入居者が鍵を勝手に変更!?鍵交換(鍵修理)の費用は入居者に請求できる?などの鍵修理・鍵交換・鍵紛失の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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検索結果一覧 115件中 1~50件
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連絡つかずの退去者の滞納している原状回復費は家主負担?管理会社との管理契約について

200

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敷金・原状回復
原状回復費についての質問になります 7月13日 退去 7月26日 原状回復費用案内メール      オーナー負担と入居者あり 10月17日…
【質問者】マツ 【日付】2017/11/10 【回答数】3件

入居者が麻薬取締法違反で逮捕!賃料の催促や荷物撤去の進め方とは?

238

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立退き 強制退去
両親が店舗付アパ-トを持っております。 店舗と部屋と両方を貸していた40代の女性が、約2年半ほど家賃を滞納していましたが、昨年11月に麻薬取締法違反…
【質問者】阿茶 【日付】2017/11/02 【回答数】3件

部屋にゴミをため込むアパート入居者に退去してもらうには?悪臭が通報され警察沙汰にも…

355

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建物管理 不動産管理
築16年のアパートを経営しております。 管理、入居人募集を専門管理会社に一括して依頼しています。 入居者の一人が途中で生活保護になり、精神が不安定…
【質問者】ももくろ 【日付】2017/10/30 【回答数】3件

滞納催促で訪問するが一月以上応答がない入居者!室内で事故かも…どう対応すべき?

402

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家賃滞納 滞納催促
マンションを経営していますが、入居者が家賃を滞納しており催促に訪問をしていますが、一月以上応答がありません。 仕事もしている気配もなく室内は照明…
【質問者】ピカリン 【日付】2017/10/07 【回答数】3件

夜逃げした入居者が戻ってきた!信頼関係の破綻を理由に契約解除通出しても問題ない?

552

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立退き 強制退去
家賃二ヶ月滞納している生活保護の方が夜逃げしました。 二ヶ月目の振込み予定日にも入金がなく、手紙にて催告しましたが連絡もなく、携帯も充電が落ちてて繋…
【質問者】ルル 【日付】2017/10/04 【回答数】3件

口約束でしたマンション賃貸の話をキャンセルしたい!鍵を渡してしまっているが…

215

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建物管理 不動産管理
事情があり2年ほど住んでいないマンションを、同じマンションに住む人から「売ってくれないか」と言われました。主人は「今は売る気がないが、貸してもいい。何…
【質問者】素人たけ 【日付】2017/08/25 【回答数】4件

家賃の滞納を催促しても応じない入居者!少額訴訟を考えてますが具体的な流れや費用は?

463

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家賃滞納 滞納催促
何回も滞納している入居者で、今月分と更新料の滞納、保証人が現在無しの状態で催促しても応じてくれません。先日、鍵を貸したのですが、それも催促しても返して…
【質問者】チビたん 【日付】2017/08/08 【回答数】3件

賃借人にボタン式のポストの鍵を無断で変更されていた!原状回復費用は請求できる?

229

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敷金・原状回復
ポストのボタン式の鍵を賃借人が承諾も得ずに変更して退去時にも告げず、数日間ポストが開けられず、こちらで調べて変更した証拠も把握して連絡したところ、悪び…
【質問者】ちび 【日付】2017/08/07 【回答数】3件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

290

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不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん 【日付】2017/08/03 【回答数】2件

生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており…

498

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立退き 強制退去
本日(4月28日)に生活保護者が退去しましたが私物 残されています。 店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま…
【質問者】大家mky 【日付】2017/05/10 【回答数】5件

契約書に勝手に署名・捺印!連絡なく家賃振り込みが遅れる!この不動産会社の対応って…

142

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不動産 管理会社
宜しくお願い致します。 もう四年程、店舗として家を貸しています。 地元の知り合いだった不動産屋に管理をお願いしておりますが、まだ空き状態だった…
【質問者】よしお 【日付】2017/04/07 【回答数】4件

貸していない部屋に勝手に自分の荷物を置きはじめた!?注意をしたら音信不通になり…

82

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入居者・近隣トラブル
個人的に一部屋貸していた人がいたのですが、貸していない部屋にまで自分の荷物を置きはじめました。(一緒にリフォームをしたので、鍵の置きばを知っていました…
【質問者】abc 【日付】2017/01/25 【回答数】2件

合意契約をして準備金まで払ったのに一方的にキャンセル!返金もされず音信不通に…。

153

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不動産 管理会社
はじめまして 横浜・横須賀エリアで賃貸経営中の40代男性です。 アパートを何棟か経営しておりまして、横浜市金沢区の自宅をシェアハウスとしておりまし…
【質問者】aviasset 【日付】2017/01/07 【回答数】3件

不動産会社に内容証明で通告するも音沙汰ナシ…どう対応すべき?

111

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不動産 管理会社
新築アパートを購入し、購入した不動産会社に管理を任せていましたが、色々トラブルがあり、委託契約書を結ばないまま1年以上になりました。 自主管理に…
【質問者】ニックネーム未登録 【日付】2016/12/27 【回答数】3件

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

286

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立退き 強制退去
アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
【質問者】いくお 【日付】2016/11/17 【回答数】5件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

371

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お金の話
オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
【質問者】あーちゃん 【日付】2016/10/18 【回答数】5件

ドア鍵の不具合で腱鞘炎になり慰謝料請求!?勝手ばかりの借主に対応できる専門弁護士はいるのでしょうか?

113

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建物管理 不動産管理
先日、『入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は? 』で、ご相談をさせて頂いたみきりんです。 ##link:IaKB3T## …
【質問者】みきりん 【日付】2016/09/26 【回答数】6件

以前あった空き巣被害を入居者に報告すべきでしょうか?

97

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建物管理 不動産管理
空き巣被害に遭った戸建賃貸、入居者に伝えるべきか 戸建住宅を一軒貸しています。今月入居したばかりです。 この貸家は10年前に私が住んでいた…
【質問者】ラピス 【日付】2016/06/28 【回答数】5件

契約者の交際相手に鍵を貸し出した管理会社と貸主を訴えると言われ…どう対応すべき?

102

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建物管理 不動産管理
借主(A)が自殺で死亡。相続人(B)は父親。Aの交際相手(C) Aは室内にて自殺で死亡。 Bが解約の手続、遺品の整理手配中。 Cが言葉巧…
【質問者】リョウマ 【日付】2016/06/24 【回答数】3件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

336

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不動産 管理会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991 【日付】2016/06/22 【回答数】4件

契約書に「敷金の中から」と記載がある場合それ以上の原状回復費は請求できない?

159

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立退き 強制退去
物件を某企業へ、貸していました。 仲介の不動産屋のミスで、退去時の立会い無しで、鍵だけ預かり、退去されてしまいました。 屋根材に使うような大き…
【質問者】eiko 【日付】2016/06/20 【回答数】7件

音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?

297

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家賃滞納 滞納催促
賃貸マンションのオーナーです。 賃借人が家賃を8ヶ月滞納しています。月末になると連絡がありいつまでに払いますとか分割で少しづつもって来て払う意思があ…
【質問者】ちっち 【日付】2016/05/09 【回答数】7件

オーナーチェンジ物件の合鍵を作る際は前オーナーに対応してもらうべき?

92

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建物管理 不動産管理
昨日、中古の戸建物件をオーナーチェンジで、引き渡しを行いました。 この際に、売主がカギは持っていないということで、説明を受けました。 この引き渡し…
【質問者】nobu 【日付】2016/05/07 【回答数】5件

貸している部屋(倉庫)で借主が怪しい事をしている噂が…室内を確認するには?

138

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建物管理 不動産管理
マンションの大家です。現在マンション一階部分を倉庫として貸していますが。賃借人が中でよからぬことをしてると近所の噂を聞き中を見せてくださいとお願いした…
【質問者】資産家 【日付】2016/05/06 【回答数】5件

学生向けアパートを経営中!敷金を返還しないと法令違反になる!?

92

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立退き 強制退去
親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
【質問者】ももすけ 【日付】2016/02/25 【回答数】3件

引越し代等で70万円を負担!しかし部屋の状態は廃虚寸前…原状回復費用は請求できない?

118

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立退き 強制退去
立退き時の原状回復について質問です。 大家である私の母が亡くなったことにより、実家は兄夫婦が住むことになり、私達夫婦が住むところがなくなったことによ…
【質問者】marie 【日付】2015/11/17 【回答数】3件

納得行かない!家の状態があまりにもひどく、大家都合の退去申請では原状回復請求は難しい?

98

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敷金・原状回復
現在、2世帯同居をしておりますが義理母が体調を崩し賃貸として貸していた元々義理母達が住んでいた家に戻り、別居することを検討しました。 戻るようできな…
【質問者】みちこ 【日付】2015/11/10 【回答数】2件

戸建賃貸の無断退去?内容証明も効果なし!契約解除の手続き方法が知りたい

110

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立退き 強制退去
個人で戸建を貸しているのですが、入居者が連絡なしに 出て行きました。 また、無断で鍵を交換しているため、中に家財が残っているのか …
【質問者】なぎのすけ 【日付】2015/11/10 【回答数】3件

アパートを売却をしたいが賃借人と全く連絡がとれない…今後どのように立ち退きを促したら良い?

128

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不動産売却
和光市白子に小さなアパートを持っています。 1F、2Fとも2DKの2所帯です。20年近くになりますが、この際売却したく 2年前より各不動産…
【質問者】ken8493 【日付】2015/11/06 【回答数】2件

翌月1ヶ月分の賃料をもらい退去した入居者。新入居者がきまりましたが、前入居者がまだ契約期間だと…

87

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立退き 強制退去
急遽退去をしたいとの事で、 契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料をもらい 鍵を受け取りました。 不動産屋さんがすぐに募集をして新借…
【質問者】困ったさん 【日付】2015/10/16 【回答数】4件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

125

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入居者・近隣トラブル
入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【質問者】困っています 【日付】2015/10/14 【回答数】4件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

70

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不動産 管理会社
管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【質問者】パイン2 【日付】2015/09/24 【回答数】3件

8ヶ月以上滞納の賃借人。勝手に鍵も換え保証人も見放し…管理会社が強制執行を行うというけれど?

144

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家賃滞納 滞納催促
アパートを経営しておりますが、 1名の賃借人が家賃を8か月以上滞納しており、 不動産管理会社より催促していただきましたが 支払っても…
【質問者】きまちゃん 【日付】2015/06/22 【回答数】4件

続く店子の家賃滞納…小額ずつ支払いはしてくるけれど、契約解除を求めたいです!

173

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家賃滞納 滞納催促
店子の家賃滞納に困っています。 現在、約3ヶ月分の家賃滞納…総額60万弱 契約者本人と話し合い、溜まっている家賃を払って 営…
【質問者】音符 【日付】2015/06/19 【回答数】7件

ゴミ部屋被害での入居者への損害賠償と、シロアリ診断依頼を放置した管理会社の賠償責任について。

116

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建物管理 不動産管理
ゴミ部屋とシロ蟻被害についてです。 ◆状況: 私の経営するアパートの201号室さんよりシロ蟻発生のクレーム有り。 管理会社が現…
【質問者】しお 【日付】2015/06/01 【回答数】2件

まるで他人事な対応の管理会社。管理会社の変更を考えていますが、どんな手続きが必要ですか?

80

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建物管理 不動産管理
一人入居のはずがシェアハウス!?その後の質問です。 昨年、##link:MJpRTW## にて 相談させて頂きました。 そ…
【質問者】でぽ 【日付】2015/04/28 【回答数】4件

購入したアパートで言動のおかしい入居者がいて困ってます。契約書には保証人記載がありません…

57

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入居者・近隣トラブル
お世話になります。平成19年に入居者付き(8室)7室入居の アパートを購入しました。 その中の1室の入居者について困っています。 今…
【質問者】ひろし 【日付】2015/03/26 【回答数】3件

滞納のまま急病で意思疎通が適わない入居者…新たな募集をかけたい。どうすればいいですか?

88

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入居者・近隣トラブル
賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。 勝手に居室内の荷物などを処分できないと思うのですが、 このままでは家賃滞納がふくらみ続…
【質問者】退去苦労 【日付】2015/02/23 【回答数】4件

入居者(契約者)の逮捕で家賃滞納!速やかに契約を解除するには?

279

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家賃滞納 滞納催促
昨年の10月中旬ごろ、警察から賃貸中のマンションに家宅捜索に入るた めに鍵を貸してほしい、と連絡がありました。 鍵を貸す際に、警察の方から…
【質問者】まさかな 【日付】2015/01/16 【回答数】8件

内見者の物件案内時に大家が立ち会うのは控えたほうが良い?

184

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空室対策 入居者募集
東京都立川市で1ルームを中心に12室の賃貸経営を致しております。 お客様の内見時における大家の立会というのは、仲介業者さんにとって は…
【質問者】なごなご 【日付】2014/12/26 【回答数】4件

内装・設備は入居者負担の契約を組んでいますが、故障の原因が劣化や摩耗の場合はどちら負担でしょうか?

83

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建物管理 不動産管理
事業用の建物(お店)を賃貸しており、内装や設備の費用は全て入居者 負担とする契約を結んでいます。 先日、入居者から電話があり、建物(お店)…
【質問者】埼京線戸田駅 【日付】2014/12/04 【回答数】3件

契約更新を拒絶した場合立ち退き費用を払わなければならない?

98

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立退き 強制退去
信頼できない賃借人の為、1年後に来る契約更新時迄に出て行って 欲しい。 (1)契約日より先に入居していた。  不動産屋から鍵を…
【質問者】TSJ 【日付】2014/11/28 【回答数】3件

家賃滞納からの一方的な退去!解約手続きを行わないまま荷物の処分をしてしまっても良いのでしょうか?

156

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家賃滞納 滞納催促
アパートの大家をしています。 一年ほど前に、知人の紹介で40代男性を入居させました。 知人の紹介という事もあり、連帯保証人も付けず、 …
【質問者】関西オーナー 【日付】2014/10/15 【回答数】6件

催告兼解除通知をするが反応なし。次の対応について相談です。

89

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家賃滞納 滞納催促
約一か月半前にも相談させて頂きました、 一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者が家賃滞納し始めてから…
【質問者】kabigon 【日付】2014/09/22 【回答数】5件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

115

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家賃滞納 滞納催促
一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【質問者】kabigon 【日付】2014/08/04 【回答数】2件

購入前の入居者から保証金の返還請求と家賃減額の要求に困っています。

94

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入居者・近隣トラブル
お世話になります。賃貸アパートを平成19年に購入し現在に至ります。 8室ありその中の1室の方に私が購入前から6万円で入居されていました。 今…
【質問者】ひろし 【日付】2014/08/04 【回答数】3件

地域の慣例を賃貸借契約の特約に盛り込むことはできない?

79

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不動産 管理会社
管理会社の対応について 現在ある全国展開している管理会社と委託契約をしようとしているのですが、 入居者との賃貸借契約に特約に盛り込んでもらえ…
【質問者】もりのいもまつ 【日付】2014/07/25 【回答数】5件

大家が自分で修繕した場合の原状回復費用の請求について

139

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敷金・原状回復
大家が自分で修繕した場合、借主への原状回復費用の請求について。 学生をターゲットとした賃貸物件を自主管理で経営しております。 入居される方は、…
【質問者】たろう 【日付】2014/04/10 【回答数】3件

家主都合の退去の際の残置物について。処分費は大家が負担しなければならないのでしょうか?

403

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敷金・原状回復
現在、実家を不動産会社を通して貸しています。 昨年、現在入居している家族が離婚され、 奥さんと子供さん2人になり、現在の家賃を払うのが厳しいの…
【質問者】あきあき 【日付】2013/07/08 【回答数】4件

管理会社の報告義務について

239

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不動産 管理会社
皆さんのご相談を読むと、管理会社に対する苦情が本当に多いです。 不動産会社はブラック企業と読んだことありますが、 ブラックの意味は社員に対してでな…
【質問者】にゃんこ  【日付】2013/05/20 【回答数】6件
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