水道管から水漏れで借主とトラブルに｜修繕費の費用負担などのトラブル事例集！水道の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup水道管から水漏れで借主とトラブルに｜修繕費の費用負担などのトラブル事例集！

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担？
ペット不可物件で猫飼育！？原状回復費用はどのように請求すればいい？
このままじゃ事故物件に…！？生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます…
入居者が入ってから物件の欠陥が…修理対応や費用負担をしていますが、この先も続く？
一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し？仲介業者と管理会社の話が違…
水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…
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NEW水道の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　157件中　1～50件
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トイレの流れが悪くなったと借主から言われました。貸主の責任は有るのでしょうか？

1,151

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建物管理 不動産管理
 築50年の建物を不動産屋を通し30坪の3階建てを会社の社員寮として貸すことにしました。 元は1階が駐車場と風呂とトイレが有りました。2階はトイレ…
【質問者】隣のトトロ　　【回答数】1件

自己居住時には何の問題もなかった物件が、賃貸に出してからトラブル続きです。

778

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。 新築から20年ほど自己で居住、退去して1か月以内に入居者がついた賃貸マンションについてご相談させてください。 賃貸前に、壁紙張…
【質問者】あき　　【回答数】2件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか？

1,101

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退去・敷金トラブル
 ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか？ ペッ…
【質問者】mino　　【回答数】1件

ﾄｲﾚ給水管の凍結破損による漏水被害が発生しました。責任の所在と今後の対応はどのように行えば良いでしょうか？

781

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建物管理 不動産管理
 はじめまして新米大家です。 今年に入り両親から貸倉庫１棟の管理を任されました。 転貸借契約ですので管理会社とのやり取りをこれから私が行っていき…
【質問者】はるまき　　【回答数】1件

このままでは騒音を理由に入居者が退去してしまうので、どうにかして対応したい！

1,059

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入居者トラブル
 騒音の対応について質問いたします。 前持ち主より、平成17年に買い受けた、昭和51年築の賃貸ビルです。 1，2階はテナント、3階に、左側(…
【質問者】いつもにこにこ　　【回答数】2件

借主が契約解除し退去したので、現状回復をお願いすると、お金がないと断られました。どうしたらよいでしょうか？

721

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退去・敷金トラブル
 古い木造2階建て一戸立ちの一階の部屋を飲食店として貸していましたが、このほど借主が契約解除し退去しました。 もともとは、居住部屋であったものを貸…
【質問者】らら　　【回答数】3件

今月、退去するのですが、壁紙、クローゼットの壁紙にも落書きがされており、工事費は請求できるのでしょうか？

843

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退去・敷金トラブル
 ビルのテナント業をしており、７年前に私の友人の友人に契約書無しで３階2LDK駅徒歩２分　敷金礼金共益費管理費無し、月々の水道光熱費当社負担で１３５００…
【質問者】なし　　【回答数】4件

母に代わって娘の私がマンションの契約を行うことは可能でしょうか。

575

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賃貸契約・更新
 母が脳疾患で倒れてしまい、一命は取り留めましたが療養入院となってしまいました。 入院して半年以上経過しましたが、意識はゼロではないのですが、意思表示…
【質問者】ニューロン　　【回答数】2件

木造アパートに生活保護者を受け入れ、同時に駐車場契約もしてしまいました。生活保護者は車の所持は許されていない人でした。どうしたらよいでしょうか？

947

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入居者トラブル
 築約33年木造アパートに2019年3月に生活保護者を受け入れました。 駐車場（軽1台分）はアパートの敷地内にあったので、同時に駐車場契約もしてしまい…
【質問者】ラディック　　【回答数】1件

漏水工事を行った件で、借主に保険申請したいが水道明細の提出を拒否！大家は明細を出すことは不可能ですか？

583

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建物管理 不動産管理
 給湯管漏水 現在、東京都23区内の一軒家を5人家族(大人2人、小学生3人)に貸しております。 借主より仲介業者経由で水道局より漏水の可能性…
【質問者】Iz　　【回答数】3件

重要事項の説明を受けましたが一部説明がありませんでした。不動産会社に責任を問うことはできますか？

717

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不動産会社
 1棟RCマンションを第三者の為の特約付き売買で2年前に購入しました。 売主でない宅建士より重要事項の説明を受けました。重要事項説明書には施設…
【質問者】ニシ　　【回答数】2件

ビルの1,2階を飲食店として貸しているが、仮に水漏れを起こしたときの負担は大家でしょうか？

684

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建物管理 不動産管理
 会社で所有している5階建てのビルになります。 1F・2Fは飲食店、3F・5Fは事務所として貸出、4Fは自社で使っています。12年ぐらい前にお…
【質問者】のんち　　【回答数】2件

わがままがひどく家賃も2ヵ月遅れの入居者を退去させるには？

719

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家賃滞納
 自分の父（２００６年12月死去）が不動産屋を通さずに友人のレストラン経営者から頼まれ、独身従業員用にアパートの３ＤＫの部屋を貸しました。２００３年２月…
【質問者】mimi　　【回答数】3件

トイレの水漏れが相次いで起こったが施工会社は工事不良を認めません！何かいい解決方法ありますか？

689

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建物管理 不動産管理
 築1.3年の新築APの２Fトイレで、9月に1ヶ月で計3回の水つまり・漏れ・再水つまりが発生し入居者は怒り心頭で退去となり、大家の責任を感じ、初期費用等…
【質問者】リーマン大家　　【回答数】1件

リフォームをしたばかりの部屋に不具合があると言われた場合の対応は？場合によっては退去も検討しています。

599

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建物管理 不動産管理
 2019年8月から入居された方についての相談です。 物件は、ワンルームマンションで築20年以上になります。 前の方が退去されたのが3月で、…
【質問者】まるちゃん　　【回答数】2件

テナントから水道供給工事の費用負担を要求されたが工事費は大家負担ですか？

845

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建物管理 不動産管理
 以前オフィスだったテナントを飲食店に貸し出しています。 オフィスだったためテナント内に給水がなかったのですが、店子からテナント内までの設備供…
【質問者】ビルオーナー　　【回答数】3件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担？

749

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建物管理 不動産管理
 初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
【質問者】ねこてぃぬ　　【回答数】5件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい！

726

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入居者トラブル
 大家（母が高齢のため）不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
【質問者】沖縄　　【回答数】4件

台風により水道管破損で水漏れ被害！記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか？

602

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建物管理 不動産管理
 台風１５号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
【質問者】ワタ　　【回答数】3件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか？

666

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入居者トラブル
 痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
【質問者】オオノ　　【回答数】1件

賃貸のキッチン排水詰まりでトラブル！家賃半分返せという入居者にどう対応すべき？

644

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建物管理 不動産管理
 賃貸大家です。 借り主さんとキッチン排水詰まりでのトラブルです。間に管理会社がはいっています。 一年半前くらいから入居されました。ちょうど…
【質問者】あお　　【回答数】3件

老朽化で漏水被害！火災保険の適用外の費用についてオーナーの支払い義務は発生する？

860

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建物管理 不動産管理
 テナントビルのオーナーです。 所有物件の老朽化により水道管が破裂、壁内からの大量漏水で階下のテナントが水浸しになる事故が発生しました。 エ…
【質問者】はやぶさ　　【回答数】2件

テナントの室内壁からの漏水で損害賠償と壁の張り替請求をされています。原因は外壁の劣化…

667

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建物管理 不動産管理
 テナントの室内壁から漏水により損害賠償請求 築は30年で居抜きで居酒屋に貸しています。 テナントから、今年1月から小上がり床から水が出て、…
【質問者】よっちゃん　　【回答数】1件

所有マンションの水道契約の変更にて、水道代を入居者の個別負担に切り替えできる？

654

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賃貸契約・更新
 所有マンションの水道代を2000円の固定から水道局への個別契約に切替を考えております。 メーターの交換や必要書類を集め提出するのみとなりましたが…
【質問者】とびから　　【回答数】2件

購入した中古ビルの貯水槽が違法な直結給水で引き渡された？瑕疵にはならないの？

581

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建物管理 不動産管理
 中古ビルを購入しました。 貯水槽があると契約書にはあるのに、 逆流弁のない違法な直結給水になっており、水道工事の届け出を水道局にしないまま…
【質問者】YOKO　　【回答数】2件

散水栓など外水道がないアパートにて一室の水道を外で分岐させて使用したい！気を付ける事とは？

817

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建物管理 不動産管理
 散水栓などの外水道がない中古アパートを購入しました。 やはり清掃などをするときに水道が必要だと思い、知り合いの業者に見積もりを依頼したところ…
【質問者】アパメンター　　【回答数】4件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは？店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

743

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建物管理 不動産管理
 当方は物件大家です。 RC4Ｆ建 1Ｆ飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Ｆワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット　　【回答数】2件

台風被害により賃貸のカーポートとベランダの屋根が一部破損！修繕は貸主負担で直さないとダメ？

705

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建物管理 不動産管理
 台風被害により、カーポートとベランダの屋根が一部破損したり、転倒したテレビアンテナや雨漏れまではしていないヒビが入った天窓の交換などの修繕は絶対に貸主…
【質問者】たつや　　【回答数】4件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは？原状回復費や経年劣化による水道設備など

655

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建物管理 不動産管理
 ■投稿者（大家） ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主（法…
【質問者】kote　　【回答数】1件

電気ガス水道のメーターを1階と2階で分けて取り付ける事は可能？上下階別々に改造し店舗賃貸したい

1,099

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建物管理 不動産管理
 古い2階建一軒家を所有しております。元々、1階店舗、2階住居として使用されていた建物です。 これを、1階2階別々に改造し店舗賃貸したいと考えておりま…
【質問者】kurukuru33　　【回答数】5件

賃貸で壁紙張り替え費用は6年以上経つと借主に請求できない？壁穴やテープ跡の原状回復費用は？

1,417

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸　　【回答数】1件

トラブルのあった入居者から退去した後の嫌がらせが怖い…防犯カメラの設置など有効な対策手段とは？

736

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入居者トラブル
 入居五年以上で来月退去予定の８２歳の女性がおります。 入居して半月でエアコンが壊れた言い始め半年後に新品に入れ替え、五年目にはキッチンの混合水栓が壊…
【質問者】やまちゃん　　【回答数】5件

更新料が未払いの入居者への対応とは？また、周辺物件の平均家賃上昇や消費税の増額などで家賃賃上げしたい！

826

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家賃滞納
 両親の代より実家の上を５部屋賃貸をしています。家賃管理費含めは６万円前後の１Kです。 平成23年より入居している女性の方が家賃を上げようと申し出た時…
【質問者】Hien　　【回答数】3件

空室対策として洗濯機置き場を室内にしようと検討中！しかし工務店からの見積もりが高額で躊躇…

628

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建物管理 不動産管理
 小さいアパート（築約30年、女性単身用）の大家です。 空室対策として、洗濯機置き場を室内にしようと検討しています。 管理会社も工務店も親の代から長…
【質問者】sakurakoto34　　【回答数】3件

水道メーターの交換や修理は誰が負担する？賃貸分譲マンションにて水道子メーターが凍結で故障！

934

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建物管理 不動産管理
 　古い分譲マンションの1戸を賃貸しています。管理組合から、水道の子メーターが凍結により壊れたので直すように言われました。子メーターは共用部で、管理組合…
【質問者】ymd　　【回答数】2件

築35年鉄骨アパートにて入居者より水道蛇口からさびが出るとクレームが！配管洗浄など対応について

580

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建物管理 不動産管理
 　築35年の１Kが7戸の鉄骨アパートです。最近急に水道からさびが出るというクレームが出始めました。特にお湯の蛇口からがひどいです。 　建築屋さん…
【質問者】ymd　　【回答数】2件

青空駐車場を検討中だがその土地に隣家の水道管が…水道管の保守管理責任は誰が負う？

626

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建物管理 不動産管理
 約130坪の公道に面した土地で、青空駐車場を始めてみようかと考えていますが、隣の家の、水道個人管が埋設されている事が分かりました。駐車場は今の土面のま…
【質問者】ナカムラ　　【回答数】3件

悪臭の原因がわからない！このままじゃ退去されてしまう可能性もあり…どう対策すべき？

737

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建物管理 不動産管理
 部屋内の悪臭の根源について、質問致します。 退去してから長い間、お部屋が空いているせいか、 部屋内に下水と思われる悪臭が立ち込めることは今まで…
【質問者】やっさん　　【回答数】4件

水道から黒錆！生活に問題ないレベルだが入居者から配管を交換して欲しいと要望が…どう対応すべき？

751

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入居者トラブル
 築25年の一戸建てを賃貸に出しております。 入居後、水道から少量の黒錆が出るとの事で、確認後キッチンの水栓交換&浄水器の設置、洗面、浴室…
【質問者】RK　　【回答数】2件

商業ビル経営での税金対策！商業ビルは課税対象になるので売却して住宅の賃貸物件に変更した方が良い？

577

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不動産売却
 現在、東中野駅2～3分で土地45坪、容積240㎡で3階建ての鉄骨商業ビルを賃貸しております。 昨年秋、税理士から（調布市の賃貸アパートが年間350万…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件

テナント物件で水漏れが発生し、損害賠償の示談書が！水漏れの補償範囲はどこまで？

1,553

気になった!

建物管理 不動産管理
 水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。 経緯としては、当方２Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。 水道業者を呼び、修理を依頼。 修理中…
【質問者】vajura　　【回答数】3件

水道管の破裂修繕工事でテナントが2日営業出来ず…売上保証はどの程度負担すべき？

653

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入居者トラブル
 水道管が破裂して、貸してる美容院が2日営業出来ませんでした。 カットはしたといってました。 水道管工事は大家でしましたが、営業保証はどの程度す…
【質問者】トシちゃん　　【回答数】3件

水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1,322

気になった!

建物管理 不動産管理
 早速ですが、宜しくお願い致します。 　① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。 　　　その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一　　【回答数】2件

家賃滞納の入居者が無断退去！？水道などの解約は大家側で対処して問題ない？

746

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退去・敷金トラブル
 お世話になります。御指導お願いいたします。 入居者の女性と連絡がつきません。 現在滞納2ヶ月になります（保証会社加入済） 1ヶ月前に恐ら…
【質問者】ふらっと　　【回答数】6件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか？

1,806

気になった!

建物管理 不動産管理
 トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか？ 賃貸物件を３－４棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

アパートの赤水被害で苦情が…原因は給湯器？赤水トラブルの対処法とは

678

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建物管理 不動産管理
 木造二階建て一階にレストラン、１DK６部屋築１９年のアパートです。 レストランのオーナーが二階の２０１号に入居しています。 ２年位まえから赤水が出…
【質問者】トラブル　　【回答数】2件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

779

気になった!

入居者トラブル
 2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す（値上げ）：家賃を過去２回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【質問者】まさみ　　【回答数】2件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害！大家責任はどこまで？

639

気になった!

建物管理 不動産管理
 退去して　リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【質問者】よこ　　【回答数】4件

集中豪雨で水漏れ被害！被害にあった入居者との民事調停での対処法とは？

625

気になった!

入居者トラブル
 今年7月集中豪雨があり所有する２階建てRC賃貸アパート（2LDK×８戸）の２階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし　　【回答数】2件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた！修繕は本当に必要？

618

気になった!

退去・敷金トラブル
 転勤により、所有分譲マンション（築18年）を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
【質問者】でぽ　　【回答数】3件
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