口約束でした賃貸契約は有効?無効?契約書がないことで起きてしまうトラブルとは?賃貸経営に関する口約束の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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NEW口約束の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 56件中 1~50件
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契約書の内容を守らず違反する店舗を退去させたい!

815

気になった!

賃貸契約・更新
貸店舗のオーナーです。 契約書には、飲食店(〇〇屋)と書いてあります。 しかし、なんの話もなく居酒屋を裏口から始めました。 言い…
【質問者】らん  【回答数】3件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

592

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賃貸契約・更新
お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
【質問者】ゆう  【回答数】2件

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは?契約書内容を変更すべき?

624

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建物管理 不動産管理
2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…
【質問者】ビルドBTS  【回答数】5件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

984

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立ち退き
よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者(現在は閉店)を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou   【回答数】3件

建物がある土地を売却したい!契約書はなく、亡くなった父が貸しており…

636

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不動産売却
一軒家 土地80坪 平屋でなんと30,000円で貸しています。 契約は一切してなく、当事者とうしの口約束です 20年住んでいます。 その土地を父…
【質問者】トシ  【回答数】4件

隣人トラブルですぐに退去!敷金や礼金以外に既に居住した時の家賃まで返金するべき?

861

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退去・敷金トラブル
約4年前に西宮市から盛岡市に転勤になり、持ち家のマンションを賃貸に出しました。最初の借主は、大きなトラブルなく3.5年住居し、H30年3月に退去しまし…
【質問者】ミノサン  【回答数】3件

繁忙期に申込書と口約束で入居の約束をしたのにキャンセル!損害金を請求したい!

619

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賃貸契約・更新
繁忙期に入居申し込み書と入居の口頭での約束をし、他の入居希望者を複数断った後、10日以上経ってから、キャンセルされた申込者に宅建業法上はともかく、民法…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

借主が大家と管理契約終了の不動産会社に間違えて家賃を振り込んでいた…管理会社の対応に疑問

605

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建物管理 不動産管理
マンションビルのオーナーです。 不動産会社との管理契約を終了したにも関わらず契約終了翌月も不動産会社の勝手な判断で契約料が引き落とされました。 訳…
【質問者】みう  【回答数】3件

築古一軒家の個人契約者が次々に修繕を要求してくる!応じないと家賃滞納に…対応はどうすべき?

576

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建物管理 不動産管理
個人契約。きちんとした内容の契約書がなく、口約束が多い。 近所の人に築37年の一軒家を62000円で貸している。 屋根などひどい箇所は修繕済み。 …
【質問者】ようこ  【回答数】4件

数年前から口約束で入居している外国人と今からでも賃貸契約書を交わすことは可能?

547

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賃貸契約・更新
主人になりますが、小さいアパートを数件程度経営しております。 その中の1件はネパールの方だそうで、7.8年前に入居されたみたいです。 しかし、この…
【質問者】かまちゃん  【回答数】5件

親から譲り受けた賃貸ビル店舗を友達を信用し口約束で貸したが騒音問題でもめています

546

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入居者トラブル
私は、親から譲り受けた3F建てのビルを持ってて、三階が住居になっています。一回は、駐車場で二回に、私が経営しているお好み焼き屋と、隣で私の友人がスナッ…
【質問者】まっつん  【回答数】2件

口約束で会社の空き部屋(寮)を貸したが私物やゴミなど置き去りで居なくなりました…

555

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立ち退き
お盆休み明けに、通勤に二時間もかかるとの事で 会社の空き部屋(寮)をバイト2人に貸す口約束で社長、経理の方、私、バイト2人、バイト2人の親も会社寮に…
【質問者】はてな  【回答数】3件

従兄弟に貸したマンションで口約束した退室時のクリーニングの負担はしてもらえる?

546

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退去・敷金トラブル
従兄弟に小さなマンションを7年貸していました。 退室すると連絡があり、入居の際に特に礼金や敷金などはなく、簡単な契約書(現状復帰のお願いは記載あり)…
【質問者】ルンルン  【回答数】4件

口約束でしたマンション賃貸の話をキャンセルしたい!鍵を渡してしまっているが…

569

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建物管理 不動産管理
事情があり2年ほど住んでいないマンションを、同じマンションに住む人から「売ってくれないか」と言われました。主人は「今は売る気がないが、貸してもいい。何…
【質問者】素人たけ  【回答数】4件

知人に土地と建物を格安で賃貸中。賃貸契約を終了したいのですが契約書等の書類は無く…

550

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入居者トラブル
8年ほど前から知り合いに使ってない土地と建物を格安賃貸で貸してますが、 その際口約束だけで賃貸契約は取り交わしていないのですが、 このたび自社が手…
【質問者】M  【回答数】6件

ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい!

600

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立ち退き
はじめまして。 都内で、古い三階建てのビルを経営しているものです。 困った店子の件で、ご相談申し上げます。 私の会社はこのビルの三階にあり、二階…
【質問者】イイダバシコマッタ  【回答数】2件

店子が営業時間を守らない!書面にて催告するも無視…どう対処すべき?

572

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入居者トラブル
賃貸契約で一階店舗をバー飲食店に貸しておりますが営業時間24時00分口約束致しましたが守らないので後日、覚書にて営業時間24時までを締結いたしましたが…
【質問者】うんこ  【回答数】3件

耐震性の面から立退き交渉するも拒否!相場よりかなり安い家賃で経営し続ける店子…

616

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立ち退き
店子付物件を購入 年寄り夫婦か精肉店経営 新たな契約拒否 家賃供託 何十年か前の オーナーとの契約が有効と 言いはりながら5年がた…
【質問者】えむ  【回答数】6件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

551

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立ち退き
家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【質問者】ぷーさん  【回答数】3件

口約束の契約による家賃滞納!領収書も契約書もない場合の家賃回収と退去促進の仕方とは?

585

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立ち退き
雑種地の一部を犬を飼育する場所として貸しています。 口約束のみで、賃料を受け取る際に領収書も渡していませんでした。 賃料の支払いは毎月でなくても、…
【質問者】トマトファーム  【回答数】4件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

771

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家賃滞納
アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【質問者】角ハイツ  【回答数】3件

口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか?

527

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建物管理 不動産管理
母が祖父から受け継いだとても古い賃貸マンションの大家をしています。 母は当物件とは別のところに住んでおりますが、 母の兄弟(地権者ではな…
【質問者】kuro  【回答数】4件

騒音とその他不備ですぐ退去したテナント借主。違約金不要と伝えたが、契約書どおり1ヶ月請求できる?

565

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立ち退き
管理しているマンションのテナント様が、 酷い騒音とクリーニングの不届きを理由に、一ヶ月で退去されました。 テナント様には不動産会社で契約…
【質問者】ますみ  【回答数】4件

口約束で電気交換工事を承諾したが高すぎる請求が!サインはしていませんが安くできますか?

537

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不動産会社
地元に居ない大家ですが、 会社からLED電球交換工事を契約しないうちに、 始めて終えてます。 書類が届いてないのを伝え電話で「いいよ…
【質問者】やま茶ん  【回答数】4件

申請のないペット飼育。礼金を払っているからと敷金を支払わない入居者。どのように対処すべき?

639

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入居者トラブル
マンションビルを購入して4カ月となり、更新を向かえた方がいたので、 手続きをしようとした際に、ペットを飼っている事を 聞いていなかったので…
【質問者】モードサービー  【回答数】5件

相続した田舎の土地…どのように賃貸契約書を作成すれば良いでしょうか?

533

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賃貸契約・更新
東京在住の者ですが相続した田舎の土地の事でご相談致します。。 大部分が農地ですが、一部の宅地(昔は田んぼ、稲作をやめてから、 地目雑種地、…
【質問者】ミスター天  【回答数】4件

居住者が建物に増築!解体費用は請求できる?

589

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退去・敷金トラブル
借主が増築した部分の解体費用に関する質問です。 祖父の代から相続した戸建て借家を所有しています。 先日祖父の代からの店子さんが亡くなり、 …
【質問者】はげあたま  【回答数】4件

家賃入金日を守らない管理会社。解約方法をお教えください。

535

気になった!

不動産会社
管理会社についての相談です。 所有しているマンションの管理を頼んでいる管理会社は家賃の入金日を守りません。 毎月、連絡をすると、言い訳と口約束を重…
【質問者】江東  【回答数】3件

ペット不可のアパートでペットの飼育。契約解除を検討しています。

593

気になった!

立ち退き
契約解除で立ち退いてもらえるのか、立ち退き料の支払いが必要なのか? 今年、父から賃貸アパートを相続しました。 禁止であるにも関わらず、入居…
【質問者】マチネ  【回答数】6件

知人関係にある入居者を退去させたいと考えています。

557

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立ち退き
少し複雑になりますが整理しますと ・物件は私名義で現在母、住人Aが住んでいます。 ・住人Aは母との婚姻関係にあったが08年に解消され、以来、 …
【質問者】fxy313  【回答数】3件

委任状を受けて賃貸経営中、口約束だけで貸土地を利用している方への対応について

545

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空室対策方法
現在、父親が病気で倒れ息子である私が父親より委任状を受けて賃貸経営しております。 戸建やら貸土地あるのですが、管理は業者様に委託しております。 …
【質問者】素人家主  【回答数】5件

専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除について

582

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不動産会社
主人の実家が学生専門の賃貸マンションを経営しています。 15年前に古アパートを取り壊し新築マンションを建てました。 以前は大学内の住宅相談部(…
【質問者】眠り猫  【回答数】7件

契約書を交わさずに貸した家を占領され居住権を主張されました。

1345

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立ち退き
相談内容は 友人(60代未婚女性独り暮らし)の家を 他人に占領され追い出したいのですが居住権を主張され居座られて困っています。 昨年まで、その家…
【質問者】花菜子@->--  【回答数】6件

貸店舗の騒音、振動について相談です。契約解除の手順と対処法について

696

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入居者トラブル
1階を貸店舗で、2階は私ども家族の住居にし生活しています。 アドバイスを頂きたいと思い質問させていただきます。 貸店舗の騒音、振動が毎日酷…
【質問者】K  【回答数】4件

不動産会社が夜逃げ!契約解除と対処方法とは?

592

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不動産会社
一戸建てを不動産屋を通して、賃貸に出しています。 この不動産屋が夜逃げ?したようで、連絡が付かず困っています。 1年ほど前、家賃滞納気味の借主…
【質問者】明日香  【回答数】4件

賃貸契約更新書に動物飼育不可としたものの犬を飼い続けられ困ってます。

551

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入居者トラブル
区役所、弁護士に相談しましたがよい解決法が得られずどうしていいかわからず、このサイトに相談させていただきます。 母から、受け継いで 自宅階下を貸…
【質問者】こすもす  【回答数】2件

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

698

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賃貸契約・更新
はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。…
【質問者】いちにっさん  【回答数】4件

立ち退きの交渉について、法的な対処法はありますか?

621

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立ち退き
親戚が知人を私が相続した不動産に住まわせています。 親戚も借主もいつから借りてるのか? 家賃は払っているのか?など教えてくれない状況だったのですが…
【質問者】やゆよ  【回答数】2件

賃貸退去トラブル!建物老朽化の退去について

540

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立ち退き
10年ほど前、父親が経営していた時に、視覚障害者の母親とその娘さんに部屋を貸しました。 家賃等は家賃支払帳に記載してあるのみで、その他契約書は作…
【質問者】Penny  【回答数】2件

貸家の法人契約の場合で駐車場は個人契約の時は契約書は必要??

637

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不動産会社
一戸建てを貸しております。管理は不動産会社に委託しております。 管理会社を通して、法人契約の新入居者様より、駐車場分として5000円を個人…
【質問者】主婦大家  【回答数】5件

店舗所有権を受け継ぎ賃貸契約での又貸しによる対応方法とは?

535

気になった!

建物管理 不動産管理
両親が亡くなったため、店舗の所有・経営を受け継ぐことになりました。 ただ両親が経営していたときから店子が又貸しされているようで賃貸契約をしている…
【質問者】みみはな  【回答数】3件

慢性的な家賃滞納者が口約束で貸した物件の居住権を主張し、無償で占拠!どう動く?

692

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入居者トラブル
はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【質問者】倉庫に居住権主張  【回答数】3件

口約束で貸した後に定期借家契約を交わしたが…期間が過ぎたら強制退去させられる?

572

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立ち退き
現在、口約束で5年ほど前よりかなり安い家賃で親戚に家を貸しております。 将来の家賃値上げを約束したにもかかわらず、 約束したおぼえなどないなど…
【質問者】LARK  【回答数】2件

法人契約で寮として使用。注意しても問題を起こすので退去に関する念書を作成したい!

554

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賃貸契約・更新
現在、分譲マンションの1室を 賃貸契約し、貸しております。 契約してるのは法人様なのですが、 実際に住んでるのは、その法人様の 従業員が3人で寮として…
【質問者】こまったちゃん・・・  【回答数】2件

借主と退去する旨を口約束したが、突然退去拒否を内容証明を通知されてしまい…

582

気になった!

入居者トラブル
はじめまして。 賃貸の契約更新に関してのトラブルです。 私の両親が自宅の隣の土地&建物をある家具屋に貸しています。 不動産屋などの仲介業者さんは入れず…
【質問者】ヨーク  【回答数】3件

父が亡くなりアパートの相続が発生!サラリーマンの税収を考えてどう相続すべき?

524

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相続・税金
現在、私達家族は実家の父名義の2階建てアパートの 2階部分に家賃を実家に払って住んでおり、 1階部分の2戸を他の方は実家から借りています。 このたび父…
【質問者】abc  【回答数】1件

入居者の勝手な行動に振り回される!クリーニングに掛かった費用も急に請求してきて…

514

気になった!

入居者トラブル
初めて投稿いたします。お力添えお願いします。 現在一戸建ての貸家を貸しているのですが、 入居者の支払いがまばらで困っております・・・ 最大で半年分滞納…
【質問者】DX大家  【回答数】1件

契約満期前に退去の申し出!口約束で取り付けた約束を反故するテナントにどう対応?

533

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入居者トラブル
7年契約の店舗を貸していますが、借主より6月末に「7月末で店を閉める」との 申し出がありました。(現在契約5年目です) 契約書では、「契約満期前に閉店…
【質問者】shigeちゃん  【回答数】4件

口約束で友人にマンションを賃貸!期間を決めたが出ていく気配がなく、追い出したい!

526

気になった!

立ち退き
友人に無償でマンションを貸し渡しました。契約は締結していません。 返還期限は平成20年5月30日までと口頭で話しました。 友人は行き先がないので依然そ…
【質問者】林  【回答数】2件

入居者から供託通知書が!口約束で決めたはずなのに了承していないと豹変して…

630

気になった!

入居者トラブル
築40年以上の木造アパートで1階は私達家族が暮し、2階6室を貸しています。 十年以上前から老朽化を理由に新規入居を受けず、 1人だけが2部屋利用で20…
【質問者】困り人  【回答数】2件
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