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家賃を滞納している入居者にどうにか退去してほしいです。

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:おちゃんさん
  • 相談日時:2020/07/01(地域:北海道)
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気になった! 1,058
小さい店を複数所有している大家の娘です。
母の介護のため地元に戻ってきたら、とんでもない困難が待ち受けていました。

70代のスナック経営の家賃滞納者について困っています。
約11ヶ月分の家賃滞納、契約解除の書類をこちらで作成し退去依頼もしているのに出て行かないの一点張りです。
少しずつお金は支払っていますが、過去の精算分で今月合わせて11ヶ月分です。
まだまだ時間はかかるのが目に見えております。
生活保護の話をしても聞き入らない状況です。
契約時の保証人の欄は勝手に娘の名前を記載したようで娘に電話してもサインなんてしてない。私は関係ないので支払えないから母と話し合ってくれと言う感じです。


質問です
①契約解除したことを条件に鍵を替えるのは法律的にダメですか?

②裁判をする以外に退去させれるような方法はないでしょうか

切実に何かいい方法はないでしょうか…
母の介護もあり裁判をする費用もなく、それでも一度弁護士に相談した際、裁判に勝っても滞納者が支払わないことが考えられるから費用は勉強代と思うしかないとも言われました。

田舎でも経営契約のため昔ながらの口約束のようなものもありここまで放置したこちらにも問題はありますが、どうにか退去してほしいです。

こちらの内容は、2020/07/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/07/02

先ず、質問順に答えます。
> ①契約解除したことを条件に鍵を替えるのは法律的にダメですか?

退去する前に勝手に鍵を変えることは法的にアウトです。止めて…

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こちらの内容は、2020/07/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2020/07/31

①は法的に問題があります。

②管理が難しいようでしたら不動産会社に管理を依頼するか強制的に退去を希望であれば弁護士への依頼になるでしょう。

こちらの内容は、2020/07/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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