拒否の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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拒否

検索結果一覧 147件中 1~50件
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強制退去後の家賃回収について。全額回収するための進め方!給料差押えや物品差押え?

266

気になった!

家賃滞納 滞納催促
強制退去後の家賃回収について お世話になります。 3か月滞納した時点で本人訴訟で全面勝訴の上で滞納賃借人を追い出しました。 (強制退去2日前…
【質問者】yatooo 【日付】2017/11/02 【回答数】2件

家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

659

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入居者・近隣トラブル
2つ問題を抱えています。 1. 家賃を元に戻す(値上げ):家賃を過去2回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周り…
【質問者】まさみ 【日付】2017/09/22 【回答数】2件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

311

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家 【日付】2017/09/14 【回答数】1件

賃貸借契約更新拒否をする際の書類の正しい書き方とは?「物件表示」は何を記載する?

567

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立退き 強制退去
はじめまして。 マンションを1室貸しているのですが、事情があり 賃貸借契約更新拒否をすることになりました。 現在書類を作成しているのですが、 …
【質問者】みんみん 【日付】2017/09/13 【回答数】2件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

253

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建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
【質問者】ふみえ 【日付】2017/09/06 【回答数】5件

父が進めた建て替えの為、銀行融資の保証人になれと…拒否することはできる?

165

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融資・ローン
祖父の代から持つ古いアパート(築50年程)を父が年齢75歳にもかかわらず、その建て替えを言い出し勝手に進め、1億近い金額の銀行の融資を受けたいからと、…
【質問者】AKIRA 【日付】2017/07/19 【回答数】4件

築古アパート購入を検討中に賃借人が入室拒否の場合、外側から耐震診断は可能?

165

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不動産購入
築40年超の旧耐震アパート(1Fに2室、2Fに2室)の購入を考えています。 状態はあまりよくないです。少し前に雨漏りで屋根の葺き替えをしています…
【質問者】ニックネーム未登録 【日付】2017/07/18 【回答数】3件

石油ストーブの使用禁止物件で借主が違反行為!次回の契約更新で拒否することは可能??

126

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建物管理 不動産管理
親が大家の各階一部屋の3階建てで私は一階に住んでいます。3年程前に、灯油、石油ストーブ禁止の物件にて使用している入居者さん(Aさん)が居まして、管理会…
【質問者】まこ 【日付】2017/07/02 【回答数】4件

二年更新満了時に家賃の値上げを検討。入居者が拒否した場合、契約はどうなる?

638

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入居者・近隣トラブル
初めまして、龍奈と申します。 今回初めて所有の物件を賃貸に出しました。賃貸には詳しくなく、不動産屋から、今の物件を貸し出したら基本入居者が出ていくと…
【質問者】龍奈 【日付】2017/06/17 【回答数】5件

生活保護受給者の高齢男性。孤独死を避ける、もしくは早期発見する良い手段はある?

469

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空室対策 入居者募集
74歳男性の生活保護(足が少々悪い)が是非とも入居させてほしいとの連絡が初めて取引する仲介業者がありました。お子さんはいなく、妹さんがおられるそうです…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/05/22 【回答数】3件

楽器不可物件にピアノの無断搬入が発覚!契約更新は拒否できる?

168

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入居者・近隣トラブル
賃貸戸建ての大家です。 よろしくお願いいたします。 先日、契約書:禁止事項にある「ピアノの搬入。演奏」が発覚しました。 入居者は、契約書をよ…
【質問者】puppy 【日付】2017/04/27 【回答数】5件

障害を持った方が入居希望。拒む権利はある?権利を主張された場合の対応とは?

97

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空室対策 入居者募集
障害者が入居を希望されています。拒む権利はありますか。 拒否して権利を主張された場合、どのように処理すればいいのでしょう。 それらは違法行…
【質問者】ひとくい 【日付】2017/04/06 【回答数】4件

施設を勝手に私物化!?相場の家賃にもしたいのですが…

74

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入居者・近隣トラブル
法人経営で生産施設を2億ほどで建てました。 生産24年価格の暴落により法人解散に至りその後ある会社より貸してほしいとのことで賃借契約を結びま…
【質問者】マー君 【日付】2017/03/10 【回答数】2件

耐震性の面から立退き交渉するも拒否!相場よりかなり安い家賃で経営し続ける店子…

202

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立退き 強制退去
店子付物件を購入 年寄り夫婦か精肉店経営 新たな契約拒否 家賃供託 何十年か前の オーナーとの契約が有効と 言いはりながら5年がた…
【質問者】えむ 【日付】2017/02/23 【回答数】6件

契約更新時に賃料・管理料を変更したい!拒否された場合にはどう対応すればいい?

162

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入居者・近隣トラブル
現在、賃貸中ですが、転勤から戻ってきたため、更新時に解約して頂き、そこに住みたい、と考えていました(このことは、当初から借主さんに申し上げていま…
【質問者】まさ 【日付】2017/02/13 【回答数】6件

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…

191

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立退き 強制退去
古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあ…
【質問者】hama 【日付】2017/01/13 【回答数】5件

物件を売却したいが借主が立退き拒否!どう対応したらいいのでしょうか…

308

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立退き 強制退去
仲介不動産倒産&立ち退き拒否 両親の不動産の件でご質問をします。 仲介に入っていた会社が十数年前に倒産してなくなりました。 ですがその後も、…
【質問者】伝 【日付】2017/01/10 【回答数】4件

ゴミのせいで不衛生になりネズミが…ネズミ駆除費用の負担はテナント?大家?

118

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建物管理 不動産管理
うちの1Fをテナント貸ししているのですが 店子(調剤薬局)がネットがつながらなくなった ので、某ネット会社に連絡して見てもらったら、どうやら ネ…
【質問者】ご先祖さま 【日付】2016/12/22 【回答数】3件

6世帯中2世帯が立退き拒否!裁判はしたくないけど、どのように交渉すべき?

162

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立退き 強制退去
古アパートを所有しており、今回解体しようと思っております。 敷地内に6世帯入居しており4世帯は立ち退き合意してもらえました。 残り2世帯は出て行く…
【質問者】arr 【日付】2016/11/18 【回答数】5件

契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

116

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入居者・近隣トラブル
現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【質問者】ココ 【日付】2016/10/28 【回答数】3件

近隣住宅からテナントへのクレーム対応でオーナーとして出来る事とは?

120

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建物管理 不動産管理
とある小さなビルのオーナーをやっております。 ビルの近隣住宅2軒からプライバシー保護を要求されまして、大半のテナントはカーテンを閉める対処をして…
【質問者】まさゆり 【日付】2016/10/18 【回答数】3件

管理会社の変更手続きを旧管理会社が拒否!?契約書もなく…どのように対応すべき?

110

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不動産 管理会社
両親の持っている物件についてご相談させて下さい。 ある管理会社に依頼しているのですが、あまりに対応が悪く、ずさんであるため、管理会社の変更をする…
【質問者】ppm 【日付】2016/10/18 【回答数】3件

迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?

104

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建物管理 不動産管理
契約拒否できるでしょうか。 以前、Aという入居者様のところの来訪者が路上駐車をしており、近隣住民から苦情がきていたことがあり、ご相談もさせていただき…
【質問者】ぽんぽん 【日付】2016/09/23 【回答数】5件

入居者が大家に連絡なく勝手に退去!滞納家賃・原状回復費は請求できる?

346

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建物管理 不動産管理
入居者が退去することになったのですが、大家に連絡が無く、知人を通して聞かされました。退去日や立会日を確認するため大家や管理会社から何度も接触を試みたの…
【質問者】りさこ 【日付】2016/08/10 【回答数】4件

貸しスタジオ(雑居ビル)にて時間貸しをしている方が電球のソケット部分を破損…修理費は誰負担?

102

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お金の話
貸しスタジオを雑居ビルにて経営しております。 時間貸ししている方が、切れかけた電球を外したところ、ソケット部分が破損してしまいました。 ビルオーナ…
【質問者】dio 【日付】2016/08/09 【回答数】3件

悪意のある訴えを起こされ…信頼関係の破綻により退去させることは可能?

174

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建物管理 不動産管理
実家の一階を事業用として定期建物賃貸借契約にて賃貸しております。契約時には借主が知り合いということもあり交渉の末、以前私ども貸主が使用していた家具や電…
【質問者】PS 【日付】2016/08/02 【回答数】5件

サブリース契約条項に途中解約出来るとあっても正当事由がなければ解約できない?

161

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不動産 管理会社
建物のサブリース契約解約の可否について 現在所有している区分所有マンションについて、中古で取得した時から、管理会社との間でサブリース契約が締結さ…
【質問者】ハマ 【日付】2016/07/08 【回答数】2件

契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能?

119

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建物管理 不動産管理
お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者(=連帯保証人)が払っているようでした。 契約者と入居者は…
【質問者】う 【日付】2016/06/24 【回答数】4件

家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない?

350

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家賃滞納 滞納催促
いつもお世話様です。大家業務20年です、管理会社の業務縮小の都合で今回新しい管理会社に変更しました。 前管理会社は家賃の立替<ほとんど保証会社を通し…
【質問者】ハッピー 【日付】2016/05/17 【回答数】6件

4年間入居した大学生が退去の際クロス(壁紙)の張り替え請求を拒否!泣き寝入りするしかない?

1,223

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立退き 強制退去
4年間入居していた大学生に居室の壁紙クロス(クリーニングで落ちない汚れとひっかき傷のみ・洗濯機置き場のカビによる壁紙クロスの張り替え実費請求)しました…
【質問者】テニス大好きママ 【日付】2016/05/16 【回答数】6件

不動産会社が賃借人とモメてしまい…マンション更新手続きの業者変更は可能?

61

気になった!

不動産 管理会社
初めまして。今年9月でマンションの更新時期を迎えます。事務手続きをしてくれる業者変更は可能ですか? 2年前の更新時、貸借人が当時の業者に対しいちゃも…
【質問者】ぽーすけ 【日付】2016/04/11 【回答数】5件

転貸借契約で所有者は借主と貸主の契約書は閲覧できないの!?

164

気になった!

不動産 管理会社
現在マンションの一部屋を転貸借契約(リロケーション)で貸しています。 昨年、更新があり、管理会社と借主さんと交わされた契約書を開示を請求しましたが、…
【質問者】nekomura 【日付】2016/02/24 【回答数】2件

老朽化のため賃貸契約の更新を拒否したい!退去に応じない入居者の対応方法は?

219

気になった!

立退き 強制退去
築40年以上のアパートで両親の持ち物です。 老朽化の為5年程前に内装と水回りをリフォームしました。その際、管理会社を通して入居してある方へ出て貰うよ…
【質問者】かみ 【日付】2016/02/17 【回答数】2件

騒音・居留守の入居者を契約更新拒否したい!

320

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入居者・近隣トラブル
去年4月に下の部屋に3人子持ちのシングルマザーさんに部屋を貸しました。 夜中23時以降うるさい時は静かにと注意しましたが、最近は部屋の扉の開閉の音が…
【質問者】ピンク 【日付】2016/02/12 【回答数】3件

立退き要求していない入居者からの立ち退き料の請求を拒否したい!

155

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立退き 強制退去
平成7年築の木造戸建中古を14年前に購入し、現在入居3年10か月の入居者様が居ます。 去年の8月にバスルームの扉が壊れている、老朽化と家の傾きにより…
【質問者】八街賃貸 【日付】2016/01/25 【回答数】4件

住居者が誤って水道の元栓を開けてしまい水漏れ被害に…修繕費を請求したが拒否をされています

127

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お金の話
冬季に、1階の住居者が水道の元栓を閉めて外出しようとして、元栓がわからず確認せずに、廊下の点検口の中にある2階の水道の元栓を開けてしまい2階が水漏れ被…
【質問者】barina 【日付】2016/01/13 【回答数】3件

17年間入居した方の敷金清算!ガイドラインに基づいたが支払い拒否!?

138

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建物管理 不動産管理
退去後の敷金精算で揉めています。 17年間入居した方が退去され、原状回復費用の請求をガイドラインに基づいて襖紙の破れによる張替費用2枚分と水回り水垢…
【質問者】トモ 【日付】2016/01/08 【回答数】3件

強制退去の通知期間とは?問題の多い入居者を退去させたい!

687

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立退き 強制退去
強制退去の通知期間について。 個人で不動産屋を通さず、知り合いに祖母がすまなくなった古い一軒家を貸しています。ですが、多々問題がおきてしまい、契約期…
【質問者】しふぉたん 【日付】2016/01/06 【回答数】4件

建物の老朽化と自身の老齢を理由に2年後に管理解約を申し出たが断られました。今後どうすべき?

101

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不動産 管理会社
1階をテナントとして貸しています。 建物の老朽化と自分の老齢の為 2年後に解約を申し込みましたが 営業権を理由に拒否された。 …
【質問者】西原 【日付】2015/09/24 【回答数】5件

入居者の情報開示を拒否するサブリース会社。不信感で解約したいが可能でしょうか?

239

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不動産 管理会社
サブリース35年で契約しました。 只今、建築中の物件です。 サブリース会社に対して、 入居者の個人情報の開示をお願いしたところ…
【質問者】マカプー 【日付】2015/09/10 【回答数】2件

社宅として賃貸契約しているマンション。借主法人が不祥事、契約継続拒否したい。解除理由になる?

85

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建物管理 不動産管理
ある法人とマンション1室の賃貸契約を締結しています。 社員の社宅として利用しているようでず。 その法人が最近、巨額の不適切会計で社長が辞任…
【質問者】賃貸たかさご 【日付】2015/08/03 【回答数】4件

音信不通になった不動産会社。直後から家賃も振り込まれず詐欺の疑いも…弁護士依頼に関して教えて!

87

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敷金・原状回復
土地の購入から新築物件を建てるところまで、 知り合いの不動産立ち合いのもと行い、 その後、新居に住む前に引っ越しのため、賃貸に出すことにし…
【質問者】あやか222 【日付】2015/08/03 【回答数】4件

老朽化に伴う給水管の修繕を拒否した賃借人。別な入居者が水浸しの被害に…損害金の負担は誰になる?

97

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建物管理 不動産管理
給水管の老朽化にともない賃貸人が修繕しようと 何度もお願いしてるのですが、賃借人が拒否しており、 この度給水管が破裂し下階の住居(別の入居…
【質問者】さやか 【日付】2015/06/01 【回答数】3件

大量のゴキブリの死骸が出てきたことで、入居者は住むことをやめて滞納中。対処法を知りたい。

192

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入居者・近隣トラブル
昨年入居した人からのクレームに困ってます。 シンクの上にゴキブリの卵らしきものが落ちてくるとのことで、 管理会社に行ってもらったら吊り戸…
【質問者】たけちゃん 【日付】2015/05/20 【回答数】3件

シロアリ発生!駆除業者を依頼できるかわからない…入居者に退去を促すことはできますか?

87

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立退き 強制退去
父親が経営する戸建アパートの1つでシロアリが発生しました。 しかし現在、父親が入院しており このまま施設に入所となりそうな状況です。 …
【質問者】にめこ 【日付】2015/05/14 【回答数】3件

賃料増額交渉に応じない入居者。管理会社が汚れたままの部屋に入居させ賃料も大幅に下げていました…

118

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建物管理 不動産管理
家賃の賃料増額交渉で困っています。 23/4に家賃4.8万円で賃貸中ですが、契約から4年が経過し、 近傍同種の建物の賃料等<相場は概…
【質問者】yukiponn 【日付】2015/04/30 【回答数】6件

転勤で賃貸に出した部屋に戻るため2年間交渉していますが応じてもらえません…対応方法を教えて欲しい

117

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立退き 強制退去
転勤により居住できなくなった自宅マンションを、賃貸に出しています。 現在の賃借人は平成21年に賃貸契約を結びました。 異動により戻ること…
【質問者】Rchon  【日付】2015/04/28 【回答数】3件

家賃滞納分を転借人に請求することはできますか?

235

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家賃滞納 滞納催促
大家をしております。 賃借人と契約していた部屋がここ数ヶ月家賃滞納していたため、 賃借人に問い詰めたところ、彼女と同棲していたが別れた為、…
【質問者】あーまわ 【日付】2015/04/24 【回答数】4件

前の貸主時代の名前しかわからない借主。不明なことばかりで不安なので退去してほしい。

82

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入居者・近隣トラブル
現在、ある建物で1世帯のみ、前貸主時代より借主が契約更新拒否をして 更新契約書がなく、法廷更新されています。 前々貸主の契約書がみつかり、…
【質問者】森の家 【日付】2015/04/03 【回答数】4件

滞納のまま急病で意思疎通が適わない入居者…新たな募集をかけたい。どうすればいいですか?

88

気になった!

入居者・近隣トラブル
賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。 勝手に居室内の荷物などを処分できないと思うのですが、 このままでは家賃滞納がふくらみ続…
【質問者】退去苦労 【日付】2015/02/23 【回答数】4件
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