建物からの落下物で車にキズが付いた場合責任は大家?建物の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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建物からの落下物で車にキズが付いた場合責任は大家?建物の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 446件中 1~50件
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トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか。何か良い方法はないでしょうか。

646

気になった!

入居者トラブル
3階建ての2階に住んでいる生活保護受給者(女性・小学生の子供2人)が3階の住民の音(普通に歩く音程度)がうるさいと結局怖がられ退居させ、1階の住民の入…
【質問者】mar  【回答数】2件

騒音クレームを訴える入居者に、どう対応したらいいですか?

907

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入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 私は、1年ほど前から母と一緒に不動産管理の仕事をするようになりました。 私どもが所有しているマンションは自主管…
【質問者】ひな  【回答数】2件

退去してもらいましたが、残置物が残されており困っています。アドバイスをお願いします。

792

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建物管理 不動産管理
50年以上経過した貸家ですが、昨年の台風被害で屋根が破損し、借主には11月に退去してもらいましたが、多くの残置物が残されており、早急な撤去を伝えました…
【質問者】カズ  【回答数】4件

建物が老朽化のため解体したいので、立ち退きを依頼しています。立ち退き料が150000円は安すぎますか?

1237

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立ち退き
築96年の木造家屋の立ち退き交渉についてです。住人の方はご両親の時代より50年近く住んでおられます。地主さんより老朽化のため解体したいとの事で、立ち退…
【質問者】わくわく  【回答数】1件

確定申告で、住宅ローンの建物分の利子は経費として計上して良いのでしょうか?

634

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相続・税金
3年前に築23年の中古木造の一戸建てを住居用に、住宅ローンを組んで購入しました。(夫の名義で購入しています) しかし、昨年夫の仕事の都合で勤務先がか…
【質問者】エリンギ  【回答数】1件

1棟アパートの投資で「新築」にするか、「中古購入」かで迷っています。

643

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不動産購入
1棟アパートの投資で、新築するか中古購入か、迷っています。 千葉、JR稲毛駅前の土地(6000万程度)と数千万の預貯金を相続する事になりました。以前…
【質問者】a2199485  【回答数】4件

入居者が外出の際に必ず窓を開けていくので建物の影響を考え、契約解除したいがいい方法ありますか?

769

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入居者トラブル
20代アパートの男性入居者。外出の際必ず窓を開けていく。 雨が降りこむので、大家や仲介会社から連絡するも電話に出ないで無視し続けている。 …
【質問者】カピバラ  【回答数】3件

建て替えで建設予定ですが、資金を折半する場合、経理計上どうすればいいですか?

610

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相続・税金
実家の土地は私名義で建物は母の家を建て替えて駐車場と賃貸物件付住宅を建設予定してます。 資金も母と折半で出資して建設するので、経理計上はどの…
【質問者】takumama  【回答数】2件

入居者が退去の際に鍵の返却ができない場合、鍵交換を求めるのは可能ですよね?

796

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退去・敷金トラブル
分譲マンションのオーナーをしております。 クレームの多い入居者が出て行くことになりました。 退去立会の時にその入居者から仲介してくれた賃貸…
【質問者】大家A  【回答数】5件

使用貸借契約であれば修繕義務や損害賠償のリスクを回避できますか?

799

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賃貸契約・更新
親から相続した地方の古屋を貸してほしいという人(知人)がいるのですが、どのような契約にすればよいのか悩んでいます。 使ってない古屋ですので貸…
【質問者】コバリン  【回答数】3件

インターネット回線を引くにあたって、建物に引く場合と各部屋に引く場合どちらがいいですか?

585

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建物管理 不動産管理
現在アパートの大規模改築工事をしています。 そこでインターネット回線をひこうと考えています。今回ご相談したいことは 1.インターネットを各…
【質問者】kumi  【回答数】1件

ビルの1,2階を飲食店として貸しているが、仮に水漏れを起こしたときの負担は大家でしょうか?

620

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建物管理 不動産管理
会社で所有している5階建てのビルになります。 1F・2Fは飲食店、3F・5Fは事務所として貸出、4Fは自社で使っています。12年ぐらい前にお…
【質問者】のんち  【回答数】2件

高齢入居者が亡くなったことを想定して残置物を放棄又は貸主とするという特約は有効でしょうか?

603

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建物管理 不動産管理
高齢者の一人暮らしの場合万一亡くなった場合を想定して、亡くなった場合は建物内にある残置物の所有権を放棄するもしくは貸主とするという特約は有効でしょうか…
【質問者】しのちゃん  【回答数】2件

水漏れが発生したため工事をする予定が住民が修繕拒否!この際生じた損害は住民に請求することは可能?

668

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入居者トラブル
現在建物一室の老朽化が進み、風呂からの水漏れが起こっており、下の階に排水が漏れているため風呂の修繕をすることになりました。 業者と日程調整を…
【質問者】くらもき  【回答数】2件

築5年で長期の空室があります。客付け会社の信頼性も薄れてきており他の会社に検討しております。

700

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空室対策方法
自主管理で2世帯の物件を所有しています。 建物管理以外の入居者管理は不動産会社がしてくれています。 退去の立合い見積り請求してくれ…
【質問者】あこやん  【回答数】1件

建物倒壊の恐れがあり退去させたいが入居者が拒否!強制的に追い出せる方法はありますか?

615

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建物管理 不動産管理
築40年以上の借家を高齢者に15年以上貸しておりますが、経年劣化でボロボロの状態です。 出て行ってもらうよう3年以上言い続けておりますが、出…
【質問者】アスモ  【回答数】3件

台風の影響で地面が陥没。工事業者の探し方や補修費用の目安は?

673

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建物管理 不動産管理
購入後、約2ヶ月の戸建て物件についてのご質問です。 先日の台風の後、庭に陥没が3箇所もできました。 元々傾きのある物件で地盤が軟弱…
【質問者】みりおん  【回答数】3件

入居者の度重なる迷惑行為に周りの入居者が退去の申し出を!入居者への立ち退き料の目安は?

847

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入居者トラブル
迷惑行為を繰り返す居住者について 建物:木造プレハブ2階建て(メゾネット)3世帯 部屋101から103号 ペット可物件 「居住者との…
【質問者】leno  【回答数】1件

建物明け渡し訴訟の手順・やり方は?内容証明郵便を郵送しているが受け取り拒否で状況が変わりません。

704

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家賃滞納
以前住んでいた一戸建てを貸している大家です。 すでに離婚し別の場所に住んでいる契約者に、滞納分家賃の支払いと現在賃貸借契約している建物に住ん…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】1件

資産管理法人として会社を立ち上げたが融資は受けられる?不動産所得税を再度支払う余力がないため個人で保有を検討しています。

576

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不動産融資
私は本業とは別に個人で大家業をしており この度、資産管理法人として家族名義の合同会社を立ち上げたばかりです。 今後、物件は建物のみ法人に移…
【質問者】ちむ  【回答数】2件

5年前に戸建を購入し、来年から賃貸する予定ですがその場合の戸建の減価償却について!

567

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建物管理 不動産管理
初めまして。戸建の減価償却と建物の按分、経費についての質問です。 5年前に築18年の木造戸建を購入しましたが、すぐには賃貸せず来年から賃貸す…
【質問者】りょう  【回答数】1件

明け渡し訴訟の起こし方は?家賃滞納者の反応が全くないので退去してほしいが…

806

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家賃滞納
以前住んでいた一戸建物件を賃貸している大家です。 以前もこちらで相談させて頂いておりましたが、状況が変わりましたので再度のご相談です。 昨…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】1件

雨漏りで入居者に家賃減額を要求された場合はどう対処すればいいですか?

762

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建物管理 不動産管理
建物を貸し出したのですが、内装工事の最中に雨漏りが発覚しました。 工事完了間際だったので、雨漏りを直す工事の約束をしてそのまま貸し出しました…
【質問者】サトウ  【回答数】2件

契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!

633

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賃貸契約・更新
自主管理で 独身の女性にお部屋を貸しています。 賃貸契約後すぐに、男性と同居をしているようです。 契約時から契約者の勤務先も変わっています…
【質問者】大家  【回答数】3件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか?

611

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入居者トラブル
痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
【質問者】オオノ  【回答数】1件

ゴミ屋敷に住む入居者が喫煙者で火災の心配が…退去して欲しいが交渉方法は?

612

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入居者トラブル
わたしは一戸建て住宅に住んでおり、住宅の出入口別の一室を高齢男性に30年以上貸しています。部屋は六畳一間、簡易台所、共同トイレ、風呂なし、エアコンなし…
【質問者】お風呂のスイッチ  【回答数】4件

家賃滞納6ヶ月以上!簡易裁判所にて建物明渡訴訟したいが契約者と連絡取れず…

741

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家賃滞納
貸し主です。 家賃滞納が6ヶ月以上になり、契約解除を内容証明郵便で通告した上で、簡易裁判所にて建物明渡訴訟を起こすことに致しましたが、契約者の住…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】5件

賃貸店舗のテナント募集方法とは?観光地で好立地物件に興味を持つ借主をどうやって探す?

604

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空室対策方法
湯布院の好立地にて新しい借主・テナント様を探しております。 元々、本物件は自営業で和食割烹店を経営しておりました。 その後、家庭の事情によ…
【質問者】nori  【回答数】4件

老朽化で漏水被害!火災保険の適用外の費用についてオーナーの支払い義務は発生する?

1086

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建物管理 不動産管理
テナントビルのオーナーです。 所有物件の老朽化により水道管が破裂、壁内からの大量漏水で階下のテナントが水浸しになる事故が発生しました。 エ…
【質問者】はやぶさ  【回答数】2件

借りている土地を買いたい!長年借りてる借地の場合は通常価格より安価になる?

1058

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不動産購入
借地についてのご質問です。 親時代から80年ほど借りている土地を購入する際、通常価格よりどのくらい安価になるのかを教えて下さい。 …
【質問者】がとす  【回答数】4件

賃料不払いのため明け渡しと強制執行請求!放置されたゴミ撤去や原状回復費用の請求も可能?

697

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立ち退き
明渡し訴訟について相談をお願い致します。 以前から相談している者です。 2年前に本件で一度明渡し請求を取下げ、現在セルフ裁判で訴訟が始まったと…
【質問者】大阪兎  【回答数】0件

定期借家契約において期間の記載が無かった?ゲストハウス経営を辞めたいが正当事由が必要…

571

気になった!

立ち退き
ビルごと借りてゲストハウスを経営してます。ビル所有者が建物を壊すので、4月6日に「閉店」のお知らせをゲストハウス玄関に貼りました。 長く住ん…
【質問者】からくりねんど  【回答数】3件

店舗付き中古ビルを購入後、テナントが入居一ヶ月で解約!売買契約の瑕疵になる?

596

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賃貸契約・更新
一か月前に全室空室のテナント付きの中古ビルを購入しました。 テナント部分の賃貸契約を結んで営業許可を取ってから、という条件(特約契約書あり)で、…
【質問者】Tiger  【回答数】1件

実家の空き家はどう活用すべき?賃貸か民泊?リノベーションが必要な場合の費用など

594

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空室対策方法
はじめまして。 私は現在オーストラリアに住んでいるのですが、東京都墨田区向島に築25年ほどの実家が現在空き家となっています。 間取りは4D…
【質問者】やん  【回答数】5件

熊本地震により被災した貸店舗にて1400万円の立ち退き料を請求された!危険なので建て替えたいが…

662

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立ち退き
母が地主として貸店舗を不動産会社に任せて貸しているのですが、貸しているバイク店とトラブルになっています。 バイク店には、平屋と併設している二…
【質問者】ゆかた  【回答数】4件

賃貸の特約が無効になる場合とは?借主が一方的不利な内容だと修繕費の支払いを拒否…

825

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退去・敷金トラブル
アパートを経営しております。 先日13年入居されていた方が退去しましたが、部屋中カビだらけでした。 定期建物賃貸借契約で2年毎本契約ととも…
【質問者】のぶ  【回答数】2件

高齢入居者が孤独死!迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき?

649

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入居者トラブル
初めましてメメです。 4階建ての建物の1階を保育園に貸してました。 去年の8月に、2階に住んでる方が、60歳でご病気で亡くなり1週間後に発…
【質問者】メメ  【回答数】2件

連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能?2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

1140

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家賃滞納
現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
【質問者】ピーちゃん  【回答数】3件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは?店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

656

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建物管理 不動産管理
当方は物件大家です。 RC4F建 1F飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Fワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット  【回答数】2件

貸し土地が原状回復されないまま放置され裁判に!これから裁判になる土地を新たに貸しても良い?

631

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賃貸契約・更新
初めまして。 昨年まで貸していた土地が原状回復されないまま今に至っております。 元々は土だけの土地でしたが、借主がコンクリートで整地し…
【質問者】ミーちゃん  【回答数】4件

事業用のみ使用の契約で又貸ししている物件を自宅化している借主!契約違反では?

548

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入居者トラブル
初めまして。 2階建ての一戸建てを借り、建物の2階部分のみで宿泊業を営んでいる、ちゅらと申します。 私は建物の大家さんの承諾を得て、1…
【質問者】まーきー  【回答数】5件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

591

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

建築確認済証が無くても適格証明書があれば銀行融資を受けられる?中古アパート購入の融資について

716

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不動産融資
中古のアパートを購入しようと仲介会社と交渉中ですが、仲介会社より当物件の「建築確認済証」が存在していないとの説明がありました。売主が高齢で記憶も曖昧の…
【質問者】マイケル  【回答数】2件

アパートが蔦で覆われ撤去や外壁塗装が必要に…借主に損害賠償請求や明渡し請求はできる?!

576

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入居者トラブル
2階建て一棟を賃貸しております。 数年ぶりに現地確認したところ、1階から屋根まで蔦で覆い尽くされジャングル状態になっておりました。 直ぐに…
【質問者】kurukuru33  【回答数】5件

古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル!連絡の行き違いで借主が退去した?

551

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不動産会社
不動産屋さんのスキル?それとも、私のミス? 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
【質問者】rr35  【回答数】5件

借主からの建物の劣化報告義務はある?購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が!…

570

気になった!

入居者トラブル
築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
【質問者】hama  【回答数】4件

電気ガス水道のメーターを1階と2階で分けて取り付ける事は可能?上下階別々に改造し店舗賃貸したい

990

気になった!

建物管理 不動産管理
古い2階建一軒家を所有しております。元々、1階店舗、2階住居として使用されていた建物です。 これを、1階2階別々に改造し店舗賃貸したいと考えておりま…
【質問者】kurukuru33  【回答数】5件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能?

597

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
【質問者】katura  【回答数】1件

借地権付きアパートをリフォームする場合、地主の承諾は必要?空室が出たらリフォームして入居者募集したい!

570

気になった!

空室対策方法
私は親から相続した借地権付き一棟アパートを所有しています。築年は昭和35年で土地面積56平米建物面積84平米の木造二階建てです。借地権は残り18年です…
【質問者】ハル  【回答数】5件

初めての土地活用でアパート建築するならどこに相談すべき?大手は建築費が高く、土地も手放す事になる?

598

気になった!

建物管理 不動産管理
初めまして、よろしくお願います。 約100坪に某ハウスメーカーの二階建て5LDK築約40年に、現在は兄が一人で現地に住んでいます。年齢は兄64、私は…
【質問者】タンちゃん  【回答数】5件
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