マンションの賃借人が家賃滞納したまま雲隠れ!他人を住まわせています。|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >家賃滞納> マンションの賃借人が家賃滞納したまま雲隠れ!他人を住まわせています。

マンションの賃借人が家賃滞納したまま雲隠れ!他人を住まわせています。

解決済み 回答数:3件
line
気になった! 517
マンションの賃借人が、何カ月も家賃滞納しております。
おまけに、部屋に他人を住まわせ自分は雲隠れしているのです。

管理会社よりの再三の催告にも応じなかったため、裁判所を通して明け渡しの強制執行を行いました。

ところが、部屋に賃借人以外の占有が認められるとのことで家財道具の強制搬出が出来ませんでした。

既に1年以上の家賃の滞納があり、このまま長引くと新たな入居者を入れることも出来ないため、この悪質な賃借人及び現在部屋に居座っている人物に早急に出て行ってもらいたいのですが、どのような措置を取ったら良いでしょうか?

また、管理会社にとっては抱えている多くの物件の中の一つの事案なので、時間も人手もあまり割けないでしょうから、自分個人でも出来ることがあれば教えて下さい。


また、現在居座っている人物には何の責任も生じないのでしょうか?
こちらの内容は、2012/08/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
建築・設計会社
(有)廣建設
回答日時:2012/08/29

ローズガーデンさん回答申し上げます。
裁判所の判決を受けての強制執行を実施したとの事ですが
占有者は、よほど知恵者か第三者の入れ知恵か判断出来ませんが
困った…

続きを読む
【お礼】
ご回答、ありがとうございました。
「自分の財産は自分で守る!!」
この言葉が身にしみました。
早くケリをつけ、これからは早めの対処をしていきたいと思います。
ローズガーデン
こちらの内容は、2012/08/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2012/08/29

法的手段により強制執行まで行っているのでしたら、既に弁護士とのやり取りがあると思います。賃借人以外の占有者に対しても判決をとるということになると推測できますが、詳細は弁護士の指示に従うことが望ましいでしょう。

【お礼】
早速のご回答、ありがとうございます。
弁護士さんと相談の上、早くケリをつけたいと思います。
ローズガーデン
こちらの内容は、2012/08/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2012/08/30

契約者と連絡をとり対応するのが良いですが調査できる知識が必要になります。
現在の占有者の意思はどのような感じかにもよるのでいろいろと対応方法はあると思います。
占有者の意思は確認しておきたいところです。

一度訴訟をしているのであれば占有者に対して明け渡し訴訟する方法もあるとおもいますが
法務事務範囲に該当するかと思いますので弁護士にご相談したほうが良いと思います。

【お礼】
ご回答、ありがとうございました。
弁護士さんと相談の上、早くケリをつけたいと思います。
ローズガーデン
こちらの内容は、2012/08/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

家賃滞納に関する記事を探す

関連キーワード



【関連】あわせて読みたい記事!
[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP