契約違反をする入居者に立ち退きを要求!違反行為をする入居者の賃貸契約を解除できる?契約違反による強制退去や更新の拒否などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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NEW契約違反の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 140件中 1~50件
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管理委託会社から事後報告で現状回復⼯事の連絡がありましたが、納得がいきません

667

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、サブリース契約を結んでいる管理委託会社とトラブルになっています。 昨年末に購⼊した中古の1ルームマンションの物件なのですが管理委託会社から…
【質問者】武田  【回答数】2件

契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

699

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建物管理 不動産管理
平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…
【質問者】hopkins  【回答数】1件

不動産会社や工事業者に家賃の損害賠償を請求することができるでしょうか?

687

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建物管理 不動産管理
一戸建ての住宅を賃貸していましたが、昨年4月に解約しました。 その際、原状回復工事には影響を与えない、入居中の契約違反について借主と意見が対立し…
【質問者】yoshi  【回答数】1件

退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

758

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退去・敷金トラブル
戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
【質問者】プー  【回答数】1件

裁判を起こされた場合支払い義務が生じる可能性はあるのでしょうか

708

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入居者トラブル
今年2月から貸してる貸家で借主が前金にも関わらず必ず当月にしか払わない契約違反、道路の駐車違反による近隣への迷惑行為の契約違反、があったため 信…
【質問者】カシヤ―  【回答数】1件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

755

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入居者トラブル
賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の2通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
【質問者】けに  【回答数】1件

明らかに契約違反なのに管理会社はなかなか動かず...

962

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入居者トラブル
2世帯住宅の1階部分を賃貸にしています。先月、入った入居者ですがペット不可、 女性の一人暮らしで契約をしましたが犬を飼っていますし男性が同居していま…
【質問者】yossy  【回答数】3件

又貸しの事実を確認しました。契約解除は可能でしょうか?

661

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賃貸契約・更新
テナントである会社に貸しておりますが、最近又貸しの事実を確認しました。 明らかに契約違反してます。契約解除は可能でしょうか?
【質問者】太郎  【回答数】2件

管理会社の契約違反を理由に解約を申し入れることはできるでしょうか?

711

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不動産会社
アパート1棟を一括して管理会社に業務委託をしております。 管理会社から入居者Aは横柄でルール違反するので注意をしても受け入れず、Bは認知症な…
【質問者】misumaru  【回答数】2件

管理会社から、当初伺っていた入居者と違う名前の方が入居していることが発覚したと連絡を受けました。

588

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賃貸契約・更新
分譲マンションの一室を賃貸で貸し出しています。(法人契約で、入居者は代表取締役社長の娘さん)管理会社から、当初伺っていた入居者と違う名前の方が入居して…
【質問者】りり  【回答数】3件

大家の都合で入居者に退去して頂くので修繕費は請求しない予定ですが、仮にタバコ・ペットなど契約違反の場合の請求は可能ですか?

848

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退去・敷金トラブル
初めての相談になります。 転勤に伴い、約3年前から札幌の持ち家を賃貸契約にしています。 ところが母が大病を患い、会社にも無理を言って急きょ…
【質問者】まゆ  【回答数】3件

シェアハウスで入居者の1人が退去したことで契約違反が発覚!もう一人も退去させたいが…

751

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建物管理 不動産管理
昨年の春、一軒家の空きを貸し出してすぐに若い女性2人で一緒にシェアハウスをしたいと申し込みに来られました。 快諾し、不動産をとおして契約しま…
【質問者】ルカ  【回答数】3件

契約違反・トラブル続きの店舗に契約拒否したいがいい方法ありますか?

634

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建物管理 不動産管理
築40年の2階建て店舗(1階飲食店2階事務所仕様)を10年貸しております。 10年前から同じ敷地内の他店舗と駐車場が共有使用ですが1台分を自…
【質問者】さくら  【回答数】1件

建物明け渡し訴訟の手順・やり方は?内容証明郵便を郵送しているが受け取り拒否で状況が変わりません。

669

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家賃滞納
以前住んでいた一戸建てを貸している大家です。 すでに離婚し別の場所に住んでいる契約者に、滞納分家賃の支払いと現在賃貸借契約している建物に住ん…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】1件

契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!

683

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賃貸契約・更新
自主管理で 独身の女性にお部屋を貸しています。 賃貸契約後すぐに、男性と同居をしているようです。 契約時から契約者の勤務先も変わっています…
【質問者】大家  【回答数】3件

契約書の内容を守らず違反する店舗を退去させたい!

630

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賃貸契約・更新
貸店舗のオーナーです。 契約書には、飲食店(〇〇屋)と書いてあります。 しかし、なんの話もなく居酒屋を裏口から始めました。 言い…
【質問者】らん  【回答数】3件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

611

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ  【回答数】2件

借主テナントがオーナーに無断で壁穴を開け、設備を設置?賃貸ビルでの契約違反の対応とは

708

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入居者トラブル
初めて投稿させていただきます。 私は現在、父が相続した3階建ての小さなビルを管理しています。 今回相談の内容は2階にいるテナントについてで…
【質問者】kazuo  【回答数】5件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた!強制退去させたい…

649

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入居者トラブル
中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
【質問者】とおるはん  【回答数】2件

貸し土地が原状回復されないまま放置され裁判に!これから裁判になる土地を新たに貸しても良い?

732

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賃貸契約・更新
初めまして。 昨年まで貸していた土地が原状回復されないまま今に至っております。 元々は土だけの土地でしたが、借主がコンクリートで整地し…
【質問者】ミーちゃん  【回答数】4件

事業用のみ使用の契約で又貸ししている物件を自宅化している借主!契約違反では?

550

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入居者トラブル
初めまして。 2階建ての一戸建てを借り、建物の2階部分のみで宿泊業を営んでいる、ちゅらと申します。 私は建物の大家さんの承諾を得て、1…
【質問者】まーきー  【回答数】5件

賃貸のエアコン取り付け費用負担はどうなる?一括管理のエアコンと借主に告知しておらずトラブルが心配…

717

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建物管理 不動産管理
中古物件を購入し仲介業者、管理会社を通して初めて賃貸オーナーになりました。 物件自体は25年の一軒家になります。 中身は左程古さを感じるか…
【質問者】ともゆき  【回答数】3件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

931

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退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ  【回答数】6件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能?

955

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入居者トラブル
2年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供2人 計3人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ  【回答数】4件

子供と賃貸契約を結んだ部屋に親が住んでいる?契約違反で退去させたいが拒否され…どう対応すべき?

1,191

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入居者トラブル
初めてご相談いたします。 主人が賃貸アパートを貸していますが、七月末に22歳の若い男の人が自分が一人で住む予定で、賃貸契約をしました。 連帯保…
【質問者】明子  【回答数】2件

無断で住所を貸し、表札まで上げています。住んではいないと言い張りますが契約違反では?

558

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入居者トラブル
無断で住所を貸し、表札まで上げています。住んではいないからと言い張りますが、完全に契約違反では無いでしょうか? 契約解除できるのでしょうか?どのよう…
【質問者】ゆかりん  【回答数】1件

契約違反で退去した借主の法人に修繕費を払って欲しい!催促しても大企業なので時間がかかると…

580

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退去・敷金トラブル
修繕費について相談させていただきます。 また、内容が長くなり申し訳ございません。 4年くらい自分の持ち家〔二階建4LDKS〕を法人に社員の社宅とし…
【質問者】たぬかあた  【回答数】2件

一軒家賃貸の更新契約書にて借主と会社の住所が同一になっていた!居住専用の契約のはずだが…これは契約違反?

589

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賃貸契約・更新
一軒家を賃貸として貸しています。2年前からの入居者(H28年9月30日入居)の更新は、今年です。更新(H30年9月30日)の為の更新契約書に借主の住所…
【質問者】okiko  【回答数】3件

1人入居専用物件で賃借人が無断で同棲していたことが発覚!さらに同棲相手が退去を拒んで立てこもり?

684

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入居者トラブル
1人入居専用の物件で、保証会社と契約を結んでいます。 1人の賃借人から解約申込みがあり、8月末に解約予定です。 その賃借人が今年の1月から無断で同…
【質問者】あまり  【回答数】3件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

619

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家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

入居後に反社会的人物の疑いある者に違反行為が…契約書の捺印などせず保留にした方がいい?

599

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入居者トラブル
入居後に反社会的と契約違反…諸々疑い 先月(7月)不動産会社仲介の元、契約申し込みをされ既に入居済みなのですが、まだ契約書のサイン等は交わしてい…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

ペット飼育による賃貸契約違反で入居者に対して違約金の請求はできる?

684

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入居者トラブル
ペット不可物件に無断で猫を飼っている事がわかりました。 契約解除にあたり、下記内容、入居者に請求可能か教えていただけますか。 (状況) 家は…
【質問者】きぼうのおおや  【回答数】2件

テナントが別の会社を賃貸中のオフィス住所で勝手に法人登記!契約違反で解除したい…

1,152

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入居者トラブル
自宅住居ビルのうち、4フロアを賃貸オフィスとして貸しています。 最近になりそのうちの一つのテナント(A社)が、別の会社(B社)をうちの住所で法人登記…
【質問者】mozu  【回答数】2件

オーナー代行委託契約をしている管理会社の対応が悪い!過失による即時解約を求めたい…

578

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不動産会社
オーナー代行委託契約についてです。 契約書の条文に、 第1条 甲(註:私)は乙(註:管理会社)に対し、本物件に関し甲に代わって次の行…
【質問者】お悩み屋さん太郎  【回答数】3件

駐車場の滞納に加え、契約違反まで!支払催告と契約解除の内容証明を作成中ですが…

916

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家賃滞納
賃貸駐車場の滞納者への内容証明について質問です。よろしくお願いいたします。 母所有の賃貸駐車場の滞納者がいます。(私は娘ですが4月にこの件を相談…
【質問者】coyu17  【回答数】3件

契約違反のテナントに解除通知!その後、6か月後に退去してもらう為にすべき事とは?

631

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立ち退き
契約違反のテナントに対し、解除通知を出しました。 借家法等に基づき、6か月後の退去してもらうためには、どのようにすればよいですか? 次なん…
【質問者】number.eight  【回答数】3件

契約時と違う事業を始めた貸事務所の入居者!立退き要求してないのに引越し代請求してきた…

571

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立ち退き
アパート経営しているものです。 1Fの事務所兼車庫を2年前から工務店に貸しておりますが、今年の10月初めに今まで契約時に交わしていた事業内容と違…
【質問者】ZAN  【回答数】4件

用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

652

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建物管理 不動産管理
住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
【質問者】くれないし  【回答数】4件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

668

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入居者トラブル
現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん  【回答数】2件

庭のツタが屋根まで!特約条項にも記載しているのに借主は撤去費用を支払ってくれずに…

620

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退去・敷金トラブル
某不動産会社と戸建ての賃貸契約を行い、今回、退去の申し出があり、契約の解除を 行っているところですが、庭にあったツタが、家の周り、屋根まで広がり、そ…
【質問者】カッツ  【回答数】3件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

580

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立ち退き
初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
【質問者】あーばー7745  【回答数】3件

勝手に改装する契約違反の店子と契約解除したい!再三注意しても言うことを聞かず…

579

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立ち退き
再三勝手に内装をしていて、10日前に勝手に外壁を開けて業者に窓をつけさせてしまいました、結局何かあったらと保証すると業者唐の書類が届きました、その際も…
【質問者】たらこ  【回答数】3件

再三の注意にも関わらず、店子が共用部分に荷物!!強制退去させたいのですが…

658

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立ち退き
3/13に入居した店子ですが、2Fの共用部分に自転車を2台、1Fの共用部分にサーフボード、タイヤ4本 タイヤを保管するフレーム棚が再三の通達にもかか…
【質問者】ミコちゃん  【回答数】3件

楽器不可物件にピアノの無断搬入が発覚!契約更新は拒否できる?

688

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入居者トラブル
賃貸戸建ての大家です。 よろしくお願いいたします。 先日、契約書:禁止事項にある「ピアノの搬入。演奏」が発覚しました。 入居者は、契約書をよ…
【質問者】puppy  【回答数】5件

無断で物置を設置する入居者!撤去してほしい旨は伝えたのですが撤去する気配がなく…

751

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入居者トラブル
賃貸マンションを経営しております。 3階(エレベーターは無い)の借主に子どもが産まれたためベビーカーを玄関のエントランスに置かせてほしいと言われ…
【質問者】フリフリ  【回答数】4件

外国人の法人借主が無断でシェアハウス運営してる?契約者だけでなく様々な外国人が出入りしている…

595

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入居者トラブル
大変困っています。 現在、一軒家を貸しています。私自身は少し離れた所に住んでいます。 貸す時の条件として、外国人はNGとしましたが、 本人は外国…
【質問者】えり  【回答数】6件

倉庫以外の使用は契約違反で即退去!のはずなのに…弁護士に依頼するべき?

667

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立ち退き
6年前に母が購入した現在築36年の貸倉庫です。 その中の1件との対応に困っています。 家賃6万5千円で保証金は10万円契約書には 倉庫以外での使用…
【質問者】こまった  【回答数】6件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?

563

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入居者トラブル
実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【質問者】メロンパンナ  【回答数】4件

契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

611

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入居者トラブル
現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【質問者】ココ  【回答数】3件

貸している土地に自動販売機を勝手に設置され…又貸しの契約違反で追い出すのは可能?

737

気になった!

立ち退き
貸してる土地に借りてる人が勝ってに許可無く自動販売機を設置しています。 契約書には土地の又貸しは禁止と契約違反と明記してあり、今月初めの2年の賃貸契…
【質問者】賃貸タロー  【回答数】6件
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