水道管から水漏れで借主とトラブルに｜修繕費の費用負担などのトラブル事例集！水道の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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Pickup水道管から水漏れで借主とトラブルに｜修繕費の費用負担などのトラブル事例集！

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担？
ペット不可物件で猫飼育！？原状回復費用はどのように請求すればいい？
このままじゃ事故物件に…！？生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます…
入居者が入ってから物件の欠陥が…修理対応や費用負担をしていますが、この先も続く？
一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し？仲介業者と管理会社の話が違…
水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…
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NEW水道の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧　145件中　1～50件
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わがままがひどく家賃も2ヵ月遅れの入居者を退去させるには？

620

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家賃滞納
 自分の父（２００６年12月死去）が不動産屋を通さずに友人のレストラン経営者から頼まれ、独身従業員用にアパートの３ＤＫの部屋を貸しました。２００３年２月…
【質問者】mimi　　【回答数】3件

トイレの水漏れが相次いで起こったが施工会社は工事不良を認めません！何かいい解決方法ありますか？

569

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建物管理 不動産管理
 築1.3年の新築APの２Fトイレで、9月に1ヶ月で計3回の水つまり・漏れ・再水つまりが発生し入居者は怒り心頭で退去となり、大家の責任を感じ、初期費用等…
【質問者】リーマン大家　　【回答数】1件

リフォームをしたばかりの部屋に不具合があると言われた場合の対応は？場合によっては退去も検討しています。

685

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建物管理 不動産管理
 2019年8月から入居された方についての相談です。 物件は、ワンルームマンションで築20年以上になります。 前の方が退去されたのが3月で、…
【質問者】まるちゃん　　【回答数】2件

テナントから水道供給工事の費用負担を要求されたが工事費は大家負担ですか？

689

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建物管理 不動産管理
 以前オフィスだったテナントを飲食店に貸し出しています。 オフィスだったためテナント内に給水がなかったのですが、店子からテナント内までの設備供…
【質問者】ビルオーナー　　【回答数】3件

水道停止状態の間、入居者が泊まっていたホテルの宿泊費は大家負担？

759

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建物管理 不動産管理
 初めての投稿になります。 今回トラブルがあり、相談させていただきたく、メールを書かせていただきました。 貸しているマンションの入居者から連…
【質問者】ねこてぃぬ　　【回答数】5件

入居者している方が少し不満があるだけで昼夜問わずクレームを言ってくるので退去させたい！

909

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入居者トラブル
 大家（母が高齢のため）不動産管理会社にお願いして、近隣に建つアパートの一部屋を賃貸として貸し出しています。管理業務一切を不動産の管理会社に任せています…
【質問者】沖縄　　【回答数】4件

台風により水道管破損で水漏れ被害！記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか？

1235

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建物管理 不動産管理
 台風１５号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
【質問者】ワタ　　【回答数】3件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか？

718

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入居者トラブル
 痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
【質問者】オオノ　　【回答数】1件

賃貸のキッチン排水詰まりでトラブル！家賃半分返せという入居者にどう対応すべき？

642

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建物管理 不動産管理
 賃貸大家です。 借り主さんとキッチン排水詰まりでのトラブルです。間に管理会社がはいっています。 一年半前くらいから入居されました。ちょうど…
【質問者】あお　　【回答数】3件

老朽化で漏水被害！火災保険の適用外の費用についてオーナーの支払い義務は発生する？

910

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建物管理 不動産管理
 テナントビルのオーナーです。 所有物件の老朽化により水道管が破裂、壁内からの大量漏水で階下のテナントが水浸しになる事故が発生しました。 エ…
【質問者】はやぶさ　　【回答数】2件

テナントの室内壁からの漏水で損害賠償と壁の張り替請求をされています。原因は外壁の劣化…

649

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建物管理 不動産管理
 テナントの室内壁から漏水により損害賠償請求 築は30年で居抜きで居酒屋に貸しています。 テナントから、今年1月から小上がり床から水が出て、…
【質問者】よっちゃん　　【回答数】1件

所有マンションの水道契約の変更にて、水道代を入居者の個別負担に切り替えできる？

577

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賃貸契約・更新
 所有マンションの水道代を2000円の固定から水道局への個別契約に切替を考えております。 メーターの交換や必要書類を集め提出するのみとなりましたが…
【質問者】とびから　　【回答数】2件

購入した中古ビルの貯水槽が違法な直結給水で引き渡された？瑕疵にはならないの？

532

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建物管理 不動産管理
 中古ビルを購入しました。 貯水槽があると契約書にはあるのに、 逆流弁のない違法な直結給水になっており、水道工事の届け出を水道局にしないまま…
【質問者】YOKO　　【回答数】2件

散水栓など外水道がないアパートにて一室の水道を外で分岐させて使用したい！気を付ける事とは？

721

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建物管理 不動産管理
 散水栓などの外水道がない中古アパートを購入しました。 やはり清掃などをするときに水道が必要だと思い、知り合いの業者に見積もりを依頼したところ…
【質問者】アパメンター　　【回答数】4件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは？店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

633

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建物管理 不動産管理
 当方は物件大家です。 RC4Ｆ建 1Ｆ飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Ｆワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット　　【回答数】2件

台風被害により賃貸のカーポートとベランダの屋根が一部破損！修繕は貸主負担で直さないとダメ？

1303

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建物管理 不動産管理
 台風被害により、カーポートとベランダの屋根が一部破損したり、転倒したテレビアンテナや雨漏れまではしていないヒビが入った天窓の交換などの修繕は絶対に貸主…
【質問者】たつや　　【回答数】4件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは？原状回復費や経年劣化による水道設備など

613

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建物管理 不動産管理
 ■投稿者（大家） ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主（法…
【質問者】kote　　【回答数】1件

電気ガス水道のメーターを1階と2階で分けて取り付ける事は可能？上下階別々に改造し店舗賃貸したい

814

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建物管理 不動産管理
 古い2階建一軒家を所有しております。元々、1階店舗、2階住居として使用されていた建物です。 これを、1階2階別々に改造し店舗賃貸したいと考えておりま…
【質問者】kurukuru33　　【回答数】5件

原状回復において壁紙費用は6年以上経つと借主に請求できない？壁穴やテープ跡の修繕費は？

1025

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退去・敷金トラブル
 はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
【質問者】賃貸　　【回答数】1件

トラブルのあった入居者から退去した後の嫌がらせが怖い…防犯カメラの設置など有効な対策手段とは？

683

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入居者トラブル
 入居五年以上で来月退去予定の８２歳の女性がおります。 入居して半月でエアコンが壊れた言い始め半年後に新品に入れ替え、五年目にはキッチンの混合水栓が壊…
【質問者】やまちゃん　　【回答数】5件

更新料が未払いの入居者への対応とは？また、周辺物件の平均家賃上昇や消費税の増額などで家賃賃上げしたい！

785

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家賃滞納
 両親の代より実家の上を５部屋賃貸をしています。家賃管理費含めは６万円前後の１Kです。 平成23年より入居している女性の方が家賃を上げようと申し出た時…
【質問者】Hien　　【回答数】3件

空室対策として洗濯機置き場を室内にしようと検討中！しかし工務店からの見積もりが高額で躊躇…

534

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建物管理 不動産管理
 小さいアパート（築約30年、女性単身用）の大家です。 空室対策として、洗濯機置き場を室内にしようと検討しています。 管理会社も工務店も親の代から長…
【質問者】sakurakoto34　　【回答数】3件

水道メーターの交換や修理は誰が負担する？賃貸分譲マンションにて水道子メーターが凍結で故障！

703

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建物管理 不動産管理
 　古い分譲マンションの1戸を賃貸しています。管理組合から、水道の子メーターが凍結により壊れたので直すように言われました。子メーターは共用部で、管理組合…
【質問者】ymd　　【回答数】2件

築35年鉄骨アパートにて入居者より水道蛇口からさびが出るとクレームが！配管洗浄など対応について

545

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建物管理 不動産管理
 　築35年の１Kが7戸の鉄骨アパートです。最近急に水道からさびが出るというクレームが出始めました。特にお湯の蛇口からがひどいです。 　建築屋さん…
【質問者】ymd　　【回答数】2件

青空駐車場を検討中だがその土地に隣家の水道管が…水道管の保守管理責任は誰が負う？

556

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建物管理 不動産管理
 約130坪の公道に面した土地で、青空駐車場を始めてみようかと考えていますが、隣の家の、水道個人管が埋設されている事が分かりました。駐車場は今の土面のま…
【質問者】ナカムラ　　【回答数】3件

悪臭の原因がわからない！このままじゃ退去されてしまう可能性もあり…どう対策すべき？

589

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建物管理 不動産管理
 部屋内の悪臭の根源について、質問致します。 退去してから長い間、お部屋が空いているせいか、 部屋内に下水と思われる悪臭が立ち込めることは今まで…
【質問者】やっさん　　【回答数】4件

水道から黒錆！生活に問題ないレベルだが入居者から配管を交換して欲しいと要望が…どう対応すべき？

612

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入居者トラブル
 築25年の一戸建てを賃貸に出しております。 入居後、水道から少量の黒錆が出るとの事で、確認後キッチンの水栓交換&浄水器の設置、洗面、浴室…
【質問者】RK　　【回答数】2件

商業ビル経営での税金対策！商業ビルは課税対象になるので売却して住宅の賃貸物件に変更した方が良い？

530

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不動産売却
 現在、東中野駅2～3分で土地45坪、容積240㎡で3階建ての鉄骨商業ビルを賃貸しております。 昨年秋、税理士から（調布市の賃貸アパートが年間350万…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件

テナント物件で水漏れが発生し、損害賠償の示談書が！水漏れの補償範囲はどこまで？

1433

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建物管理 不動産管理
 水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。 経緯としては、当方２Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。 水道業者を呼び、修理を依頼。 修理中…
【質問者】vajura　　【回答数】3件

水道管の破裂修繕工事でテナントが2日営業出来ず…売上保証はどの程度負担すべき？

656

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入居者トラブル
 水道管が破裂して、貸してる美容院が2日営業出来ませんでした。 カットはしたといってました。 水道管工事は大家でしましたが、営業保証はどの程度す…
【質問者】トシちゃん　　【回答数】3件

水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1175

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建物管理 不動産管理
 早速ですが、宜しくお願い致します。 　① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。 　　　その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一　　【回答数】2件

家賃滞納の入居者が無断退去！？水道などの解約は大家側で対処して問題ない？

619

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退去・敷金トラブル
 お世話になります。御指導お願いいたします。 入居者の女性と連絡がつきません。 現在滞納2ヶ月になります（保証会社加入済） 1ヶ月前に恐ら…
【質問者】ふらっと　　【回答数】6件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか？

477

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建物管理 不動産管理
 トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか？ 賃貸物件を３－４棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

アパートの赤水被害で苦情が…原因は給湯器？赤水トラブルの対処法とは

600

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建物管理 不動産管理
 木造二階建て一階にレストラン、１DK６部屋築１９年のアパートです。 レストランのオーナーが二階の２０１号に入居しています。 ２年位まえから赤水が出…
【質問者】トラブル　　【回答数】2件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

687

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入居者トラブル
 2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す（値上げ）：家賃を過去２回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【質問者】まさみ　　【回答数】2件

委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害！大家責任はどこまで？

590

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建物管理 不動産管理
 退去して　リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった 管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてな…
【質問者】よこ　　【回答数】4件

集中豪雨で水漏れ被害！被害にあった入居者との民事調停での対処法とは？

745

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入居者トラブル
 今年7月集中豪雨があり所有する２階建てRC賃貸アパート（2LDK×８戸）の２階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし　　【回答数】2件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた！修繕は本当に必要？

572

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退去・敷金トラブル
 転勤により、所有分譲マンション（築18年）を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
【質問者】でぽ　　【回答数】3件

従兄弟に貸したマンションで口約束した退室時のクリーニングの負担はしてもらえる？

526

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退去・敷金トラブル
 従兄弟に小さなマンションを7年貸していました。 退室すると連絡があり、入居の際に特に礼金や敷金などはなく、簡単な契約書(現状復帰のお願いは記載あり)…
【質問者】ルンルン　　【回答数】4件

異常無しだが水道漏れなど修繕を要求してくる入居者！どのように対応するべき？

528

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入居者トラブル
 経営するアパートの入居者から「水道から水がしたたる」との相談を受け、すぐに業者を呼んで修理対応しました。 しかし数日後に、再度「まだ漏れている」と電…
【質問者】ななふし　　【回答数】3件

一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し？仲介業者と管理会社の話が違う…

559

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建物管理 不動産管理
 一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬ…
【質問者】ゆうじ　　【回答数】4件

注意しても改善なしの生活保護の外国人入居者！電話の声大きく、戸の開閉もうるさい…

563

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立ち退き
 4年ほど前に 某不動産会社が入居させました。50代の「中国人女」生活保護者です。 当時は軽い糖尿病と聞きましたが今は元気です。少し働いてもすぐやめ…
【質問者】山寺の和尚　　【回答数】3件

店子が消防法に違反して勝手に改装！？このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある？

622

気になった!

入居者トラブル
 現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん　　【回答数】2件

入居者が入ってから物件の欠陥が…修理対応や費用負担をしていますが、この先も続く？

678

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建物管理 不動産管理
 去年の12月に入居した人がいます。 入居した当初から修繕そのほかで連絡があって困っています。 １．洗濯機と水道管がつながらない。 新しい型の…
【質問者】miku87　　【回答数】5件

水道代込みで家賃設定！水道代が高いので店子に水道代を値上げして請求したいのですが…

628

気になった!

入居者トラブル
 水道代込みの家賃設定でカラオケスナックにお店を貸しています。 ここ一年ほど毎月の水道代が２万〜３万かかり、いただいている額(3000円/月)だと大赤…
【質問者】リエコ　　【回答数】3件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある？

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 ７４歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

テナント付き物件で水道管に穴が開き、排水が詰まる！店舗の休業補償はどう対応すべき？

602

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 築30年RC4階建て2～4階ワンルーム6部屋1階店舗2件どちらも飲食店の物件です。 ご相談したい内容は、水道管に穴があいてるようで飲食店の排水が詰ま…
【質問者】アスカネット　　【回答数】2件

管理会社の怠慢…真面目に管理業務をしてくれない管理会社に責任追及したい！

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 不動産屋さんの言動、今後どうしたらいいでしょうか？ 7年ほど前に、A社から3階建ての小さなビルを購入しました。 A社側から、賃貸契約の管理を申…
【質問者】ホロゥ　　【回答数】6件

リロケーション会社が損しないような契約書！？原状回復して貸主に返す義務はない？

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 転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人（仮にAとする）…
【質問者】rafikisatine　　【回答数】3件

このままじゃ事故物件に…！？生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます！

581

気になった!

家賃滞納
 アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。奥様名義で借りていたのですが、一昨年に奥様が亡くなり、本人は仕事をしていないのか自分一…
【質問者】ラッキーガール　　【回答数】3件
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