入居者が鍵を勝手に変更!?鍵交換(鍵修理)の費用は入居者に請求できる?などの鍵修理・鍵交換・鍵紛失の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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入居者が鍵を勝手に変更!?鍵交換(鍵修理)の費用は入居者に請求できる?などの鍵修理・鍵交換・鍵紛失の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 173件中 1~50件
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敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

680

気になった!

退去・敷金トラブル
6部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
  【回答数】3件

家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

707

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家賃滞納
小さい店を複数所有している大家の娘です。 母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。 70代のスナック経営の家賃…
  【回答数】1件

現地は空室のようですが不動産屋が部屋の状況を教えてくれないので困っています。

624

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建物管理 不動産管理
ある不動産屋から約3年前に別々の場所の区分投資マンションを4部屋を購入しました。 その会社がそのまま家賃回収代行もして、3年間は順調でした。今年…
  【回答数】2件

入居者の方と連絡が取れません。連絡を取る方法などはありますか?

702

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入居者トラブル
入居者の方と連絡が取れません。 先日、管理(家賃保証含む)を委託していた会社から倒産報告の手紙が届きました。 内容は、解散手続きを行ったの…
  【回答数】3件

遺族が相続放棄をしたならば、荷物を捨ててもいいのでしょうか?

865

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入居者トラブル
20年以上は貸している一戸建ての物件です。 最初のころは家族で住んでいたが、そのうち建設会社の法人に名義が変わり、家族は隣の市に新築し引っ越し、…
  【回答数】2件

廃業法人の滞納、明渡しについての質問です。

657

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家賃滞納
廃業法人の滞納、明渡しについての質問です。  父が25年程前に口約束で駐車場1台分とコンテナ1つを会社の置き場として貸していました。 この間、3…
  【回答数】1件

合法的に入居者を早期に退去させる案がございましたら是非ご教授ください。

1,249

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退去・敷金トラブル
一戸建てを昨年7月より、3年間の定期契約で貸しております。借主は5人家族の妻帯者。借主は離婚を理由に一か月前に退去の申し入れをしてきました。 し…
  【回答数】3件

新規入居者に鍵交換をするのは大家の義務ですか?

865

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賃貸契約・更新
新規入居者に鍵交換をするのは大家の義務ですか? 新規入居者には鍵交換の希望を聞いて、希望があれば実費を新規入居者さんから頂いております。 …
  【回答数】1件

いつになるかわからない催告日までに借主が自殺していたらどうなる?

714

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家賃滞納
家賃滞納による強制退去(執行官立会いのもと)について 現状:家主は貸主同アパートの隣に居住中。 借主:保証会社が連帯保証人となる契約中。緊急連…
  【回答数】1件

原状回復を請求したいが、入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか?

983

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退去・敷金トラブル
ひどく壊されたマンションの原状回復を請求したいが、家賃滞納、水道代滞納の入居者にお金がないと言われたらどのように解決したらいいでしょうか? ペッ…
  【回答数】1件

オーナーチェンジで購入した物件だが、購入時と聞いていない建物の状況…。売り主に賠償請求できますか?

640

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不動産購入
4か月前に工務店所有の一戸建て物件を購入しました。 仲介の方は同じお名前の同一の方でしたが宅地宅建取引の資格をもっておられて瑕疵担保無の契約書で…
  【回答数】1件

入居当日からクレームが耐えません。何とか退去していもらいたいのです。

892

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入居者トラブル
1/16から入居された生活保護世帯家族、父44母36子供1歳です。入居当日からクレームが耐えません。 平成4年築、2LDK 家賃5万円フローリン…
  【回答数】3件

トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか。何か良い方法はないでしょうか。

893

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入居者トラブル
3階建ての2階に住んでいる生活保護受給者(女性・小学生の子供2人)が3階の住民の音(普通に歩く音程度)がうるさいと結局怖がられ退居させ、1階の住民の入…
  【回答数】3件

一年近くの家賃の滞納。何らかのペナルティを与えることはできないものでしょうか。

745

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家賃滞納
(11/24日)孤独死の老人(男性)の娘が相続拒否で部屋に荷物が山積。 (12;/2日)部屋のカギを預けいったんは清掃に入いりましたが、家具の中身以…
  【回答数】2件

入居者が退去の際に鍵の返却ができない場合、鍵交換を求めるのは可能ですよね?

854

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退去・敷金トラブル
分譲マンションのオーナーをしております。 クレームの多い入居者が出て行くことになりました。 退去立会の時にその入居者から仲介してくれた賃貸…
  【回答数】5件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否!不動産会社は何の責任はないの?

676

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不動産会社
不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
  【回答数】1件

家賃滞納気味の入居者の契約更新せず退去して頂きたい!トラブルを避けるためにどのような流れで行なえばいい?

644

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家賃滞納
父(会社経営者)相談者(実子 会社役員) 実家(父名義2世帯住宅)を父が賃貸(契約期間2年)しています。 1階(女性1人で更新は2月)と2…
  【回答数】2件

様々な迷惑行為でトラブルになった賃借人との賃貸契約を解除させるには?

818

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入居者トラブル
平成29年12月8日から2年間更新可として生活保護の賃借人と契約、入居約3ヶ月頃、本人より鍵紛失した、「閉めずに出ているので家主が閉めてくれ、泥棒入っ…
  【回答数】4件

連帯保証人の同意があれば賃貸契約解除や鍵交換、部屋内の家財道具の処分は可能?

783

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家賃滞納
家賃滞納が足掛け3年に渡っています。 訪問しても居留守を使って、会うことすら出来ない状態で、 最近では郵便物が溜まりっぱなしで、部屋に…
  【回答数】2件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

727

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
  【回答数】2件

定期借家契約が終了してるのに出ていってくれない!勝手に鍵交換しても法的に問題ない?

768

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立ち退き
自己所有の一戸建ての家を活用し、シェアハウスを運営しております。 先日、ある方(Aさんとします)に、シェアハウスにご入居いただきました …
  【回答数】5件

3階建てのテナント賃貸にて1階の店子に無断で鍵変更され、上階に行けない!どう対応すべき?

679

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入居者トラブル
テナント1階、2階部分賃貸中ですが、3階に上がる為には2階部分の階段を使用しないと上がれません。 その2階を通過するためのドアが1階について…
  【回答数】3件

高齢入居者が孤独死!迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき?

819

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入居者トラブル
初めましてメメです。 4階建ての建物の1階を保育園に貸してました。 去年の8月に、2階に住んでる方が、60歳でご病気で亡くなり1週間後に発…
  【回答数】2件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

1,816

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入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
  【回答数】1件

鍵を紛失した賃貸借主が退去の際に返却してくれず…鍵交換の費用を請求したい!

824

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退去・敷金トラブル
こんにちは。 退去について相談させて下さい。 部屋貸ししていました。 退去にあたり、鍵の返却を求めた所、こちらが、お渡しした2本…
  【回答数】4件

契約開始してるのに賃貸契約書や覚書が管理会社から返送されない?賃貸借契約の現状が把握できず…

900

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賃貸契約・更新
賃貸借契約の現状が把握できず、ご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 ○ 法人から入居申込があり、契約を進める事になる。 …
  【回答数】3件

生活保護の居住者に退去して欲しい!賃借人が精神疾患(強迫観念、虚言、妄想)で入院…

1,063

気になった!

立ち退き
ある生活保護の居住者に困っています。 賃借人は精神疾患(強迫観念、虚言、妄想の類)がひどく入院して6ヶ月が経ちました。 連帯保証人の方も死…
  【回答数】3件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋!賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

620

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不動産会社
当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件(前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設)、…
  【回答数】1件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる?

638

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退去・敷金トラブル
乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
  【回答数】2件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

724

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
  【回答数】1件

マンション経営の代理人は委任状ではダメですか?法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき?

729

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賃貸契約・更新
85歳の母親の名義のマンション(13世帯)があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか? 後見人・…
  【回答数】2件

家賃滞納のある店舗を退去させる場合、退去費用を出す必要はある?ゴミ荷物など倉庫の片づけについて

614

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立ち退き
入居者が家賃を滞納していて、自営で商売しています。住まいは2階で店舗は1階です。店舗の面積は50坪で、一部は倉庫にしているみたいです。 退去させるに…
  【回答数】4件

賃借人倒産で破産管財人と処理を行っています。解約控除金を保証金から差し引くことは認められない?

777

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退去・敷金トラブル
私が所有している倉庫がありまして、とある企業に賃貸しておりました。 その企業が残念な事に倒産してしまい、現在、破産管財人と処理を行なっております。 …
  【回答数】1件

賃貸で壁紙張り替え費用は6年以上経つと借主に請求できない?壁穴やテープ跡の原状回復費用は?

1,227

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退去・敷金トラブル
はじめまして。質問させていただきます。 築10年以上のアパート(2階の一室、1階は自分が居住)を知り合いに貸していました。 契約書は簡単なもの…
  【回答数】1件

入居者に夜逃げされた大家さんのすべき対応とは?5ヶ月家賃滞納、連帯保証人とも連絡つかず…

1,127

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家賃滞納
はじめまして。 大変困っていて、相談させていただきます。 入居者が5ヶ月分家賃滞納して、夜逃げ状態です。 請求はその都度していたのですが、…
  【回答数】4件

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?

652

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退去・敷金トラブル
初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 (1)4年住んでいた方がこの度…
  【回答数】4件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

2,078

気になった!

相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
  【回答数】4件

アパートでペット飼育が判明!入居者へ留守電にメッセージ・玄関に張り紙をしていますが…

749

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入居者トラブル
現在経営中のペット禁止のアパートで、ペット飼育が判明しました。 現在はペットはいなくなっているみたいですが、2度目の違反となる為、今後のことについて…
  【回答数】4件

サブリース契約の中古マンションを購入しオーナーチェンジで引き継いだ場合、部屋の鍵はもらえる?

623

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不動産会社
先月、墨田区の本所吾妻橋の中古マンションを購入しました。 現在入居者がおり(サブリース契約)オーナーチェンジで引き継ぎましたが、合鍵をもらっていませ…
  【回答数】3件

賃貸居住者が勝手に合鍵の作成や鍵交換をしていないか確認したい!大家さんの合法的な確認方法とは?

729

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入居者トラブル
分譲マンション1室を賃貸経営しています。 居住者が勝手に合鍵を作成していないか、あるいは、鍵の交換をしていないかを確認する合法的な方法をご教授く…
  【回答数】3件

賃貸マンションの管理鍵(合鍵)は廃止にすべき?管理会社の者が合鍵で無断侵入するなど入居者が不安に…

725

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建物管理 不動産管理
現在賃貸マンションをもっています 大手の管理会社に管理委託しています。 今年の6月に管理鍵(合鍵)の廃止の方針が文書できました その…
  【回答数】3件

突然出ていかれた借主から鍵を返却させたい!家賃も1カ月分未納の状態…どう対応すべき?

727

気になった!

入居者トラブル
平屋を1件のみ貸しており借主は滞納はないものの毎月遅延状態でした。 借主から家賃値下げの要求をされ続けていましたが、これ以上の値下げをするわけにいか…
  【回答数】2件

サブリース会社が倒産した際のオーナーの敷金返金義務について|退去者からオーナーへ敷金2か月分を請求…

615

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退去・敷金トラブル
 以前、サブリース会社の倒産(?)により、家賃収入が滞っている件について、ご相談させていただきました。その後、入居者の方と連絡が無事、取れました。その…
  【回答数】2件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル!経年劣化では済まない破損が…

811

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退去・敷金トラブル
2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

1,255

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
  【回答数】1件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

746

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
  【回答数】2件

10年以上住んでいた入居者が退去!経年劣化も考慮しつつ、原状回復費用は請求できる?

681

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退去・敷金トラブル
退去時における復旧費用負担についてのご質問です。平成7年4月賃貸人の負担内容の契約を交わしてますが、法令が変わったとの事で、ルームクリーニング…
  【回答数】3件

管理会社結んだ管理委託契約について!管理会社に代理権を与えることになる?

659

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不動産会社
先日、業者と管理委託契約を結びました。 その契約の記載には次のようにあります。 甲(大家)が乙(業者)に委託する管理業務の内容は次の通りとする…
  【回答数】3件

管理会社変更を検討中。変更後、不動産会社同士でタッグを組んで冷遇されるのではと…

618

気になった!

不動産会社
現在、アパートの管理会社の変更を検討しています。 理由は、賃貸借契約を結ぶ前に入居希望者に鍵を渡してしまったり、 「連帯保証人は離婚した旦那さ…
  【回答数】2件

契約書のない生活保護受給者が死亡。遺骨引き取り処理を親族にお願いするも拒否されて…

901

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退去・敷金トラブル
アパートを所持していた高齢の祖父が病に倒れ、まだ存命ではありますが、認知症などにより介護施設に入居することになり、アパートの経営を引き継ぐことになりま…
  【回答数】4件
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