アパート経営での青色申告をするメリットとは?不動産経営 マンション経営をしている大家さんの青色申告方法などの相談・トラブル一覧(1~32件目)|お悩み大家さん

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青色申告

アパート経営での青色申告をするメリットとは?不動産経営 マンション経営をしている大家さんの青色申告方法などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 32件中 1~32件
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確定申告について。これから賃貸に出す収益のない物件の外壁塗装工事を経費で落とすことはできますか?

603

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相続・税金
確定申告についての相談です。 賃貸併用住宅を建て、2018年4月より4部屋を貸すの大家となりました。 現在の家とは別に、元々住んで…
  【回答数】1件

建て替えで建設予定ですが、資金を折半する場合、経理計上どうすればいいですか?

586

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相続・税金
実家の土地は私名義で建物は母の家を建て替えて駐車場と賃貸物件付住宅を建設予定してます。 資金も母と折半で出資して建設するので、経理計上はどの…
  【回答数】2件

貸し物件を住居用から事業用に変更する場合の契約書や保険の変更についてのご相談です。

760

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建物管理 不動産管理
不動産会社に仲介、管理を依頼して貸している居住用住宅についての質問です。 貸している住宅は30坪の建坪で借主は住居として使用しています。 …
  【回答数】2件

アパートの減価償却が終わった場合の青色申告!固定資産台帳の書き方とは?

617

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相続・税金
青色申告で、固定資産台帳の記入についての質問です。 アパートの減価償却が終わった場合の記入の仕方を教えてください。
  【回答数】1件

実家を改装後に賃貸の募集中。青色申告などの申請書も提出済みだが、雨漏りですぐ対応できなくなった…

566

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相続・税金
8月、実家の改装が終了し、賃貸の募集をしています。 「募集をかけた時から減価償却や固定資産が経費に出来る」と聞いたので 先月付で青色申告などの…
  【回答数】2件

実家を賃貸にする際、開業届を出すと定年退職後の失業保険がもらえない?サラリーマン大家の実情とは!

720

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相続・税金
実家を賃貸に出す予定です。当方、50代サラリーマン。 開業届、青色申告申請書を出し、毎年確定申告する予定だったのですが、 開業届を出すと定年退…
  【回答数】1件

サラリーマン大家の確定申告!青色申告の事業規模を満たすために実家を賃貸したい…

623

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相続・税金
現在、サラリーマン兼個人事業主としてアパート一棟 8部屋を所有しております。 青色申告法人の事業的規模を満たす為に,現在空き家となっている実家(自分…
  【回答数】4件

実家を賃貸に出そうか検討中。不動産会社との契約などの際の交通費等は経費になる?

614

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相続・税金
実家を賃貸にしようとしているサラリーマンです。 開業届は出し、10万円控除の青色申告をする予定です。 建物の所有者が夫なので、夫の所得になるの…
  【回答数】2件

経年劣化の全体工事で店子が休業補償を求めてきた!営業出来ていたのに払うべきなの?

928

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入居者トラブル
親が亡くなった新米大家として質問いたします。 戸数34のマンションの店舗部分だけを所有しており、親の代から貸しています。 この度、共有部分の経…
  【回答数】3件

初心者大家の確定申告!専従者給与は実際に払わなければ経費として認められない?

583

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相続・税金
専従者給与は実際に払わなければ経費として認められないか? 今年から不動産賃貸業を始め、確定申告を行います。 事業的規模の青色申告を行いますが、…
  【回答数】2件

初心者大家さんが事業的規模の青色申告!自動車は減価償却での経費計上は可能?

613

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相続・税金
今年から不動産賃貸業を始め、事業的規模の青色申告を行います。 私の所有する車は2台あります。 ①10年物で六年前に100万円で購入 ②去年新…
  【回答数】3件

不動産所得の確定申告の書き方とは?自主管理の初心者大家さんが不動産事業の申告をするときのポイント

604

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建物管理 不動産管理
2016年の10月にはじめて不動産(ワンルーム)を取得して賃貸経営(自主管理)しております。 本業(WEB関連)では毎年青色申告をしていますが、…
  【回答数】3件

個人事業主として青色申告で節税対策をしたい!親名義のままでも可能でしょうか?

622

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相続・税金
現在88才の親がアパート経営し年間1000万以上の家賃収入です。 高齢で実質上、子の私が動いてます。青色申告時は本人経費が少なく、高い税金になります…
  【回答数】1件

青色申告で家賃収入のみの「繰越損失」は可能?

564

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相続・税金
「繰越損失」について教えてください。 青色申告をしています。また給与所得等はなく家賃収入のみです。 このような場合でも3年間「繰越損失」はできるの…
  【回答数】1件

青色申告予定の購入アパート。配偶者の専従者給与を考え中ですが、経費はいつまでさかのぼれますか?

569

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建物管理 不動産管理
区分マンション3戸をすでに所有しており、 1棟アパート8戸を購入し、11月には完成予定です。 事業的規模となるため青色申告で確定申告しよう…
  【回答数】2件

青色申告中。内容に間違いがあった場合、次回の申告で訂正したものを提出してもよいでしょうか?

529

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相続・税金
青色申告をしています。 土地と建物の価格の按分が正確に出て、 今までの曖昧な按分価格が間違えていた場合、 どのように修正したらいいも…
  【回答数】1件

税務署への手続きはアパートを買い増しする度に何か必要ですか?

559

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不動産購入
先月2棟目のアパートを中古で購入しました。 これで事業規模になりましたので65万円控除対象です。 青色申告は昨年から行っていますが、 …
  【回答数】1件

青色申告の特典「3年間の繰越損失」について

549

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 青色申告をしている人の特典である、「3年間の繰越損失」について お伺いいたします。減価償却が多いため、この先4年間は赤…
  【回答数】1件

確定申告をする場合どの時点で赤字が出たら繰越純損失になりますか?

541

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建物管理 不動産管理
繰越純損失の出し方について教えてください。 所得は不動産所得のみです。損益通算はありません。 青色申告をしています。確定申告をする場合、 …
  【回答数】2件

青色申告事業者になる為に…

540

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建物管理 不動産管理
現在、アパート1棟8室を経営しております。 青色申告事業者になるために、父の経営するアパート1棟5室を丸ごと 借り受けて、経営した場合でも…
  【回答数】2件

確定申告や納税方法について…大家でできますか?

596

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建物管理 不動産管理
本年5月1日引き渡し予定で、 賃貸住宅(1棟10室)を建てました。 なにせ経営にはド素人で 入居者とのトラブルも避けたいため、30年一括借り…
  【回答数】2件

初めての確定申告で経費や科目についてお聞きしたいです…中古アパート購入時の経費計上とは?

557

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相続・税金
初めての確定申告で経費に入れて良いのか不安なのでお聞きします。 租税公課には、中古アパートメント購入の際の 建物購入時支払った消費税を計上して…
  【回答数】1件

滞納された家賃の確定申告について

676

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相続・税金
お世話になります。 只今、確定申告の準備をしています。 事業規模ではありません。 家賃滞納部分の処理の仕方を教えてください。 20…
  【回答数】1件

青色申告のときの減価償却額の計上方法や耐用年数ついての相談です。

556

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建物管理 不動産管理
このたび借地人さんから借地人さん所有のアパートを買い取りました。 住人はそのままで、 しばらくアパート経営をやってみようと思いますが、 青色…
  【回答数】5件

青色専従者給与について教えてください。

551

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建物管理 不動産管理
青色申告について 「青色申告者は、「青色専従者給与」として届け出た額まで必要経費となります」 と聞きましたが、税務署では「10室以上でないと専従者…
  【回答数】2件

相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは?

644

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賃貸契約・更新
去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲り受けました。 築10年の2LDKの平屋四軒を所有しております。 10日程前ま…
  【回答数】4件

1棟6室のアパートを事業的規模で青色申告したい

597

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建物管理 不動産管理
税申告について 1棟6室〔各1R)を所有しており、事業的規模で青色申告をしたいのですが、 何かいい方法はありますでしょうか? 現状難しい…
  【回答数】2件

賃貸経営中、青色申告の申請を出し忘れていました。

594

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相続・税金
サラリーマン大家です。 今年の8月・9月に入居が決まって賃貸経営中なのですが、青色申告の申請を出し忘れていました。 (2ヶ月過ぎたらダメと…
  【回答数】5件

父の代わりに母と息子で不動産を分割相続!個人事業主として別々に青色申告するの?

533

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相続・税金
83歳の父が個人事業主としてアパート10棟を経営しています. 時折まだらボケを起こすため、 管理・契約などの実務は全て長男である私が代行しております.…
  【回答数】2件

賃貸併用住宅を建築。確定申告の事前準備として経費計上できる部分を知っておきたい!

576

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相続・税金
初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1…
  【回答数】2件

入居申込み書をもらったのに突然のキャンセル…確定申告時に損害として申告できる?

559

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相続・税金
転職、引っ越しの為、自宅として使用していた、 マンションの部屋を賃貸することにしました。 不動産屋と管理契約をし、借主が見つかり、 仮契約として入居申…
  【回答数】1件

減価償却費の算出方法!固定資産税評価額で申告することはできるの?

600

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相続・税金
青色申告を行っている不動産賃貸収入のある個人事業者です。 相談したい内容は本年3月に中古の一棟立てアパートを購入いたしました。 その減価償…
  【回答数】1件
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