建物からの落下物で車にキズが付いた場合責任は大家?建物の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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建物からの落下物で車にキズが付いた場合責任は大家?建物の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 494件中 1~50件
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現況引き渡し、設備の経年劣化がある旨での契約ですが、貸主に修繕を要求されています

657

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賃貸契約・更新
初めて相談させていただきます。 実家の貸店舗の契約についてお知恵を貸していただきたく投稿させていただきます。 元々実家の店舗を飲食店向けに貸し…
  【回答数】2件

テナントが天井や梁に無断でアンカーボルトを打ち込んでいました。損害賠償は請求できる?

688

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建物管理 不動産管理
4階建てのテナントビルの家主です。すべて店舗です。 この度1件が退去するので室内をチェックしたところ、天井や梁の部分に無断でアンカーボルトを打ち…
  【回答数】1件

滞納している入居者の子供の連絡先を調べ、支払ってもらい、退去してもらうことは可能?

648

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家賃滞納
以前以下の質問をしたものですが状況が変わった為再度投稿させていただきます 「建物が建っている借地があります。定期借地でもうすぐ20年の満期になり…
  【回答数】3件

入居者が認知症を患い、親族と同居!契約変更は可能?

698

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賃貸契約・更新
アパートを所有している大家ですが、木造住宅で築30年以上たった建物です。 現在、入居者がいらっしゃいますが、契約者である方が認知症を患い、管理能…
  【回答数】2件

施設賠償責任保険についての質問です

612

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建物管理 不動産管理
施設賠償責任保険についての質問です。 埋め立てた場所に物件を所有しております。 建物の脇が(土の部分)が陥没しておりました。 埋める為に50…
  【回答数】1件

家賃滞納している入居者が床の補修を要求、リフォームしないで退去してもらえるでしょうか?

694

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家賃滞納
父から相続した鉄筋アパートの1階に住む借主が度々家賃滞納し、督促をしては支払いを繰り返し、現在は2ヶ月分滞納状態ですが毎月支払いはあります。 6…
  【回答数】4件

滞納が50万ほどあり、内容証明も受け取りを拒否します。ここからどのように進めていけばいいでしょうか。

707

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家賃滞納
建物が建っている借地があります。定期借地でもうすぐ20年の満期になります。 ですが、地代が徐々に遅れたり、月がとんだりでの滞納が50万ほどあり、…
  【回答数】3件

築20年以上のアパートのサッシの歪みは、どのような対応をすべき?

627

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建物管理 不動産管理
築20年以上のアパートです。 私自身は東京在住、所有アパートは千葉県にあります。 アパートに最近入居した方からのクレームというか指摘があり、管理会…
  【回答数】2件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

555

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建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

583

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建物管理 不動産管理
2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました  改修作業に関し…
  【回答数】1件

残存物と建物等を処分したいが、合意書を交わすことは可能でしょうか?

576

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建物管理 不動産管理
土地を購入した。 土地には、未登記の空き家2階建て戸建てが存在。特定空き家に認定されている。 6年程前まで前の地主と建物所有者との間に、借地権…
  【回答数】1件

テナントの騒音に対し、損害賠償を請求され納得できない...

615

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建物管理 不動産管理
ご意見・ご教授よろしくお願いいたします。 2階建て(築30年以上)の店舗なのですが、階下の通信販売業の店子が、上階に入居している児童福祉系のテナ…
  【回答数】1件

所有者の私にも賃借人にも何の断りもなく、敷地内に侵入し勝手に工事をしていました

595

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建物管理 不動産管理
所有戸建物件の隣地空き地(沼地)が売買され、宅地造成がされました。 その後土地が文筆され、所有権が移転したタイミングで相手方測量士から連絡があり…
  【回答数】1件

所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、工事着工の目途がたたず悩んでいます。

555

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建物管理 不動産管理
所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、ベランダ基礎がある斜面が連動して、表層崩壊するとともに、更に隣地下方にある他社管理のアパートを直撃し、逃げ場を…
  【回答数】1件

明け渡し請求訴訟は、一般人の代理人でも訴訟に立ち会うことができるのでしょうか?

631

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家賃滞納
今年2月~9月分までの8か月間の家賃滞納している住人が、 17日の期限を持って全額返済なき場合は契約解除・強制執行の手続きに入るとの 配達証明付き…
  【回答数】1件

初めて収益物件を購入します。減価償却額はいくらが妥当でしょうか?

568

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不動産購入
この度初めて収益物件を購入します。 築16年木造アパートで価格4700万、売買契約書覚書で土地2100万、建物2600万で按分してます。 家賃…
  【回答数】1件

アパートの建物爆破する。と言ったり、住民に迷惑をかける入居者を退去させる方法はありますか?

577

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入居者トラブル
生活保護を受けている入居者がいます。 半年くらい前から大声で騒いだり、周囲に暴言はいたり、アパートの建物爆破する。 と言ったり、ほうきを振り回…
  【回答数】2件

借主が自分で建てた建物について、消防から違法建築であると言われました。

583

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建物管理 不動産管理
こんにちは。マンション経営をしています。 マンションの隣接して車庫として使っていた部分をマンション1階部分を借りている 事業主に20年近く貸してい…
  【回答数】3件

契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

557

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建物管理 不動産管理
平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…
  【回答数】1件

建物の名義変更を生前贈与として行うべきでしょうか?

585

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相続・税金
大病を煩った母からアパート経営の引き継ぎを考えております。 土地は私と妹の名義ですが建物は母の名義です。 建物の名義変更を生前贈与として行うべ…
  【回答数】1件

賃貸借契約の「鍵預かり証」についての質問です。

596

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建物管理 不動産管理
マンションの一室を分譲貸ししています。 賃貸借契約の際に、賃借人に書いて頂く「鍵預かり証」についての質問です。 これまでは、「もし居室の鍵を紛…
  【回答数】1件

エアコン修理は賃貸人が修理するものでしょうか?

635

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建物管理 不動産管理
テナントを貸してます。オーナーチェンジ3回目の物件。 10数年前から 賃借人はテナントを借りており、天井埋め込式エアコン(15年以上経っているもの)…
  【回答数】1件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

552

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入居者トラブル
親(70代)が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
  【回答数】1件

心配な事があり確認したいのですが、どうすれば話し合いが出来るのでしょうか?

552

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建物管理 不動産管理
先日下の『』内の質問をさせていただきました。その続きですが、結局約束の日に持ち主からの電話はなく、数日後に通知書がきて、弁護士を立ててきました。 …
  【回答数】1件

解体更地の上退去したいという連絡があったのですが...

555

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退去・敷金トラブル
借地があります。 その上には戦後すぐくらいの建物があり、二ヶ月ほど前にその持ち主(50代女性)から解体更地の上退去したいという連絡がありました。 …
  【回答数】1件

法人の代表となった妻の「社会保険上の扶養」はどのように理解すればよいでしょうか?

559

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建物管理 不動産管理
私はサラリーマン、妻は専業主婦をしており、妻は私の扶養に入っています。 私は個人事業主として貸店舗事業を営んでいますが、このたび不動産管理会社(…
  【回答数】1件

売買完了後消費税を上乗せして請求できるのでしょうか?

552

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不動産購入
オーナーチェンジで土地付き店舗(目的:美容室)の投資物件を購入予定。 よって、既存の建物賃貸借契約書(H20/9締結)を継承しようと思ってます。…
  【回答数】1件

管理不動産会社やオーナーに近隣からクレームがきています。

552

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建物管理 不動産管理
入居者への近隣者(組織的)からのクレームで困っている 戸建物件のオーナーです、入居者の件で近隣よりごみの出し方がおかしいとか、道路で仲間としゃべ…
  【回答数】2件

契約内容を守らない入居者を、できれば契約解除したい...

572

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入居者トラブル
屋外にある猫用建物で猫を12匹まで 飼育することができるとした契約内容であるのに 蟻の大群が発生した とのことで 猫を供託内に入れてしまい その後蟻は…
  【回答数】1件

公正証書とは別に「期間の満了により終了すること」について記載した書面は必要ですか?

545

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賃貸契約・更新
現在テナントが数店入っているビルの管理をしております。 2年毎に公正証書にて定期建物賃貸借契約を締結しておりますが、この場合も「期間の満了により…
  【回答数】1件

借主から賃料減額請求があり、拒否した事により解約申入れを受けました...

578

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退去・敷金トラブル
分譲マンションの1階商業区画で物件を保有している貸主です。 定期建物賃貸借契約、期間10年で店舗用物件を貸しておりました。 借主から賃料減額請…
  【回答数】1件

更新拒否又は、賃料の改定は貸主の判断で可能でしょうか。

562

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賃貸契約・更新
倉庫を「事業用建物賃貸借契約」2年契約しており、2年後の更新拒否又は、賃料の改定は貸主の判断で可能でしょうか。 又、借主の「事業内容」が異なって…
  【回答数】3件

相続により、大家になりました。大家として気を付けるべき事項は何でしょうか。

569

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相続・税金
相続により、ごく小規模な建物の大家になりました。質問や悩み事が複数あります。 長くなり申し訳ありません。以下の内ご回答いただける部分がありました…
  【回答数】1件

サブリース会社との賃貸借契約なのに、オーナーが直接転貸人への保証をしないと...

583

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賃貸契約・更新
3月より新築1棟マンションを所有しており、1階店舗はサブリース会社と賃貸借契約をしました。 この度、転借人が入る前に水漏れの被害があり施工会社に見て…
  【回答数】1件

困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが...

753

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入居者トラブル
お世話になります。 困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが、アドバイスをお願い致します。 入居者は40代男性。生活保護受…
  【回答数】1件

老朽化が進んでおり、取り壊しのタイミングを考えておりました...

771

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立ち退き
築45年、店舗併設型のアパートを所有しております。 店舗は1Fに並びで8店舗あり1店舗が空室になっております。 建物もかなり老朽化が進んでおり…
  【回答数】1件

建物だけを法人所有にしたいと考えています...

554

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建物管理 不動産管理
これまで個人事業主としてテナント物件を所有していました。 建物は金融機関から借入をして建築しています。 この度、法人化を図って建物だけを法人所…
  【回答数】1件

融資をうける際、建物と土地に抵当権を設定することになると思うのですが...

544

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不動産融資
初めて質問させていただきます。 現在、都内で所有している土地(残債・抵当権なし)に木造アパートを新築する予定です。 融資をうける際、建物と…
  【回答数】2件

敷金50万、敷引20万、の契約ですが、敷引含めて50万全額を返す必要がありますか?

563

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立ち退き
土地は地主所有、建物は私所有の一戸建てを貸しています 50年で土地を更地にして返す契約のため取り壊し理由で立ち退いて頂くことに その場合、…
  【回答数】1件

人の持ち物に勝手に名前をつけたことについて、賠償請求することは可能でしょうか?

554

気になった!

入居者トラブル
最近まで自宅の1階をテナントで貸していました。 もともと知人で気を許したのが間違いで、まだもめている最中です。 こちらの建物ですが、建物名…
  【回答数】2件

コロナウイルス感染影響で家賃の減額要請があり合意書を交わす予定です...

575

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賃貸契約・更新
飲食店の賃貸用建物オーナーです。  この度の新型コロナウイルス感染影響で、売上が減少したテナントから家賃の減額要請があり、3カ月間の期間限定で家…
  【回答数】1件

借地契約の更新と建物付借地の返還について

545

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賃貸契約・更新
借地契約の更新と建物付借地の返還について 父から借地契約の管理を任され、契約内容を確認したところ、20年の契約期間が切れ、年間の土地代は年間の固…
  【回答数】1件

トイレの流れが悪くなったと借主から言われました。貸主の責任は有るのでしょうか?

618

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建物管理 不動産管理
築50年の建物を不動産屋を通し30坪の3階建てを会社の社員寮として貸すことにしました。 元は1階が駐車場と風呂とトイレが有りました。2階はトイレ…
  【回答数】1件

部屋の外にある電力用の電線が切断され、修理してほしいとの連絡がありました。

627

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建物管理 不動産管理
アパートの入居者より何者かにより部屋の外にある電力用の電線が切断され、部屋の電気が使えないので修理してほしいとの連絡がありました。 1か月以内で3回…
  【回答数】3件

期間満了で退去をお願いの手紙を出しました。退去してもらえるのか、考えてくれているのか?わからない状態です。

577

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退去・敷金トラブル
築40年の長屋形式の飲食店とその2階の物件を相続しました。 父の知り合いの親戚の方が新築のときから使ってくれています。駅前で1つだけ古く壁もトタンで…
  【回答数】3件

オーナーチェンジで購入した物件だが、購入時と聞いていない建物の状況…。売り主に賠償請求できますか?

589

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不動産購入
4か月前に工務店所有の一戸建て物件を購入しました。 仲介の方は同じお名前の同一の方でしたが宅地宅建取引の資格をもっておられて瑕疵担保無の契約書で…
  【回答数】1件

個人所有で賃貸物件を2棟所有しております。個人の不動産所得から、法人に支払った清掃代として経費にできますか?

575

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建物管理 不動産管理
個人所有で賃貸物件を2棟、所有しています。 2棟とも建物の定期清掃を妻がやっており、以前は、専従者給与を出して経費にしていました。 昨年より、妻を…
  【回答数】2件

確定申告について。これから賃貸に出す収益のない物件の外壁塗装工事を経費で落とすことはできますか?

604

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相続・税金
確定申告についての相談です。 賃貸併用住宅を建て、2018年4月より4部屋を貸すの大家となりました。 現在の家とは別に、元々住んで…
  【回答数】1件

トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか。何か良い方法はないでしょうか。

578

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入居者トラブル
3階建ての2階に住んでいる生活保護受給者(女性・小学生の子供2人)が3階の住民の音(普通に歩く音程度)がうるさいと結局怖がられ退居させ、1階の住民の入…
  【回答数】3件

騒音クレームを訴える入居者に、どう対応したらいいですか?

702

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入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 私は、1年ほど前から母と一緒に不動産管理の仕事をするようになりました。 私どもが所有しているマンションは自主管…
  【回答数】2件
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