借人が住居兼事務所で使っている場合、節税対策としては、どちらの申告が良いのですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

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借人が住居兼事務所で使っている場合、節税対策としては、どちらの申告が良いのですか？

　回答数：2件

相続・税金

質問者：高円寺花子さん
相談日時：2021/04/22（地域：東京都）

気になった！

519

認知症の父に代わり確定申告をしております。
質問は３点あります。

質問１.農地物件は、倉庫や資材置き場として貸すことは可能ですか？

質問２.一般的に、借人が住居兼事務所で使っている場合、どちらの申告にしたら良いのですか？あるいは、節税対策としては、どちらの申告が良いのですか？
その方には、不動産を通しておらず、契約書もありません。口約束で貸しています。
１軒を住居兼事務所、駐車場、農地にある倉庫と資材置き場を使わせています。
どこまできちんと約束していたのか不明ですが、農地の倉庫は借人が勝手に使い出した可能性があります。
借人の希望で、賃料は現金払いで姉が受け取り、父の口座に預金しております。

質問３.立ち退いていただくためには、住居ではなく事務所を貸しているとしたほうが良いのでしょうか？

以上、ご回答をよろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2021/04/22時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2021/04/24

色々とお悩みの様ですが、質問順に回答します。

質問１．いけません。農地は農地転用許可を得ないと他の用途で使うことは出来ません。懲役や罰金と言った罰則もあるので止めましょう…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

弁護士

弁護士秋山直人

回答日時：2021/04/23

前提として，事実関係の確認ですが，土地を貸しているのでしょうか？建物を貸しているのでしょうか？

建物の名義はどちらでしょうか？倉庫は登記されているのでしょうか？

東京ではなく，地方の物件でしょうか？

こちらの内容は、2021/04/23時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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