迷惑行為を繰り返す入居者の契約更新を拒否したい!拒否の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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拒否

迷惑行為を繰り返す入居者の契約更新を拒否したい!拒否の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 218件中 1~50件
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退去後の家賃請求について!立会日は引っ越しから1週間後になりその期間の日割り家賃を請求したいが…

647

気になった!

家賃滞納
家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 3年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、10月1日に…
【質問者】せいじ  【回答数】2件

定期借家契約を更新した途端に家賃滞納が発生!連絡も繋がらない入居者を退去させる方法は?

599

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家賃滞納
シェアハウスを経営しています。 6ヶ月の定期貸借契約を更新した途端、家賃滞納が始まりました。 まだ二ヶ月目ではありますが、一ヶ月近…
【質問者】しょうた  【回答数】2件

建物倒壊の恐れがあり退去させたいが入居者が拒否!強制的に追い出せる方法はありますか?

718

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建物管理 不動産管理
築40年以上の借家を高齢者に15年以上貸しておりますが、経年劣化でボロボロの状態です。 出て行ってもらうよう3年以上言い続けておりますが、出…
【質問者】アスモ  【回答数】2件

サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否について

568

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賃貸契約・更新
サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否についてです。 私はワンルームマンションのサラリーマンオーナーで、サブリース契約(賃貸借契約…
【質問者】たくや  【回答数】1件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は?

618

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賃貸契約・更新
居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
【質問者】さいかわひろし  【回答数】2件

建物明け渡し訴訟の手順・やり方は?内容証明郵便を郵送しているが受け取り拒否で状況が変わりません。

669

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家賃滞納
以前住んでいた一戸建てを貸している大家です。 すでに離婚し別の場所に住んでいる契約者に、滞納分家賃の支払いと現在賃貸借契約している建物に住ん…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】1件

退去時の敷金精算について!清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか?

692

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退去・敷金トラブル
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
【質問者】hama  【回答数】1件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか?

786

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入居者トラブル
痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
【質問者】オオノ  【回答数】1件

保証合意書と家賃保証契約書の関係について!借主から賃料減額の提案があった場合どう対応すればいいですか?

657

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賃貸契約・更新
同一物件における2つの契約書の関係についての質問 【契約書1】保証合意書 (平成20年5月7日) 内容: 家賃を121,210円(月額)で…
【質問者】ヨシ  【回答数】2件

賃貸の給湯器交換に対する家主の対応方法とは?工事費用だけの請求書が来ましたが…

734

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 よろしくお願いします。 先日、管理会社から、お湯がでなくなるから、給湯器の交換をできないか相談がありましたが、部品の交…
【質問者】kyotosubway  【回答数】5件

別居の賃借人が相続人でも賃借権を相続する事になる?老朽化物件のため更新拒否したい…

599

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賃貸契約・更新
築50年以上の木造の借家の大家です。 この度賃借人が亡くなられたため、今回の契約更新の際に奥様を賃借人にして契約を更改する予定です。 しか…
【質問者】Jenefee  【回答数】2件

相続による賃貸人の変更を拒否することは可能?高齢入居者が死亡した際の契約更新の対応

589

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賃貸契約・更新
契約更新を控えております。連帯保証人について質問です。 現在の連帯保証人が同居の高齢の父親という世帯なのですが、早く退去してもらいたく、もし亡く…
【質問者】むー  【回答数】3件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

729

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ  【回答数】2件

賃貸の特約が無効になる場合とは?借主が一方的不利な内容だと修繕費の支払いを拒否…

748

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退去・敷金トラブル
アパートを経営しております。 先日13年入居されていた方が退去しましたが、部屋中カビだらけでした。 定期建物賃貸借契約で2年毎本契約ととも…
【質問者】のぶ  【回答数】2件

会社の寮として賃貸している一軒家の立ち退き交渉。契約終了をお願いしたいが入居者に拒否され…

671

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立ち退き
一軒家を賃貸しています。相手は会社の寮としての契約です。 来年3月で契約が終わるので一年前に契約終了のお願いをしましたが、期間限定の契約でないの…
【質問者】ちこり  【回答数】4件

40年以上前から低家賃で住み続けている入居者に家賃値上げか立ち退いて欲しい!

1001

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立ち退き
親戚が所有していた賃貸一軒家を購入しました。 この一軒家は40年以上前から賃貸契約無しで人に貸していたらしく家賃3万です。 親戚は1度…
【質問者】なべさん  【回答数】4件

生活保護の居住者に退去して欲しい!賃借人が精神疾患(強迫観念、虚言、妄想)で入院…

927

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立ち退き
ある生活保護の居住者に困っています。 賃借人は精神疾患(強迫観念、虚言、妄想の類)がひどく入院して6ヶ月が経ちました。 連帯保証人の方も死…
【質問者】カジハラ  【回答数】3件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋!賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

608

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不動産会社
当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件(前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設)、…
【質問者】ヨシ  【回答数】1件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

642

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

滞納家賃回収において一括払いができない退去者!連帯保証人を付ける条件で分割払いの提案も拒否…

640

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家賃滞納
会社で貸ビル業をしています。 去年の6月から今年の2月分まで家賃滞納33万ほど。 年末に退去して欲しいと電話で言ったら2月末で出ます、2ヶ…
【質問者】むぎ  【回答数】3件

借主が自己破産する場合、貸主が取るべき対応とは?賃貸借契が終了する借主が残置物の処分を拒否…

767

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退去・敷金トラブル
【質問】 来月、賃貸借契約が終了する借主が残置物の処分を拒否している場合、 貸主はどの様に動けば良いでしょうか 【詳細】 来月、飲食店経営…
【質問者】AA  【回答数】4件

一人暮らしの入居者が死亡…身内の方は引き取りを拒否、保証人もいない場合の家財処分等の対応とは?

1158

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入居者トラブル
母親が賃貸物件を所有しており、先日居住者の方が亡くなられたようでして、その居住者の方はおひとりでお住まいだったようです。 急遽お亡くなりになられ…
【質問者】Q  【回答数】5件

身寄りのないわがまま高齢入居者に家賃滞納されて困っています。契約更新の際に退去してもらう方法はある?

786

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入居者トラブル
31年前に立てた賃貸に、最初から入居している身寄りの無い独身の女性が住んでいます。彼女は73才になり、段々我がままになり、最近は駄々っ子より始末が悪く…
【質問者】ジージ  【回答数】2件

賃貸契約者が海外に長期滞在のため同居人と契約変更したいと申し出が…拒否する事は出来る?

582

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賃貸契約・更新
契約者が海外へ長期不在で、最低あと1年は日本に戻らないとの事で、同居人が家賃を払って仕事部屋として使用してるようですが、同居人が毎回2,3ヶ月家賃滞納…
【質問者】涼風  【回答数】5件

子供と賃貸契約を結んだ部屋に親が住んでいる?契約違反で退去させたいが拒否され…どう対応すべき?

844

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入居者トラブル
初めてご相談いたします。 主人が賃貸アパートを貸していますが、七月末に22歳の若い男の人が自分が一人で住む予定で、賃貸契約をしました。 連帯保…
【質問者】明子  【回答数】2件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

559

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退去・敷金トラブル
大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】rr35  【回答数】2件

近隣との樹木の越境トラブル!大家としては伐採したいが借主に拒否され…対応費用は貸主が払うべき?

559

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入居者トラブル
土地建物を事務所と作業所として貸してます。建物の横から自然生えの木が大きくなり隣家に迷惑をかけ、境界のブロック塀をゆがませ、冷凍庫の配管らしき物が木の…
【質問者】のりちゃん  【回答数】2件

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

648

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立ち退き
私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が1棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん  【回答数】3件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

716

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

灯油の臭いが収まらないと入居者から苦情が…原因不明で借主自身で知人業者に調査依頼すると言うが虚偽報告の疑いも…

692

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入居者トラブル
家主の修繕義務について 現入居者から灯油の臭いが収まらないと苦情を受けました。 前年の入居者から苦情もなく、現入居者の1~2か月前に自分でも数…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

970

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立ち退き
よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者(現在は閉店)を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou   【回答数】3件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム!迷惑行為もあり更新拒否したい…

606

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入居者トラブル
現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます  【回答数】2件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

1000

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

地震で倒壊の危険があるのに老朽化アパートから立ち退き拒否!契約更新もせず…

706

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立ち退き
先代がなくなり、老朽化したアパートを相続しました。 先代が存命中にも、老朽化を理由に退去をお願いしたが無視された経緯があります。 家賃はきちっと納…
【質問者】旅犬  【回答数】4件

テナントに一室を賃貸。常習的に家賃滞納しており、更新料も未払い!契約解除したい…

557

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家賃滞納
お世話になります。 家賃滞納と更新拒否についての相談です。 ある会社にビルの一部屋を貸しています。 日常的に家賃滞納をしており、更新…
【質問者】さいあむ  【回答数】3件

家賃保証会社から保証委託契約の更新拒否の通知が!一方的に保障の条件を変更できる?

681

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不動産会社
賃貸借契約の更新を前に、家賃保証会社から保証委託契約の更新を拒否する通知がありました。 他にも、保証会社から更新の際に、保証料の値上げや特約の追加な…
【質問者】波乗りジョニー  【回答数】3件

テナントが原状回復費用の支払いを拒否!その上、長期入居を約束したのに即退去…

769

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退去・敷金トラブル
テナント退去になったのですが 原状回復費用(事務所→スケルトン)を払いたくないと、ごねてます。 どのような対応がベストですか?契約書はスケルトン渡…
【質問者】ヤス  【回答数】4件

土地を相続するも、建物は祖母名義!住んでいる祖母に固定資産税の納付書を届けたが…

711

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相続・税金
土地所有が父でなくなり娘の私が相続しました。 土地には建物があり私の祖母と叔母の家があり居住中。 建物の登記は多分祖母だと思います 今年固定資産…
【質問者】なお  【回答数】4件

更新のタイミングで入居者に立ち退いてほしい!離婚で賃貸に出している物件に住みたい…

639

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立ち退き
賃貸人に立ち退いてもらいたい 離婚が決定し、現在賃貸しているマンションに住むことを希望しています。 ローンが3年後の主人の定年までありますが、…
【質問者】cream mama  【回答数】3件

迷惑行為を続ける入居者が契約更新せず…更新拒否でアパートから退去させられる?

649

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賃貸契約・更新
アパートで大声をだし、迷惑をかけている住人なのですが、(警察官も3回呼んだ) 何故か、私と会いたくないと拒否しています。5月1日、契約更新日なのです…
【質問者】ジロヒ  【回答数】3件

精神疾患の入居者。迷惑行為で警察沙汰にもなっているので契約更新の拒否をしたい!

686

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賃貸契約・更新
7部屋のアパートで、そのうちの1部屋に住んでいる「女性」なの意ですが、12月中旬より、奇声をあげたり意味不明の怒声を上げて、隣の住民に迷惑をかけていま…
【質問者】ジロヒ  【回答数】3件

立退きを拒否する入居者から敷金返還+立退き料と残置物の処理を要求…コレって妥当?

1040

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立ち退き
ご相談致します。 現在、家賃3万7千円の築42年の木造二階建ての文化住宅の大家をしております。 老朽化と現在の耐震基準を満たしてないとの理…
【質問者】りょうこ  【回答数】3件

長屋を購入して建て替えたい!雨漏りやシロアリも発生しているのに立ち退き拒否で…

604

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不動産購入
はじめまして。 我が家は長屋2軒所有しております。 裏に同じような長屋が2軒あり、シロアリがわき、一軒は引っ越しました。その空いた家を購入希望です…
【質問者】ユン  【回答数】3件

繁忙期に申込書と口約束で入居の約束をしたのにキャンセル!損害金を請求したい!

622

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賃貸契約・更新
繁忙期に入居申し込み書と入居の口頭での約束をし、他の入居希望者を複数断った後、10日以上経ってから、キャンセルされた申込者に宅建業法上はともかく、民法…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

水道水から錆が出るとクレームが!水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1258

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建物管理 不動産管理
早速ですが、宜しくお願い致します。  ① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。    その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一  【回答数】2件

契約書のない生活保護受給者が死亡。遺品と遺骨の処理を親族か市役所にお願いしたいが…

870

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退去・敷金トラブル
アパートを所持していた高齢の祖父が病に倒れ、まだ存命ではありますが、認知症などにより介護施設に入居することになり、アパートの経営を引き継ぐことになりま…
【質問者】そると  【回答数】4件

原状回復の追加費用を請求!賃借人が債務を認めたのに連帯保証人は支払いを拒否していて…

596

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退去・敷金トラブル
事実 ①賃貸人は、賃借人が退居3.5年後に原状回復費(追加費用)を     支払督促にて請求した    ②賃借人は異議申立をせず、賃貸人は…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】4件

県道拡張計画はテナント契約解除の正当事由になる?査定を引き延ばす店子を退去させたい!

655

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立ち退き
現在所有する建物築約45年(鉄骨折版拭きモルタル仕上げ2階建て120m2)の1階部分に3店舗のテナントがあり、そのうち1軒が美容院(約28m2)を好調…
【質問者】谷村栄  【回答数】3件

家族に住まわせたいのは正当事由として認められる?立ち退きを求めたが拒否されて…

710

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立ち退き
東京23区内で分譲マンションを賃貸に出しています。 10年ほどなんの問題もなく貸し出していたのですが このたび長男が結婚することになり、そのマ…
【質問者】エメラルド  【回答数】4件

生活保護の高齢入居者の認知症が悪化。家賃が遅れず支払われるが、契約更新を拒否できる?

870

気になった!

賃貸契約・更新
現在アパートの入居者の一人で高齢者の方がいます。生活保護で入居されていて、家賃は遅れず入れてきています。しかし最近認知症の症状が進み、トイレを詰ま…
【質問者】たまゆき  【回答数】4件
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