  【回答数】3件

飲食店退去による原状回復義務の範囲はどこまで?現賃借人が改装で設置した壁や天井、床など…

697

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退去・敷金トラブル
飲食店退去による原状回復義務の範囲について、至急ご回答いただければ幸いです。 前賃借人の飲食店退去後、翌月に入居された飲食店が4月に退去され…
  【回答数】2件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋!賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

621

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不動産会社
当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件(前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設)、…
  【回答数】1件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

638

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退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
  【回答数】2件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

720

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
  【回答数】1件

賃貸のエアコン取り付け費用負担はどうなる?一括管理のエアコンと借主に告知しておらずトラブルが心配…

842

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建物管理 不動産管理
中古物件を購入し仲介業者、管理会社を通して初めて賃貸オーナーになりました。 物件自体は25年の一軒家になります。 中身は左程古さを感じるか…
  【回答数】3件

借主からの建物の劣化報告義務はある?購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が!…

637

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入居者トラブル
築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
  【回答数】4件

オーナーチェンジ物件購入後に発覚した以前からの設備不具合は誰が対応すべき?換気扇の修理負担

677

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建物管理 不動産管理
賃貸借契約状態にある区分所有マンションをオーナーチェンジしましたが、賃貸の管理会社を介して借主に所有者変更の連絡をした時に、変更以前(1年ほど前)から…
  【回答数】6件

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?

648

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退去・敷金トラブル
初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 (1)4年住んでいた方がこの度…
  【回答数】4件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

1,237

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退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
  【回答数】6件

入居時からの設備不備の多さに「退去したい 初期費用を返還して欲しい」と…応じなくてはいけませんか?

1,136

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入居者トラブル
入居時の設備不備について。 入居者から「入居時からあまりにも多くの不備があり、生活に支障が出ている。退去したいので、初期費用を返還して欲しい」と、管…
  【回答数】5件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい!

1,200

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不動産会社
覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
  【回答数】4件

クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは?壁紙に黒いカビ…費用を請求したい!

788

気になった!

退去・敷金トラブル
今回、10年住んでいた入居者さんに請求するクロス代なのですが、ガイドラインに書いてある計算で計算して請求してほしいと言われました。どう言う計算になるの…
  【回答数】3件

円満に入居者との賃貸契約を終了させるための準備とは?事前にできる法的手段や費用など!文化住宅1棟の所有者です…

598

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退去・敷金トラブル
トラブル回避する為の事前の準備のご相談をさせていただきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。10室の文化住宅1棟の所有者です。 現…
  【回答数】4件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損!建て直し費用は貸主負担?カーポートでも車庫扱いか…

583

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。  2世帯住宅として増築した2階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
  【回答数】1件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム!迷惑行為もあり更新拒否したい…

693

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入居者トラブル
現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
  【回答数】2件

エアコンが設備に入っている物件で使用できない事態に!損害賠償請求をされていて…

754

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建物管理 不動産管理
入居から1週間、電話にてエアコンが壊れている旨の連絡があり、業者を手配しました。 後日、エアコンのクリーニング不備も見つかり、エアコンが一週間近く使…
  【回答数】2件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

756

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立ち退き
2階建てのテナントの1階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
  【回答数】2件

アパート購入時に売主の嘘。プロパンガスの契約について不信感が…契約解除したい!

654

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不動産購入
1ヶ月程まえに投資用の一棟アパートを購入・決済したのですが、 売主の説明と異なる点が数点出てきました。 ほとんどは年間1~2万円程度の損で済む事な…
  【回答数】2件

実家を賃貸予定。火災保険を検討中だが、特約の「破損・汚染」は必要でしょうか?

629

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建物管理 不動産管理
実家を賃貸に出す準備をしています。 火災保険を検討しているのですが、特約の「破損、汚染」は必要ですか? 「盗難」「落下物」「排水設備の水漏れ」…
  【回答数】2件

賃貸の台所設備(シンク・コンロ)の傷やサビに対して退去者にどの程度の損害賠償請求できる?

969

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退去・敷金トラブル
2年前に 某住宅機器メーカーの台所の設備を入れ替えました。 2年で流し、コンロ台が傷と錆が出ています。 ハウスクリーニングの方も 綺麗にならないと…
  【回答数】4件

漏水して階下に被害!委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる?

689

気になった!

建物管理 不動産管理
先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
  【回答数】3件

店舗居抜き物件のまま貸出しするも水漏れ発生…テナント側設備だが大家が修繕すべき?

738

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建物管理 不動産管理
3階建ての建物で、1階テナントでの件です 元々、1階はブティックでしたが、契約が終了し、次にラーメン店が入りました。 ラーメン店は大掛かりな改…
  【回答数】2件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない?

627

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
  【回答数】2件
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