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テナントのエアコンがガス漏れ!修繕費用は大家負担?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:gennyさん
  • 相談日時:2023/07/19(地域:東京都)
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気になった! 571
ビルに飲食店を賃貸契約しています、エアコンのガス漏れで
ビルの配管に修理が必要になる場合には、大家と借主のどちら側に修繕義務があるのですか?
こちらの内容は、2023/07/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2023/07/20

当該エアコンが賃貸人の所有であれば、賃貸人負担、賃借人の所有であれば賃借人負担と考えるのが通常かと思います。

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
櫻田本郷法律事務所
回答日時:2023/07/20

東京都港区の法律事務所です。

入居時から設置されていたエアコンでしょうか?それとも後付けのものでしょうか?

前者であれば,賃貸借契約書で特に賃借人負担とされていない限りは賃貸人負担,後者であれば,賃借人負担となるのが通常かと思います。

参考URL:http://www.chintaikeiei.com/answer/b_hoshino/
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2023/07/20

設備として設置されているエアコンの場合は貸主の負担により修繕をすることが必要です。
反対に借主が設置したものであれば借主負担となりますが
配管有とされた建物である場合は配管の不具合であれば貸主がその部分のみ負担をすることが必要となります。
これはエアコンに限ったことではなく設備を貸主・借主どちらが設置したかの判断となります。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2023/07/31

賃貸借契約書の内容をご確認ください。
エアコンの設置が貸主か借主かによります。

こちらの内容は、2023/07/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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