テナントが支払わない商店街組合費について大家としての対応とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【コメント】
憲法にも国際人権規約にも「結社の自由」はありますから、「慣例」がそれらを上回ることはないかと考えます。
憲法の判断なので、下級裁判所やまちの弁護士の場合は、「慣例が・・・」とか「契約が・・・」という主張を認めるかもしれませんが、私の学んだ法律では、憲法を上回れる慣例や契約はあり得ないです。
法律でさえ、違憲であれば無効とされるわけですから・・・・。

仮に契約で商店街組合費を支払うとなっていたとしても、テナントさん支払いをしたものの、商店街組合に入らないとなった場合は、今度は商店街組合が理由のない費用を徴収したことになるので、これは厄介なことになると思います。問題となれば商店街組合に給付されている補助金が止まったり、役所から指導されたりするのではないかと思われます。
また、一度は入っても、すぐに退会するとなった場合も強制的に継続加入させることも出来ないです。

商店街組合費を支払わない事で、賃貸借契約違反として契約解除出来るかというと、これもまた解除は難しいでしょう。

実は、このような問題は町内会（自治会費）で多く起こっていて、私の回答したような判断が各所でなされています。