迷惑行為を繰り返す入居者の契約更新を拒否したい!拒否の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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拒否

迷惑行為を繰り返す入居者の契約更新を拒否したい!拒否の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 237件中 1~50件
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賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合どうすればよいでしょうか。できれば契約終了の5月には退去してもらいたいです。

693

気になった!

入居者トラブル
賃貸物件の入居者との契約拒否をしたい場合。 アパートを経営している大家です、 2018年5月に入居した方が、同年7月分の家賃から毎月滞納してい…
【質問者】みなこ  【回答数】2件

他の入居者などに対して言葉の暴力を振るう入居者に困っております。 契約更新を拒否する為の良い方法は御座いますでしょうか?

683

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入居者トラブル
極端なまでに威圧的な態度、言葉の暴力を振るう入居者に困っております。 その対象は家主たる私だけに留まらず、共用部で他の入居者、検診に来たガス会社、清…
【質問者】BUYA  【回答数】3件

借主が契約解除し退去したので、現状回復をお願いすると、お金がないと断られました。どうしたらよいでしょうか?

869

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退去・敷金トラブル
古い木造2階建て一戸立ちの一階の部屋を飲食店として貸していましたが、このほど借主が契約解除し退去しました。 もともとは、居住部屋であったものを貸…
【質問者】らら  【回答数】3件

一年近くの家賃の滞納。何らかのペナルティを与えることはできないものでしょうか。

921

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家賃滞納
(11/24日)孤独死の老人(男性)の娘が相続拒否で部屋に荷物が山積。 (12;/2日)部屋のカギを預けいったんは清掃に入いりましたが、家具の中身以…
【質問者】ニューハイツヒロ2  【回答数】2件

ハウスクリーニング業者が返金や損害賠償をしない場合どうしたらいいの?

666

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建物管理 不動産管理
アパートのオーナーです。 次のような被害を受けています。 ①退去にあたりハウスクリーニング業者に空室清掃を依頼→清掃作業で床を汚損+排…
【質問者】ナダちゃん  【回答数】2件

入居者に床の修理を依頼され、退去なら引っ越し費用の負担を申しだされました。この場合全額負担でしょうか?

781

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建物管理 不動産管理
2019年10月 賃貸マンション入居者から、洋間の床のたわみの修理を依頼され高額な見積り(家賃2年分)の為、退去されるなら、引っ越し費用を負担すると申…
【質問者】ピーチツリー  【回答数】1件

多重契約は避けたいので入居者の所属が変更するのであれば直接契約をしたい!

596

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賃貸契約・更新
先日物件の管理会社から「賃借人であるA法人の入居者がB法人に転籍することになり、賃借人をA法人(乙)からB法人(戊)(B法人にはB法人の関係会社(丙)…
【質問者】おさめら  【回答数】3件

契約更新の件で入居者から返事がない状態・・・今後どのような対応をすればいいのでしょうか?

773

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賃貸契約・更新
とあるビル賃貸借室1FA店舗の契約更新に関し、本年11月30日で契約満期となりますが、契約更新期間を設け、9月に今回の契約更新の書面を借主に送付し、昨…
【質問者】Yasu2038  【回答数】2件

漏水工事を行った件で、借主に保険申請したいが水道明細の提出を拒否!大家は明細を出すことは不可能ですか?

658

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建物管理 不動産管理
給湯管漏水 現在、東京都23区内の一軒家を5人家族(大人2人、小学生3人)に貸しております。 借主より仲介業者経由で水道局より漏水の可能性…
【質問者】Iz  【回答数】3件

雨漏りのクレームをつけてきた入居者が退去月の家賃免除要求!どのような対処が望ましいですか?

695

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建物管理 不動産管理
アパートを所有しています。 10月の台風で窓2カ所から雨漏りがして室内に侵入し、寝具が濡れたと10月24日に管理会社にクレームがありました。…
【質問者】ウマノカミ  【回答数】3件

要求の多い入居者の対応に困ったため自主管理から委託管理に変更したいが不動産会社が依頼を拒否!途中から管理してくれる会社はないものですか?

651

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不動産会社
自主管理物件を管理委託したい 定期借家契約で持ち家だった分譲マンションを自主管理しています。 3年契約で1年たったところですが、借…
【質問者】アル  【回答数】1件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否!不動産会社は何の責任はないの?

634

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不動産会社
不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
【質問者】マンションマエバラ  【回答数】1件

水漏れが発生したため工事をする予定が住民が修繕拒否!この際生じた損害は住民に請求することは可能?

667

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入居者トラブル
現在建物一室の老朽化が進み、風呂からの水漏れが起こっており、下の階に排水が漏れているため風呂の修繕をすることになりました。 業者と日程調整を…
【質問者】くらもき  【回答数】2件

10年以内に退去をお願いしたい場合の戦略について!老朽化が進み立ち退き料などの出費を減らしたい!

683

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退去・敷金トラブル
10年以内に退去をお願いしたい場合の戦略についてアドバイスをお願いします。 築60年の古屋を普通の賃貸契約で貸しています。 老朽化も進んで…
【質問者】コバリン  【回答数】2件

契約更新の際に不動産を通して契約を結び直すことにしたが入居者はそれを拒否!入居者の合意なしで進めて大丈夫?

605

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賃貸契約・更新
知り合いに不動産屋を通さず直接賃貸借契約をしていましたが、新しい方も入居が決まり、来月初めての2年の更新月に伴い、不動産屋を通す事にしました。 …
【質問者】福  【回答数】3件

わがままがひどく家賃も2ヵ月遅れの入居者を退去させるには?

780

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家賃滞納
自分の父(2006年12月死去)が不動産屋を通さずに友人のレストラン経営者から頼まれ、独身従業員用にアパートの3DKの部屋を貸しました。2003年2月…
【質問者】mimi  【回答数】3件

故障の場合は大家が負担するが電球交換は入居者に請求してよいものでしょうか?

603

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建物管理 不動産管理
入居者からトイレの電気が故障していると連絡があり、自身で電球を交換しても付かないということでしたので、電気屋を手配し見てもらった所、単なる電球の接続ミ…
【質問者】むー  【回答数】4件

不動産会社が大家の相談なしに賃貸借契約を交わしていたが入居者退去させることは可能ですか?

613

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不動産会社
不動産屋さんとのトラブルについて相談させて下さい。 現在契約や今後の契約先についてです。 大家です。 2018年11月不動産屋が約一…
【質問者】Nikiya  【回答数】1件

契約違反・トラブル続きの店舗に契約拒否したいがいい方法ありますか?

633

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建物管理 不動産管理
築40年の2階建て店舗(1階飲食店2階事務所仕様)を10年貸しております。 10年前から同じ敷地内の他店舗と駐車場が共有使用ですが1台分を自…
【質問者】さくら  【回答数】1件

退去の立ち合いが引っ越し後になる場合、日割りで家賃を請求することは可能でしょうか。

596

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家賃滞納
家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 3年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、10月1日に…
【質問者】せいじ  【回答数】2件

定期借家契約を更新した途端に家賃滞納が発生!連絡も繋がらない入居者を退去させる方法は?

644

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家賃滞納
シェアハウスを経営しています。 6ヶ月の定期貸借契約を更新した途端、家賃滞納が始まりました。 まだ二ヶ月目ではありますが、一ヶ月近…
【質問者】しょうた  【回答数】2件

建物倒壊の恐れがあり退去させたいが入居者が拒否!強制的に追い出せる方法はありますか?

616

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建物管理 不動産管理
築40年以上の借家を高齢者に15年以上貸しておりますが、経年劣化でボロボロの状態です。 出て行ってもらうよう3年以上言い続けておりますが、出…
【質問者】アスモ  【回答数】3件

サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否について

701

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賃貸契約・更新
サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否についてです。 私はワンルームマンションのサラリーマンオーナーで、サブリース契約(賃貸借契約…
【質問者】たくや  【回答数】1件

テナントから家賃値下げと不動産業者の変更を要求された場合の対応は?

660

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賃貸契約・更新
居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 3階建てのビルの1階を…
【質問者】さいかわひろし  【回答数】2件

建物明け渡し訴訟の手順・やり方は?内容証明郵便を郵送しているが受け取り拒否で状況が変わりません。

703

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家賃滞納
以前住んでいた一戸建てを貸している大家です。 すでに離婚し別の場所に住んでいる契約者に、滞納分家賃の支払いと現在賃貸借契約している建物に住ん…
【質問者】ぴーちゃん  【回答数】1件

退去時の敷金精算について!清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか?

685

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退去・敷金トラブル
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
【質問者】hama  【回答数】1件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか?

610

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入居者トラブル
痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
【質問者】オオノ  【回答数】1件

保証合意書と家賃保証契約書の関係について!借主から賃料減額の提案があった場合どう対応すればいいですか?

561

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賃貸契約・更新
同一物件における2つの契約書の関係についての質問 【契約書1】保証合意書 (平成20年5月7日) 内容: 家賃を121,210円(月額)で…
【質問者】ヨシ  【回答数】2件

賃貸の給湯器交換に対する家主の対応方法とは?工事費用だけの請求書が来ましたが…

693

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 よろしくお願いします。 先日、管理会社から、お湯がでなくなるから、給湯器の交換をできないか相談がありましたが、部品の交…
【質問者】kyotosubway  【回答数】5件

別居の賃借人が相続人でも賃借権を相続する事になる?老朽化物件のため更新拒否したい…

566

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賃貸契約・更新
築50年以上の木造の借家の大家です。 この度賃借人が亡くなられたため、今回の契約更新の際に奥様を賃借人にして契約を更改する予定です。 しか…
【質問者】Jenefee  【回答数】2件

相続による賃貸人の変更を拒否することは可能?高齢入居者が死亡した際の契約更新の対応

592

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賃貸契約・更新
契約更新を控えております。連帯保証人について質問です。 現在の連帯保証人が同居の高齢の父親という世帯なのですが、早く退去してもらいたく、もし亡く…
【質問者】むー  【回答数】3件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

625

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ  【回答数】2件

賃貸の特約が無効になる場合とは?借主が一方的不利な内容だと修繕費の支払いを拒否…

826

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退去・敷金トラブル
アパートを経営しております。 先日13年入居されていた方が退去しましたが、部屋中カビだらけでした。 定期建物賃貸借契約で2年毎本契約ととも…
【質問者】のぶ  【回答数】2件

会社の寮として賃貸している一軒家の立ち退き交渉。契約終了をお願いしたいが入居者に拒否され…

636

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立ち退き
一軒家を賃貸しています。相手は会社の寮としての契約です。 来年3月で契約が終わるので一年前に契約終了のお願いをしましたが、期間限定の契約でないの…
【質問者】ちこり  【回答数】4件

40年以上前から低家賃で住み続けている入居者に家賃値上げか立ち退いて欲しい!

785

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立ち退き
親戚が所有していた賃貸一軒家を購入しました。 この一軒家は40年以上前から賃貸契約無しで人に貸していたらしく家賃3万です。 親戚は1度…
【質問者】なべさん  【回答数】4件

生活保護の居住者に退去して欲しい!賃借人が精神疾患(強迫観念、虚言、妄想)で入院…

848

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立ち退き
ある生活保護の居住者に困っています。 賃借人は精神疾患(強迫観念、虚言、妄想の類)がひどく入院して6ヶ月が経ちました。 連帯保証人の方も死…
【質問者】カジハラ  【回答数】3件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋!賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

597

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不動産会社
当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件(前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設)、…
【質問者】ヨシ  【回答数】1件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

592

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

滞納家賃回収において一括払いができない退去者!連帯保証人を付ける条件で分割払いの提案も拒否…

648

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家賃滞納
会社で貸ビル業をしています。 去年の6月から今年の2月分まで家賃滞納33万ほど。 年末に退去して欲しいと電話で言ったら2月末で出ます、2ヶ…
【質問者】むぎ  【回答数】3件

借主が自己破産する場合、貸主が取るべき対応とは?賃貸借契が終了する借主が残置物の処分を拒否…

688

気になった!

退去・敷金トラブル
【質問】 来月、賃貸借契約が終了する借主が残置物の処分を拒否している場合、 貸主はどの様に動けば良いでしょうか 【詳細】 来月、飲食店経営…
【質問者】AA  【回答数】4件

一人暮らしの入居者が死亡…身内の方は引き取りを拒否、保証人もいない場合の家財処分等の対応とは?

1117

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入居者トラブル
母親が賃貸物件を所有しており、先日居住者の方が亡くなられたようでして、その居住者の方はおひとりでお住まいだったようです。 急遽お亡くなりになられ…
【質問者】Q  【回答数】5件

身寄りのないわがまま高齢入居者に家賃滞納されて困っています。契約更新の際に退去してもらう方法はある?

711

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入居者トラブル
31年前に立てた賃貸に、最初から入居している身寄りの無い独身の女性が住んでいます。彼女は73才になり、段々我がままになり、最近は駄々っ子より始末が悪く…
【質問者】ジージ  【回答数】2件

賃貸契約者が海外に長期滞在のため同居人と契約変更したいと申し出が…拒否する事は出来る?

583

気になった!

賃貸契約・更新
契約者が海外へ長期不在で、最低あと1年は日本に戻らないとの事で、同居人が家賃を払って仕事部屋として使用してるようですが、同居人が毎回2,3ヶ月家賃滞納…
【質問者】涼風  【回答数】5件

子供と賃貸契約を結んだ部屋に親が住んでいる?契約違反で退去させたいが拒否され…どう対応すべき?

1012

気になった!

入居者トラブル
初めてご相談いたします。 主人が賃貸アパートを貸していますが、七月末に22歳の若い男の人が自分が一人で住む予定で、賃貸契約をしました。 連帯保…
【質問者】明子  【回答数】2件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

565

気になった!

退去・敷金トラブル
大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】rr35  【回答数】2件

近隣との樹木の越境トラブル!大家としては伐採したいが借主に拒否され…対応費用は貸主が払うべき?

574

気になった!

入居者トラブル
土地建物を事務所と作業所として貸してます。建物の横から自然生えの木が大きくなり隣家に迷惑をかけ、境界のブロック塀をゆがませ、冷凍庫の配管らしき物が木の…
【質問者】のりちゃん  【回答数】2件

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

629

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立ち退き
私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が1棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん  【回答数】3件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

774

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

灯油の臭いが収まらないと入居者から苦情が…原因不明で借主自身で知人業者に調査依頼すると言うが虚偽報告の疑いも…

916

気になった!

入居者トラブル
家主の修繕義務について 現入居者から灯油の臭いが収まらないと苦情を受けました。 前年の入居者から苦情もなく、現入居者の1~2か月前に自分でも数…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

946

気になった!

立ち退き
よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者(現在は閉店)を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou   【回答数】3件
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