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確定申告について。これから賃貸に出す収益のない物件の外壁塗装工事を経費で落とすことはできますか?

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:TATSさん
  • 相談日時:2020/02/18(地域:神奈川県)
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気になった! 517
確定申告についての相談です。


賃貸併用住宅を建て、2018年4月より4部屋を貸すの大家となりました。


現在の家とは別に、元々住んでいた持ち家があり、こちらの家も賃貸しようと考えています。


実際に不動産業者にお願いするのは今年2020年夏ごろになりそうです。


元の家をもっと早く賃貸にするつもりで、昨年2019年6月に外壁塗装を実施しましたが、確定申告する段になり不安になりました。


この建物自体からの収入がないのに経費で落として大丈夫でしょうか? 


特に価値があがる塗装でもないので修繕費と思いますが、2019年の経費として落とせるでしょうか。 


同様にこの元の家の固定資産を経費で落とせるのはどの時点からになるでしょうか?
関係ないかもしれませんが確定申告は小規模の青色申告でやっています。
こちらの内容は、2020/02/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2020/02/18

今住んでいなくて、賃貸物件としての実態があれば確定申告して修繕費として計上しても問題ないとは思います。
念のため税理士もしくは税務署で確認してください。税務署は丁寧に教えてくれますよ。<…

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【お礼】
自分が考えていることが、常識外れではないことがわかり安心しました。税務署に相談して見ようと思います。ありがとうございました。
TATS
こちらの内容は、2020/02/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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