迷惑行為を繰り返す入居者の契約更新を拒否したい!拒否の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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拒否

迷惑行為を繰り返す入居者の契約更新を拒否したい!拒否の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 256件中 1~50件
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入居者の方が亡くなり保証人に連絡したところ荷物の撤去、部屋の清掃費用を拒否!

569

気になった!

退去・敷金トラブル
入居者の方が亡くなれて、保証人である息子さんや娘さんに連絡をさせていただき、部屋の荷物の引き取りや清掃代金の請求などをお願いしたところすべてを拒否され…
  【回答数】2件

滞納している入居者の子供の連絡先を調べ、支払ってもらい、退去してもらうことは可能?

618

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家賃滞納
以前以下の質問をしたものですが状況が変わった為再度投稿させていただきます 「建物が建っている借地があります。定期借地でもうすぐ20年の満期になり…
  【回答数】3件

ルーズな賃借人に退去してもらいたい!更新を拒否することは可能?

744

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入居者トラブル
ルーズな賃借人家族の更新(2年ごと)を拒否できますか? 一戸建て貸家、自主管理の大家です。 賃借人は、夫婦子供2人です。賃貸の契約者(ご主人)…
  【回答数】1件

家賃支払が遅延する入居者に対して、更新を拒否することは可能なのでしょうか?

699

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賃貸契約・更新
借主が何度も家賃支払いを遅延しています。 月末までに払うよう何度お願いしても、連絡なく遅延します。 催促してやっと、その月の分をその月の月末に…
  【回答数】1件

嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去!空室が増え経営の危機に直面しています!

908

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入居者トラブル
築36年の自主管理マンションオーナーの家族です。 オーナーが90歳と高齢のため経営移譲されてはいませんが管理をしています。 【相談事  …
  【回答数】3件

仲介手数料の事後精算は拒否できる?!

673

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賃貸契約・更新
友人の不動産会社に賃貸ビルの管理をお願いしておりました。 3件ほど賃貸借契約を頂きましたが、(その3件とも退去済み) 「仲介手数料は結構ですよ…
  【回答数】3件

滞納が50万ほどあり、内容証明も受け取りを拒否します。ここからどのように進めていけばいいでしょうか。

742

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家賃滞納
建物が建っている借地があります。定期借地でもうすぐ20年の満期になります。 ですが、地代が徐々に遅れたり、月がとんだりでの滞納が50万ほどあり、…
  【回答数】3件

所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、工事着工の目途がたたず悩んでいます。

559

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建物管理 不動産管理
所有アパートの隣地貸家の崖が深層崩壊し、ベランダ基礎がある斜面が連動して、表層崩壊するとともに、更に隣地下方にある他社管理のアパートを直撃し、逃げ場を…
  【回答数】1件

契約締結に当たり契約書の他に覚書への署名捺印を求められています。

578

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賃貸契約・更新
マンションの1室を所有しており、この度法人契約を結ぶことになりました。 契約締結に当たり契約書の他に覚書というものへの署名捺印を求められています…
  【回答数】2件

退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

636

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退去・敷金トラブル
戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
  【回答数】1件

借主から賃料減額請求があり、拒否した事により解約申入れを受けました...

584

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退去・敷金トラブル
分譲マンションの1階商業区画で物件を保有している貸主です。 定期建物賃貸借契約、期間10年で店舗用物件を貸しておりました。 借主から賃料減額請…
  【回答数】1件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

662

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入居者トラブル
賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の2通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
  【回答数】1件

更新拒否又は、賃料の改定は貸主の判断で可能でしょうか。

559

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賃貸契約・更新
倉庫を「事業用建物賃貸借契約」2年契約しており、2年後の更新拒否又は、賃料の改定は貸主の判断で可能でしょうか。 又、借主の「事業内容」が異なって…
  【回答数】3件

30年以上行なっていない家賃の値上げと契約書をしっかり交わしたいです。

548

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賃貸契約・更新
亡くなった母が経営していたアパートを20年ほど前に相続しました。 1階2階1世帯ずつで、1階には娘が住んでおりましたが、上階に50年以上すむ…
  【回答数】3件

困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが...

756

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入居者トラブル
お世話になります。 困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが、アドバイスをお願い致します。 入居者は40代男性。生活保護受…
  【回答数】1件

管理会社に、立ち退き料の一部負担などの責任を問うことは可能でしょうか?

611

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立ち退き
母所有の土地の賃貸立ち退き時における管理人の問題行動について 高齢の3姉妹ABC共同名義の土地。法律や不動産知識が疎く、親戚Dの知る管理会社の「…
  【回答数】1件

居住者に対して転居のお願いを直接したいと現賃貸業者に申し入れましたが...

561

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賃貸契約・更新
今から13年ほど前に転勤に伴い相模原市から滋賀県近江八幡市へ転居しました。 その時購入したマンションを貸し出しました。 2程前に滋賀県から千葉…
  【回答数】1件

管理会社の契約違反を理由に解約を申し入れることはできるでしょうか?

590

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不動産会社
アパート1棟を一括して管理会社に業務委託をしております。 管理会社から入居者Aは横柄でルール違反するので注意をしても受け入れず、Bは認知症な…
  【回答数】2件

不動産屋を通さずに、更新拒否をしたいと考えております。どのようにすれば良いでしょうか?

555

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退去・敷金トラブル
お世話になります。 早速ご相談させて下さい。 現在、自宅(親類が単身居住)の一部を会社(他人)の事務所(倉庫)として貸しております。 大家(…
  【回答数】1件

賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合どうすればよいでしょうか。

571

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入居者トラブル
賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合。 アパートを経営している大家です、 2018年5月に入居した方が、同年7月分の家賃から毎月滞納してい…
  【回答数】2件

他の入居者などに対して言葉の暴力を振るう入居者に困っております。

585

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入居者トラブル
極端なまでに威圧的な態度、言葉の暴力を振るう入居者に困っております。 その対象は家主たる私だけに留まらず、共用部で他の入居者、検診に来たガス会社、清…
  【回答数】3件

借主が契約解除し退去したので、現状回復をお願いすると、お金がないと断られました。どうしたらよいでしょうか?

558

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退去・敷金トラブル
古い木造2階建て一戸立ちの一階の部屋を飲食店として貸していましたが、このほど借主が契約解除し退去しました。 もともとは、居住部屋であったものを貸…
  【回答数】3件

一年近くの家賃の滞納。何らかのペナルティを与えることはできないものでしょうか。

579

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家賃滞納
(11/24日)孤独死の老人(男性)の娘が相続拒否で部屋に荷物が山積。 (12;/2日)部屋のカギを預けいったんは清掃に入いりましたが、家具の中身以…
  【回答数】2件

ハウスクリーニング業者が返金や損害賠償をしない場合どうしたらいいの?

644

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建物管理 不動産管理
アパートのオーナーです。 次のような被害を受けています。 ①退去にあたりハウスクリーニング業者に空室清掃を依頼→清掃作業で床を汚損+排…
  【回答数】2件

入居者に床の修理を依頼され、退去なら引っ越し費用の負担を申しだされました。この場合全額負担でしょうか?

599

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建物管理 不動産管理
2019年10月 賃貸マンション入居者から、洋間の床のたわみの修理を依頼され高額な見積り(家賃2年分)の為、退去されるなら、引っ越し費用を負担すると申…
  【回答数】1件

多重契約は避けたいので入居者の所属が変更するのであれば直接契約をしたい!

547

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賃貸契約・更新
先日物件の管理会社から「賃借人であるA法人の入居者がB法人に転籍することになり、賃借人をA法人(乙)からB法人(戊)(B法人にはB法人の関係会社(丙)…
  【回答数】3件

契約更新の件で入居者から返事がない状態・・・今後どのような対応をすればいいのでしょうか?

619

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賃貸契約・更新
とあるビル賃貸借室1FA店舗の契約更新に関し、本年11月30日で契約満期となりますが、契約更新期間を設け、9月に今回の契約更新の書面を借主に送付し、昨…
  【回答数】2件

漏水工事を行った件で、借主に保険申請したいが水道明細の提出を拒否!大家は明細を出すことは不可能ですか?

563

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建物管理 不動産管理
給湯管漏水 現在、東京都23区内の一軒家を5人家族(大人2人、小学生3人)に貸しております。 借主より仲介業者経由で水道局より漏水の可能性…
  【回答数】3件

雨漏りのクレームをつけてきた入居者が退去月の家賃免除要求!どのような対処が望ましいですか?

625

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建物管理 不動産管理
アパートを所有しています。 10月の台風で窓2カ所から雨漏りがして室内に侵入し、寝具が濡れたと10月24日に管理会社にクレームがありました。…
  【回答数】3件

要求の多い入居者の対応に困ったため自主管理から委託管理に変更したいが不動産会社が依頼を拒否!途中から管理してくれる会社はないものですか?

575

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不動産会社
自主管理物件を管理委託したい 定期借家契約で持ち家だった分譲マンションを自主管理しています。 3年契約で1年たったところですが、借…
  【回答数】1件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否!不動産会社は何の責任はないの?

578

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不動産会社
不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
  【回答数】1件

水漏れが発生したため工事をする予定が住民が修繕拒否!この際生じた損害は住民に請求することは可能?

561

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入居者トラブル
現在建物一室の老朽化が進み、風呂からの水漏れが起こっており、下の階に排水が漏れているため風呂の修繕をすることになりました。 業者と日程調整を…
  【回答数】2件

10年以内に退去をお願いしたい場合の戦略について!老朽化が進み立ち退き料などの出費を減らしたい!

579

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退去・敷金トラブル
10年以内に退去をお願いしたい場合の戦略についてアドバイスをお願いします。 築60年の古屋を普通の賃貸契約で貸しています。 老朽化も進んで…
  【回答数】2件

契約更新の際に不動産を通して契約を結び直すことにしたが入居者はそれを拒否!入居者の合意なしで進めて大丈夫?

563

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賃貸契約・更新
知り合いに不動産屋を通さず直接賃貸借契約をしていましたが、新しい方も入居が決まり、来月初めての2年の更新月に伴い、不動産屋を通す事にしました。 …
  【回答数】3件

わがままがひどく家賃も2ヵ月遅れの入居者を退去させるには?

568

気になった!

家賃滞納
自分の父(2006年12月死去)が不動産屋を通さずに友人のレストラン経営者から頼まれ、独身従業員用にアパートの3DKの部屋を貸しました。2003年2月…
  【回答数】3件

故障の場合は大家が負担するが電球交換は入居者に請求してよいものでしょうか?

599

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建物管理 不動産管理
入居者からトイレの電気が故障していると連絡があり、自身で電球を交換しても付かないということでしたので、電気屋を手配し見てもらった所、単なる電球の接続ミ…
  【回答数】4件

不動産会社が大家の相談なしに賃貸借契約を交わしていたが入居者退去させることは可能ですか?

570

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不動産会社
不動産屋さんとのトラブルについて相談させて下さい。 現在契約や今後の契約先についてです。 大家です。 2018年11月不動産屋が約一…
  【回答数】1件

契約違反・トラブル続きの店舗に契約拒否したいがいい方法ありますか?

580

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年の2階建て店舗(1階飲食店2階事務所仕様)を10年貸しております。 10年前から同じ敷地内の他店舗と駐車場が共有使用ですが1台分を自…
  【回答数】1件

退去の立ち合いが引っ越し後になる場合、日割りで家賃を請求することは可能でしょうか。

596

気になった!

家賃滞納
家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 3年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、10月1日に…
  【回答数】2件

定期借家契約を更新した途端に家賃滞納が発生!連絡も繋がらない入居者を退去させる方法は?

594

気になった!

家賃滞納
シェアハウスを経営しています。 6ヶ月の定期貸借契約を更新した途端、家賃滞納が始まりました。 まだ二ヶ月目ではありますが、一ヶ月近…
  【回答数】2件

建物倒壊の恐れがあり退去させたいが入居者が拒否!強制的に追い出せる方法はありますか?

591

気になった!

建物管理 不動産管理
築40年以上の借家を高齢者に15年以上貸しておりますが、経年劣化でボロボロの状態です。 出て行ってもらうよう3年以上言い続けておりますが、出…
  【回答数】3件

サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否について

623

気になった!

賃貸契約・更新
サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否についてです。 私はワンルームマンションのサラリーマンオーナーで、サブリース契約(賃貸借契約…
  【回答数】1件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は?

631

気になった!

賃貸契約・更新
居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
  【回答数】2件

建物明け渡し訴訟の手順・やり方は?内容証明郵便を郵送しているが受け取り拒否で状況が変わりません。

593

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家賃滞納
以前住んでいた一戸建てを貸している大家です。 すでに離婚し別の場所に住んでいる契約者に、滞納分家賃の支払いと現在賃貸借契約している建物に住ん…
  【回答数】1件

退去時の敷金精算について!清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか?

585

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退去・敷金トラブル
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
  【回答数】1件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか?

564

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入居者トラブル
痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
  【回答数】1件

保証合意書と家賃保証契約書の関係について!借主から賃料減額の提案があった場合どう対応すればいいですか?

571

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賃貸契約・更新
同一物件における2つの契約書の関係についての質問 【契約書1】保証合意書 (平成20年5月7日) 内容: 家賃を121,210円(月額)で…
  【回答数】2件

賃貸の給湯器交換に対する家主の対応方法とは?工事費用だけの請求書が来ましたが…

689

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 よろしくお願いします。 先日、管理会社から、お湯がでなくなるから、給湯器の交換をできないか相談がありましたが、部品の交…
  【回答数】5件

別居の賃借人が相続人でも賃借権を相続する事になる?老朽化物件のため更新拒否したい…

555

気になった!

賃貸契約・更新
築50年以上の木造の借家の大家です。 この度賃借人が亡くなられたため、今回の契約更新の際に奥様を賃借人にして契約を更改する予定です。 しか…
  【回答数】2件

相続による賃貸人の変更を拒否することは可能?高齢入居者が死亡した際の契約更新の対応

559

気になった!

賃貸契約・更新
契約更新を控えております。連帯保証人について質問です。 現在の連帯保証人が同居の高齢の父親という世帯なのですが、早く退去してもらいたく、もし亡く…
  【回答数】3件
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