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店舗外の部分で支払いが発生した場合、負担割合はどうなるのでしょうか？

　回答数：3件

建物管理不動産管理

質問者：みさん
相談日時：2024/07/12（地域：埼玉県）

気になった！

595

ビル店舗1階貸店舗　築50年
水道局より水道の検針の結果で使用料が急に増え水漏れしているのではないか
とご連絡がありました。

水道工事業者にみてもらったところ目視で確認できるところでは考えにくく、
床にはわせてある配管か、地中か、場合によっては水道メーターから店舗までの
引き込み部分か漏水箇所がわからない状態です。

テナントは居抜きで何回か入れ替わっております。
水道業者からは、漏水箇所をあっちこっちあけその間上階が住居なので
調査時間も限られ費用がかさむので水道メーターより引き直しを進められました。

店舗外の部分で30万円店舗内で30万のお見積もりがでました。
この場合の支払いの負担割合はどうなるのでしょうか？

よろしくお願いします。

こちらの内容は、2024/07/12時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

弁護士

弁護士秋山直人

回答日時：2024/07/13

店舗外の配管は建物オーナー側が設置したものでしょうから、オーナー側の負担で修繕すべきでしょう。

店舗内の配管については、テナント側が設置した配管であればテナント負担、そう…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

株式会社タキタ産業

回答日時：2024/07/13

それ以外の部分は水道会社で確認しているのであれば
設備としての配管の不具合だと思いますので貸主の負担となります。
漏水は早めに対処しないと単なる水漏れだけでなく腐食など建物に影響を与える恐れがあるので早急に対応鵜されることをお勧めいたします。

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【回答会社】

不動産会社

(株)レント・コレクト・エージェンシー

回答日時：2024/07/30

特殊な事情がないかぎりは貸主負担になるかと思われます。

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貸主

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