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家賃を2年以上滞納!配達証明付きの督促状も無視される入居者への対応はどうすればいい?

受付中 回答数:5件
  • 質問者:kinoさん
  • 相談日時:2026/06/01(地域:埼玉県)
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気になった! 609
1,2階、各2DK 2世帯の戸建アパート
築50年以上で、建て直しor解体売却を予定していますが、2階住人(独り住まい)が、2年以上家賃滞納していて本人とその後連絡が取れません。昨年から2回、配達証明付き退去督促状を2回出していますがなしのつぶてです。 裁判の前に本人と会って話ができればいいのですが、保証人の妹さんすら会えず、話もできない状況のようです。直接押しかけても身の危険を感じます。
どうしたらいいでしょうか? ご相談に乗っていただければ助かります。 物件の所在は、長野県松本市内です。よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2026/06/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2026/06/02

物件に近い場所の弁護士に依頼して、建物明渡請求訴訟を提起してもらうしかないでしょう。

判決を取って強制執行で退去させる必要が高そうです。

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【お礼】
ご回答ありがとうございました。
保証人の妹さんともう少し頑張って、本人との接触により強制退去後の、あなたの人生-ーを説得し見ますが 最終的には弁護士さんにお願いしようと思います
その節は小生貧乏人ゆえお安くお安くご対応お願いいたします。
kino
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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2026/06/02

どうしたらいいでしょうか?

お近くの弁護士に相談して対応でしょう。
住民票や戸籍から本人と保証人の住所をおってもらいましょう。
相続などが生じ…

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【回答会社】
弁護士
櫻田本郷法律事務所
回答日時:2026/06/02

このまま放置すると,家賃収入の分だけ損失が発生するだけですので,早急に解除の上,訴訟で明渡を求めるべきです。

音信不通・行方不明の場合でも,訴訟を通じた強制退去が可能です…

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【お礼】
ご回答ありがとうございました。
もう少し直接対話の道を妹さんと探って見てダメな時はお世話になりたく存じます。
kino
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【回答会社】
不動産会社
(有)ファインド
回答日時:2026/06/02

適切な手順を踏めば必ず解決に向かいますので、まずは安心していただきたいです。

直接の接触は避けてください。
無理に接触しようとすると、危険なだけでなく、心の…

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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2026/06/02

生存確認はしましたか?

お金をお掛けて対応できるのならば、弁護士に依頼し訴訟を提起して、判決を得てから、またお金をかけて強制執行するのが王道です。でも通常100万円以上か…

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